MAKLER

В последнее время о сдаче жилья в аренду пишут и обсуждают все, на форумах, в СМИ (включая электронные) даже бабушки на улице однако до настоящего момента, мало кто представлял, как грамотно сдать жильё в аренду в соответствии с законодательством, какие требуются документы и справки, сумма налога подлежащая к оплате с дохода аренды, а также сумма пошлины в нотариальной конторе. Данный топик поможет вам грамотно подготовить необходимый пакет документов и справок, заключить договор аренды в нотариальной конторе и оплатить налог с дохода аренды. Итак, начнём : С 01.02.2012г. в Узбекистане начнут штрафовать за нарушение правил аренды жилья. В соответствии с изменениями, внесенными в Гражданский кодекс и Жилищный кодекс Республики Узбекистан, договор найма жилого помещения между гражданами должен быть нотариально удостоверен. Это правило вступило в силу с 1 января 2012 года. Сдаем квартиру по правилам Из содержания пункта 136 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами (рег. № 2090 от 30.03.2010 г.) вытекает, что для нотариального удостоверения, в том числе и договора найма жилого помещения между гражданами, необходимо представить следующие документы: - оригинал документа, подтверждающего имущественные права арендодателя на недвижимое имущество (после снятия копии оригинал возвращается); - оригинал справки территориального подразделения Госкомземгеодезкадастра и Свидетельства о государственной регистрации прав на здание, сооружение (после снятия копии оригинал возвращается); - справку о лицах, имеющих постоянную прописку, выданную органом самоуправления граждан или товариществом частных собственников жилья, либо выписку из домовой книги, а также согласие лиц, имеющих постоянную прописку; - согласие всех собственников (муж и жена) в случае, если недвижимое имущество является общей совместной собственностью (совместная собственность мужа и жены); - в случае передачи в аренду приватизированного дома, квартиры или их частей – справку о лицах, давших согласие при приватизации, выданную территориальным управлением Госкомимущества, а также их согласие. Также к вышеперечисленным документам собственник объекта недвижимости должен представить свой ИНН. Согласно постановлению Президента Республики Узбекистан от 30 декабря 2011 года № ПП-1675 "О прогнозе основных макроэкономических показателей и параметрах Государственного бюджета Республики Узбекистан на 2012 год", в целях определения минимального налогооблагаемого дохода физических лиц, сдающих в аренду жилье, с 1 января 2012 года установлены следующие размеры арендной платы за 1 кв. м в месяц для: • г. Ташкента – 3 000 сумов; • г. Нукуса и городов областного подчинения – 2 000 сумов; • других населенных пунктов – 1 000 сумов В примечаниях к приложению № 11 вышеназванного постановления Президента определено, что доходы физических лиц от сдачи имущества в аренду облагаются налогом на доходы физических лиц по минимальной ставке шкалы налогообложения, указанной в приложении № 8 к этому постановлению, т. е. 9% от суммы дохода. Ставки государственной пошлины за совершение нотариусами нотариальных действий установлены постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 ноября 1994 года № 533. Для удостоверения договоров найма применяется ставка госпошлины согласно подпункту "д" пункта 4 –1,0% от суммы договора, но не менее 20% от минимального размера заработной платы (размер минимальной заработной платы в январе составляет 62 920 сумов). С 1 февраля 2012 года за отсутствие договора аренды (найма) здания, сооружения или их части, жилого помещения между физическими лицами либо несоблюдение обязательного нотариального удостоверения договора аренды (найма) введена мера административной ответственности (статья 1591), а именно – наложение штрафа на граждан от пяти до десяти минимальных размеров заработной платы. P.S. модераторам: предполагаю, что данный топик будет более информативней темы "Сдача недвижимости в аренду", т.к. выложенная там информация основывается на слухах и моральна устарела. (на Ваш выбор) MAKLER

Посмотрел сериал через 5 серий Динамики ноль. Троцкий с@ка, в то голодное время, 40 тонн золота на свой счёт в зарубежном банке положил, да и остальные члены правительства не далеко ушли, от 2 тонн по зарубежным счетам раскидали, им тупо повезло, что Великий Ленин в связи с болезнью не контролировал никого. Не тратье своё время, муть какая-то, очернили всех и вся.

В том же, в чём и ты ошибаешься, когда гнёшь свою линию здесь, что рыба на Сергели хуже, чем в центре города

Справедливости ради, qr кодом пользуются не все, скорее даже меньшенство, и визитки спасение, когда нужно оставить контакты или заявить о себе человеку, у которого проблемы с новыми технологиями. А таких в Узбекистане ой как много Посмотрел у себя, 1500+ визиток ещё, это справа, правда забыл когда в последний раз кому-нибудь оставляли, все записывали контакты сразу в телефон, слева наклейки на эл.щитки в подъездах

Гонит он Возможно кто с баблом и уедет, но это 1, максимум 2%, у 88% денег нет, чтобы покупать недвижимость у моря, а чиновники останутся в любом случае, там не дадут так пилить бюджет, и за каждую копейку придётся отчитываться..

Справедливости ради, я не имел ввиду спиртное, в данном случае приятные звуки подразумевают твои прогнозы о падении рынка недвижимости, на котором я думаю ты бы нехило затарился.

Во-первых почему вопросы задаёте здесь, а не организаторам площадки ? Во-вторых, а кто даст критиковать государственные органы, чтобы Президент услышал ? И в третьих, площадку всем давать никто не собирается, задолбаются отвечать на вопросы и критику, волосы дыбом встанут. Ну и на последок, не буду удивлён, если задающие вопросы будут из подставных, помните же как Президент приезжал на ферму там какую-то, а под видом работника фермы на фото зарисовался водитель хокима области. И в конце, хотите чтобы вас услышали, создавайте новую партию!

- Хочешь вкусный и насыщенный борщ из кислой капусты ? - Хочу. - Приходи завтра. Осень, купили 3 больших вилка капусты, засолили, через несколько дней в холодильник, на борщ и пирог. До кучи сало с дунганским перцем, чесноком и специями. Няшка, м-ммм

Получается, что покупая китайские электрички, знакомые артето вносят ещё больший вред, чем пользу

Пару дней назад слушал кого-то там, никакого падения в ближайшее десятилетие не предвидится, рост рождаемости похерет все ваши прогнозы. Понедельник, вечер, старая, заезжанная пластинка, но всё ещё выдающая звуки, походу приятные на слух звуки

А вдруг он ночью номера снимает и...полетел на все 120 лошадок

Не думаешь ты о народе, о собственном кармане больше печёшься, грех это Сколько бы благодарных слов в твой адрес шло, упустил ты шанс.

Кстати да, была, очень и очень редко, весной систему переустановили, 2 операционки воткнули в системник, 10 и 11, с тех пор забыл про рекламу, но это скорее блокиратор хорошо работает.

Родные места...не отпускают...возвращайся домой...возвращайся

С компа рекламы нет, кайф Ну вот, оставь подпись в профиле Прикинь как к тебе потянутся...поклонники а там и секту откроешь...

Сразу видно, что железной руки нет на форуме, 3 одинаковые фотографии здесь, столько же в теме хавчика с казаном

Интересно, откуда пошли qr коды по продаже наркоты на стенах, столбах, заборах и пустых арыках наших городов. Если память не изменяет, разговор про визитки пошёл со снующего сайгака на похоронах Дмитрия, ругать не нужно, конкуренция большая, это раз, визитки, это самая удобная вещь, это два, но это реально пока, тем более в такой момент, у могилы, там реально не до сканирования каких-то кодов. А сайгаки на Малике, ну что ж, они тоже люди, работа такая. Лично я никому не делал скидок форумчанам, а квартир продал много, и дело каждого, сделать дисконт кому-нибудь с форума, или лучше принести заработанное в семью. Ты прикалываешься который год рекламируют такую шнягу.

В подземном переходе на Бешагаче пару лет назад видел, красивешная плитка, походу тоже на проволоке связана, внутри пустота, кое-где ногами отбиты куски, внутри пустота виднелась.

Нехороший мальчик, а люди на дождь рассчитывали

Благодаря особенностям зрения, в частности большое количество фоторецепторов в сетчатке, т.о. реклама с низкими ценами по пути следования, так и притягивают моё внимание Шутка, просто подписан на большое кол-во фудблогеров.

А вдруг рухнут когда-нибудь, оставь, будешь местным...Григорием Распутиным 2 Он и будущее предсказывал тоже

Идёт целенаправленная политика по уходу от СССР, чтобы в будущем народ понятия не имел, что квартиры выдали бесплатно, а не покупались за иностранную валюту, что когда-то был ОБХСС, что у казнокрадов конфисковывалось всё наворованное имущество, и сажали лет на 15, без права занимать ранее занимаемую должность, что кумовство было под запретом. Не зря тот же Кадыров критикует СССР.

По бетонке 19-го квартала на Ю-Абаде 1 кг плова 25 000 сум, можно целых 7 кг. взять

Нафиг нада, лучше казахский по 12 тыщ

Возможно, у нас 20х30, большего размера смысла нет ложить, сказали что-то про пропорции и геометрию, на полу 30х30. Обычно в воскресенье отдаётся для похода в сауну, и спиртного