topuz
Собеседники-
Content count
4 860 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by topuz
-
Не слушайте пессимистов-уехавших и религиозников (те кто проценты считает харом), берите кредит. Дают к примеру 400 млн под 18% годовых (20 лет), первый взнос 70 млн. и оплата 4.5 млн каждый месяц в 1 год, а второй год уже 4.1 млн, третий 3.7 итд. месячную кредитную ставку в 4 млн, отбиваете с аренды. еще 10% отбиваете, из за годовой инфляции. через 3-4 года квартира вырастет в цене (трудно предсказать на сколько). в итоге квартира достается в пол цены. постоянная рождаемость дает гарантию, что хату, даже убитую можно сдать областным. === для хаты взять кредит риски минимальные, а вот для бизнеса (торговля, производства) взять кредит не советую, там риски высокие. какая квадратура?
-
А мне сказали, что возле Акай сити девелоперы пытаются договорится за 50 тыс за сотку. И я уже говорил, что в том районе друг (кстати артето он твой земляк тоже армянин) продал свой участок 5 или 6 соток за 350 тыс $, строителям (2021). Хотя там интересная картина, в принципе теоретически можно загнуть цену и 150 тыс $ за сотку, это если повезет. А если не повезет, стройка заморозится, то за них даже 50 тыс хрень получишь. А там все еще много клоповников с общими дворами и с кучей разных семей.
-
я понял пока все не продадут свои ташкентские квартиры (в идеале по ценам 2019-20 гг), и не переедут в РФ, артета не успокоиться
-
А как сюда попала европейская часть население? Исторически миграционные потоки меняют свое направление. Сейчас отсюда, когда нибудь сюда вернуться потомки, правда лет через 200 возможно. А комфорт себе и своей семье, ты сам создаешь. Нет идеальней страны, везде нужно добиваться самому.
-
Так посчитай сколько он тратит на еду, на жилье, на контракт, кредитные ставки, с минусу его дневной доход. Все реально. Единственный минус, влияет на образование. Не будет он нормальным студентом.
-
а как до этого выплачивали кредит? как будто не знаешь... тот кто рискнул, а не слушал всяких "русланов" и "анелек", сейчас удвоил свой капитал. Некоторые (а это обычные люди) кто взял на ипотеку квартиры в Сергели, сейчас уже выплатили кредит. как пример еще, рассказы таксистов ... областной приехал в Таш учиться в универе на контракте, взял кредит авто, яндексуют. Выплачивает кредит за институт, и за авто. Как выплатит. Дальше будет брать на квартиру. Вайдодить в интернете, лекго. А вот работать трудно, но можно.
-
Самое лучшее время покупки, квартиры это сегодня, сейчас, в крайнем случае завтра, но не затягивать на долгий срок. Потому что банки дают кредитную ипотеку. Не важно что случиться в будущем, о страшных лопающих пузырях и прочих страшилках предсказывавших здесь, главное к тому времени у вас будет квартира. Если у кого то нет работы, куча свободного времени, то иможно взять кредит от банка на авто. И вперед таксовать. А слушать всяких пессимистов в ожидания конца света, так и вся жизнь пройдет.
-
-
Однозначно в мемориз
-
По всему городу вот уже как неделя идет международный фестиваль джаза, на знаменитости попасть нужно билеты покупать, а вот на "нонеймы" не надо. Поют на сценах (дворец форума, навои театр), опенэйр, лайф музыка, короче музыка, тепло, весна- все вместе кайф. А вы все про политику и политику.
-
Значит у тебя нездоровый интерес к реакционной информации запада, ты сомневаешься в политике проводимым вождем... кстати законно избранного народом, на пожизненный срок. В последнее время (год), находясь под влиянием информационного потока «больного западного общества», ты не однократно допускал клеветнические измышления о действительности СВО. Дружный коллектив товарищества, первоначально не обращало внимание и считала что ты под дозой наркотических средств, или в состоянии алкогольные опьянения. Но твое инакомыслие, поскольку оно направлено против существующего строя, ослабляет его и разрушает государство. Твоя деятельность должно заинтересовать со стороны органов власти и специального комитета, и принять строгие меры.
-
На это несколько причин Во первых в то время когда мало строили, Габус проектировался как элитное жилье, что по Ташкенту было редкостью, поэтому был дорогим. Рядом на Ойбеке советская 9 этажка, стоила в три раза дешевле. И во вторых цены на жилье в 2006, резко подскочили по всему городу в 2-3 раза, после андижанских событий. Открыли границы, для колхозников, экспорт фруктов. Правда потом в 2008 канал снова закрыли, плюс в кризис был в тот год в РФ, Но нынешняя ситуацию ни в какой сравнение с теми годами. - открытие прописки + возможность купить жилье иностранцам. (китаец купил недостроенный здание под автосалон за неск. млн $). - огромный поток инвестиции, а Первый китайцев и арабов не жаловал/ А оттуда сейчас большой капитал идет. - Кредиты банков. - Бизнес, приток туристов.
-
если похрен, а че поднял то, эту тему? неувязачко по Фрейду. как в том анекдоте, женщина с балкона "мужчина я вас боюсь"...
-
Летать в Москву из Ташкента чтоб пообедать, в СССР теоретически мог позволить конечно любой, но зачем? Не понимаю Strij в чем прикол СССР? В принципе, и сейчас, почти каждый может слететь в Истанбул, Дубай на пару дней, ну и что?. Кстати в СССР, знал такого, кто летал в Москву регулярно (каждые выходные) встретится любовницей, посидеть в ресторане... То есть не я знал, а мой отец, с его слов. На юрфаке, то что на Сквере, на кафедре дактилоскопии (или как там называлась кафедра?), преподавал один армянин. Все кто там учился должны его знать, знатная фигура.
-
Уборщица в СССР 80 гг, сын ее мой одноклассник, иногда заменял ее, на летние каникулы уборкой территории. Получал 40 руб. Еще на летних каникулах ребята, кто хотел купить себе магнитофон (Маяк), подрабатывали на обувной фабрике (НЕКСТ), стояли на конвейере, клепали кирзовые сапоги получали 120 руб. Работа была скучной, монотонной, и не легкой. На следующие летние каникулы, никто уже не хотел идти туда работать.
-
Продажная цена 40.000 сум, а себестоимость кого, завода или магазина? Так как у магазина накрутка наверное 20-30%, у оптовика 10%, и у завода тоже где то 10%. Не знаю, юридические нюансы в Узб, но в других государствах, юристы бы сказали что супермеркет сам виноват, товары на полках должны, стоять так чтоб не падать. Другое дело, если бы я специально взял, и от злости разбил об пол. === Кстати, после того случая, заходил, не раз, в этот супермаркет, и продавец, и тот менеджер меня случайно увидели, подошли поздоровались, спросили о жизни.
-
супы самые дешевые что я видел в диетической столовых - 12.000 в милий таомлар супы идут от 18.000 и выше у влада солянка 20.000 в кафе, ресторанах ценик начинается от 30-50 тыс. к примеру овощной щи (без мяса) 30 тыс, а с мясом - 50 тыс.
-
верно... б/у электрика быстро падает в цене.
-
Нынешний в 1000 раз лучше...
-
А при твоем любимом ИАК, вряд ли, такое могло быть. И парк Победы на КК- хрень бы построили. При ИАК наоборот памятники ВОВ сносили или убирали в другое место.
-
Видимо ло конца проблему не решить. На больших остановках, возле метро, автобусы по 10 минут стоят собирают клиентов. Как тольок, все перейдут на оплату с карты, проблема сама решиться. Правда водителям придеться повышать зарплату. Или бы сделали бы разную оплату. К примеру с карты 1400 сум, а с рук 3000 сум. Тогда бы все сами перешли бы на карту. В таких случаях, кондукторов не нужно, у водителя меньше геморроя, собирать денежку. Но правда нужно больше проверяющих со специальной считывающий аппаратом, чтоб проверять карты пассажиров.
-
у нас везде плов, МТ, и прочая самса, причем точек МТ увеличилось раз 10. Раньше не замечал, но после РФ, и Кз понял, что у нас очень мало европейской кухни. И пока в городе не видел "бизнес ленча" на обед. и про лимон... лимоны арабы добавляют в свой арабский плов, они же, а также паки, индусы, лимой выжимают в мясные блюда.
-
Так они же возвращаются, а ты их называешь нищими и трусами
-
Кстати ж.к. в центре Астаны, (напротив През. аппарата), начали сыпится, уже через пару лет. Алюкобонды ломаться. Тротуары проваливаться. В Ташкент Сити еще не был, не в курсе как там.
-
ты че америку всем что ли открыл? многие тута, и так ездят, по странам и городам мира, но любой кто занимается бизнесом, знает, что нужно лично присутствовать и контролировать его. Удаленно не получиться. Если ты уже переезжаешь в РФ, то значит лично у тебя, бизнес не связывает с Ташкентом. Иначе, ты бы, пел другие песни.
