Strij

Я, как прораб, контролировал и электрику и сантехнику, хотя какие-то моменты, может и не знал, но спрашивал. Точно могу сказать, не зря контролировал. Каждый, когда работает-думает только о себе. Сверлят, долбят, штробят, вешают свои подвески, крепят хомуты. Потом могут разругаться. Надо урегулировать и направить. Всем всё по .. Заказчик-осел по сути, уши большие, ему вливают всякое. А прорабу отвечать. А проект что-он бумага. Хорошо, если у проектировщика большой опыт, можно сразу решить. Плохо, если монтажник посмотрит на проект и скажет, что будет делать по-своему..

Предлагаю провести стоимость к 1м2 жилой площади. Допустим, подвал, 1-й этаж, крыша. Будет 1-й этаж. Если есть 2-й этаж - то средняя стоимость 1м2 1-го и 2-го этажа. И так далее. К примеру, 100м2. один этаж, умножаем на стоимость квадрата. Если два этажа - умножаем на два и т.д. И получаем среднюю стоимость здания на каком-то этапе строительства. Или раскидываем общую сумму на общую жилую площадь.

Я уточню немного. В эту цену (2-2,2 млн) входит подвал, крыша, наружная черновая отделка, внутренняя под финишную, т.е. с затиркой, черновая стяжка полов, проводка коммуникаций (канализация и вода) без подключения. Точно не помню, входила ли туда установка окон, кажется входила все таки (дверей не было). Но цена со стоимостью рабочей силы, машин и механизмов (кран, например), транспортные расходы (включая мусор), питание рабочих. И это было 5 лет назад. Поэтому я и сказал, что это - минимальная цена и понятие "коробка" требует уточнения. Самый лучший вариант уточнения - это найти строящийся кирпичный жилдом, найти прораба и попросить его дать контакты сметчика ПТО. Сметчик точно скажет цены по видам работ. Котлован, потом сразу фундамент - чтоб котлован не осыпался или не намок. Через неделю максимум (при такой погоде)-стены подвала. Бетон поливать утром и вечером в течении минимум 3-х дней.

И вообще. Надо определиться с архитектурным разделом - посадка, этажность, планировка и все такое . А потом пойдет конструктив и коммуникации. Очередность треба соблюдать, иначе проблемы.)

Решается фрамугами. В крайнем (и геморройном) случае будете решать планировкой помещений (у обоих сразу, иначе здец), в которые должен попадать естественный свет.

Поправка: не фасад согласовать, а этажность и высоту.

Согласие легче всего решить: 1- окна не смотрят во двор соседей; 2- прокладка коммуникаций и ливнестоки никак их не затронут; 3- подьезды-разьезды их не коснутся; 4- тень от дома им не навредит. Генплан и фасад от проектировщика надо согласовать у соседей, в первую очередь, прямо на листах

Я бы ещё сказал, что понятие "точка" - это необъективное понятие, у всех разное. Несколько раз спрашивал у разных мастеров, что это такое и каждый раз получал разный ответ: сложность, длина подводки... Поэтому лучше ориентироваться не на субъективные ощущения мастеров (все равно в их иерархии рулят те, кто работает по нормам) - а на сами нормы, которые учитывают каждую мелочь. А любая незапланированная мелочь- это деньги. Поэтому чем точнее требования- тем больше можно сбросить цену при обеспечении нужного качества.

Алгоритм может быть таким. Здание, допустим, 250м3 с подвалом. Ищем похожее и спрашиваем, во сколько обошлась коробка с крышей. Накидываем поправочный коэфф-т на инфляцию. Далее определяемся с отделкой, инженерными коммуникациями, забиваем в Эксель таблицу с расценками, чтобы потом можно было скорректировать. Надо исходить из единичных рыночных расценок- так проще и легче

Я бы всё-таки порекомендовал отделить строймонтаж, т.е. коробку, от остального. Это как бы 2 основных этапа. И по ценам будет легче прикидывать. Потому что отделка- это от хотелок, сильно варьируется и оборудование коммуникаций тоже. И ещё. Надо найти некий эталон качества на каждый вид работ, потому что разброс цен и качества очень широкий, а стандартов никто не знает. Лучше всего, для себя, определить вершину мастерства) и от нее уже "плясать". С наскока прикидывать бюджет - это в "молоко".

Кубы)). Ограничение надо см. в градостр. Кодексе. Хокимият не нужен, есть регламент.

Проект. Если меньше 300 м3 - то обойдется потом одним кадастром. Если больше - проект должен будет пройти экспертизу, стройку зарегистрировать через ягона дарча, нанять ответ-х лиц- прораб, технадзор.. Договор с лабораторией. Много чего, в общем. Но всюду есть свои ходы -выходы благодаря нашему дырявому законодательству (иногда в пользу людей).

Арматуры немного, видимо.

Если считать по минимуму, то из расчета 2-2.2 млн 1м2

Попробуй помыть машину, мне помогло)

Для понимания, как правильно считать: "2.5. Площадь штукатурки стен определяется за вычетом площади проемов по наружному обводу коробок. ...2.6. Площадь оконных откосов и отливов, дверных откосов, а также боковых поверхностей, выступающих из плоскости или вдающихся в толщу стен архитектурных и конструктивных деталей определяется отдельно с подразделением на две группы: по ширине до 200 мм и более 200 мм. Для гладких стен (100м2): Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 117,16 01. Оштукатуривание откосов (100п.м. откосов) до 200мм шириной: Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 32,00 Более 200 мм: Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 53,40

да при таком слое ломбаза пропиленовой пленки под теплые полы достаточно будет. Отражающая сторона вниз должна смотреть.

Машина продолжает удивлять. Расход стал меньше 6 и это газ. Всего лишь немного ремонта и мытьё. Динамика как на бензине. Боюсь сглазить...

По расходу топлива. Примерно месяцев 8 напрашивался ремонт глушителя, ну и ещё машину мыл от силы раз в 2-3 месяца. Расход был бешеный- около 9 л. пропана на 100 км. Заварил глушак, стал чаще мыть машину, заменил рулевые тяги- расход упал до 7.5л. Вот и не верь потом, что машина- это живое существо:)

Интересная вещь: если нексия 3 лучше проходит крупные неровности типа волн, то спарк отлично поглощает мелкие. Мелкие на Нексии раздражают.

Я не могу рекомендовать какого-то определенного производителя, у всех свои вкусы и предпочтения, надо смотреть на отзывы и что легче в обслуживании. Знаю только, что stag примерно у 70% стоит. Лично я если бы сейчас ставил- тоже установил бы stag, хотя мне рекламировали ещё польское, но завтра на него запчастей может не оказаться.

Пропан вроде 3700. Остальное надо поездить и узнать, потому что привязка к одному месту не логична. Там, как минимум, несколько точек, знаю около 6-й бани и "Икар". Что за итальянское оборудование, что за другое.. Известно "stag". У меня лично стоит фирменный "атикер', но тогда был айс, а год назад еле нашел "мозги" на него, оригинал перестали завозить,здесь фирма не имеет значения, маркетинговый ход типа, завтра продаваны другое втулять начнут, лучше самому юзать.. Однозначно: пропан движку нравится и нравится под HX7 почему-то.

уточните цены на "итальянское" и других стран оборудование.

нет, если только фильтр под слоем песка