MAKLER

Главное чтобы в нотариальных конторах это знали По теме, вчера знакомую выписали на ПМЖ в Россию, паспортистка (как обычно) обещала за 25 дней, пошли к начальнику паспортного, тот ответил, что выписка в страны СНГ не более 10 дней, как обещал так и сделал Походу паспортистки изначально вводят в заблуждение народ...

Вот мне интересно, а кто нам сказал, что мы - люди ?

Растяпа я пару лет назад видел в нете проект о сносе домов старого фонда, обещались до 2015-го управиться. Не думал, что так быстро потрут ссылку :( но там точно старый фонд был, типа "сталинки", высокопотолочки, 1-2 этажки, но никак ни "хрущевки", хрущевки есть практически по городу, ТТЗ, Феруза, Ялангач, Художников, Лисунова, Панельный, есть на Ю-Абаде, почти весь Чиланзар. А вот если бы...отменить холодное время года, можно сломать, и по юртам Через месяц цены приостановятся, дальше снижение, до августа включительно...имхотепно конечно. А что волноваться то ? Смотрите документы на право собственности, хозяйка присутствует лично, задаток можно минимальный 1 400 000 сум, пусть делает сбор справок, вы от покупки не отказываетесь, остальное при оформлении, при сделке нотариус также всё проверит. Совет, сходите с документами к нотариусу, до задатка, проконсультируйтесь...

Смысла жизни нет, пока не будем знать: - КТО МЫ, ОТКУДА, ЗАЧЕМ ? Всё остальное догадки

А кто вам сказал, что оплата госпошлины при продаже жилья в Узе 1% от суммы продажи ? У нас походу самые низкие пошлины, всего ~ 1 500 сум за 1 кв.м. жилой площади, пример: 2-х ком. кв-ра, панель, балкон 1.5х3, общая 48 кв.м. жилая 29, умножаем на ~ 1 500 сум, вот вам и госпошлина, кстати, реальная сумма указана на обороте договора купли-продажи, все остальные суммы, выше 10 000 сум (налог Минюста, за печати разные и пр.) - незаконная обдираловка клиентов нотариальных контор. Кстати, я отписывался здесь, клиент оплатил только сумму указанную в договоре, ни одной копейки сверху, по пластику, проверка запрета услуга также бесплатная. Отстаивайте свои права и требуйте исполнения обязанностей, и будет вам счастье. P.S. да, за 300 уев можно спокойно подготовить пакет необходимых документов и справок, также купить, установить новые счетчики на воду и свет, оплатить срочность. Если нет глобальных долгов по ком.услугам...

Не прошло и полгода, как ты поняла, что связь кака у меня такая байда уже больше месяца...

Второй день делаю сбор доков на Сергели, и второй день захожу на уйгурский лагман, вкуснотище а сытный, дома не ужинаю даже Это с автомобильного рынка в сторону ярмарки, далее прямо до Т-образного перекрестка, налево и сразу справа остановка, за ней кафешка...В прошлом году тоже был пару раз, всё также вкусно...

Уж сколько обсуждалось на форуме, расписка, соглашение о задатке, написанная собственноручно имеет юр.значимость при рассмотрении дел в судебном порядке, там даже можно почерковедческую экспертизу провести, на предмет подделки...

Хорошая тема. На время акции заказал баннер на свой сайт...

Очень верное замечание, к сожалению есть пункты в договоре купли-продаже жилья которые тупо перекладывают обязательства продавца и обсл.организаций на плечи покупателя В договоре аренды уже можно вносить изменения, в скором будущем, надеюсь, и в договоре купли-продаже. Это прямая обязанность нотариальных контор.

При продаже квартиры лучше всего следовать по данной схеме: 1. Получить справку с ТЧСЖ в нот.контору о неимении долгов за экспл.расходы 2. Получить справку от паспортистке в нот.контору о кол-ве прописанных людей, а также отдельно 4 справки по Ф-17 о составе семьи с 2002-го года для: а. Таштеплоэнерго б. Водоканал в. Махсустранс г. Райгаз д. 5-6 шт. копий Ф-17 заверенной паспортиской и печатью ТЧСЖ подготовьте заранее ~ 7-8 копий паспорта владельца, правоустанавливающего документа (договор купли-продажи, дарения, обмена, св-во о праве наследования, гос.ордер, справка с кооператива). 3. Обязательно заранее ознакомиться со списком необходимых документов и справок (в ком.службах, а также Энергосбыт !) для получения справок в нот.контору о неимении долгов, в случае требования* с их стороны - установить новый электронный счетчик на свет, а также на гор.+хол. воду, кроме счетчика на газ ! При наличии счетчиков, установленных менее 4-х лет дать заявку на вызов инспектора для осмотра счетчиков, получения акта, а также на наличие отопительных приборов на лоджии/балконе. В случае, если с момента установки прошло более 4-х лет, инспектор выдает акт на проверку и сертификацию счетчиков, в данном случае владелец самостоятельно отвозит счетчики на проверку. 4. Заказать справку на продажу в БТИ, после БТИ - в налоговой, далее по пунктам а-г, справку с АТС оставьте на последний день, т.к. телефон отключается. В случае первой продажи квартиры и при наличии приватизационного ордера + справка о лицах имевших участие в приватизации квартиры с Госкомимущества, в других случаях владения квартиры данная справка не требуется. Корректировка с городской ТТЭ только в случае расхождения показаний, размера жилой площади, смене кол-ва прописанных, в остальных случаях не обязательна ! Кстати, корректировку можно заказать заранее, за 7-10 дней. Справка с БТИ выдается от 3-х до 10 дней, зависит от района. * Требование установить счетчики (при продаже жилья) на газ, хол.+гор.воду - НЕЗАКОННО.

Спасибо, самое то...а модераторам плюсик ставить нельзя оказца :(

То-ва-ри-щи SOS, походу на мойке в салоне задели зеркало заднего вида, сегодня отвалилось крепление ! на стекле остался только квадратик, и кажется намертво приклеен к стеклу, что делать, как менять, а лучше кто это делает ???

Ну это уже другой вопрос В принципе, проблем небыло, покупатель договаривался заранее о наличных, снимали, (плюсконвертировалещё) после в нотариус...

О достопочтеннейшие, после ваших хвалебных постов, не соизволите назвать адрес кафе (ресторан ?) "Тонг". Тут старые друзья уезжают, небольшой прощальный ужин :(

Товарищи, в нотариальной конторе подписывается 3-х сторонний договор, продавец-банк-покупатель. Деньги переводятся на счет продавца сразу, максимум несколько дней, всё это прописывается в договоре, продавцу не стоит волноваться. Квартира будет принадлежать банку, покупатель, которому банк выдал кредит на покупку жилья по договору с банком выплачивает кредит с процентами в течении *** лет...Никаких проблем быть не должно. P.S. уважаемые модераторы, перенесите посты в соотв. тему...

Сорри, но как говорят - Зажрались, вы, господа. Давай продолжим список дальше: - "У хорошо зарабатывающего человека" есть дом на земле, которому гараж, отдельно на улице, практически не нужен, на участке как обычно есть кладовая, или подвал, куда всё это складывается. А теперь представь квартиру, 2-3-х комнатную, где живет среднестатистическая семья (муж, жена, ребенок, возможно двое), вопрос: - Куда девать ? Конечно в гараж, кроме стоянки для машины, гараж заменяет многим ещё и кладовую. Чинуши, от которых зависит решение ряда положений, в большинстве случаев, в квартирах не живут, и им не понять необходимость наличия гаража своих граждан...

Ну почему не можете долбануть ? Можно, не покалечить главное: ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН 24.09.2012 г. N ЗРУ-336 О ЗАЩИТЕ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ГАРАНТИЯХ ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ

Получил, спасибо Вам, уже смонтировал, прикольно...

А мне до лампочки эти одноклассники общаюсь вживую, по телефонам или скайпу, ну его нафиг свои данные, фото светить всем без разбора

Со стороны покупателя самое то - это указывать реальную сумму в договоре купли-продаже, если что, не дай Бог случится, в случае наступления отрицательных последствий, решение дела в судебном порядке, продавец вернёт ту сумму, что указана в договоре... Буквально вчера по телеку (ОРТ кажись) одного продавца показывали, попросил покупателя указать заниженную сумму, что-то на 3-5 млн. рублей меньше, а через 3 месяца подал в суд, типа продал квартиру по невыгодным для него условиям, что аналогичные квартиры продаются по сумме значтительно превышающую их в договоре...Решением суда продавец вернул сумму указанную в договоре, а не реальную, и отсудил квартиру обратно. Будьте внимательны !

Ураааа, спс, жду

Интересно, у кого можно поинтересоваться, у сотрудников агентства, его руководства ? кто, что скажет плохого о своей компании Закон вышел всего ~ 3 года назад, репутация агентств по недвижимости мало кому известна, скорее всего соседи и знакомые больше информации дадут о уличных маклерах. Продавец вправе обратиться в несколько РО, заключить с ними договор по поиску покупателя, кто продал - молодец...Избегайте эксклюзивных договоров, возможно будет запрет на сотрудничество с другими организациями...

Спс за совет но это просто Home video, ничего больше, и небольшие спецэффекты придадут изюминку ролику...

Блин, как обычно каждый дворник спит и видит себя на месте начальника БТИ, в случае переименования улиц, массива, в справке на продажу пишет новое название, в скобках старое, все справки в нотариус пишутся со старыми названиями, пока не получены указания о переименовании, в крайнем случае в нот.конторе проходит справка с "озеленения города" там всегда самые свежие данные о новых названиях, а паспортистка...всего паспортистка, её обязанность выдавать справку о кол-ве прописанных на момент получения справки. Много берут на себя лишнего, их на место ставить надо, причем жестко...