Арднех

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    521

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Арднех

  1. Что за увольнения. Знакомый тоже подвис на кадастре. Хотел дом приобрести задаток отдал, задаток взял в натариалке запрет стоит на приобретаемый дом. Щас бегает как дуралей.
  2. Покупка жилья и автомобилей в Узбекистане перейдёт в безналичную форму с 1 апреля В Узбекистане запретят покупку квартир за наличные. Указом президента с 1 апреля 2026 года сделки с недвижимостью и машинами будут проводиться исключительно через банковские карты или электронные платёжные системы. В безналичную форму также перейдут платежи стоимостью более 25 млн сумов и д https://www.gazeta.uz/ru/2025/12/10/payments/ругое. Налоги на недвижимость и стройматериалы будут начислять по рыночной цене С 2026 года налоговая база для недвижимости и стройматериалов в Узбекистане будет рассчитываться исходя из их рыночной стоимости. Иностранные компании, продающие товары или услуги узбекистанцам онлайн, будут обязаны зарегистрироваться в налоговых органах — иначе их деятельность в стране ограничат https://www.gazeta.uz/ru/2025/12/10/taxes/.
  3. Пока что цены на квартиры растут. Нереально растут.
  4. Теперь точно осадков не будет!
  6. Рынок недвижимости Узбекистана: осенний рост 2025 В октябре стоимость жилья в Ташкенте выросла в среднем на 13%. Если в сентябре квадратный метр оценивался в 14,7 миллиона сумов, то к концу октября показатель достиг 16,7 миллиона. https://domtut.uz/blog/rynok-nedvizhimosti-uzbekistana-osenniy-rost-2025
  7. Если поднимут проезд то тогда надо будет поднимать во столько же пенсии и различные выплаты. Вы не хотите оплатить субсидирование общественного транспорта, тогда Вам-Нам придется оплатить повышение пенсий в 5 и более раз раз?
  8. Вы оплачиваете не доступность поездок пенсионерам, а возможность доехать из пункта А в пункт В. Если весь народ пересядет с общественного транспорта на авто то весь Ташкент замрет в пробках. Не очень то и доступно при средней пенсии 1 500 000 оплатить за проезд 480 000
  9. Газ в Узбекистане больше не будут подключать там, где его используют только для отопления и готовки — Минэнерго В Узбекистане прекращена выдача технических условий на подключение к газу для потребителей, использующих его исключительно для «сжигания», в том числе для отопления и готовки. Об этом заявил министр энергетики Журабек Мирзамахмудов, комментируя планы постепенного перехода на электроэнергию. https://www.gazeta.uz/ru/2025/10/29/gas-energy/ Отличная житуха начинается в новостройках.
  10. Может быть кто то не успел купить пока цены были низкие, а теперь локти кусает.
  11. Попробуй в фильтрах оставить частников. Там скорее найдешь.
  12. На производстве возможно да, а на стройке редко кто все соблюдает. Это мое житейское мнение.
  13. Продажи жилья в Узбекистане растут, «вторичка» подорожала на 4,6% (обновлено) По итогам сентября число сделок с недвижимостью выросло на 13,7%, за девять месяцев — на 11,5% больше по сравнению с тем же периодом 2024 года. В Ташкенте за год цены на вторичное жильё снизились, тогда как новостройки и аренда подорожали. Рынок недвижимости в Узбекистане демонстрирует рост — как по числу сделок, так и по ценам, следует из анализа Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР). В сентябре в стране было заключено 24,2 тысячи сделок купли-продажи жилья — на 13,7% больше, чем за тот же месяц прошлого года (21,2 тысячи), однако меньше, чем в августе (25 тысяч). Наибольший прирост количества сделок отмечен в Сырдарьинской (+35,6%) и Бухарской (+20,2%) областях, а также в Ташкенте (+31,2%). https://www.gazeta.uz/ru/2025/10/22/real-estate/
  14. Рост цен на вторичное жильё в Узбекистане: что ждёт покупателей и продавцов Рынок недвижимости в Узбекистане продолжает активно меняться. Если ещё пару лет назад разговоры о росте цен касались в основном новостроек, то в 2025 году на передний план вышла вторичная недвижимость. Всё больше аналитиков и риелторов отмечают: стоимость квартир на вторичном рынке уверенно растёт. Что это значит для простых граждан, для инвесторов и для самих владельцев жилья? Давайте разберёмся. Почему дорожает вторичное жильё Рост цен никогда не бывает случайным. У этого явления есть вполне конкретные причины, и в случае с Узбекистаном их несколько. Во-первых, рост спроса на готовое жильё. Люди не всегда готовы ждать несколько лет, пока достроится новостройка. Готовая квартира с ремонтом и коммуникациями выглядит привлекательнее, особенно для семей. Во-вторых, урбанизация. В Ташкенте, Самарканде, Фергане и других крупных городах число жителей растёт, и это напрямую давит на рынок — спрос опережает предложение. Третья причина — подорожание строительства и отделки. Когда стройматериалы становятся дороже, это влияет не только на новостройки, но и на восприятие вторичного рынка: купить готовое жильё оказывается выгоднее. https://realting.uz/news/rising-prices-for-second-homes
  15. Все зависит от стоимости и качества новостройки. Дешёвые варианты не лучше советских хрущёвок, а скорее хуже. Все что качественное стоит гораздо дороже вторички и дешёвого ширпотреба от новостроя. Вы все новостройки отнесли к категории условно качество Ташкент сити.
  16. Рожать детей у нас тоже разучились?
  17. Лет через 5-10 может быть, но не завтра. А если по факту то если будут строить также как метро в Ташкенте то скорее всего новый Узбекистан не построят и через 20 лет.
  18. Если не будет роста цен ни банки ни застройщикам вкладывать бабло в проект не станут. Это не в Ташкенте сажать на старую инфраструктуру .
  19. По такой цене и 3 да 5 не жалко. Свой хлеб отработал. Многие задарма продают потом еще и процент конский берут за продажу.
  20. Видео посмотрите то что выше там очень подробно рассказано как все работает. Если посчитать как он говорит то получается что ни какого пузыря на рынке нет.
  22. Наверное на 40 млн жителей узбекистана найдется 1% у кого есть деньги.
  23. Согласно статистике, число родившихся в стране в 1991-м составляло 723,4 тысячи, в 2000-м – 527,5 тысячи, в 2010-м – 634,8 тысячи. Тем кто родился в 2007 году уже 18 лет и их тоже 500-600тыс. И так каждый год 500-600 тыс молодых людей становятся взрослыми. И не в какие то 2045-2050 годы, а каждый следующий год спрос на недвижимость возрастает. В Узбекистане в 2025 году построят 135 тысяч новых квартир.
  24. В период с января по июнь 2025 года в Узбекистане родилось 405,5 тысячи детей.
  25. https://realting.uz/news/real-estate-prices-in-tashkent Цены на недвижимость в Ташкенте: почему эксперты прогнозируют умеренный рост Рынок жилья в столице Узбекистана остаётся в центре внимания не только у инвесторов, но и у обычных семей, которые планируют покупку квартиры. По оценкам аналитиков, в ближайшие месяцы цены на недвижимость в Ташкенте будут расти, но не стремительно, а в умеренном темпе. Давайте разберёмся, что это значит на практике и к чему готовиться. Что стоит за прогнозами экспертов Экономисты связывают ситуацию с несколькими факторами: стабилизацией курса национальной валюты; ростом интереса к первичному жилью со стороны молодёжи; расширением ипотечных программ и доступных кредитных ставок. Важно отметить, что на рынке нет перегрева, как это бывало раньше. Спрос и предложение остаются относительно сбалансированными. Именно поэтому и речь идёт о «умеренном» росте, а не о скачке. Как рост цен на недвижимость отразится на покупателях Для обычной семьи, которая планирует купить жильё в Ташкенте, этот прогноз означает две вещи: Поторопиться с покупкой — ждать снижения цен не стоит. Даже при умеренном росте квартира через год может оказаться дороже на 10-15 миллионов сумов. Рассматривать ипотеку — банки постепенно смягчают условия, и фиксировать ставку сегодня может оказаться выгоднее, чем ждать. К примеру, однокомнатная квартира в новостройке в Юнусабаде сегодня стоит в среднем 500–600 миллионов сумов. Через полгода такая же может обойтись уже на 30-40 миллионов дороже. Что будет с арендой жилья Рост цен затронет не только покупателей, но и арендаторов. Обычно рынок аренды реагирует с задержкой: сначала дорожает покупка квартир, а спустя несколько месяцев подтягиваются цены на долгосрочную аренду. По словам специалистов, в 2025 году аренда в центре города может вырасти на 8-10%, особенно на жильё с ремонтом и мебелью. Для студентов и молодых специалистов это ощутимый рост, поэтому многие рассматривают вариант совместной аренды. Советы тем, кто думает о покупке Если вы планируете приобрести квартиру в Ташкенте в ближайшее время, обратите внимание на несколько моментов: Сравнивайте новостройки и вторичку. Иногда цены почти одинаковые, но у новостроек есть бонус в виде современных планировок. Смотрите на инфраструктуру. Жильё рядом с метро или новой школой растёт в цене быстрее. Фиксируйте ипотеку заранее. Ставки пока стабильные, но они могут измениться вместе с экономической ситуацией. Оцените варианты в районах-спутниках. Сергели, Чиланзар и Келес всё активнее застраиваются, и цены там пока ниже. Умеренный рост цен на недвижимость в Ташкенте — это сигнал, что рынок остаётся устойчивым и интересным для инвестиций. Для покупателей это значит: ждать удешевления смысла нет, а планировать покупку лучше уже сейчас. Для арендаторов — стоит морально готовиться к постепенному подорожанию жилья.