D.G.

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    324

  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    1

Everything posted by D.G.

  1. Локация?
  2. Если так и если реально можно продать сейчас - то, наверное, нормально. Просто тут вроде кто-то писал что за последние два года цена не изменилась. но вы правильно заместили: вы теперь, если вдруг захотите продать, конкурируете с голден хаусом ))
  3. Я тут выше писал - 92 квадратов на Карасу-1 угла за 80к. Начинали продавать с 87. Год назад цена предложения была в районе 100к. Имеем снижение около 10-15% без ремонта вторичка. Цены сдуваются, но я пока на рынок не выхожу. Жду, тк покупаю для себя, а в «работу» пойдёт та, в которой живу сейчас. мамкины инвесторы в ремонты, в большинстве своём, дружно курят реальность. Выкладываю вон тут квартирку на махтумкули инвесторы в стройку в принципе тоже приходят к осознанию. Тут несколько страниц назад пользователь выкладывал что купил Озмахал вроде на этапе стройки и сейчас цена не изменилась. А вчера (!) Озмахал запустил широкую маркетинговую кампанию с привлечением блогеров, газеты.уз и прочего со скидками и прочими ништяками. Как себя чувствовует инвестор в стройку сейчас? Притом что можно было эти деньги держать на вкладе эти пару лет и получать 20% в сумах или 8-9% в валюте
  4. Никакие денежные индусы и паки к нам, конечно, не приедут. Но риэлторы с радостью будут разгонять эту тему, как в свое время с афганцами, россиянами и тп Правда, разгонять будут только при продаже при покупке все будет как сейчас (рынок падает, гипс снимают, клиент уезжает)
  5. Вторичка панелька 3-ком со сдвоенным залом
  6. Не моя сделка. Вести с полей.
  7. Карасу-1 92 квадрата без ремонта за 80к. Кажется 3й этаж. Начинали продавать с 87к кажется.
  8. Через пару недель будет год как эта квартира в экспозиции. За это время 100к на валютном депозите принесли бы 7-8к.. на сумовом и того больше
  9. А на супер новострой не очень то и растут))
  10. Я имею ввиду парк. Сейчас они переобулись что типа все это затронет только торговый центр и вообще это не они, а другая компания
  11. Просто временно сдали назад.
  12. При этом вон выше писал человек, что тот же OzMahal особой инвестиционной ценности не предоставлял уже два года назад, как показало время
  13. Выкладываю же квартиру в New Life за 105k. С конца апреля в экспозиции и до сих пор. Скоро год. И без арендатора вроде как (иначе в объявлении была бы пометка). Стойкие у нас инвесторы
  14. Там без поллитра не разберешься.
  15. И у них у всех есть деньги на квартиры?
  16. 4-4.5% в год чистыми без учёта амортизации при ставке депозита 6-7%? Ну такое себе.. почему к этому нужно привыкать? Вот если ставка по депозиту будет 1-2%, тогда можно согласиться и привыкать.
  17. Да. Ооочень медленно идёт процесс. Но затык для таких медленно думающих - в своих попытках максимизировать цену продажи, на падающем рынке они всегда отстают от поезда. Но опять же, очень многие на вторичном рынке сейчас - мамкины инвесторы и выкупщики. И те и другие возможно решили, что имеют достаточно подкожного жира, чтобы не фиксировать убыток. Поглядим.. Пока что - уже не стесняются выставлять в продажу квартиры с арендатором по 7% годовых «грязными», то есть около 5% чистыми. Ну бред же
  18. Далеко ходить не нужно при открытии этого форума выходит реклама с типа скидкой 33% на эллипс гарден. В целом - скидки для клиентов с живыми деньгами есть и в первичке, и во вторичке. При этом количество неадекватных продавцов во вторичке сохраняется на высоком уровне. Нужно ждать адекватных либо кому срочно. в коммерции вообще голяк походу, судя по отзывам с полей
  19. На 2к сбросили цену спустя 7 месяцев в экспозиции..
  20. Акции Самолета там вниз нормально так летят. А стоимость акций, как мы знаем, отражает прибыль будущих периодов в глазах инвесторов.
  21. О чем я тут твержу уже года полтора дело не в том что сдают (может они ранее купили эту квартиру), а в том что кто-то заходит в недвижимость по этим ценам конкретно под аренду
  22. Риски, которые могут возникнуть на рынке недвижимости, потенциально могут негативно повлиять на банковскую систему. Отмечается, что рыночные цены на дома высоки по сравнению с их фундаментальной стоимостью, а также высокое формирование показателя отношения располагаемого дохода к ценам на жилье. Слабость рынка недвижимости, а также высокая задолженность по ипотечным кредитам и кредитная коррекция цен на жилье вызывают обеспокоенность.
  23. ЦБ начинает что-то подозревать
  24. Афганцы всегда присутствовали на нашем рынке недвижимости. Но далеко не беженцы, а вполне образованные и платежеспособные. Такие вполне могли заехать в новостройки.
  25. В итоге придём к тому, что происходит в Москве и тп. Будут тупо строить новые хрущевки со студией 18 квадратов, 3-комнатной квартирой площадью 50 квадратов, 25 этажами и 1 лифтом на 150 квартир