topuz
Собеседники-
Content count
5 289 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by topuz
-
мы не работаем с банками, поэтому контракт с нами. раньше мы строили бюджетное жильё, артето в курсе, там тянули с долгами но не критично. Сейчас мы перешли на элитное. Проблем нет клиенты с деньгами. Уже 60% продано из них 10%, по знакомым и бизнес сделкам. бизнес сделка это мы расплачиваемся квартирами, к примеру нам поставят 370 железных дверей с электронными замками по 3 млн сум каждая. Хотя дороже чем у конкурентов, мы купили двери на бартер, то есть квартира. ))
-
Мы не относимся к ГХ. Мы даже с банками не работаем, никаких процентов. Только своими средствами. а по остальному…как бы ты не искажал мир через виртуал, люди делают деньги.
-
Весь Проект к примеру стоит 20 млн. Кто сколько может тот даёт, Но не нужно иметь сразу этот весь капитал. Главное купить землю у частников, на это нужны деньги, желательно наличными. А ещё нужны на рекламу и офис. Как только начинаешь строить котлован, люди сами несут деньги на будущее строительство. Где то до конца стройки скупается 30% квартир, но деньги нужны чтоб докончить стройку. если у тебя к примеру есть миллион бакинских, то двери для тебя всегда открыты и пох что ты топишь за савок. Бизнес уравнивает социальные взаимоотношения. В конце получишь свой миллион и энное количество квартир в зависимости от пропорции вложенных средств.
-
Время играет роль, потому что чем быстрее сдадим (продадим) квартиры, тем быстрее у нас будут деньги на следующий проект. Рабочий городок или Дархан. При строительстве там все рассчитано, сколько уходят материала, покупаются все перечислением. Уйти от налогов не возможно. Кто считает иначе тот просто баран.
-
Твой список гапно, как твои совковые дилетантские мысли. Вот прямо сейчас, мы (инвесторы их несколько десятков) выбираем кто будет нам делать фасад здания. Фасад 6000 м2. Турки или китайцы? Наши к сожалению не могут. есть требование пожаростойкрсть, ибо не пройдут комиссию. Купить ее это только в твоих тупых фантазиях, за которых не в состоянии ответить никогда. Китайцы они наладили в чирчике завод по изготовлению алюминиевых панелей, а в Джизаке те же китайцы производят базальтовую вату. И турки и китайцы предлагают под ключ. Если будут нанимать здесь рабочих то отделка затянется на 12 мес. Китайцы говорят что сделают со своими рабочими за пару месяцев. Нам самим решать кого выбрать. Клерк упорно продвигает турков.
-
Ты мне для начало объясни как мы воруем свои же деньги? а по остальному, клянусь у тебя не хватить смелости повторить это в реале.
-
Как это. Воровать из всего кармана? Что то новое это клерки по типа тебя воруют на откатах и левых заказах. Инвесторы, строят на свои деньги. Забудь уже про совок. . воруешь со всего
-
Хотя Индусы с оплатой не ноют, но засирают квартиру быстрее чем наши. Не забываем индийскую еду, кари и масло. Все это впитывает ковры, засирается кафель и кухонная мебель. Почти вся махаля между бешпанджа и бывшим РГФ, сдаёт студентам. Хостелы по 30 студентов, ставка по 800 тыщ с рыла. Сейчас на беруний квартиру сдашь быстрее чем в центре.
-
Ремонт быстрее устереет чем «убьётся». в городе живут пару миллионов приезжих, вот они и основные арендаторы. Но и квартир на аренду великое множество. Конкуренция. Хочешь сдать быстро, делай ремонт. При проживание выходит из строя мелочь - смесители, выключатели, и стены. 2-3 ком квартира за 2 года приход 10-12 тыс.$ а на ремонт поменять обои, смесители, и причие мелочи уйдёт чуть больше (а может и меньше) 1000$. но обои я бы не менял они легко моются
-
Спрос на квартиры есть всегда. Минимальная цена не ниже 250-300.
-
И гостиницу Москва на чорсу. если кирпичные дома на шотке и навои выдержали 1966 и «зитугиту» то нынешние высокоэтажки из арматуры и бетонном выдержат -жааоб. Покупай не бойся. а те кто вайдодит пусть вайдодят.
-
Я понимаю о чем вы говорите, и это похвально что детали вас интересует два года к примеру накопили 30 тыс купили под котлован жильё (студия). Три года подождали, получив кадастр сделали ремонт. Стоимость ремонта вы закладываете на будущую сдачу этой квартиры. То есть получив прибыль от индусов, вы повремените м покупкой новой хаты, а вкладываете в ремонт. Но в будущем от аренды вы возвращаете вложенные деньги в ремонт. поэтому темп - «2 года одна студия» актуальна.
-
Сталинки были для избраненых для академиков, партработников, деятелей искусство, для рабочего класса бараки двухэтажные. Так пример про потолки и прочие квадрантные метры в топку. хрушев хоть перекроил строительство жилья в экономный режим, но дал возможность жить по человечески всем и не только элите. А Брежнев поднял комфорт на новый уровень. но все меркнет перед каримовскимт банковскими домами 77 серия улучшенной планировки. а сейчас на любой карман и цену есть квартиры. а бесплатное жилье .., уже много раз перетиралось, что ничего бесплатного нет, за все оплачено из кармана наших родителей.
-
В СССР для ремонта не было ни болгарки, ни электрического перфоратора, ни шурупевертки. А это самые важные предметы для ремонта. Плюс не было и переносного электрического сварочного аппарат. Трудно делать ремонт без инструментов, а тяжёлые строительные агрегаты (отбойники, газосварку) либо договариваешься через бюрократов, очередьшмочередь, либо за левые бабки. то есть нарушаешь закон. Поэтому все нарушали закон, а совки пусть кричат что мы развалили страну советов Любой успех в ремонте это победа над дурной советской системой поэтому после маленького ремонта отмечали бутылкой водкой и закуской. А те кто не сталкивался с таким геморроем, получив квартиру от родителей те конечно будут писать хвалебные оды про совок.
-
Студия да, это в городе почти метро близко. Но за за такую цену (30 тыс плюс минус) в попе мира (за бетонкой) можно купить одну / две комнаты.
-
Да
-
Ты сначала разберись со своей логикой. тебе вывесках или суть ? Комуняки у власти сейчас везде и в РФ и в Казахстане и в Узбекистане. Но система капиталистическая - частная собственность. А комунизм это социальное равенство, бесклассовое общество, общественное собственность. Красивая вывеска. Но это экономика за идеология я промолчу. Так хватит уже ныть, вперёд создавай такое общество в отдельно взятой доме / подъезде. Докажи на практике. В отличии от тебя многие (почти все) доказывают это на практике, живут по капиталистическим форма производства.
-
Новостройки однокомнатные стоят по 30 тыс. а в попе мира новостройки 500-600 за квадрат
-
Хотите лайфхак? Два года назад некий товарищ, продал в центре свою хату 4 ком, и сразу купил две 3х ком хаты в медгородке. Очень удачно. Как началось СВО многие индусы из медицинского перевелись с Украины в Ташкент. Сдал индусам оба хаты- кой-ко/ место 150$. В хате 5 чел в обоих 10 чел. арендный доход 1500 в мес, за год чистыми 15000. За два года накопил денег на ещё одну однокомнатную квартиру. каждые два года по новой квартире !!! Как вам это ? Таких возможностей у вас не будет ни Бишкеке, не а АА. И чтоб не говорил артето про Бангладеш, ещё есть возможность в Ташкенте заработать. Чтоб была хоть какая то маржинальность в АА, нужны там большие вложения. Там все ниши уже забиты.
-
Все эти страны построили и жильё и летают в космос, и самолеты строят. По гугли узнаёшь. по строителству морских судов впереди всех это Южная Корея и Китай. единственле из списка СССР (Россия) номер один по атомным ледоколам. интересно ты карту смотрел ? Нахрена Австралии, Бразилии, Китаю и многим другим странам атомные ледоколы ?
-
Будет возможность, Эспейшилти для тебя сфотографирую то гапно что совки (моляры, кафель, сантехники) нашлёпали. а то что сейчас делают можешь сам убедиться по инстрограммам.
-
Я тебе список дал стран, они сделали рывок за более короткие сроки, более того они сделали это с увеличение благосостояние. по оконцовке эти страны стали передовыми а совок развалился. Главное конечный результат. А то давай вспомним все империи до нашей эры. про самолеты Бразилия выпускает самолёты, как гражданские так чуть чуть военные, но межконтинентальных бомбардировщиков у неё такой задачи не стоит. Но ты берёшь одну суперпупер достижение (стопятсот миллионов танков) и делаешь вывод за всю экономику построить стомильен танков, развалить страну, такое себе достижение.
-
твои спецы из совка как клали кафель и откосы без водяного уровня (или лазер) на глаз, ну нафиг их, по нынешним временам это уровень мардикера
-
Многое из списка достижений СССР устарело. Все совковые заводы технически переоборудовали, сломали и построили новое. А те страны которые я написал не только сделали экономический рывок но продолжают идти вперёд. Если раньше они покупали технологий у СССР, то сейчас технологий покупают у них. главное не что было, а что есть на данном этапе. Никто не умаляет их заслуги, но нужно признать что все что они сделали уже требует реконструкции. дрочить на прошлое, глупое занятие, это признания не способности адаптировался в новое время.
-
