D.G.

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    320

  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    1

Everything posted by D.G.

  1. Ок ок определенная логика есть)) ну я не зиму жду. Я жду когда инвесторы массово начнут фиксировать прибыль/убыток.
  2. Это понял. Сейчас действительно выходят неплохие варианты в сравнении с пиковыми ценами. Не понял счет чего зимой подорожает.
  3. Тут не совсем понял аргументацию. Спекулянты уходят, поэтому продавцы могут сделать хорошую цену, а зимой будет дороже? Спекулянты вернутся?
  4. Такой ход (очередное расширение целевой аудитории) говорит о том, что на эти льготные 400 или хз сколько там миллионов не могут найти заемщиков и приходится вот так изворачиваться- учитывать неофиц доходы, теперь вот родственников. Дальше что? Соседей учитывать начнут? Нормальный банкир поймет что такой кредит - риск. И сделает всё чтобы выдать минимально возможное количество таких ипотек (так чтобы сверху не позвонили)
  5. Если в заголовке объявления на ОЛХ фигурирует фраза «выкупная цена» - значит ли это что «свои» выкупщики у маклеров отказались купить эту квартиру?
  6. За 2000 квадрат упакованных - вариантов не просто много. Их дохрена
  7. По итогу да - верхний этаж, но имеем меньше штуки за квадрат в центре города даже с кое-каким ремонтом.
  8. Я согласен на локальный очень сильный кризис в Мирабадском и мирзо улугбекском районах в пределах малой кольцевой ))
  9. Эта квартира висит с конца апреля. Цена предложения пока не менялась. Как стояла 105 так и стоит. Видимо не очень срочно владельцу
  10. Мы с вами
  11. Тому кто берет себе и надолго - плюс, тк квадрат дешевле
  12. Да, конечно. Это я к тому, что у больших квартир есть своя конкретная целевая аудитория. При этом они менее ликвидны и подвержены спросу спекулянтов. Это существенный плюс.
  13. Имею убеждение, что семье из 2-3 человек нужно 90-100 квадратов для нормальной жизни.
  14. Итого у инвестора по 850 сейчас в теории 30% навара. Это за какой срок? И да - только в теории. Ещё и хрен продашь
  16. Ещё пару месяцев назад на Карасу в норм локации меньше 100к даже 3ку с большим залом 92 квм было не найти. Сейчас вон 5-ка валяется. Думаю, скоро скину сюда 1-ку без ремонта 40-50 квадратов в районе штуки. Ждем)) сейчас на Максимке бывают уже варианты 36 квадратов с ремонтом неплохим за 50, то есть нужно просто дождаться
  17. Тем временем квадратура здорового человека (ну то есть чтобы жить нормально) на Карасу понемногу приближается к ценнику 800. Думаю, хозяин уломается при виде реального клиента. Я сам пока сижу. Ждун звоните, если кому интересно
  18. Кто-то писал про Акай за 2к за квадрат. Еще кстати на днях читал что им там газ отключили за неуплату (котельную вроде как)
  19. Если будет нормальная платформа, на которой за деньги будут выставляться поверенные объявления и будут фиксироваться изменения цены предложения - ОЛХ понемногу сдуется. Коротко о хотелках и фактических продажах
  20. Да-да. Смотрю на все эти турецкие приморские проекты с открытыми балконами, и нехорошо становится. Есть у меня один такой балкончик типа «вышел, посмотрел на горы, сел на стульчик, выпил кофе». По факту туда уже лет 5 никто не выходил
  21. Если «те времена» вспоминать - антидепрессанты нужны. За сколько что куплено, а особенно - за сколько что-то НЕ куплено из-за того что не сторговались на какие-то 300 долларов :)))
  22. 500 долларов скинули с квартирки сколько она там висит уже? Месяц?
  23. Причем похоже на вторичку тоже действует, судя по списку документов. 420 миллионов по 17.5%, дальше - по 24%. Ну там возможно ещё всякие страхования и тп.
  24. Переплата за этаж 65 против 55? Ну так.. сомнительно. Нужно было отдать за 61
  25. Надо было отдать за 61…