mechanic_cat
Собеседники-
Content count
10 527 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
18
Everything posted by mechanic_cat
-
Я 14го улетел. Зайду обязательно. Но, позже.
-
Три недели назад туда заходил. Все закрыто было. Типо даже ремонт. Открылся значит.
-
Именно так. Но, там еще есть один момент. Риски снизились и естественно цена выросла. Уже не такая большая разница между "котлованом" и "ключами". Но, от этого тоже есть плюс - спекулянты уходят с рынка новостроек. Для стало уже неинтересно. А за счет этого цены как раз немного просели. Снизились. Вот такие вот качели случаются. Но, простому покупателю, от этого большой плюс. Да дороже, но почти гарантировано получает квартиру.
-
Если честно, я еще не разбирался с новыми правилами. Мне это пока и не нужно. У меня договор по "старому" закону. Там какието эксроу счета. Типо деньги на все строительство должны быть заранее аккумулированы на спец счете в банке. И банк дает разрешение только на целевые траты с этого счета, только на строительство конкретного объекта. Как то так, но не уверен, надо почитать на досуге. ЗЫ но что примечательно, эти все новые поправки были приняты задолго и известны, просто был отложен срок ввода в действие. За три года точно. Т.е. и застройщики и покупатели знали, как и когда изменятся правила. Честно, со всех сторон. Причем, это уже я так понял вторая волна измения законодательства. Просто сейчас вообще исключили почти все риски.
-
В Москве есть дома, построенные, даже обустройство есть. Нет подключения например к отоплению. Просто тупо на данном участке не хватает мощности для подключения еще одного ЖК. Застройщик строил на авось, типо построим потом разберемся. И все. Но, теперь не могут ввести в эксплуатацию. Годами дома стоят, причем сам понимаешь, без отопления построенный дом там резко разрушается в течении нескольких лет. У меня например, в договоре четко прописан срок ввода в эксплуатацию. И самый главный второй срок - срок передачи квартиры и выдачи ключей. И именно по второму сроку мой застройщик несет ответственност материальную передо мной.
-
Я 100% согласен. Просто не все выиграют. Это невозможно.
-
Ну что можно сказать...похоже у нас в правительстве гдето в кабинете работают кот Базилио и Лиса-Алиса. Считай Поле Чудес у нас уже построено. У нас уже было много иностранных Буратин. Пришла очередь местных.
-
Через это тоже проходили другие страны. Утресётся со временем. Но, люди безусловно пострадают. Законодательно нужно срочно регулировать, тут ты 146% прав. Но, этого не будет сейчас. По крайней мере до тех пор пока некоторые "духовые" предприниматели не закончат свои проекты. Им выгодно не нести ответственность. Так зачем им это менять?
-
Он составлен сильно "в пользу" застройщика. Он практически ни за что не отвечает. А за что отвечает, за то не несет ответственности при неисполнении.
-
На самом деле тут еще есть доля рынка, капитализма так сказать. Предпринимательский риск. Я приезжаю в Ташкент периодически. И каждый раз я видел увеличивающиеся в прогрессии количество новостроек. Я полгода назад сказал, я не верю что в Узбекистане есть столько денег под именно покупку этой всей недвижимости. Т.е. кто то со своими проектами 100% обанкротится. Это нормально. Не каждая бизнес хороша. Даже если дух есть. Это как например все кинулись строить аптеки через каждые 20 метров и сами себе весь бизнес испортили. 70% перепрофилировались в офисы под аренду. Здесь также - все кинулись новостроить, но не всем повезет. 100% будут обманутые вкладчики, весь мир через это проходил. Почему у нас должно быть по другому?
-
Абсолютно в дырочку. . Договор, который выложили выше. Его почитать. Смешно становится. При покупки квартиры в строящемся доме есть три принципиальных момента, которые должны быть очень четко обрисованы: - цена - сроки - гарантия качества Так в этом договоре не прописан конкретно ни один пункт. - цена не окончательная, я понимаю она может измениться если изменилась площадь квартиры. Но почему она должна изменяться при изменении налогового законадательства . При договоре инвестирования! . Со сроками ваще беда. Застройщик по сути обязался построить в срок только объект. Так к объекту обязательном порядке еще идут коммуникации и обостройство объекта, элементарно асфальт положить вокруг дома. За это застройщик не отвечает. Но, без этого нельзя ввести дом в эксплуатацию. Но, по договору никаких сроков у застройщика больше нет, и он ни за что не отвечат. Он может построить только бетонную коробку и он уже выполнил обязательства по договору. . Так еще он может безболезнено переносить эти сроки согласно договору. В общем окончательного срока получения квартиры нигде нет. И никто за это не ответственный. Гарантия качества. . Всего два пункта. Типо обязумся и все. Ни ответственности ни предмета обязательств нет. Я один раз лет 15 назад у контрабандиста на границе с Туркменистаном купил очень дорогой телек Сони. Спросил его про гарантию. Он сказал - конечно есть гарантия. Взял бумажку из под сигарет и написал. " гарантия 1 месяц отвечаю Одил". Я не шучу. . Вот тут в договоре тоже очень похоже.
-
В Чехии один завод тоже держит эту фишку. Бутылки с пробками. Но, там в магазине за такую бутылку залог конский, дороже пива. Но, такие бутылки есть в каждом чешском доме. В них удобно держать и передавать домашнюю сливовицу. Это я себе сливовицы привез из отпуска. Домашней. Чистая, как слеза божья.
-
А я думал что беспредельщики сами останвливали машины. Просто, если они будут ждать и искать у кого двигатель сломается или топливо кончится... то эти бандиты или с голоду умрут или на бензине разоряться. . ЗВ Ну я просто так спорю. . Я знаю что тебя не переубедить. Я знаю что тебе стрелочки нравятся и остро необходимы.
-
Мы брали 2-3 раз. Нам норм заходило. Конечно без восторгов, но хороший вкус.
-
Так в чем проблемы? Перегревал Каптиву? Так трубка могла треснуть и в дороге, через три дня или четыре. Вот задергался бы вас указатель в дороге, как бы вам это помогло? Что у вас именно указатель а не лампочка. Кстати, на карьерных машинах, по крайней мере на КАТах и Коматцу я тоже не видел указателей дааления масла. Я с карьерными машинами уже 16 лет работаю. И там двигателя сильно подороже автомобильных. И там, вовремя остановить двигатель гораздо важнее. Последствия сильно дорогие. 300 тысяч за двигатель это норма. Есть только лампочка сигнализатор, правда со звуком противным. Короче момент никак не прощелкаешь. Правда один нюанс есть. Там сигнализация включается не при полной потере давления как на авто, а при критически низком давлении. Т.е. оно все еще есть но уже ниже нормы.
-
Я так думаю оно с хайнекеном должно быть одинаково. А этого у меня обычно полный холодильник. Но, все равно попробую.
-
Я как то в молодости жил в Чехии. И вот когда первый раз попал туда, пошел в бар пить пиво с чехом. Он спросил какое пиво мне больше нравится. Если помните, у нас в Ташкенте было популярно одно время алмалыкское темное. Я и сказал - конечно темное, оно горчит вкусно. Чех-дядька мне говорит - я не знаю как у вас в Узбекистане, но, у нас в Чехии светлое пиво горчит, а темное - очень сладкое.. Я его тоже пил, как правило, оно как кока-кола цветом, гуще обычного пива, и действительно сладкое. Его потребление окодо 10% от общего. И пьют его как правило молодые девушки. Чехи говорят, что от него титьки растут. .
-
Тогда я бедный был. "Олтинчи" только пил на остановках. Откуда мне импортное пиво... ЗЫ я и сейчас не богатый . Но, тогда совсем мало денег было для импортного пива.
-
В том то и дело, лампочки информативней. К стрелочкам привыкаешь, и почти никогда на них не смотришь. И даже если пойдет перегрев, то можно не заметить. А вот если лампочка загорится на панели, она сразу привлекает внимание. Я так думаю (с). Из личного опыта.
-
Значит надо попить. . ЗЫ. Чего то я такое не пил ни разу. Голландское оказывается.
-
Еще один признак кондованности 70-ки. Панель приборов для водителей "староверов". Все показывает стрелочками, температуру ОЖ, давление масла, напрядение генератора, уровень топлива конечно, еще есть лампочки сигнализаторы наличия воды в топливном фильтре и ослабления натяжения ремня привода ГРМ. ЗЫ avto78 наверняка понравится. Как по мне, лишнее - давление масла и напряжение, вполне достаточно лампочек.
-
А сила мотора - это что?
-
В Пятерочке такой не продают. . Там даже всоп французский не продают. Или у вас на "рублевке" Пятерочка?
-
Так то конечно да. Завидуем. Но, Нещитово . Курвазье запечатан. ЗЫ я смотрю мой приёмчик со вспышкой понравился.
