topuz
Собеседники-
Content count
5 871 -
Joined
-
Last visited
-
Странные вопросы? В то время симпатичной девушке, в злачных местах было опасно. Одна девченка рассказывала, встречу с подругами договорилась возле узбечки (пойти на днюху к однокурснице) так ее чуть не увезли, думали что она проститутка. А на сквере девушка не надолго могла присесть на скамейке, сразу к ней подсаживались начинали приставать. Так что смотреть на тот мир, через призму нынешнего времени не стоит.
-
Если сайгаки даже если в день будет по 100500 раз ходить туда сюда через границу, то не может увеличения туристопотока на 20% по сравнению с прошлым годом. Резкое увеличения на 20% это когда граница была закрыта, а потом резко открыли. Но так как граница постоянно открыта, это скорее туристы а не сайгаки или соседи. Блогеры с миллиоными подписчиками к нам едут, (или их приглашают). В интернете их обзоры смотрят, узнают, и едут. Хоп. Пусть будет 9 млн соседи (или наши бывш соотечествиники) а 1 млн это реальные туристы. Но через год приедут 1.2 млн, через два 1.5 млн. Вон вся Индонезия хочет приехать посмотреть на Узб. Весь мусульманский мир хочет приехать взглянуть на Коран. Задача довести туристов до 20 млн, поэтому строят новый А-порт.
-
Квартира без проигрышный вариант, но медленно отбивается вложения. Думаю топик стартер не хочет затягивать на десятилетие свою прибыль. Тогда совет ему, пусть положит деньги под проценты.
-
Точно )) Кстати, про туристов, сколько их едут можно спорить конечно, но достаточно посмотреть на 2й терминал где постоянный поток прибывающих иностранцев В Самарканде и Бухаре многие гостиницы забиты. Больше 500 гостиниц лишь в Самарканде. Все санаторий забиты казахами, а еще весь Чимкент на выходных у нас кайфует тратит денежку в Межик сити, Ташкент сити и прочих ресторанах. )) Пусть едут, нам денежки нужны. А еще туркмены стали учится у нас в Университетах. Не важно, кто ты афганец, африканец или англо сакс. Добро пожаловать в Узбекистан!!! Чем больше туристов чем лучше сервис, качество еды, и мировой стандарт. Отделка зданий и уровень качества фасадов значительно стало лучше за последние годы.
-
В представителствах, в ООН, и нон говернмент организациях зарплата начиналось с 200 дол. от 1000 дол из местных получали на позиции менеджер. К примеру в Роз трединге или кока кола помощник экспата получал 100-200, но глава охраны, главный логист, менеджер ВЭД, главный бухгалтер могли получать под 1000. Туркам или индусам айтишнику, или спецу платили 1000, то нашему на той же позиции 250 дол. На менеджера тянули ребят тех кто проучился заграницей с серт. МВА Еще по 1000 дол получали наши на фабриках на переработке в Зарафшан Ньюмонт. Все это платили иностранные компании, и счастливчиков которые устраивалось у них на работу было меньше 1%. А если коснуться нашего трудового рынка, учителя, врачи, работники, многие другие получали в суммах по курсу 20 дол. Зарик и узбечка рестораны, уже в 92-93 г не были в топе, когда появилось множество частных заведений. Кормили в зарике, так себе, туда ходили по инерции и туристы. В Узбечке по лучше, вкусным был шашлык. Саратон, Интеразия, Взлет, Сиявуш, какой на Дархане внутри бани был название забыл. Кабаки, не для бедных. Но самый оптимальный, не дорогой, ресторан был Сеул, (мало кто помнит). Он был на перекрестке Мукимий / Шота Руст. под 9 этажкой. В 1994 вход был 10 дол за стол, за эту цену можно было заказать любое блюдо, на выбор, каждому, на 4 ых!!!.
-
Данных мало, даже супер специалист не сможет посоветовать Какой бюжет, цена квартиры, какой район? предположительные сроки возврата капитала вложений...
-
Мы вообще то обсуждали каким был Ташкент тогда без брендов, и каким он стал сейчас. Сейчас есть прогресс. Келвин и Дизель сейчас хоть настоящий, а не как раньше, фейковый по ценам как настоящий. А то что у нас дороже цены на бренды чем в США, или в Москве, и выбор маленький? Так извините, страна только открыла рынок, открыла конвертацию, народ стал потихоньку зарабатывать больше, стал платежоспособным. Не все сразу, если мы пойдем такими темпами, разнообразия товаров увеличится, цены начнут снижаться. На все нужно время, тогда и местный-пром подтянеться под мировые стандарты.
-
Есть студенты, которые на скутере в день зарабатывают 500 тыс. сум, то есть могут легко оплатить и проживания и учебу. Даже сов. время студенты подрабатывали денежку в разных строй отрядах. Так что не беспокойтесь за них, они намного приспособленные чем о них думают. Вы сколько раз там были? Я там бываю часто. Про Хинкали... салат 70 тыс, суп 60 тыс, хинкали 40 тыс, жаренное 100 тыс. напиток 50 тыс. Итого 300 тыс. Сколько раз сидели с друзьями счет выходил не выше 100-150 $, а если их делить на всех выйдет вполне норма цены. У страха глаза большие. меню ПроХинкали прикладываю Ок давайте рассмотрим Новиков в Таш сити. Вечером на ужин там выйдет счет 200 дол с море продуктами. Но на завтрак на человека- 300 тыс., а в обед (бизнес ланч, комплекс из трех блюд) - 500 тыс. меню прикладываю Если это дорогие цены на завтрак или обед, для кого то, то значит он мало зарабатывает. А на зарплату 8-10 млн вполне можно (хотя не разумно) кушать там каждую неделю. А не как раньше зарплата 20 дол в мес., а в Бароне выпить, покушать 100 дол.
-
Имею ввиду весь процесс, начиная с кокона, замачивания, нить, ткацкий станок, ткань.
-
20 лет назад был в Маргиланской фабрике шелка, это комбинат не большой но очень древний. Его еще в царские времена основали вроде. Но все же шелковую фабрику с нуля, тогда 20 лет назад мне больше понравилось в Самарканде. Там частник с нуля организовал процесс. Станки были закуплены из Японии и Германии. А продукцию шелковых ковров продавали в Регистане. Но сейчас я слышал что производства шелковых изделий с тех пор увеличилось 50 раз! Вся продается в Бухаре и Самарканде, да еще из Туркмении и Афгана везут к нам ковры, потому что у нас рынок продаж, а не у них.
-
Какая разница, да пусть хоть черта лысого, главное экономика получила 5.3 млрд $. При такой динамике, цены не упадут. Инвестиции растут, туристы это только одно из секторов экономики. Не ну фантазировать можно, что рухнут, если нет квартиры. А если есть, то продавать не стоит, На форуме слушать вот таких "экспертов" вредно и опасно. Если не случиться война, то цены будут только расти. Гарантирую. Мы свои 335 кв. продали почти все, и собираемся продолжать строить.
-
По данным Национального комитета Республики Узбекистан по статистике, в первом полугодии 2026 года страну посетили 585,7 тысячи гостей из России, что на 36% больше, чем за аналогичный период прошлого года (430 тысяч) че то не бьется... это даже лучше чем туристы, привозят денежку больше наши граждане покупают недвигу, устраивают свадьбы, помогают братьям и сестрам оплачивая им учебу... Если наш гастр из РФ или иммигрант из НЮ приедит купит квартиру где нибудь в Нукусе, то поднятие цен там отразиться в Ташкенте. не надо искать причины как большой ER, нужно посмотреть лишь на цифры - туристы привезли 5.3 млрд денег это много. и смотреть на динамику - приезжих потратить свои денежку в этом году увеличилось на 20%. Если вчера не упали цены, то завтра они точно не упадут.
-
Самая прямая связь. 1. Турист приехал, на 5 дней, но денежку оставил. Сколько тратит в день? 50 дол в день. По грубым подсчетам... 10 млн х 5 дней х 50 дол = 2.5 млрд дол в год в экономику страны. Это каждый год или два можно строить новый Ташкент Сити. 2. Среди 10 млн туристов, не только на пять дней приезжают, но среди них много кто здесь живет и работает. Весь центр забит приезжими 3. а теперь посчитаем по другому, общее кол-во туристов преваратим на постоянку. 10 млн х 5 дней / 365 дней = 136.000 иностранцев могли бы жить год. Это 136 тыс квартир будут арендованы на год. Это фактически один район Ташкента. 4. Я знаю что туристы живут в гостиницах и хостелах. Но гост это тоже недвижимость, если у них будут забито клиентами, то это автоматом и квартиры будут забиты. Аренды кв. на рынке недвиги конкурируют с отелями. Но отели за счет кол-во мест выигрывают конкуренцию. Инвестору пофиг куда вкладывать денежку в гостиницу или в квартиру. Но гостиницы прибыли больше и меньше гемороя. Поэтому кв сдаются по мес, а гост по суточно.
-
Забудьте на ближайшие годы снижения цен на недвижимость. Артето ошибся.
