MAKLER

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    24 057

  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    47

Everything posted by MAKLER

  1. Это ещё ничего, на массиве по подъездам расклеили фотороботы, очуметь, нет слов, скан со скана, который отсканировали со скана, у половины разыскиваемых лиц совсем не видно, вот и куда наши налоги только не уходят, но только не в дело
  2. Выше mmm говорил уже, 5 дней на погашение долга, потом со свечами ужинать можно. Романтика.
  3. До сих пор стыдно !? Ваша "троица" даже своё поражение признать не в состоянии
  4. Дык и в СМИ пишут не окончательно. Кому нужно, будет ориентироваться и на это. В любом случае лучше, чем ничего. Ну это наглая реклама объекта
  5. Это не то, не сезонное, сейчас курс уже 8 400, и если всё так и останется на этом уровне (конверт и пр.) я уверен, курс будет выше, соотно недвига снова пойдёт вниз. Но это уже отклонение от темы, так что я пас, т.к .д.Дима дал чётко понять
  6. Что-то сделка, что-то старт, что-то грят окончательно. У меня рука на 50+группах о продаже недвижимости по всему Ташкенту. Если всё буду скидывать, д.Дима скажет, что это плохо. Поэтому чисто для поддержании темы на плаву, раз в недельку, на своё усмотрение, по более-менее поп.районам. P.S. После повышения гос.курса до уличного, буквально недельку, некоторые продавцы поплыли к облакам, в надежде роста цен на недвижимость, однако уличный курс быстро всех вернул обратно, но за это время, у кого цена была немного ниже рыночной, всё продали, у кого цена средняя, так и остались при своих квартирах.
  7. Паспорт выдан в ***** области ! Ты не торопись, рассуждай спокойно.
  8. Человеку, не понявшего с первого раза ПКМ № 197 не следует взывать к логике. И с юмором у тебя туго , там же смайл
  9. Я не разделяю своих клиентов ни по возрасту, ни по половой принадлежности, ни по цвету кожи. Моя слава уже давно бежит далеко впереди меня и выбирать не приходится. Вот на Яккасарае оформил участок, бабулька на перевод пригласила своих одноклассниц, расхвалила, и все 8 бабулек взяли по визитке, кто говорит на следующий год, кто-то обещал через пару лет позвонить. Клиент хочет уверенности, спокойствия и законных сделок, без развода. P.S. Пару дней назад звонит к сестрёнке её одноклассница с Сергели, интересуется, правда-ли, что при обнаружении арки с зала на лоджию штраф 400 000 сум !? Вот так, некоторые маклера до сих пор обманывают своих клиентов.
  10. Август, многие и многие были в отпусках, сам пару недель назад столкнулся и в Мирзо-Улугбекском, и в Яккасарайском районах, то в одну, то в другую, и везде бумажка висит, отпуск, отпуск, зато сейчас шаром покати. Утром запрет проверял, в нот.конторе, где с утра толпы народа, 3-4 человека, после обеда вообще оформил за 5 минут, пришли, а там никого, за мной 2 человека заняли для консультации у нотариуса. Ц-2 1/2/4 кирпич,2х6, «москва», 39 000 Дархан (кафе "Дархан"), 2/8/9, 62 кв.м., отл.ремонт, 35 000 Юнусабад-11 (мегапланет) 2/3/9, отдельный вход, «франция», сост.ср., 31 000 Ц-5 4/5/9 «японская» 120 кв.м., хор.ремонт, 63 000
  11. Вы вводите в заблуждение народ, только вот не пойму, подыгрываете этой троице или отстаёте от НПА !? Вот именно в пункт 59: никаких изменений или дополнений на данный момент нет ! Сегодня после обеда оформил квартиру, владелец (снова пенсионерка ) написала заявление о неимении супруга, покупательница подписалась, что ознакомлена. Ц-5 это не центр (в плане сбора документов), это юнусабадский район, и все ком.службы (кроме водоканала и АТС) на Юнусабаде. Ну просрочка на несколько месяцев это перебор, макс. месяц, и то с условием, если есть приборы учёта (счётчики) без осмотра (снятие показаний) не обойтись. Да и вообще, с 14.09.2017 года при отчуждении недвижимости справки об отсутствии задолженности не требуются ! Ни с БТИ, ни с других служб, оставили одну справку от паспортистки о составе семьи (Госкомимущество), и временно ещё с газа и электроэнергии (т.к. их базы пока ещё не подключены). ЗЫ. Через пару недель эту тема уйдёт в прошлое.
  12. Нихт парадокс. Ещё немного осталось, и вторые всё перелопатят под себя Недавно звонок, девушка, хочу купить квартиру в центре города, 3-х или 4-х комнатную, ну я интересуюсь про конкретное место, типа Ц-1, 2, Дархан, Ц-7 ? На что она так возмущённо мне:- Вы что, не знаете, центр города - это метро Хамза. Сорри за офф.
  13. Пункт назначения, часть 6-я.
  14. Вот, о чём я говорил и говорю, рынок даст больше, чем банк. А дальнейшая ситуация будет зависеть уже от банков, будут они в состоянии обеспечить ВСЕХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ валютой или снова вернутся квадратные тётки, или ещё хуже, весь концерт закончится, так и не начавшись в полную меру.
  15. А ещё он говорит, что на его районе нет малообразованных, судя по ответу, они с ними в одном доме проживает
  16. А разве при закрытии счёта остаток не возвращается (ну за минусом процентов и комиссионных) !?
  17. Важный момент, если мелкий предприниматель спокойно купит валюту в банке по 8 200, для оплаты товаров к примеру в Казахстане, тогда смысла покупать валюту с рук уже не будет. Но в этом случае следующая партия ТНП на наших полках будет дороже, т.к. до этого доллары они покупали по 7 600 - 7 800. Это просто бизнес, ничего личного
  18. Извини, что-за дурная привычка, отвечать вопросом на вопрос !? Вышеназванные мелкие предприниматели доберут сумы до стоимости 10-20-50-100 долларов, и сразу конвертируют в валюту, и под подушку, ни у кого нет уверенности ни в чём. А теперь ты ответь, зачем банкирам твои сумы !?
  19. Это ещё на воде вилами написано. Вот когда мелкие предприниматели ощутят на себе все прелести СВОБОДНОЙ конвертации, только тогда можно делать такие громкие заявления, а пока подождём, хотя бы пару недель.
  20. 1/5/9 Ц-7, одноподъездный дом, общая там ~ 50 кв.м., хороший ремонт (не евро, в прямом смысле этого слова), современная мебель, 43 500 2/3/4 Ц-7, кирпич, малогабаритка, общая 48 кв.м., навесной балкон 1.20х7, чистая, 42 000
  21. Ещё раз повторюсь, откуда у нас столько валюты !? Доллары печатают далеко за океаном.
  22. У меня вообще паспорт был областной, с ташкентской пропиской за пару дней до сделки ! Ни один нотариус не имеет права отказать в сделке в твоём случае, т.к. не несёт никакой ответственности, они просто перестраховываются, за счёт и нервы граждан Узбекистана. Ты меня отвлекаешь своими ненужными ответами, я просил ответа tigor-a
  23. СРАЗУУУУ ! в штапме о прописке покупателя недвижимости за 2 500 МРЗП не должен стоять пункт ! Просто прописка, ташкентская, т.к. эти лица не попадают под тот перечень категорий лиц.
  24. А можно вопрос, можно вопрос, один вопрос !? Спасибо. Вот тема, "Лучшее время для покупки и продажи квартир", скажите господа, как здесь обойтись без прогноза, хотя бы краткосрочного !? Ведь народ здесь кроме данных о совершённых сделках, ждёт и прогнозов на ближайшее время. Кто-то ждёт лучшее время для покупки, а кто-то для продажи. Немного странно. Нет слов. Ты знаешь, из вашей троицы, по отношению к тебе у меня было всегда более оптимистическое отношение, по части понятого тобой НПА (относящих к недвижимости), но вот после того, что ты сейчас выдал... -> При получении постоянной прописки в Ташкенте областником, указывается пункт, по которому ему дали прописку, нотариус смотрит на дату прописки, и просить подтверждение с РОВД о прописки/проживании (право на приобретение недвижимости). В случае отсутствия каких-либо дополнительных пунктов НОТАРИУС просто ОБЯЗАН ОФОРМИТЬ СДЕЛКУ ! В случае с сестрёнкой твоего друга нотариус решил подстраховать свою задницу, или нагреть на бабло, а когда не получилось, всё равно оформила сделку. И никакого нарушения здесь нет. В прошлом году оформил сделку, покупатель получил прописку за пару дней до оформления, такой важный чел, ему, супруге, детям дали прописку в Ташкенте, кажется даже ещё на областной паспорт, мой адекватный нотариус, просто поинтересовался у покупателя, как получили прописку (как говорить наверное не буду) и мы без проблем оформились. И всё потому, что нотариус снимает копии паспортов, вся ответственность в данном случае ложится на покупателя.
  25. ВЫ в банк обращались !? Мне сейчас говорят, что только для юриков, физ.лицам доступа для покупки нет