MAKLER

У меня знакомый всю жизнь прожил на 9-м, последнем этаже, прикалывался ещё, что если дом рухнет при землетрясении, откопают первыми :) Менталитет у нас другой, 1-й этаж это плюсы (для большинства жителей) - подвал, огород, въезд для авто, топчан, навес

Дорого, немного, за 30 000 реально возьмут Посмотрел ближайшие и др. массивы по Ю-А: Юнусабад- 9 2/2/5 32000 балкон 2х6 Юнусабад-15 2/3/4 32000 чистая, мебель Юнусабад-18 2/3/4 31000 77-я серия Юнусабад-19 2/3/5 32000 И это цены стартовые, т.е. ещё уступят реальному покупателю, думаю скидка не менее 1-2 тысяч ) упс, дуплет

А где Вы увидели, что я спорю !? Как практик я привёл Вам реальные сроки переоформления договора к/п (если не верите поинтересуйтесь у других посредников, Паприка, Артето, Днепр), мало-ли что пишут в Правилах (в течении 7 дней), а вот что происходит в реальности: а. только в БТИ зарегить договор после к/п и сменить план занимает 3-14 дней б. освобождение квартиры и выписка бывших владельцев 15-30 дней в. прописка нового собственника с семьёй 2-5 дней С учётом вышеизложенного (кругом-бегом) пока новый собственник получит обновлённую Ф-17 для всех ком.служб пройдёт минимум 15-30 дней ! За это время бывший собственник благополучно покинет пределы Узбекистана Поэтому я и хотел просто спросить (у другого практика ) по мере ваших способностей: - К примеру покупаете Вы квартиру (себе, детям) согласитесь-ли оставить договор купли-продажи в таком варианте, или будете настаивать на том, чтобы убрать пункт из договора: В случае обнаружении долгов за газ, свет, мусор, горячую/холодную воду, отопление и т.д. покупатель обязуется их погасить. Вы тоже сторонник, того, что этот пункт имеет право там быть !? или его можно, или даже более, необходимо убрать из договора !? Всё же я надеюсь на ответ, т.к. этот вопрос важен всем покупателям недвижимости, не мне, т.к. если это касается меня, то я лично проверяю задолженности.

Так интересно получилось, 2 сообщения выше, от человека, который пытается объяснить, что счётчики должны устанавливаться бесплатно. Следующие 2 сообщения (но сторонников значительно больше) считают, что не стоит быть крахобором, и оставить возможность вводить в заблуждение абонентов, а также "навариваться" работникам ком.служб, в данном случае электрикам, а также руководству энергосбыта. В конечном итоге зло победило добро :

Ещё как бывает, 77-я серия делится на типы и категории: простая, А, Б и В, к примеру ширина лоджии 2.00, 2,20, 2,30 (говорим 2,40), сушилка или без неё, размер комнат также сильно отличается. Нижний скан 4-х комнатной с ул.Аккурганская, посчитайте общую площадь, посмеётесь.

Дааа, тяжёлый случай, я имел ввиду обычных людей/абонентов (читай выше - вход для простых смертных заказан) туда реально не пускают, просят обращаться через бухгалтерию районного ТТЭ, письма там разные, заявления и т.д., но...если заходит знакомый, посредник, то есстно их принимают, т.к. на пару шоколадок они получат без проблем. Решил проверить свой ИНН, ввёл номер и серию паспорта русскими буквами на клавиатуре, пишет, что такого ИНН нет, ввёл английскими - сразу вышел с первого раза Может дело в этом тоже !?

Помнится несколько дней назад здесь на форуме говорили (ты или артето), что если на выкуп брать квартиру, то только с условием, чтобы сделать хороший ремонт, тогда можно выйти в плюс

На Академгородке первые 2 кирпичных дома (что видны с главной улицы) тоже облагораживают, и как обычно, только с фасадной части Любят наши чинуши "пыль пустить в глаза" А кому, х.з., шила в мешке не утаишь же

В самый раз ! Зависит от этажа квартиры !, если последний - косметика, если нижние, то можно и евро, быстрее найдётся покупатель, можно продать с наваром ещё. А вообще не угадать, зависит от покупателй, кому-то подавай за эти деньги с ремонтом и мебелью, другим наоборот, чтобы "убитая" и подешевле. Стереотип за 3 тыщи баков из головы не выкинешь

Сравнил её ответы Вам и мне, прям как под копирку, один в один ! см. у себя № 11085 от 17.12.2015, разница в 5 дней

Я разве Вам не отправлял ответ зам.генерального ТТЭ Нартикоевой (что счётчики устанавливать не обязательно) она мне ещё добавила, в ответе, что установка счётчика горячей воды строго на выбор собственника. Удобно так. Я на прошлой неделе оформил квартиру, теперь придумал способ небольшой "аферы" со счётчиками, точнее нашёл выход ускорить сбор документов (а то счас набегут с обвинениями ) если нужно делать поверку, собственник пишет заявление на отказ от счётчика, и просит перевести на оплату по нормативу, сразу получаем справку в нотариус пока делаем остальные доки, походу делаем поверку и сертификат, потом оформление договора к/п, а через неделю заявление от нового собственника на опломбировку счётчика после поверки, инспектор пишет акт, что установлен и опломбирован счётчик № 123456789 с показаниями 123456789, согласно сертификата на следующие 4 года. Лафа

Поверку счётчика холодной воду в своей квартире делал в марте 2013-го, через одну частную компанию, приехали, сняли, увезли, привезли, установили, дали сертификат, и акт установки, по правилам оказца должны были отправить акт установки в городской водоканал, чтобы пришёл инспектор с районного и поставил 3-ю пломбу ! но не сделали этого (забыли или потеряли, не моя вина короче) я как законопослушный чел, произвожу оплату есстно по кубам, в декабре 2015-го в дверь засунули предписание на поверку счётчика холодной воды ! Я в осадок, что снова ? Беру сертификат, акт установки и в районный водоканал, а там даже данных о сертификации нет !!! я в городской (Алайский, в районе финансового института) 3-й этаж, Бабантаев Гуломжон Журакулович, тот давай мне также "лапшу гнать", типа оплатите по нормативу, потом снова на поверку, и с новым сертификатом на следующие 4 года, с начала я ему конечно ласково так, что вина не моя и т.д., т.п., а компании, что не передали вовремя, 2 пломбы на месте, плачу исправно, не понял меня, разозлил короче, приехал домой, позвонил в ту компанию (благо номера тел. на акте) объяснил, что если через неделю мой сертификат не будет в компьютере городского водоканала, подаю в суд на них, вовремя не передали данные, они та подняли доки, оказалось, что все данные передавали в 2013-м, просто сотрудники водоканала не ввели их в комп ! Обещали, что перезвонят ему, вчера приехал к Гулому, все данные о сертификате, а также номер пломбы и дата установки введены в компьютер по моему адресу. У Вас также есть шанс не оплачивать вообще ) Пломбу же не сами поставили на счётчик !

Да знаю, знаю я эти правила ) Вот к примеру на заборе тоже много что написано, а зайдёшь за него - а ничего нет Извините меня, скорее всего Вы точно давно не покупали недвижимость (не подумал, моя вина) ! Разверну ответ: После договора к/п, регистрации в БТИ, выписки бывших и прописки новых собственников, человек отправляется по всем ком.службам заключить договор (переоформить лицевые счета, кому как угодно) согласно Правилам (ну и договора к/п). К примеру в Махсустранс, Энергосбыт, Налоговая, АТС, Райгаз на это всё займёт к примеру 5-15 минут, в Водоканале могут ответить, что доки отправят в город (а могут и на месте переоформить, но в город обязательно !), а вот в Таштеплоэнерго 100% все подготовленные документы, справки, копии сначала отправляются в городское ТТЭ, и примерно через 2 месяца (целых 2 месяца) в компьютере районного ТТЭ меняются данные на владельца, но это тоже не важно, иногда (Вам подтвердят все посредники) "всплывают неоплаченные" долги на бывшего владельца (который уже давно в в России на ПМЖ, или ещё дальше) а согласно договора к/п новый владелец обязан погасить их Не перепутал, точно, я просто хотел услышать Ваш ответ (профи). Повторю вопрос (развёрнуто ): К примеру покупаете Вы квартиру (себе, детям) согласитесь-ли оставить договор купли-продажи в таком варианте, или будете настаивать на том, чтобы убрать пункт из договора: В случае обнаружении долгов за газ, свет, мусор, горячую/холодную воду, отопление и т.д. покупатель обязуется их погасить. !? Вот

+100500 Здесь ничего сложного, прочитать ПКМ № 197 и понять его. Покажите мне, где написано обратное !? ЗЫ Дам подсказку (ведь возможно, что я и не прав представляешь) я глянул на этот ПКМ всего пару страниц, и то мельком, прочитайте полностью, возможно будет что-то, что кардинально опровергнет мои домыслы (вот я лошара тогда )

ФБ Вам в помощь, инфа не моя, с другими посредниками не сотрудничаю ! Да, можно скачать с плеймаркета программу Астор (значок с ключиком) самая свежая инфа, разлетается как горячие пирожки. Но группа, группа !

Упс, а чё, девушка балующая себя булочками до сих пор пишет мне, будь ласка, извинись за меня, объясни ей, что когда кого-либо ставят в "игнор" его сообщения не видно, так удобно ЗЫ Ну или когда ты ответишь за свои слова на весь форум в мой адрес я отвечу ей Не поверишь конечно, но примерно последние 5-7 лет указываем реальную сумму ! Объясняю плюсы продавцу, и возможные проблемы покупателю, снова не поверишь, но 99,9% соглашаются !

Новый Нострадамус мы !? Интересно, с чего вдруг, или вся нефть саудитов в Узе из-под крана потечёт А вот не как то так скорее всего "фруктовики" сдают урожай (и не буду сильно удивлён, если по гос.расценкам) отсюда вырисовывается печальный итог, валюты им не видать, как собственных ушей :p Посему такое сильное подорожание на местном рынке, чтобы хоть как-то компенсировать свои потери ! Это как с нашим автопромом, на экспорт за копейки, а на своих отыграются Нуууу, вспомнили Вы не хуже моего знаете, что вода камень точит, да и время людей сильно меняет (я не говорю за него именно), поэтому расскажу один случай из жизни (да простите за небольшое отклонение от темы). Только вышел закон о рилэторской деятельности, через некоторое время помчался в надежде записаться на курсы, счас не помню, 7-й этаж вроде, ну там мне от ворот поворот дали конечно спускаюсь вниз такой весь убитый, на выходе посредники (вышли на перекур), разговорились, хвалят их курсы, что кол-во выпускников в разы больше, чем в других группах, но...для успешной сдачи экзаменов говорили о 200 вечнозелёных (тогда не маленькие деньги были !), поэтому он сам, не сам, не видел, но слухи ходили

А как покупателю вернуть реальную сумму, в случае расторжения договора купли-продажи по решении суда !?

Не понял, хочешь сказать, застройщик заключает договор долевого участия, берёт бабло от областника, а ему в БТИ договор не регистрируют !?

Понятно, я завтра там скину самый последний официальный ответ от Узбекэнерго (от 26.01.2016г.), благо друзья подкинули, что установка и замена эл.счётчиков всё же за счёт средств предприятий, и в течении 10 дней с подачи заявки.

Да это галерейки позорные (да простят меня жильцы), я в их сторону и не смотрю даже, думал центр, так и народ там приличный, а нет, как у нас на ТТЗ, в лифте запахи стрёмные, на лестницах шприцы и девицы в обнимку Покупатель не даст "зафиксировать" даже в сумах ведь ничего сложного нет, отложить покупку, продавцы сами не выдержат

Хочешь сказать, что центр дрогнул !? У нас вчера прошло объявление: 3/4/4 Ц-1 (ул.Гоголя), кирпич, (не помню, 72 или 74 кв.м.) ремонт+мебель за 54 000. Вот ужас, в прошлом году в мухопрелестнске на массиве ТТЗ 3-ки за эти деньги продавали а сейчас Ц-1 2/3/4 Бешагач, кирпич, высокопотолочка, задаток взяли, договорились за 28 500 Бублик: Представь американца, проживающего на территории РУз более 183 дня, гад, признаётся резидентом и 20% налог не удержишь у него

1. Первым делом в суд, канцелярия, объясните ситуацию, возможно отправят в уголовный розыск по месту прописки, заявление, через 3 года получите ответ, что не найден, после в суд на выписку. Много лет назад пропал мужчина, муж хозяйки квартиры, уехал в РФ и пропал, написала заявление в уголовный, ждала 5 лет (счас кажется уменьшили до 3-х) получила ответ, что не найден, после в суд, решение, выписали, продала квартиру. 2. А что, сложно проехать до посольства и получить т.н. "сертификат на возвращение" ? Скорее всего зависит от права собственности на квартиру, если участник приватизации могут и не выписать. У меня соседка подавала в суд на выписку мужа, первую, приватизированную квартиру обменяли на большую, прописались, муж уехал в РФ на заработки, согласие не даёт, выписываться не хочет, обратилась в суд, судья затребовал документы на первую квартиру, в справке есстно вписали супруга, как участника приватизации - отказали ! Так и платит за себя и того парня Вам это нужно, mmm, оправдываться !? Есть определённый тип посредников, как сказать помягче !? которые пропихивают своим клиентам совсем не нужные услуги, что-то вроде как собаке пятая нога, но...зарабатывая на этом дополнительное бабло, у таких всегда есть возможность сказать собственнику, что за арку нужно отстегнуть 100 долларов (к примеру) иначе штрафы, начисление за последние 3 года и т.п., а с инспектором договориться за сумму вдвое меньше ! Что электронный счётчик нужно купить тот, о котором говорит именно электрик (за 350 000 сум) а не тот, который на 250 000 сум дешевле А есть тип людей, которых возможно уже "развели", а теперь они проявляют свою агрессию и злобу по отношению к тем, кто говорит здесь: -За что платить !? когда это бесплатно ! Пост ниже яркий тому пример, человек прыгает от счастья, с чем человеку с этого форума пришлось столкнуться при установке бесплатного счётчика (я кажется пропустил этот пост от Бубука): Это просто тихий ужассс Врёт ! прогнулась и заплатила ! А с каким удовлетворением Бубука пишет о её "приключениях" (выделенное синим вариант 2) Просто бурная фантазия у автора ЗЫ Форум, вероятно который изначально планировал сплотить вокруг себя круг людей, с определённым опытом и знаниями, для облегчения некоторых задач, решении вопросов, как форумчанам, так и читателям форума, однако благодаря таким "писателям", форум кардинально изменился, mmm, в последнее время на форуме в почёте не те, кто может разъяснить собственникам как избежать лишних и необоснованных денежных затрат, а те, кто продвигает учение о даче денег на лапу разным инспекторам и коммунальщикам Перестраиваемся, чтобы не выделяться из толпы

Ой, зря Вы это написали здесь, счас подумают, что ещё один "засланный казачок" работает на меня

Штраф уже "висит" по вашему адресу, ведь суд уже был, Вы не оплатили (хотя за что ? есть предоплата !), придёте к судоисполнителю, он Вам весь мозг вынесет ) что повестка была отправлена по почте, вернулась обратно, что типа дома никого не было, они счас шлют письма без уведомления, в конечном итоге штраф Полный бардак.