Monero

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    290

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Monero

  1. Очень рад что таких много, пышные свадьбы на последнее, машины на последнее, машины вместо жилья, 3 необразованных детей вместо двух образованных, подобные ценности по всему спектру. Разве это не прекрасно? Когда наши конкуренты и наших детей, сами себя загоняют в подобное, плюс ещё дают зарабатывать на этом? 2003 год Дамас в масле и пакете 2003 год 8 однушек , сейчас это свыше 500 тыс
  2. История одной упаковки денег, квартиры и джентры, по сути моя благодарность за цены и информацию юзерам что делятся информацией. 2017 год: 13000$ -Джентра Новая -Однушка не суть важно где \\\ Покупается Джентра, молодожены снимают квартиру 3 года за 150 потратив 5500, сейчас Джентру продают за 9000. Итого капитал составит 9000 и убытки в районе 10 000 по наличным, если с учетом разрыва цен и потери капитализации 14000, потеря статуса. \\\ Однушка за 3 года аренды дала 5000 чистыми (+38% по валюте), по цене увеличилась на 8000, итого приход за 3 года 13 000, прибыль по валюте 100%
  3. Продаю квартиру времен СССР, цемент и арматура 100%, землетрясения не боится. Дорого!
  4. Турция настолько разная, о какой Турции идет речь? Провинция с многоэтажками в чистом поле? В Турции много чего есть, объекты с полной инфраструктурой как в Ташкенте там стоят дорого. Ташкент столица со всеми вытекающими, не желают ташкентские брать и ценить что во всем регионе в дефиците, теперь возьмут областные.
  5. 12 дом это (сразу спуск в Метро, сбоку дома новый Макро, от центра 1 остановка,до Ойбека 1.5 км, повышенная аренда), ценник в 27 уж даже низкий, особенно если средний этаж, эти варианты под аренду выкупаются очень быстро.
  6. По РФ кстати, куда урусы уезжают в массе своей +-30% за год рост по крупным городам,так что слива не будет, границы не открыли и не факт что откроют, так что скидочек и сливов от них не стоит ожидать
  7. Присоединяюсь к поздравлениям. Видимо в падение уже никто не верит, раз уже даже форумские пошли за покупками квартир! ( да и мотивы теперь вскрылись, почему топили за снижение весь год...)
  8. Не многие видимо были даже в соседних странах и странах региона, видимо не понимаю происходящих процессов, и таких ценностей, как например Какие может в себе ценности таить простая хрущевка на Чиланзаре: -крыша над головой где не летают снаряды от минометов - кров где за стенами не стреляют и не убивают - вода холодная хоть упейся - вода горячая хоть устирайся - газ трубопроводный - отопление постоянное - телефон городской - сотовая связь - тв кабельное - тв спутниковое - интренет проводной - интернет 4G - сады на районе - школа на районе - поликлиника бесплатная - больница бесплатная
  9. По новостройкам проблемы начали прослеживаться: -метражи большие -ремонта нет -по эконом и среднему классу это окраины -по повышенной коммуналке разы встал вопрос -жить годы на строй площадке -готовых проектов очень мало (а жить надо здесь и сейчас) -земля и инфраструктура в дефиците -ужесточение процедур расселения Январь и Февраль впереди для областных, которые предпочтут переехать в Ташкент или будут делать такие попытки ( те кто даже не думал) иза ухудшения с каждым годом ситуации с газом-электричеством-водой итд. Прописка и продажа открыты. Плюс границы закрыты и уезжающих по сути нету. Это будет первая зима и весна, когда сложились эти факторы и множество других, будет много интересного.
  10. По всему городу такая ситуация, цены фэйков и от агентств на уровне около прежних, реальные же варианты уже выше. Как мы и говорили, ситуация идет к дефициту и росту.
  11. Новая Сергелийская ветка метро.
  12. По аренде максимум 180-200 цена, по продаже не больше 30-35. Лучше поздравим жителей Сергели с открытием Метро и соответственно небольшим повышением цен в результате этого.
  13. Изучил что есть по этому проекту: http://mirabadcity.uz/ сайт не открывается https://www.instagram.com/MIRABAD_CITY_/ кроме ряда картинок ничего нету @MIRABAD_CITY_UZ канала нету, некий пустой контакт Кто застройщик информации нету, вообще по сути ничего нету кроме картинок.
  14. Там есть справа здание в 9этажей, как бы проблем нету. Но с точки зрения законодательства, Посольство может выдвинуть условия в рамках законодательства и у новостроек и собственников могут быть проблемы. Разговор к тому, что стоит очень щепетильно относится к этому, посольства это очень серьёно.
  15. Вокруг охраны нет, левая сторона не охраняется, нарушаются границы, это нарушение Республикой Узбекистан конвенции. Плюс уже есть высотка для прямого снайперского огня по посольству, новостройка построена совсем недавно ( это уже в чистом виде 22 статья Конвенции) . Только последует нота и у новостроек и их собственников будут большие проблемы. Эта тема для открытого обсуждения и тесно связанная с новостройками, не хотите обсуждать - ваше право, только мне просьба не надо указывать что делать.
  16. Вокруг охраны нет, левая сторона не охраняется, нарушаются границы, это нарушение Республикой Узбекистан конвенции.
  17. Нету!
  18. Статья 22 п.2 Венской конвенции о дипломатических сношениях.
  19. Левая сторона Российского Посольства вашему вниманию новостройка.
  20. Мирабад Авеню
  21. Цифры : -в 2020 году было построено и сдано в эксплуатацию 125 многоэтажных домов на 8444 квартир (595 тысяч кв. м) Выводим подробнее: 1 дом в среднем 68 квартир 1 квартира в среднем 70 кв2 8444 квартиры при условных 3 человек на квартиру = 25 000 человек возможно расселить Мы же с вами прогнозировали, что 1-2-3 % населения из области если поедет, то это составит 1% - 300 000 граждан 2% - 600 000 граждан 3% - 900 000 граждан А здесь всего 25 000 новостройки покрывают, при этом: - Земля свободная заканчивается - Земля с инфраструктурой заканчивается -Выше озвученные цифры это результат ранее заложенных строек, дешевой земли и инфраструктуры Все верно сказано: Я хочу сказать, что за счет ускорения строительства мы имеем текущие цены. Если мы приостановим строительство в Ташкенте, цены резко вырастут. То есть появится дефицит. Кроме того, за счёт отмены прописки цены начнут быстро расти. Поэтому сегодня мы вынуждены и должны быстро реализовывать крупные проекты, чтобы предотвратить это. Если квартиры подорожают, покупательская способность граждан с небольшим доходом резко снизится», — отметил глава столичной администрации.
  22. Из минусов что сразу бросается в глаза: -вид только на последних этажах будет хоть сколько-нибудь достойный -очень близко окна в окна -очень близко к вторичке убитой, возможны суды иза придомовой территории и вообще земле отвода - как вы сказали того простора что в презентации нету - много пафоса который не соответствует реальности ( самые-самые якобы во всей Республике) - сайт вообще не информативный -цен и документов нету в доступе -вызывающая вопросы непрозрачность -цен на коммуналку и обслуживание в теории даже нету - по коммуникациям пояснений нету -место среди трущоб ( которые кстати посреди стройки ещё стоят на данный момент) Могу ещё сотню пунктов указать, но пожалуй и этого хватит. Но в целом конечно позитивно, что делается красивое и есть изменения в лучшую сторону.
  23. Сейчас вот узнал про метраж такие данные: 1х 40 , 42 м2 2х 50, 52, 63, 70 м2 3х 67,83, 102 м2 4х 151 м2 5х 147 м2 Насчет один из лучших очень спорно, с таким видом и впритык дом к дому, Ташкент Сити и Мирабад Авеню и тот же Инфинити, уделывают просто на раз этот проект!
  24. Были у них? Сроки ввода какие у них? Что по отделке, они заявляют что сдача с ремонтом (в цене метра заложено или отдельным договором)? По парковкам цена какая? На высоту они сейчас 4 дома подняли каркас.
  25. Известный персонаж, аккаунт фэйков на olx