AlexII

а покупателю какая разница? Чем он рискует? А что до прописки то давайте определимся мы о рф говорим или о Узбекистане. В рф выпишут автоматом в системе а в паспорте будет стоя штамп ( хотя если даже ппс проверит то будут проблемы) у меня собственный пример. Прописались у родни в Татарстане. исправно отправляю деньги за ком платежи и за " спасибо". Кончился загранник. Подаём в Москве. И тут выясняется что нас выписали года 3 назад. ( собственник пришел и выписал по заявлению),пришлось ускориться и прописаться в Москве и подавать как москвичи. И кстати прописывались так же в ипотечную квартиру. Просто пришли в паспортов стол с собственником ( причем у него только 50% квартиры) и он прописал постоянно . В свидетельстве стоит только запись о договоре ипотечного кредитования номер и с кем. И запрет на перерегистрацию квартиры на других. Я просто в этой сфере немного работал ( начиная с оценке перед ипотекой потом подбором банка и т д. )и поэтому удивился что есть с этим проблемы..

незнаю) но джентры разных цветов стоят. Пс. Они не запарились их мыть? С виду чистые))

так продажа квартиры и будет досрочным погашением кредита только новым покупателем. я такие сделки еще в ипотека банке проводил в начале 2000 годов ( он тогда жсб банк был) а в рф берут ипотеку на льготный период под ДДУ а как дом достроен продают. Про регистрацию только что спросил у друзей ипотечников. Получив свидетельство о собственном пришли в паспортный стол с ним и зарегистрировались всей семьей.и потом делали регистрацию на 5 лет знакомому. Вопросов не возникло. Ипотеку брали год раза.хотя может у разных банков разные требования но не понимаю чем прописка угрожает ипотеке.

вот это для " нежного" российского покупателя и станет фактором отрицательным... Хотя для джи эм очереди в рф плохо так как с одной стороны цену поднять нельзя ( кто тогда вообще будет покупать) с другой удовлетворить спрос на авто накладывает дополнительные расходы по транспорту...хз до чего это все доведет. Только что проехал мимо салона равон на мкаде. На стоянке перед только джентры стоят. Спарки разобрали:)

впервые слышу что в ипотечную квартиру требуется для постоянной регистрации одобрение банка.. Если мы про РФ говорим. А что до досрочного погашения обычно есть срок в договоре где за нарушение штрафы ( допустим в течении 5 лет) но это всегда можно оспорить. Банки часто идут на уступки особенно в последнее время. Никто не запрещает заемщику написать заявление о том что он хочет пере кредитоваться в другом банке ( закон это позволяет даже если в договоре ипотеки стоял запрет на это - примеры есть) и после этого банк очень вежливым становиться...Продажа ипотечной квартиры это то же самое что и досрочное погашение ( еще может покупатель взять ипотеку на эту квартиру в другом банке)просто в сделке участвуют три стороны ( покупатель и продавец и банк) тут вопрос как сделка ( где именно) будет происходить. Обычно в том банке где ипотека была. Но можно где будет... Банк заемщика получит свою сумму а заемщик остаток с цены. Это обычная ситуация по многих банках. Пс. Кто хочет ипотеку в московском регионе обратите внимание на миа банк. Они во много стройках участвует капиталом и для своих там условия хорошие в плане цены квартиры .

Думаю наша с Вами дискуссия напрямую связана с темой данного топика. И дает понимание для любого потенциального заемщика как устроена система и где ее слабые и сильные стороны. Как говориться в поговорке " если ты взял у банка 5000$ то ты заемщик а если 5 млн то партнер". В настоящее время у банков большие проблемы не только с ликвидностью и наличкой но и с обслуживанием счетов клиентов. И все это связано с неправильной кредитной политикой. А у ЦБ нет денег на рефинансирование плохих кредитов банков даже со 100% долей государства. они вместо этого наоборот переводят кредиты в еще хуже категорию чтобы пополнить свои счета. А то что нет обанкротившегося банка я вам назову несколько ( Узжсб и промстрой. хамкор банк) которые путем реорганизации и вывода " хороших активов в новые банки ( ипотека банк) и оставив проблемные в старых банках. А в новых опять та же проблема уже и сроки "закипания" все быстрее. Пс. Попробуйте придти в банк и снять депозит...или закрыть счет. Или сделать перевод со своего счета как юр лицо в несколько десятков миллионов особенно в конце месяца... В областном банке... 50 км от столицы... Вам это не получиться сделать сразу и будут настойчиво уговаривать или подожди или частями... Хотя если есть варианты то в личку:) А если есть сведения о золото валютных запасах а особенно их структуре ( что там реально в деньгах что в золоте а что в ценных бумагах и депозитах)

интересно а как скоро будет слух что такие машины прослушивают?Я так поминаю.там только антенна глонас которую можно использовать при " колхозе" навигации в авто. Дешевле отдельный девайс думаю.

так причем тут в каком эквиваленте. Валюта это форма цены. Допустим цена реализовываемого через биржу имущества со штрафами 130 млн сам при базарном курсе 20000$. Но на рынке цена квартиры 15000$... Устанут продавать...за последний год цена квартир упала на сколько? Если в столице я допускаю что цена падения может компенсироваться девальвацией ( хотя очень сомневаюсь) то в регионах совсем не так...Скажу как вижу ситуацию изнутри ( банкиров пол родни), банку очень не выгодны просрочка и проблемный кредит и он всеми силами будет спасать ситуацию. Начиная от выдачи заемщику кредита ( точнее его родственникам) кредитов на что угодно ( но вере схемы загнать эти деньги на депозит и оттуда списывать проценты) до " черной" кассы внутри банка для решения временных проблем. И чем сложнее ситуация в стране тем меньше шансов у банкира выйти свободным из этого)..

Да и еще. Как только у банка выходит просрочка и кредит переходит в разряд проблемных то автоматом ему надо из свободных собственных средств резервировать на своем счете ЦБ штрафные проценты за этот кредит . Если обычно это 10-15% от суммы то при просрочке еще 10% а после ежегодной проверке ЦБ добавят обычно еще 10% минимум) в итоге цена реализовываемого имущества будет +130% и на эту цену будут капать и проценты и штрафы. А теперь самое интересное.как заемщик будет решать... Если он понимает что его квартира стоит реально дешевле чем он за нее должен? И ем трудности с обслуживанием кредита ( ведь на дворе кризис как помним и не у всех все хорошо) то у него есть масса вариантов как долго затягивать процесс. Очень сложно банку " выгнать на улицу " молодую семью еще и с ребёнком. А ем глава семьи будет правильно себя вести то жить он там может год два платить только штрафные проценты и не гасить сам кредит. И если за это время на рынке недвижимости ситуация не измениться то в итоге его выселят конечно но банку " гемороя" добавиться пропорционально.. Любого управляющего банка можно нагнуть как и с помощью ЦБ так и органами. Достаточно заявления от заемщика что с него вымогали. Все. Вцепятся как клещи. А страхуют не риски банка а жизнь и здоровье заемщика вроде только...

банки с минусовым кор счетом в областях почти все. Реальность современного положения.Активы банка это в первую очередь средства как юр лиц так и вклады физ лиц на счетах. Все мы знак как не любят банки возвращать вклады ( проценты и то стараются обратно на счет все положить). Часть активов это как раз такое залоговое имущество банка ( по сути любая сумма в ипотеке является активом банка и даже проценты по ней). Даже если при оценке имущества перед ипотечной сделкой все было сделано честно и допустим квартира оценена в 100 млн сумм и требует кредита в 80 млн ( 20%-первый взнос). Срок 25 лет. Заемщик исправно платил проценты и тело кредита и в итоге через 5 лет он должен тебе 80 млн ( обычно чуть больше хотите можете посчитать на калькуляторе ипотечном ), и тут наша нынешняя ситуация и с $ и с ценами на недвижимость. Доллар подрос но и цена упала и поймав цену привлекательную можно и выкупить чужую квартиру на аукционе. Но есть несколько моментов. Это время. Просрочка любого рода в бухгалтерии считается очень дорого и проценты и штрафы могут за год два ( пока реально добьются решения о реализации) могут повысить стоимость квартиры виртуально опять до 100 млн. И если общая экономическая ситуация в это время не улучшиться то продать ее будет сложно...даже через биржу:). Пс. Нз у банков есть... Виртуально)) их и тратить не будут так как их нереально по факту потратить)

Предлагаете все слова любого чиновника (особенно такого ранга) пропускать мимо ушей?

что то последнее время ответственные лица в РФ совсем " базар не фильтруют". Хотя Рогозин оперативно поправил что неправильно цитируете читать надо " что при таких наших амбициозных планах роста производительности труда в космической отрасли мы американцев, от которых по данному показателю отстаем в 9 раз,не догоним никогда". Да и все же ем и есть отставание в космической сфере то не в 9 раз уж точно а кое где есть и в плюсе думаю.

а если будет вариант ( мы ваши авто принимаем в рамках снг и вы наши примите а иначе можем " климатический сертификат " потребовать... РК это не РФ " щедрая душа" вспомните запрет на продажу деу из за подушек безопасности в прошлом году.

так уже завлекают ( ссылки выше) у них акция - 20 тысяч скидка на равон р2 и на нексию:) можно гордится за Равона! Пс. Все мы хотим халявы и взять подешевле. Только тут нужен и расчет и понимание ситуации когда можно получить дешевле и у официала ( писать не буду а то накажут )но конечно не выйдет авто на 25% дешевле чем на рынке но получить 5-10 реально ( если только авто не в дефиците)

так обещали и в серийных это внедрить с новым двигателем ( в 3 квартале) к сожалению навсегда новая модель выходит без детских болезней и косяков.это относится не только к АвтоВАЗу но и ко всем маркам любой ценовой группы. Примеров масса. А то что казахстанские будут собирать новые модели это хорошо вдвойне. И для ваза и для работе ков завода и покупателей. правда уверен что будут говорить " у нас плохо собирают а на вазе лучше" как с бмв калининградскими:) хотя до ваза это плюс)) интересно а на сергели такие попадут?

только у официалов. Это " первая рука" с завода.. Производителю выгодно пробовать только официальному дилеру и все сказки про то что такой салон " вытащил взаимозачетом авто дешевле" это макаронные изделия. А то что в рекламе "серых" салонов указано " официальный дилер" не о чем не говорит - они могут быть официальным дилером производителя туалетной бумаги. Ведь негде не указано " официальный дилер компании Равон". Обычно надо смотреть на сайте производителя/ импортёра или уж если пришел в салон и видишь что там автомобили разных марок - беги.не даст производитель дилеру продавать авто конкурентов в одном здании / помещении. Да и оформление салона/сайта должно быть в корпоративном стиле ( а эти " продавцы" не станут оформлять даже сайт- засудят их реальные дилеры). Хотя и с официальным можно попасть как и говорили на битое авто ( причем они будут доказывать что это нечего страшного так как восстановление было по заводским технологиям а юридического термина " битое авто" без оформления дтп доказать сложно. Самому лет 10 назад " впарили " мерседес с помятым порогом у официала в Москве . Хорошо агент страховой кто оформлял каско заметил. А проблемы с получением птс это в последнее время почти у всех дилеров встречается не только у Равона. Ну тут другая история. И так нафлудил.

да нет. Я бы не сказал что жестко. С одной стороны есть больше свободы в бизнесе но а такие вот " вариант" это своеобразная плата за либеральные правила. Расчет ведь делается на незнание своих прав и ХАЛЯВУ. Ведь не заставляют подписывать договор не читая. Сами подписали договор сами и обязуетесь исполнять его или расторгнуть со штрафными санкциями. Пс. В 2003 поставили на один узбекский завод автомобили новые но не 2003 года а 2001. Пол года почти шли разборки по судам. Но помогли выиграть таможенники) они пошлины сняли как за новые)) а с этих ребят вернуть что они взяли не реально...в итоге оплатили как за новые.и все из-за того что в договоре на поставку не было указано что автомобили должны быть определённого года выпуска. Но это уже вовсе не в тему..

по сути разницы то и нет. Такие салоны как раз и называют " хач салон" сначала с Вами общаются менеджеры интеллигентного вида и девочки красивые кофеи носят а потом когда вы уже заплатили сумму что была в рекламе то выясняется что надо ндс (18% ) оплатить и на машине установлены опции ( сигналка за 30 тысяч. Чехлы за 30 магнитола за 30 и коврики за 10. Все в 3 раза дороже чем на рынке) в итоге вы понимаете что авто стоит больше чем у дилера. Отказаться можете но в договоре обычно указано что деньги возвращаются 30 дней со штрафом в 25%. И тут появляются другие " менеджеры" обычно чем здоровее и бородатее тем лучше. Сначала ждете старшего начальника ( обычно до ночи) потом когда солон закрыт уже вроде решили все но нет бухгалтера ( кассира) и вам назначают на завтра ( все отдадим говорят). Завтра опять та же история. Главное чтобы клиент не названивал в полицию подольше. В итоге Вы будете рады получить или свои деньги но за минусом или оплатить дом оборудование и ндс ( кстати авто обычно отдадут через месяц так как птс нет - оно в банке заложено ) а если не хватит денег то оформят кредит под дикие проценты и штрафы за просрочку ( а просрочку добьются тем что платить надо например в махачкалинском отделении банка - реальный случай. Хотя парень был из Пензы). Клиенты таких автосалонов обычно из регионов или с других стран...Пс. Пишу понимая что не в тему но надеюсь кому то будет полезно знать что бы не попасть. Пс 2. Салоны если и нарушают закон то только очень аккуратно и на грани.

Завтра обещают начать выдавать равон р2 в Воронеже и Москве! Порадуемся за тех кто внес предоплату и так долго ждал и надеюсь что и дилеры (представительство) как нибудь "отблагодарит" покупателей за долгое ожидание. ПС . Смешно но на некоторый сайтах "серых" дилеров в продаже и в наличии есть равон р2:) Еще и "акция" ликвидация склада 2015 года и скидки 20000ре:) http://www.masmotors.ru/car/ravon/r2 Интересно если позвонить скажут коронную фразу "есть в наличии все цвета приезжайте. да за эту сумму что на сайте реально и заберете и т. д. :) Мало того они уже и нексии равон продают:) https://avto-ritet.ru/catalog/ravon/nexia_r3

договорились) интересно равоны р 2 доехали до Воронежа ?

средний срок кредита как раз 3 года. Хотя можно и на 7 взять. А если еще и посмотреть любой кредитный калькулятор ( ссылку давал) то увидим что проценты начисляются на остаток обычно - дифференцированные платежи ... Хотя бывают товарищи кто возьмет и с аннуитетным платежом но там ставка обычно меньше но если хотят то можно и увеличить:)кстати а кто говорит то что кобальт плохое авто? Хороший автомобиль в своем классе если будет чуть дешевле соляриса. Он изначально и выводился на рынок как конкурент логана и будет таким. А чтоб отбить клиентов в кредитном ( логан ведь собран в рф и имеет льготы) то изначально будет чуть дешевле или комплектации поинтересней. Пс.все же не надо про более дорогое авто уже. Было мимолетно у шевроле ( от силы 3-6 месяцев) причем Вам ссылки давали на тесты где цены указаны. А у Равона вариантов нет только дисконт....

тут соглашусь) что в кредит можно в РФ купить машину которая через 3 года будет стоить в 2 раза дороже.пример есть как знакомый купил 21047 имея в кармане 2 документа и 10000 ре. Ставка у него была под 25% + страхование и обслуживание только в том автосалоне. Ну еще и несколько раз попал на штраф. В итоге у него эта машина подорожала вдвое... Нет предела идиотизму в наше время). Но говорить что кобальт в 2 раза в кредит дороже неверно. Любую машину можно так купить. Может остановимся на версии " кредит на другие иномарки российской сборки дешевле на 10-20% чем на продукцию Равон и компенсирую это компания предлагает больше автомобиля за те же деньги")))

Последняя страница наверно лишняя?

самое интересно что технологии и модельный ряд в СП занимается американская сторона а произвол локализация и маркетинг это узбекская прерогатива. Да и круз если будет по цене суть дороже джентры то очень хорошо будет продаваться. Кстати даже в авторевю прогнозируют дефицит но только из за проблем с логистикой в основном. Пс. Если интересно то могу выложить статью тут ( правила позволяют?) ближе к вечеру.