D.G.

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    333

  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    1

Everything posted by D.G.

  1. Да. Ооочень медленно идёт процесс. Но затык для таких медленно думающих - в своих попытках максимизировать цену продажи, на падающем рынке они всегда отстают от поезда. Но опять же, очень многие на вторичном рынке сейчас - мамкины инвесторы и выкупщики. И те и другие возможно решили, что имеют достаточно подкожного жира, чтобы не фиксировать убыток. Поглядим.. Пока что - уже не стесняются выставлять в продажу квартиры с арендатором по 7% годовых «грязными», то есть около 5% чистыми. Ну бред же
  2. Далеко ходить не нужно при открытии этого форума выходит реклама с типа скидкой 33% на эллипс гарден. В целом - скидки для клиентов с живыми деньгами есть и в первичке, и во вторичке. При этом количество неадекватных продавцов во вторичке сохраняется на высоком уровне. Нужно ждать адекватных либо кому срочно. в коммерции вообще голяк походу, судя по отзывам с полей
  3. На 2к сбросили цену спустя 7 месяцев в экспозиции..
  4. Акции Самолета там вниз нормально так летят. А стоимость акций, как мы знаем, отражает прибыль будущих периодов в глазах инвесторов.
  5. О чем я тут твержу уже года полтора дело не в том что сдают (может они ранее купили эту квартиру), а в том что кто-то заходит в недвижимость по этим ценам конкретно под аренду
  6. Риски, которые могут возникнуть на рынке недвижимости, потенциально могут негативно повлиять на банковскую систему. Отмечается, что рыночные цены на дома высоки по сравнению с их фундаментальной стоимостью, а также высокое формирование показателя отношения располагаемого дохода к ценам на жилье. Слабость рынка недвижимости, а также высокая задолженность по ипотечным кредитам и кредитная коррекция цен на жилье вызывают обеспокоенность.
  7. ЦБ начинает что-то подозревать
  8. Афганцы всегда присутствовали на нашем рынке недвижимости. Но далеко не беженцы, а вполне образованные и платежеспособные. Такие вполне могли заехать в новостройки.
  9. В итоге придём к тому, что происходит в Москве и тп. Будут тупо строить новые хрущевки со студией 18 квадратов, 3-комнатной квартирой площадью 50 квадратов, 25 этажами и 1 лифтом на 150 квартир
  10. Повесточка мировая.. неспособность нового поколения, в своей массе, приобрести недвижимость подают как свободу.
  11. Итого 20-25% дисконт при рассрочке. Это какой должен быть при полной оплате? Некисло.
  12. Тем временем, квартира, которую я тут уже пару раз выкладывал, висит в продаже уже 5 месяцев. Цену на разу не меняли. А однушки-коробки в Акай висят по 1400
  13. Да да сейчас таких ждунов уже достаточно и в деньгах, и в недвижимости. Вот и посмотрим кто первый дрогнет.
  14. Ок ок определенная логика есть)) ну я не зиму жду. Я жду когда инвесторы массово начнут фиксировать прибыль/убыток.
  15. Это понял. Сейчас действительно выходят неплохие варианты в сравнении с пиковыми ценами. Не понял счет чего зимой подорожает.
  16. Тут не совсем понял аргументацию. Спекулянты уходят, поэтому продавцы могут сделать хорошую цену, а зимой будет дороже? Спекулянты вернутся?
  17. Такой ход (очередное расширение целевой аудитории) говорит о том, что на эти льготные 400 или хз сколько там миллионов не могут найти заемщиков и приходится вот так изворачиваться- учитывать неофиц доходы, теперь вот родственников. Дальше что? Соседей учитывать начнут? Нормальный банкир поймет что такой кредит - риск. И сделает всё чтобы выдать минимально возможное количество таких ипотек (так чтобы сверху не позвонили)
  18. Если в заголовке объявления на ОЛХ фигурирует фраза «выкупная цена» - значит ли это что «свои» выкупщики у маклеров отказались купить эту квартиру?
  19. За 2000 квадрат упакованных - вариантов не просто много. Их дохрена
  20. По итогу да - верхний этаж, но имеем меньше штуки за квадрат в центре города даже с кое-каким ремонтом.
  21. Я согласен на локальный очень сильный кризис в Мирабадском и мирзо улугбекском районах в пределах малой кольцевой ))
  22. Эта квартира висит с конца апреля. Цена предложения пока не менялась. Как стояла 105 так и стоит. Видимо не очень срочно владельцу
  23. Мы с вами
  24. Тому кто берет себе и надолго - плюс, тк квадрат дешевле
  25. Да, конечно. Это я к тому, что у больших квартир есть своя конкретная целевая аудитория. При этом они менее ликвидны и подвержены спросу спекулянтов. Это существенный плюс.