D.G.
Собеседники-
Content count
333 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
1
Everything posted by D.G.
-
Есть 915 долл квадрат до торга около Инконеля. Думаю можно хорошо снизить цену ещё.
-
Долиной вон вернули квартиру, деньги от продажи которой ушли мошенникам. И пофиг что по факту она реально сама ее продала.
-
Тем кто в кэше сидит
-
Я просто развиваю тему спекулятивного интереса покупки квартир. Пару лет назад он был высокий. Сейчас шансы заработать на простой перепродаже либо на «ремонт+продажа» - намного ниже по моему мнению. Вопрос - какой процент продаж составляет «инвест», а какой - «для себя». Россия прошла этот путь. Сейчас у них похмелье. Результатом такого подхода стали человейники нарезанные на сотни студий, 90% который выходят в аренду. Как результат: 1- аренда проседает даже в рублях 2- выходят проекты, где 1 лифт на 100+ квартир. Я не знаю как в таком жить.
-
«Квартиры все равно уйдут» - тезис смелый. Скорее всего даже верный. Но без конечной даты и без привязки к финансовой модели. Это 100%. Но что если этот ручей иссохнет? Или расчёт на то что лох не мамонт? :)))
-
С ремонтом или без?
-
Уважаемые люди при необходимости компенсируют потери деньгами из соседней тумбочки
-
Это телеграм канал?
-
Большое спасибо за информацию. Получается, менее 1000 за квадрат без ремонта в центре города. Существенно менее. Ну или в районе штуки.. кто как ремонт посчитает. Я считаю около 20-25, если он нормальный. Если инженерку откапиталили 10 лет назад - она считай новая
-
Локация?
-
Если так и если реально можно продать сейчас - то, наверное, нормально. Просто тут вроде кто-то писал что за последние два года цена не изменилась. но вы правильно заместили: вы теперь, если вдруг захотите продать, конкурируете с голден хаусом ))
-
Я тут выше писал - 92 квадратов на Карасу-1 угла за 80к. Начинали продавать с 87. Год назад цена предложения была в районе 100к. Имеем снижение около 10-15% без ремонта вторичка. Цены сдуваются, но я пока на рынок не выхожу. Жду, тк покупаю для себя, а в «работу» пойдёт та, в которой живу сейчас. мамкины инвесторы в ремонты, в большинстве своём, дружно курят реальность. Выкладываю вон тут квартирку на махтумкули инвесторы в стройку в принципе тоже приходят к осознанию. Тут несколько страниц назад пользователь выкладывал что купил Озмахал вроде на этапе стройки и сейчас цена не изменилась. А вчера (!) Озмахал запустил широкую маркетинговую кампанию с привлечением блогеров, газеты.уз и прочего со скидками и прочими ништяками. Как себя чувствовует инвестор в стройку сейчас? Притом что можно было эти деньги держать на вкладе эти пару лет и получать 20% в сумах или 8-9% в валюте
-
Никакие денежные индусы и паки к нам, конечно, не приедут. Но риэлторы с радостью будут разгонять эту тему, как в свое время с афганцами, россиянами и тп Правда, разгонять будут только при продаже при покупке все будет как сейчас (рынок падает, гипс снимают, клиент уезжает)
-
Вторичка панелька 3-ком со сдвоенным залом
-
Не моя сделка. Вести с полей.
-
Карасу-1 92 квадрата без ремонта за 80к. Кажется 3й этаж. Начинали продавать с 87к кажется.
-
Через пару недель будет год как эта квартира в экспозиции. За это время 100к на валютном депозите принесли бы 7-8к.. на сумовом и того больше
-
А на супер новострой не очень то и растут))
-
Я имею ввиду парк. Сейчас они переобулись что типа все это затронет только торговый центр и вообще это не они, а другая компания
-
Просто временно сдали назад.
-
При этом вон выше писал человек, что тот же OzMahal особой инвестиционной ценности не предоставлял уже два года назад, как показало время
-
Выкладываю же квартиру в New Life за 105k. С конца апреля в экспозиции и до сих пор. Скоро год. И без арендатора вроде как (иначе в объявлении была бы пометка). Стойкие у нас инвесторы
-
Там без поллитра не разберешься.
-
И у них у всех есть деньги на квартиры?
-
4-4.5% в год чистыми без учёта амортизации при ставке депозита 6-7%? Ну такое себе.. почему к этому нужно привыкать? Вот если ставка по депозиту будет 1-2%, тогда можно согласиться и привыкать.