Raxu4

Интересно, а Турецкому министру строительства, когда будет разбор полетов,  за подобное будет атата ?

Благодарю вас за развернутые комментарии. По мере продвижения и возникновения новых вопросов - буду обращаться )

26 минут назад, freshman сказал:

187 сложный процесс. Нужно доказать фактическое владение.

Я бы подал иск в суд с просьбой определить наследников бабушки 1899 рождения. Потом наследники отказались бы от своей доли. 

Так легче, тем более что остальные наследники отказываются от имущества. 

Никто не может на 100% сказать, что в ключевой момент родственники переобуются... 

2 минуты назад, freshman сказал:

18 лет.

15 +3 на срок исковой давности.

Но это делается через суд. 

Может глупый вопрос, но поясните, нужно подать иск, а потом 18 дет ждать?! 

15 часов назад, Георгий_1980 сказал:

15 лет (Статья 187. Приобретательная давность)

Так 15 лет или 18 ?) И что может потребоваться в качестве доказательств?

52 минуты назад, MAKLER сказал:

Кто бы не обратился в нотариальную контору в вашем случае, нотариус первым делом потребует правоустанавливающие документы на имущество, св-во о смерти наследодателя, и св-ва доказывающие родство с умершим.

Обойти что-то, "закрыть глаза" на отсутствие недостающих документов нотариус есстно не имеет права. Именно так, как я объяснял выше (16.01.2023). Я про законный способ вступить в права наследования 

 

Второй вариант, обращение в гражданский суд с исковым заявлением на ст. 187 ГК РУз, ссылка ниже от Георгий_1980, но здесь нужно ждать 18 лет (15 + 3).

И что значит "ждать". Если по документам видно, что 2 человека прописаны в этом доме с 2000 года, разве уже нельзя запускать процесс?

В 16.01.2023 в 16:16, MAKLER сказал:

Спасибо, BUBUKA, только нужно было по порядку, 1-2-3-4-5 и т.д., но всё равно спасибо. 

Для вступления в права наследования необходимо подготовить небольшой пакет документов:

1.       Правоустанавливающие документы на дом;

2.       Свидетельство о смерти бабушки;

3.       Свидетельство о рождении Хуршиды, Мохиры, Анвара;

4.       Свидетельство о смерти Хуршиды, Мохиры, Анвара;

5.       Если Хуршида и Мохира выходили замуж и сменили девичью фамилию + свидетельство о браке;

6.       Свидетельство о рождении Нурика, Диера, Наргизы, Озода;

7.       Если Наргиза вышла замуж и сменила девичью фамилию + свидетельство о браке.

Все документы – оригинал.

Кроме этого, если дом был приобретён в совместном браке, нотариус может дополнительно затребовать свидетельство о браке бабушки, и свидетельство о смерти её супруга.

Также, хоть это и не официально, но могут попросить акт с подписью соседей и заверенный председателем махали, сколько детей было у бабушки, у Хуршиды, Мохиры и Анвара.

С пакетом документов обращаетесь в нотариальную контору для открытия наследства.

Наследники могут написать отказ от своей доли наследства в пользу кого-то одного.

Вот делать нотариусу будет нечего, как открывать после каждого умершего наследника отдельно наследственное дело. Всё будет в одном св-ве о праве на наследство по закону.

@MAKLER Такой вопрос в продолжение темы, а если эти два прописанных в доме человека не имеют никакой связи больше ни с кем, сами пользуются домом и много лет платят налоги, другие никто не появляется, то могут ли они обратиться в нотариус и сказать, что вот мы два заявителя, два наследника и запустить процесс? 

3 часа назад, arteto сказал:

Я начал подавать на гражданство в марте 2022 года, уже во время СВО. Получил за почти 5 месяцев. Себе личную хату тоже взял во время СВО, ну как купил, котлован в Москве сдача 2024 год  что то у вас совсем данные не точные... 

Я именно ничего не боюсь. Мне переживать нечего. Я всё делал во время СВО. Торопится мне тоже некуда, на ПМЖ я не собираюсь, уже много раз говорил... 

Есть подозрение, что здесь замешано получение московской пенсии, которая положена, если быть 10 лет прописанным в Москве

4 минуты назад, BredoGen сказал:

Я был с другой стороны и пытался оформить. Трудности для продавца:

1. Деньги поступят на счёт в банке в сумах. Сконвертировать в наличные доллары всю сумму в последнее время затруднительно.

2. Банк и оценщики будут крутить мозг, что цена завышена. Ну это уже больше проблема покупателя договариваться с банком.

3. Стоимость в договоре будет полной.

Я готов был внести более 50%, по кредитной истории и доходам полностью проходил, в итоге мне затягивали одобрение по подозрению, что я хочу покупать по завышенной цене. Ну естественно они завышенные на текущем рынке, где я должен был найти не завышенную?

В итоге плюнул я, послал и купил за нал на что хватило. 

Благодарю за развернутый ответ!

А можно такого рода вопрос  - допустим, есть вторичка, кто-то хочет оформить ее в ипотеку. Следовательно, какие трудности и неудобства могут быть у хозяина такой квартиры, если он согласится и насколько вообще овчинка стоит выделки в плане финансовой стороны? Если кто сам так делал или есть знакомые, кто так делал - буду рад любой обратной связи.

Холода раскрыли весь веер проблем, но дело не только в старой инфраструктуре. Есть такое понятие ПХГ - подземное хранилище газа. Это объекты, создающиеся под землей ( в зависимости от геологии) вблизи крупных газопотребителей, с целью выравнивания сезонной неравномерности газопотребления. Газотранспортная система не может в один момент выдать в 2-3 раза больше газа при неизменной добыче. Летом газа надо мало, зимой - много. Для устранения этих проблем и создаются такие хранилища. Для справки - в РФ возле Москвы и Питера существуют и функционируют такие объекты. Но подобного рода деятельность требует технологии, деньги, опыт и мозги...

3 минуты назад, DOS сказал:

До НГ купили улучшенку банковскую в 105кв с ремонтом на Дархане за 95тыш, через неделю продали за 100тыш, через неделю купили 5ти летний новострой в 115кв с ремонтом в Яккасарае за 90тыш 

Можно глупый наивный вопрос - если недвижимость была в собственности меньше 3 лет, то как решается вопрос с повышенным налогом?

Только что, Amit сказал:

Отвечаю. Я здесь лет 15 сижу, мне интересна эта сфера, общаюсь по ее тематике. Есть что по теме написать, кроме своих личных ощущений в мой адрес?  

Есть. Как бы парадоксально это не звучало - в какой-то степени я разделяю ваши взгляды. Потому что, если включить здравый смысл - деревья не могут расти до небес, особенно, если паразиты грызут их корни.

Добрый вечер! У кое-кого из форумчан уже спрашивал, но может быть ещё кто-то прикинуть адекватный ориентир, был бы очень благодарен Как вы думаете, сколько сейчас это добро может стоить:

1/4/5 40-42 м2, кирпич, торец, Ватан перекресток, ремонт - убитая. Балкон 2x6. Сан узел раздельно

Просьба прикинуть более менее адекватную стоимость недвижимости:

1/4/5 40-42 м2, кирпич, торец, Ватан перекресток, ремонт - убитая. Балкон 2x6. Сан узел раздельно

7 минут назад, Listok сказал:

Ничего страшного, денег у него много, при этом не курит  не пьет,  не гуляет. В 2014 году оди такой знакомый ходжи ака купил трешку за 65 для спекуляций , потом цены упали и больше 40 никто не предлагал ему, стояла пустая, за 200-300 в аренду не давал. Всегда говорил за 60 отдам, пришло время предложили 60 не дал, 65-нет, 72 - тоже отказался. Говорит столько ждал ещё немножко подожду.

Жадность фраера сгубит Кажется он не читал сказку о золотой рыбке

Ребят, если кто знаком, 26 квартал Учтепинский район. Там 35 кирпичных пятиэтажных домов. В первом подъезде на этаже 3 квартиры. Знаю, что посерединке 2х комнатные маленькие. Может кто знает квадратуру однокомнатных квартир. Заранее большое спасибо! 

16 минут назад, arteto сказал:

Недавно знакомый двушку на актепа взял. Старая хрущевка, 2х3 балкон. 1100 уе за квадрат. Средний этаж. Чистая, взял не жить, под аренду. Чуть ремонт хочет ещё сделать, освежить...

А сколько квадратов, если не секрет, или конечная стоимость квартиры?

Только что, freshman сказал:

Сейчас льготный период 6 месяцев.

Платеж аннуитетный, одинаковый на весь период.

Ежегодный процент может меняться в зависимости от ставки ЦБ. 

Это я понял. Меня интересуют договоры, заключенные в тот период. Тогда много людей ломанулось покупать и сейчас любопытно, как обстоят дела с ежемесячным платежом.
Есть живой пример - знакомые брали льготную ипотеку в Сергелях в 2019 году (месяц не помню) как молодая семья. Первые 3 года у них ежемесячный платеж был кажется 1.8 млн. С 1 января 2023 года уже 3.5 млн., через еще сколько-то лет 5 млн. Денежные переводы в валюте из-за рубежа в силу ослабления рубля с 55-60 до 72 тоже усыхают. В общем, направление моих мыслей вы поняли. Если кто-то брал ипотеку в 2018-2019 годах, пожалуйста поделитесь информацией.

Добрый день, всем! Здесь есть люди, которые брали льготную ипотеку? Расскажите, пожалуйста, про то, как из года в год меняется ежемесячный платеж? Я не думаю, что он на протяжении всех 20 лет остается неизменным. По первоначальным условиям, есть пятилетний льготный период, а потом идет ставка рефинансирования. Если 1 июля 2018 года была введена программа, то в июле 2023 года меняется процентная ставка и размер ежемесячного платежа. Если не прав, поправьте. Ссылку прикрепил 

https://www.spot.uz/ru/2018/07/19/ipoteka/?utm_source=push&utm_medium=telegram

Странно, что в этой ветке ниразу никто не обмолвился словом об NRG Park. Место четкое (для Чиланзара), но 15 млн за квадрат на этапе котлована? Они там совсем ку ку или что?

11 минут назад, Amit сказал:

Условно и упрощенно можете показать как это работает? Вот принесли вы 100 000 000 сум, ставка предположим 17%, в Народный банк, у котрого отдача 1,1%. Откуда он даст 17% при 1,1% из таблицы выше?

Давайте не путать теплое с мягким. Если сопоставлять, то корректно - при ROA 1,1%, ROE у Халк банка 5,8%.

Очень многое решает, как уже было отмечено выше, объем активов. У Халк банка +100500 отделений по всей Республике, поэтому при расчете знаменатель такой большой и искомое значение низкое. А есть Апельсин, у которого не зафиксировано отделений, т е очень мало физически считаемых активов, там знаменатель низкий, поэтому значения такие высокие. Они не должны тащить и содержать все, что есть у Халк банка (грубо говоря)