MAKLER
Собеседники-
Content count
24 057 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
47
Everything posted by MAKLER
-
Не звездит, я ему верю, да, там дорог вообще нет. Он так и говорит, что наши дороги внутри махалли шоколад, у них таких даже по центру города нет. Правда в этом году Омску 300 лет, или Путин или Медведев приедит, сейчас дороги делают ) Но правила соблюдают, он работает именно по разбору ДТП, вместо ГАИ выезжает на место, протокол и т.д., поэтому гайцев там не дождёшься
-
Что-то не обратил внимание значит я, сам дурак
-
В первый раз по совету DOS-а попёрся в САМДИ на плов (суховатый) пожалел, сегодня поехали с семьёй друга из Омска на лагман в эту кафешку, не понравился, ни мне, ни друзьям россиянам, ответственно заявляю, специй столько бухают, что вкуса лагмана вообще нет, тесто нормальное и всё, подливки очень много, специй очень много. В последний раз стоящий уйгурский лагман от повара-уйгура кушали на массиве Сергели, от автомобильного рынка до ярмарки, и прямо до следующего перекрёстка, на нём налево, сразу по правой стороне автобусная остановка и за ней кафешка, вот там очень достойный лагман и жиз, был, подливки мало, порции большие, всё так вкусно, что ещё порцию хочется заказать. Жаль несколько лет назад ушёл повар и кафешка загнулась та. Кстати и шашлык там не прожаренный как нужно, сверху вроде вид ничё, а когда кусочки мяса снимаешь с шампура, кровь так и бпызжет на тарелку, попросили прожарить ещё. Сузьма тоже не сказал бы что вау, на 4-ку с минусом. Короче, 3 лагмана, 7 шашлыка кусовых, 2 кувшина компота (сильно сладкий), 2 бутылки воды по 0,5, 2 лепёшки (маленькие), за всё отдали 96 700 сум. Больше туда не ходок ЗЫ. кстати друзья говорят, у них на окраине Омска один армянин открыл кафешку недавно, повара из Уза, лагман - пальчики оближешь, манты с порубленным мясом, все с города к нему едут кушать
-
Едим с другом из Омска (работает там в ГАИ по разборам ДТП) час назад в районе Ц-5-6, останавливаюсь до стоп-линии на красный, слева через две сплошные, и сразу на два красный проезжает машинка, у друга глаза из орбит, и спрашивает, реальный вопрос такой господа: - А для чего у вас сотрудники ГАИ работают, зарплату получают, просто так для галочки, типа что есть и всё !? У них в Омске грит, за выезд за стоп-линию, за первый красный штраф 1 500 рублей, за второе нарушение в течении года лишение прав на 1,5 года, жёстко да !? Да, но теперь говорит все водители едут согласно ПДД. И ни один гаишник взятку не берёт, зарплата хорошая, боятся работу потерять. Вот я тоже после этого репу чешу свою, и спрашиваю себя, для чего сотрудники ДАН в Узбекистане если никто правила не соблюдает
-
Делают незаконный выход в огород, меняют фасад здания, огораживают территорию, въезд для машины, навесы, пыхтят не маленькие деньги, а когда приходится ломать, сразу обида на всех и вся А ведь предупреждаешь
-
Сегодня звонит женщина, предлагает 4-х комнатную квартиру с: огородом 2 сотки выходом с лоджии в огород въездом для машины подвалом навесом Все продавцы делают на это основной упор, забывая, что земля государственная, и эти бонусы до первой проверки
-
bux 49,7 кв.м. это общая площадь квартиры, с балконом 1,50х6,00 (как говорят посредники) Извини, а где ты был когда он это писал, когда он ухмылялся моим "образованием", когда на весь форум поливал меня из помойного ведра, повесил ярлык мошенника в продаже квартиры без одного наследника ? Или ты тоже любитель попинать мяч в одни ворота Давайте заканчивать флуд, народ хочет знать лучшее время для сделок по недвижимости. В принципе когда кухню переносишь на такой балкон, это очень даже удобно, что там только окно, без двери. В такой квартире снимаешь одну дверь, её используешь для полки, тютельку в тютельку дверь ложится на коробку от одной двери до другой, не раз проверено было, одну дверь, что с выходом на кухню закладываешь кирпичом на ребро, покупаешь лежащую ванну и ставишь поперек, сбоку умывальник или большая стиралка легко помещается. Немного смекалки и денег, можно сделать очень удобную ванную комнату. Да, здесь квартира взяла именно своим расположением.
-
Я на планировках не одну собаку съел Вот план, считайте сами как говорите у полноценной здесь 49,7 кв.м., где спальня немного уже, общая ещё меньше: Мы с Вами на одной волне, тем более наш Днепр признал Вас моей родственницей, а на крайний случай помощницей так что мы с вами повязаны уже Ничё, живут ведь, и двое, и четверо, просто ещё кухню можно перенести на балкон, как-никак дополнительная комната, тоже плюс.
-
Конечно: У покойной есть свидетельство о смерти супруга, только в случае утери, и по запросу нотариальной конторы дают выписку из актовой записи А вот в промежуток после смерти супруга (который ушёл в мир иной по словам ТС ~ 10-15 лет назад) и смерти самой бабули, дополнительный запрос, не выходила-ли она повторно замуж Тебе выдали справку из ЗАГСа, что у умершего не было детей !? Умершему сколько лет было, какой ЗАГС это выдал, можно посмотреть ?
-
Я же писал, квартира не торцевая. А вообще прикольно наблюдать со стороны, на какие только уловки не пойдёт продавец своей квартиры, чтобы обхаить чужую квартиру и выставить в лучшем свете свою. На каждую квартиру свой покупатель Мне до сих пор предлагают не глядя 100 тыщ за 4/8/9 банковскую на Чилазаре-Ц,,175 кв.м., достойный ремонт, но просят ещё мебель оставить в эту сумму, хозяева строго держут 135 000.
-
Это что-за нововведение такое !? Извини, но сразу видно, что наследственные дела это не твой "конёк" Ничего не нужно, у покойнице муж скончался ~ 10-15 лет назад, с даты по св-ву о смерти супруга и по день смерти наследодателя, нотариус пишет запрос в архив ЗАГСа, не выходила-ли бабуля снова замуж ! это раз. Во вторых умершей на день смерти было полных 86 лет, а если умершему более 75 лет, большинство нотариусов уже не требуют св-во о смерти родителей, долгожителей нет в Узбекистане, а если и есть, единицы, это два. Во третьих, справка об отсутствии у умершей детей ЗАГС выдать не может ! такой акт составляется в произвольной форме, за подписью соседей, домкома и печатью махаллинского комитета. Это три.
-
Нет: в торцевых комнаты тоже смежные, но не "зеркальные" (т.е. не одинаковые по ширине) спальня чуть уже зала, соответственно и жилая там 29,6 кв.м., а не 33 кв.м.
-
Извините, а чё так дорого ?
-
Ужас какой, цены с Чиланзара плавно перетекли на Ц-5 Хотя на Ц-5 может быть и галерейка !? полной информации-то нет от посредника А что тогда на Чиланзаре !? А на Чиланзаре мы вчера оформили 2/2/4, метро Хамза (Чиланзар-5, за Агробанком), панель, "хрущёвка", балкон 1,50х6,00, комнаты зеркальные, жилая 33 кв.м., общая ~ 50 кв.м., в среднем состоянии. Стартовая цена у продавцов была нереальная, аж 31 000, сразу предупредили продавцов, со стороны покупателей больше 24-25 тыщ предложений не поступало, один предложил 26 500, продавцы согласились, вчера оформили сделку. Ц-5 Юнусабадский район ! Я за 3 дня сделал сбор документов на дом в Юнусабадском районе, никаких пробок не заметил только вчера при выезде с БТИ попал на пятничную молитву, ничё, подождал не более 15 минут, и поехал дальше свободно :p
-
Десятки наследственных дел по городу, и ни один нотариус не отказал, ни разу за мою практику. Тем более между РФ и Узбекистаном подписано соглашение о взаимном признании разного рода доверенностей и заявлений. Ну вот же а говорите нельзя, Вас ввели в заблуждение. Мало того: КОНВЕНЦИЯ О ПРАВОВОЙ ПОМОЩИ И ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЯХ ПО ГРАЖДАНСКИМ, СЕМЕЙНЫМ И УГОЛОВНЫМ ДЕЛАМ (Минск, 22 января 1993 года) Список изменяющих документов (с изм., внесенными Протоколом от 28.03.1997) Статья 13 Действительность документов 1. Документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон изготовлены или засвидетельствованы учреждением или специально на то уполномоченным лицом в пределах их компетенции и по установленной форме и скреплены гербовой печатью, принимаются на территориях других Договаривающихся Сторон без какого-либо специального удостоверения. 2. Документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон рассматриваются как официальные документы, пользуются на территориях других Договаривающихся Сторон доказательной силой официальных документов. Документ вступил в силу для государств Республика Узбекистан - 19.05.1994
-
Хоп, хотя я мог ответить словами Днепра: Но потратил некоторое время и подготовил тебе небольшое ассорти кстати там даже собственник не желает, чтобы их маклера разводили на деньги: И это говорит тот, кто занимается продажей недвижимости. Эти посредники невольно плодят ряды инспекторов-взяточников, хотя им всё равно, расплачивается за такой "сервис" владелец недвижимости. Я не буду удивлён, если Паприка здесь всем нам так уверенно говорит, то же самое преподносит и своим клиентам: Вот этим очень хорошо пользуются инспектора ТТЭ и некоторые посредники, сначала введут в заблуждение собственника, а потом говорят им, что можно договориться, подешевле
-
Могут ! (читай ниже). Для этого достаточно выйти из дома, пройтись до ближайшей нотариальной конторы с паспортом, оформить отказ, и отправить в Ташкент почтой (с оригиналом св-ва о рождении, для подтверждения родства).
-
Здесь необходимо немного уточнить: 1. Если нотариус согласится оформить ДКП квартиры по св-ву о смерти участника приватизации, а в справке с Госком-а, о лицах принимавших участие в приватизации детей не будет (не считаем постановление пленума верховного суда) - согласие от детей не требуется. Максимум, это нотариус может попросить прислать согласие детей для своей безопасности, типа дети дали согласие на продажу (хотя этого не требуется). Но в последнее время нотариальные конторы отказывают в сделке, если имеется умерший участник приватизации. 2. Собственник отправится в суд, для выделении доли умершего участника приватизации, и вступлении в права наследования наследниками первой очереди (жена, дети, возможно живые родители пенсионеры). В этом случае, дети становятся сособственниками квартиры, тогда от них требуется уже не согласие на продажу, а доверенность с правом продажи их доли. Иногда нотариус оформляет сделку по св-ву о смерти участника приватизации, а чтобы подстраховаться от возможных претензий детей, требует их согласие на продажу. Если не найдёте нотариуса, тогда выделение доли, вступление в права наследования. Здесь два варианта: а. Доверенность от каждого по отдельности, на мать, с правом вступить в права наследования на их имя, после получения св-ва о праве на наследство по закону, ещё по одной доверенности с правом продажи доли. б. Заявление на отказ от своей доли наследства в пользу матери. В таком случае мать остаётся единственным владельцем, и продаёт квартиру без их разрешения. (если дети не прописаны в квартире !). По идее ничего сложного нет.
-
Всем спасибо, Дмитрий мега-мозг по координатам P.S. На всякий случай скину скан: Да я там (между улочек) днём с огнём могу заблудиться
-
Мало у человека язык без костей, у Доса скорее всего ещё пальцы железные, стучит по клаве без остановки, ещё немного и новый чин получишь, за самое большое кол-во сообщений на форуме Нет написать как доехать
-
ЗЫ Я тоже пишу, что некоторые маклера разводят собственников на деньги, кроме оговорённой комиссии по продаже недвижимости, ещё снимают по 200-300 баков за сбор документов сверху Могут развести владельца на "нарушение" по арке, игра в 2 полицейских, плохой/хороший, договорится с инспектором, тот им насчитывает за 3 года исковой давности к примеру, а маклер успокаивает, говорит можно за 100 баков всё уладить Если память не изменяет ! наши Паприка и Днепр тоже писали на форуме, что им легче заплатить инспектору взятку (из кармана собственника ), чем отстаивать интересы своего клиента. Как говорится, любой каприз за деньги владельца квартиры.
-
А кто помнит рыночный курс в 2013 ? Что-то сумма какая-то странная, 100 000 сум, небольшая для сбора документов, вроде всегда за сбор документов не менее 150-200 долларов просят. Или она не серьёзно занимается посреднической деятельностью, или иногда тупо совмещает с основной работой за эту сумму. Как говорят в семье не без урода, да, бывают аферисты, повсюду есть, не стоит сразу всех под одну гребёнку
-
АТС 262/263 М.Улугбекский район, полёт нормальный, качаю без перерыва Cron Telecom рулит
