Как покупать готовый бизнес (фирму)?

[saram 0]

Как покупать готовый бизнес(фирму)? Гостиницу?

 

Ест фирма ООО знакомый хочет приобрести на балансе фирми ест здание которое имеет лицензию на право ведения гостиничным хозяйством.

Вопрос.

Покупка оформляется через нотариуса?

Хокимият участвует в процессе купли продажи фирмы?

Как проверит деятельность фирмы?

В случае приобретения долги фирмы остаются за новыми хозяевами или старими?

Лицензию фирми на право ведения гостиничным хозяйство нужно переоформлять?

На что обратит внимание?

[maxxxi 14 773]

Ест фирма ООО знакомый хочет приобрести на балансе фирми ест здание которое имеет лицензию на право ведения гостиничным хозяйством.

Здание не имеет права заниматься гостиничным хозяйством. Его имеет предприятие которое получило соответствующую лицензию.

1.Через нотариуса-в состав учредителей вводится новый учредитель, ему передаётся 99% доли, потом 1% и старые учредители выходят из ООО. После этого делается изменение в уставе и перерегистрация в инспекции при хокимияте.

2. Нужен аудит независимый.

3. Все долги и обязательства несёт фирма вне зависимости от смены учредителей.

4. Лицензия переоформлять не нужно.

[Tea4Room 93]

Через нотариуса

Разве это обязательно?

[saram 0]

Предлагают оформить через аукцион или биржу, как это можно понять? Если основного покупателя нет в Узб-можно оформить по доверенности?

Edited 27.05.2013 03:07 by maxxxi
пишите только кириллицей..больше переделовать не буду

[maxxxi 14 773]

Разве это обязательно?

да ибо в инспекции потребуют договор передачи заверенный нотариусом.

[forex-uz 62]

Ну тут вариантов много. Можно с нотариусом можно и без него. Аудит не обязателен. Просто если какие то косяки будут, то разруливать их будет новый владелец.

 

да ибо в инспекции потребуют договор передачи заверенный нотариусом.

 

Много раз такие вещи раньше делал, не где налоговая такой договор не требовала. Главное форму 8 поменять вовремя .

[exstrimman 1 142]

Ну тут вариантов много.

Есть у тебя личный опыт чтобы давать подобные советы? А то щас насоветуешь, а человеку потом разгребать.

[forex-uz 62]

Есть у тебя личный опыт чтобы давать подобные советы? А то щас насоветуешь, а человеку потом разгребать.

 

Ну я как не как три года этим занимался. Так что опыт есть. Правда муторное это дело. Клиенту уже все сделаешь, обязательно найдется кто то кто совет противоположный даст :)

 

Кстати предупредите продавца, что его могут налог заставить платить со стоимости продажи доли.

[maxxxi 14 773]

Много раз такие вещи раньше делал, не где налоговая такой договор не требовала. Главное форму 8 поменять вовремя

причём тут налоговая если я писал про инспекцию по субъектам предпринимательства при хокимияте по месту регистрации предприятия? :wacko:

[forex-uz 62]

причём тут налоговая если я писал про инспекцию по субъектам предпринимательства при хокимияте по месту регистрации предприятия? :wacko:

 

Ну так и нужно писать в хокимияте.))) А насчет договора продажи доли все зависит от того как в уставе это расписано. Но лучше сделать у нотариуса. Ибо потом продавец может и в отказ пойти.

[maxxxi 14 773]

Ну так и нужно писать в хокимияте.)))

да ибо в инспекции потребуют договор передачи заверенный нотариусом.

Нде..а может я сам решу как мне писАть? И потом если чел который "три года этим занимался" путается между ГНИ и инспекцией то, что грить то.

[saram 0]

А такой вопрос позовут ли туда куда следует (в компетентные органы) чтобы узнать откуда дровишки(деньги) на покупку?

[ve-tech 1 401]

А такой вопрос позовут ли туда куда следует (в компетентные органы) чтобы узнать откуда дровишки(деньги) на покупку?

не покупают же,а меняется учредитель.А от куда у учредителя деньги компетентным органам не должно быть интересно.Если учредитель не криминальная личность

PS.уберите в название темы слово гостиница,интересны и другие случаи покупки/продажи фирмы.

[saram 0]

PS.уберите в название темы слово гостиница,интересны и другие случаи покупки/продажи фирмы.

А как убрать слово в название темы.

[603 482]

меняется учредитель

В этом есть подводный камень:

А) Обратите внимание на согласие (заверенное нотариусом) супруги (супруга). Любая "доля" Учредителя принадлежит второму участнику семьи (совместно нажитое за время семейного счастья). Супруг (а) может не знать и прибыть за прибылью в любое время (практика жизни).

Б) С каждым с кем был за прошлое время обмен денежными средствами по вашему р/с (возможно не один банк) точные данные можно взять по банк клиенту, сделайте акты сверки, этим вы узнаете реальную задолжность на данный момент.

В) Отдельным актом примите показания счётчиков (воды,эл.энергии), документы отдела кадров и пожарной охраны. Проверьте границу земельного участка по кадастру. За лишние метры земли большой штраф.

Edited 03.06.2013 21:42 by 603

[saram 0]

В этом есть подводный камень:

А) Обратите внимание на согласие (заверенное нотариусом) супруги (супруга). Любая "доля" Учредителя принадлежит второму участнику семьи (совместно нажитое за время семейного счастья). Супруг (а) может не знать и прибыть за прибылью в любое время (практика жизни).

Б) С каждым с кем был за прошлое время обмен денежными средствами по вашему р/с (возможно не один банк) точные данные можно взять по банк клиенту, сделайте акты сверки, этим вы узнаете реальную задолжность на данный момент.

В) Отдельным актом примите показания счётчиков (воды,эл.энергии), документы отдела кадров и пожарной охраны. Проверьте границу земельного участка по кадастру. За лишние метры земли большой штраф.

Спасибо.

[saram 0]

Нотариусы боятся или не хотят оформлять сделку.

Столько в Узбекистане заправок заводов фабрик как они оформляются не понятно.

Все нотариусы ссылаются на закон.

 

Статья 379. Заключение договора на торгах

Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права либо специализированная организация. Специализированная организация действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и выступает от их имени или от своего имени.

В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.

Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.

Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признается несостоявшимся.

Правила, предусмотренные статьями 380 и 381 настоящего Кодекса, применяются также к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено законодательством.

 

Помогите как правильно оформит?

[carlito 294]

Нотариусы боятся или не хотят оформлять сделку.

Было дело покупал фирму года 4 назад,оформляли в 1 нотариусе (ул.Нукусская),продавец пришел с женой,справки собирал тоже продавец(акт сверки с банка,справка с налоговой,лицензия и еще какие то бумаги точно не помню занимался мой юрист),и когда подписывали документы перед нотариусом (помню то ли армянка то ли грузинка) она долго копалась в документах и на по следок сказала : Не понимаю за что вы покупаете ,когда открыть фирму легче? на что я честно ответил что мне только название этой фирмы было нужно (международные патенты были),ну она нам оформила и сказала что после работы все доки перепроверит и если что позвонит,но не позвонила значить все было нормально.

[603 482]

Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В газете любой-"Домашний доктор", "Заводская", "Любимый учитель","Последний трамвай (шанс)", при любом издателе и размере тиража, разместите текст конкурса, сроки и правила. Укажите все права выбора, только у продавца, без обязательств коментария своих дальнейщих действий, ответ обратный, будет направлен только победителю. Направте три пять писем, от участников (найти их нет проблем). И будет Вам счастье (копии газет и писем сохраните).

[ve-tech 1 401]

В этом есть подводный камень:

А) Обратите внимание на согласие (заверенное нотариусом) супруги (супруга). Любая "доля" Учредителя принадлежит второму участнику семьи (совместно нажитое за время семейного счастья). Супруг (а) может не знать и прибыть за прибылью в любое время (практика жизни).

Б) С каждым с кем был за прошлое время обмен денежными средствами по вашему р/с (возможно не один банк).

В) Отдельным актом примите показания счётчиков.

Я имел в виду SARAMu,что правильней будет не продать/купить фирму.А просто смениться учредитель(если это 1 лицо то легче,без всяких решений уч.).И само собой в любом деле обязательно согласие супруга/супруги (если это совместно нажитое).Будет ли это фирма,недвижимость,автотранспортное средство.

Желательно не экономить и провести аудиторскую проверку фирмы.Если самому всё делать,то надо в 1 очередь взять платёжки и сверить их с договорами (вдруг,что-то интересное найдётся ).

Edited 18.06.2013 19:57 by ve-tech

[saram 0]

Звонил в кадастр сказали что там какая та новая инструкция запрещает оформлять здания при оформлении через биржу "Покупают много миллионные здания а оформляют за миллион или два"

[Ferrari-UZB 0]

Добрый день форумчане!

Прошу прощения, что я не в тему, но мне срочно нужна подробная консультация эксперта в организации ООО по виду деятельности "Таможенный брокер", также нужна консультация при покупке дейст.ООО с лицензией на опт.торговлю. Конт.тел. в личку. Спасибо.

[ve-tech 1 401]

Звонил в кадастр сказали что там какая та новая инструкция запрещает оформлять здания при оформлении через биржу "Покупают много миллионные здания а оформляют за миллион или два"

Или я что-то не понимаю или ВЫ усложняете себе жизнь.Зачем через биржу покупать здание?если это здание и так на балансе фирмы.