Tony Montana

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    47

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Tony Montana

  1. Он прогулялся пафосно и медленой походкой по Самарканд Дарбозе, вкушая кофе из картонного стакана, сел в мотиз и поехал по делам в центр) Очередь желающих за 800$ снять это сильно, я же говорю драки будут) толи еще будет) мировые бренды вот пожаловали)все как я выше описал
  2. Кстати еще один важный фактор упустил! Ударными темпами начнет богатеть кишлак, от разведения страусов и кур! Наконец то многие смогут отправить своих детей учиться на айтишников к прибывшим русским, и смогут позволить снимать болаларам у бибигона и ойбека квартирки! Кому не хватит, их с удовольствием примет Манзара и Мирзо Улугбек Сити, за 1тыс$ за квартирку в месяц. В эпохальные времена живем, однако!
  3. Все будет примерно так: Всех владельцев коммерческой и жилой недвижимости ожидает ажиотажный спрос и рост дохода. На старых боингах собранных 1 из 3х, айтишники и спецы из РФ ринуться прилетать в Ташкент, везя с собой от 150 000$ на жилье и по 100 000$ на жизнь. Кому билетов не хватит будут брать за 40 000$ ладу весту и своим ходом выдвигаться в Ташкент. В Ташкенте они начнут скупать все новостройки домами и подьездами! За коммерцию аренду отсчитывать неглядя по одному матизу в месяц, только что бы быть ближе к ц1-7 Ойбека, будут даже скандалы что бы успеть взять вариант. Ташкентцы начнут открывать новые рестораны, бизнесы, доллары рекой польются, оживет Бульвар в ТС, жители караташа и гуньчи там одеваться начнут. Вторичка кстати тоже улетит в космос, в этом году в 2,6 раза больше будет переводов что составит рекордные 20 млрд $ переводов, цб уже по итогам полугодия обьявит. Все только начинается!
  4. Только та, которую сами добудите. ЦБ РФ данные засекретил, данные ЦБ РУз больше вопросов провоцируют чем дают ответов. Из последнего: В Киргизии недостаток валюты сильный начался, Беларусь ввела заградительные % для иностранцев что бы не вывозили валюту, в Рф многие источники указывают на дефицит реальной а не виртуальной валюты. По областям Узбекистана фиксируется дефицит валюты. Все указывает на то, что на всем бывшем Ссср начинается сильнейший дефицит реальной валюты.
  5. По кругу весь ц1,ц2,ц7,ц4,ц5 либо в аренду ищут, либо мечтают ло*а найти кто купит, либо сидят трясутся как бы очередной месяц оплатили аренду и не отдали ключи. Но они реально берега попутали, вот взял он за 70 000$ и ремонт там с техникой 30 000$. Откуда ценник на аренду в 2 000 $ или продажу 200 000$ нарисовался?
  6. Что то запредельно много аренды в центре стало. И новая тенденция, теперь к этим офисам и реальной цене + 50 000 $ - 100 000 $ плюсовать и выстаслять на продажу Везде одинаковые личности, распальцовки,ля ля за аренду в много тысяч, джинсы майка пузо брюхо, малибу или киа, как будто их из одного инкубатора выпустили Такое ощущение что они что такое деньги не понимаю, в каком то фантазийном мирке находятся....
  7. Там с 16 года ковыряются, сначала тц должно было быть, потом парк, денег нету. Тот пятак бывшие гаражи и штрфплощадка. Строить может и хотят, но поковыряются скорее всего и оставят, тк кризис им место укажет, на миноре уже попали с белым новостроем и рядом, там перепродать и продать построенное уже не реально. Через мост парк на торгах, эфенди убытки. Я много что про те места знаю, но суть думаю уловили.
  8. Пруфы есть, буквально свежие: https://snob.ru/society/valyutnaya-zakupka-gde-kupit-dollary-i-evro-v-moskve/ https://secretmag.ru/amp/news/podskazhite-mesto-poedu-kuplyu-sobchak-zayavila-o-nevozmozhnosti-dyoshevo-pomenyat-dollary-18-06-2022.htm И такой вопрос, а причем здесь свободные переводы денег в Узбекистан и проблема покупки наличных долларов в России? Проблемы перевести нету, проблема в покупке наличной валюты для этих самых переводов.
  9. А где же тогда берут доллары уважаемые граждане Узбекистана работающие там? Которые по данным ЦБ Узбекистана переводят якобы миллиарды долларов в республику?
  10. Да оно, 5 этажей, новострой, больше 4000м2. Я посчитал 429$ м2 выходит.
  11. Только что в Шайхонтохуре здание под бизнес без чистовой отделки выставили на торги, внимание, 2 раза не смогли провести аукцион, за 1 год цену снизили на 50%. Причем здание и место достойное, это не окраина какая то, ценник выходит уже в районе +- 400$ м2.
  12. Спасибо за информацию вам и артето! Теперь для меня становятся ещё яснее причины простоя бизнес помещений и просто не померные фантазии их владельцев. Так же нахожу ответы резкому появлению на дорогах города в свое время дорогих авто и последующее затаваривание ими авто рынка Сергели. Я помню как это все начиналось очень отчетливо, исходя из вашей информации, падение в реальность видимо только начинается и в начале пути.
  13. С чем связано? Долгов и трат больше чема активов и прихода? Должно же быть этому логичное обьяснение.
  14. Интересно где они все будут работать, в каком жилье жить, на что покупать жилье,авто, делать свадьбы? Вот эти кредит погасить не смогли, а их 2 детей тем более не смогут, и таких 90%. Токаев это который? Которого русские спасли и где русские не дали гражданской войне начаться?
  15. У меня тогда ряд вопросов: 1. Тогда все основные фонды достались почти новые. Сейчас изношенный мусор. 2. Тогда небыло долгов вообше, сейчас все в долг. 3. Население было другого уровня и количества. Как возможно повторение тех райских времен на фоне этих 3 пунктов?
  16. А суть прихода в чем? Я так понимаю вместо аренды, часть суммы погашения в тело ушли, которые он от нового покупателя получил? Могу предположить, что и взносы гасились с этой однакомнатной в которую переехали обратно и которую скорее всего ранее сдавали в аренду.
  17. Субсидия это которая 30 млн - 3тыс$ ? Кто подобные обьекты рассматривает, не о каких субсидиях в такие суммы даже речи не ведет. Непонимаю на что дама рассчитывала.
  18. В области в массе своей продажи встали, многие кто своим студентам рассчитывали продав в области и купить в столице, сделать этого в массе своей не смогут. С июля и весь август они начнут ходить и беспокоить, но у большинства денег не будет.
  19. С одной поедем на выходные воздухом подышим и искупаемся, покажет за одно особняки на продажу что стоят) Какой понравится там и зависнем)
  20. Маклерш двух сексапильных завербовал, с одной поужинал сегодня, общаемся, другая на очереди) Будут мне инсайд за процент сливать) Красавчик я да?)
  21. Не обращайте внимания, эта публика вообще непонятно что в теме делает. Свежая информация по теме Повторение ипотечного кризиса неминуемо. Популярна схема покупки недвижимости в кредит на фоне рекордно растущих цен на недвижимость. С COVID кризиса в США набрали свыше 1,5 трлн долларов ипотечных кредитов – это самые высокие темпы наращивания кредитования с ипотечного бума 2006 года в США. Из этих 1,5 трлн значительная часть, как минимум треть – это спекулятивные кредиты, покупка недвижимости под перепродажу или под сдачу в аренду. Начался 2022 – ставки по 30-летним кредитам пошли в неуправляемый разгон, доходя до 6% против нормы в 3%, что является самым высокими ставками с 2007-2008 годов, (до эпохи «новой нормальности»). Скорость роста ставок беспрецедентна. За 6 месяцев ставки изменились на 2.7 п.п., что является самым быстрым ростом ставок с 1981 года! Это нанесет неизбежный удар по ипотечному рынку и существенно собьет спекулятивный ажиотаж. (c)
  22. Поздравляю) На неделе вышел вариант, при мне приехало из 3 агентств, пока они там фото делали и в пустоту воздух сотрясали. Ниже рынка на 25% предложил и задаток 5000 сразу достал, на том и порешали. Эти с агентств там что то мямлили, мне неинтересно было. На этой неделе пол пачки зафиксирую и нормально. В квартиру дальше порога и не заходил, возле дома порешали и уехал.