ii-hum
Собеседники-
Content count
5 888 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
15
Everything posted by ii-hum
-
экстраполировать Россию на РУз не всегда можно, в данном случае каждый останется при своем мнении. в следующем году получу квартиру в новострое и буду решать продавать или оставить. при принятии инвестиционных решений не грех использовать несколько источников информации, даже иногда дающих откровенную дезинформацию. я не уверен что вы даете достоверную информацию, но отклик других людей на форуме на вашу иногда откровенную пургу мне интересен. так что всё взвесив я и продал участок, потому как решил, что цены больше расти не будут, полученный результат радует. насчёт Ваших "Стою в ответе за несколько млн уе." - круто, а если Вы ошибетесь ? Ответите всем своим имуществом ? или в бега подадитесь ? PS у меня знакомый еврей обул друзей на большую сумму и сбёг в ФРГ, но его там достали таки и заставили всё отдать.
-
2 Arteto , тот кто будет делать инвестиции опираясь на Ваши слова может остаться без штанов, по фактам я больше доверяю информации Маклера, так как он реально работает в поле. Вы сами сказали что так что не факт что владеете реальной информацией . согласен и это имеет место.
-
ИМХО никто не знает какой новый аттрактор займёт система, по моим интуитивным догадкам точка бифуркации будет в начале августа.
-
не факт , а если цены к концу лета расти начнут, что будете делать ?
-
советская стройка была рассчитана на 9 баллов землетрясения, а эти новострои хрен его знает сколько баллов выдержат, т.к. у нас сейчас хромают все компоненты железобетона , 1) практически нет предварительно напряженных ЖБИ в новостроях, 2) в металле арматуры зачастую используют вместо упрочнения легированием упрочнение поверхностной закалкой 3) про качество местного цемента могу только материться. так что выбор за Вами.
-
беру цену продажи участка и делю на цену покупки , получаю коэффициент 1,67 минусую 2% на накладные расходы и получаю 65% профит. почему я должен считать прибыль от гипотетической средней температуры рынка если разговор идёт о конкретной инвестиции ? или это какая-то особая понторезная армяно-риэлтерская точка зрения ?
-
в этой статистике показывают, что цены на земельные участки стабильно растут, а цены на квартиры замерли. поэтому сделал всё наоборот, продал участок в гетто ( © Copyright: Arteto, ) и зафиксировал прибыль в 65%, и купил квартиру на вторичке. могу объяснить свои действия : ИМХО рост цены на землю в Ташкенте после бурного роста остановится потому-то вырастет предложение земли за счёт роста площади Ташкента и переориентации новостроя на эти новые площади, счас сотка земли в бывших СВТ рядом с парком "Новый Узбекистан" от 10000 баксов и выше, а земли там до фига. а вторички советского строительства больше не станет и она будет расти в цене, я например никогда не куплю себе для жилья нынешний новострой.
-
-
Беседуют риэлтор и супружеская пара, которая собирается приобрести домик в деревне. – Тот дом, что вы вчера показали нам, очень мил! Но ужасное бетонное здание напротив портит весь вид. – Ничего страшного. Это завод по производству динамита. Рано или поздно он все равно взлетит на воздух…
-
точнее - сидят в стекляшке слева от РФБ "Тошкент".
-
несколько дней назад переоформлял квартиру на себя в Мирзо Улугбекской ГНИ, т.к. пенс-ы не платят налог на имущество, база работала.
-
Иногда верность собственным идеалам на поверку оказывается доверием к умело внушённым иллюзиям.
-
-
Бог сообщил людям, что до Всемирного Потопа осталось 3 дня. Православный священник на проповеди: - Доживем же достойно последние 3 дня, и допьем водку, чтоб не пропадала... Мусульманский имам в мечети: - Узнаем же вкус запретной свинины, раз все равно пропадать... Раввин в синагоге: - Братья и сестры! У нас осталось всего 3 дня, чтобы научиться жить под водой!
-
-
-
— Абрам, как жизнь? — Да как тебе сказать, Сёма… Как на корабле: горизонты широкие, перспективы в тумане, деваться некуда, тошнит, но плывёшь * * * - Сёма , а шо такое счастье ? - Счастье , это когда тебе все завидуют, а нагадить не могут.
-
-
— Нужна диета, на которой я смогу сбросить лишние килограммы грусти и сомнений. — Вот, возьмите алкоголь!
-
как-бы счас сезон ломать и строить и поэтому дают больше чем сосед даёт, а потом может клиент уйдёт, весь в сомнениях , может задрать еще цену до +70% и продать, а может ждать уже +80%? вдоль арыка около Ботанического сада пошла мощная стройка , сразу 3 дома начали строить.
-
чисто по интуиции - ждать мне +70 до 5 июля 2024 года, или продать счас на +60 ??!
-
вот мучаюсь сомнениями предлагают уже +60% к моим первоначальным инвестициям в участок , продать или нет ? может на + 70% выйду.
-
я не претендую на доскональное знание рынка недвижимости, но заинтересован в нём ,т.к. вложился в участок и в квартиру "под котлован" поэтому мониторю рынок. если Вы снизойдете со своих сияющих вершин и поделитесь реальной информацией это Вам в карму + будет, а так пока одни армянские понты наблюдаю.
-
китайцы начали деньги вкладывать в науку РУз также как и в недвижимость, кстати они счас ведут большое строительство в "Новом Узбекистане" .
-
будет ровно 2 месяца с сегодняшнего дня и начало 2 полугодия 2024 года. я как-то немного умею делать умозаключения и выдавать новые знания (профессионально деньги за это получаю), например нынешнюю полугодовую стагнацию на рынке вторичной недвижимости я связываю со становлением нового механизма выдачи разрешения на строительство, из-за чего приток выкупных денег со стороны застройщиков резко сократился и эти деньги не попали на вторичный рынок жилой недвижимости. т.к. очень много заинтересованных лиц в дальнейшем росте цен на недвижимость [что равносильно пока росту ВНП РУз] то механизм выдачи разрешений перезапустится, или возможен обвал рынка недвижимости который затронет банковский сектор экономики, что неизбежно вызовет экономический кризис, а этого власти не допустят.
