MAKLER

Бери выше...Яндекс Мож не стоит доводить до...?

Я бы не связывался (по многим причинам)...

Человек будет раздражаться вместо того, чтобы решать проблему ...

Вот только этого не надо, пжлста, купить квартиру без прописки - шанс один из тысячи, т.е. у того, кто имеет пару/тройку (более) квартир, основная масса продавцов проживает (есстно и прописаны) в собственной квартире, лица уезжающие на ПМЖ не в состоянии выписаться заранее, до подписания договора купли-продажи : 1. В договоре необходимо указать адрес прописки/регистрации продавца. 2. Лицам без прописки продажа билетов происходит в долларах США (были случаи :(). На это есть Агентства по недвижимости/риэлторы, подписав с которыми договор на оказание услуг, за вас проверят и подготовят необходимый пакет документов (ст. 14, 15, 16 ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН О РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Сейчас дома лучше покупать от 10 000 $ и ниже на востоке США B). Так, в Балтиморе, крупнейшем городе штата Мэриленд, неплохой дом можно купить за $10 тысяч и меньше. Цены на недвижимость в США продолжают рекордно падать...продавцы месяцами не могут найти на свою недвижимость покупателей и продолжают снижать цены. «Одна из причин столь незначительного числа сделок в том, что люди ждут ценового дна»...

За мою многолетнюю практику пару-тройку квартир видел, владельцы которых через ТТЭ + Кадастр (БТИ) провели перепланировку, включили дополнительное отапливаемое помещение (лоджия) в общую площадь. Предпологаю, что на вынос кухни (именно газ) разрешения никто даст !. Все сделанные САМОВОЛЬНЫЕ перепланировки (а это каждая вторая квартира) - арки, вынос кухни и отопительных батарей на лоджию/балкон - НЕЗАКОННЫ. После покупки такого жилья, будьте готовы, что когда нибудь к вам постучат в дверь и...попросят вернуть все на место.

Названия/модели в студию, плиз...

Тарель ставлю 1.10 на один 9-й, грят сигнал офигенный, хватит с запасом, шарю уже более года, опыт есть, спс, а есть тюнер сразу с DVB-S2, MPEG-4 или это одно и тоже ?... Я тебе как к профи целую диссертацию написал, 2 дня глаза проглядел в поисках ответа, сорри, но в личке по прежнему НИЧЕГО НЕТ :( вынес вопросы в свет... У меня знакомые в начале сентября в Москву на пару недель летят, могу оттуда заказать, господа - какой тюнер советуете ?...

Оч хорошо, яж говорил... Караул . Охрабили ...

Ну шара не проблема, выходит ставлю тарель на 9-й, и смотрим всё что есть ? тюнер брать именно с : DVB-S2, MPEG-4/HD ?

Отказались от пластика, заказал из дерева, возможность выбора цвета (колером) : 85 000 сум за 1 кв.м., ручки и замок купил напротив паркентского, по 12 000 сум за комплект

Видимо пришла пора, HD телевидения и спутникового тюнера, который тоже HD, посему прошу помощи : 1. 2 тюнера благо или трата денег... 2. для чего или чем открываются кодировки/формат : DVB-S2, MPEG-4/HD, Conax, Videoguard, Verimatrix, Viaccess 2.6/3.0/4.0/5.0, Irdeto 2, DVB-S2/8PSK/MPEG-4/DRE Crypt (что-то sat-digest просто пестрит кодировками ) 3. HD тюнер со встроенным модулем, позволяющим открывать несколько кодировок сразу, что посоветуете ? Заранее благодарю...

При солнечном свете внимательно оглянись вокруг, кого видим ? ...

Чей капитал, кто-то смелый остался ещё ? ... Ой заблуждаетесь... Вы здесь желаете читать посты от "инвесторов", наврятли...

После получения задатка, владелец недвижимости первым делом идет к паспортистке в ЖЭК (ТЧСЖ или махаллинский комитет) получать 6 справок, 2 из которых в нотариальную контору (о составе семьи на момент получения справки + о неимении долгов за эксплутационные расходы), остальные 4 справки в ТТЭ, Водоканал, Райгаз, Махсустранс о составе семьи с 2002 года !, устанавливает счетчики на горячую + холодную воду, новый электронный счетчик на свет (в некоторых районах установка счетчиков не требуется ) после погашения задолжностей, сделанной предоплате (100 квт за электроэнергию, по 10-20 кубометров воды) получает справки в нотариальную контору, можно походу заказать справку на продажу (дарение, обмен) в Кадастре (БТИ), АТС, налоговой, энергосбыте, Госкомимуществе (при первой продаже приватизированной квартиры), подготовив полный пакет справок и документов - желательно заранее (с утра) сдать документы в нотариальную контору, договориться на послеобеденное время подойти на оформление, за это время подготовят и распечатают договор, проверят наличие запрета/ареста на продаваемую недвижимость, можно заранее проверить купюры. Удачной сделки... Первым делом снять 6-7 копий договора и паспорта нового владельца, после в АТС, переоформить телефон на своё имя (можно временно отключить выход на межгород) пока старые владельцы будут проживать до момента выписки и освобождения, сразу в Кадастр (БТИ) переоформить план на своё имя (от 3-х до 10-ти дней), после выписки из квартиры/дома бывших владельцев, новый владелец прописывается сам/с семьей, получает новые справки от паспортистки о составе семьи в ТТЭ, Водоканал, Райгаз, Махсустранс (энергосбыт, налоговая) с копиями договора/паспорта по вышеуказанным организациям, заключает договора. Владелец недвижимости имеет право оформить доверенность (на усмотрение владельца) только на сбор необходимых справок/документов или с правом продажи принадлежащего ему жилья (тогда ещё обязательно нотариально заверенное согласие супруга/супруги на продажу или заявление о неимении таковых). Стоимость ~ 30-50 (может 70) тыс. сум... Давно не сталкивался, точно не помню, думаю - необязательно... Очень дельный совет ! +1. Добавлю (с вашего позволения) - обратить внимание на штамп о браке/разводе владельца (совместно нажитое имущество).

Начну первый, сегодня поинтересовался у покупателя (с области), зачем и главное откуда "дровишки" - : Покупка квартиры была необходима для вынужденных (временных) наездов в столицу (лечение ребенка), хотел купить 2-ку, но т.к. родственников куча, остановился на 4-х, фермер, более 100 га земли, для покупки квартиры продал скотину только на 25 лямов, энную сумму собирал ~ 10 лет... DOS, слышь, тебя тоже в маклера, ой, извини, в риэлторы записали ...

Думаю слухи о прописке, т.к. за мой большой стаж работы (а я помню время когда стоял напротив курантов с десятком маклеров на весь город !) рост цен на недвижимость начинал с момента уменьшения потока отъезжающих, а именно поздней осенью/зимой, и стабильно опускались в начале весны/лета...Слухи всё это, слухи , но...если Закон о прописке (пусть и в усеченном варианте) подпишут, работы прибавится !... P.S. завтра оформление, наманганские покупают квартиру, есстно на родственников, но всё-же ПОКУПАЮТ !!!

Немой ты очень грамотно расписал о экономике, статистике, мат.моделях и уровнениях, видимо здесь тебе нет равных !, но позволь вопрос - когда ты в последний раз был в гостях у "понаехавших" ?. Даже в одной нации мышление, тем более менталитет в разы отличается от счастливчиков родиться в столице и за 101-м километром, мне часто приходится сталкиваться с "понаехавшими здесь", которые столуются и спят прямо на полу, у которых куча голозадых и босоногих детишек, но...У НИХ ЕСТЬ ДЕНЬГИ для улучшения жилижных проблем, здесь любой экономист мозг сломает - ОТКУДА ? P.S. тебе пора свыкнуться с мыслью, что мои слова чуть-ли не последняя инстанция здсь ...

Да я сам грешен - КУРЮ, недавно в сильную жару после выкуренной сигареты почувствовал нехватку кислорода, задумался !...

Дело не в имидже, скорее желание казаться взрослой/самостоятельной и независимой, может вам и идет "сигарета в зубах" , но ваш организм вам точно спасибо не скажет ... Кстати употребление сигарет с ментолом очень пагубно сказывается на сердце, это вам любой доктор скажет...

Это смотря в каком районе 2-ка по 50, сейчас продаем несколько квартир по Ц-7 (бывший ЦУМ) минимальная от 36 (малогабаритка) и до 46 (за последний 4-й этаж), квартиры в обычном, среднем состоянии, если неделю/две назад звонков почти не было, то сейчас покупатели проявляют активность, и это касается почти всех районов по городу, к примеру м-в Феруза : 2-ка с лоджией 2х6, средний этаж, выше 20 не покупались вообще, продать такую за 21 было пределом мечтаний продавца, сейчас - РАСКУПИЛИ всё, реальные покупатели уже присматриваются к ценам от 23 000 и выше. Кстати, прописка для областных сыграет немаловажную роль в увеличении роста цен на жильё, поверьте... Им ничего не надо, наш менталитет - кушать хлеб с водой, носить вещи до износа, но...сыграть свадьбу лучше соседа, купить Нексию, любую квартиру в Ташкенте, да пару курпачей на пол, что для понтов счастья ещё нужно ... На самом деле денег у народа (в кубышке) хватает, как только заметят, что цены на жильё пошли вверх, ждите массовой истерии со стороны покупателей, реально сметут всё то, что движется продается ...

Мы дома просто в шоке от прочитанного всегда нравился грамотный персонал и индивидуальный подход, нет слов...

Сегодня был по делам в Мирзо-Улугбекском энергосбыте, прошедшие пару недель/месяц в день принимались всего по 5-7 заявок на справку для продажи, несколько последних дней не менее 20-ти заявок, народ не смотрит есть причина или нет, они начинают покупать !... Ага, что на аптеку ни одного клиента ещё не привели, ничё если я продам ...

Отдельный вход всегда пользуется популярностью, и не торец... Оформил вчера, сегодня, в конце этой недели, на следующую неделю запланировано пока одно оформление, мож вашим маклерам работу сменить ... Сегодня даже я стоял в очереди на оформление... Колибри извините, вы работать не пробовали ? недавно оформился в Хамзинском районе, там знакомые риэлторы сразу на 2-3 квартиры документы собирали . У меня стоит 1/4/4 Феруза м-в, более месяца назад начинали с 12 500, покупателей небыло, снизили до 11 500, сейчас несколько желающих уже за 12 200/12 500, не могу отдать, т.к. клиенты хотят купить взамен 1/1/4 или 1/2/4 на ТТЗ до 14 500, представляете - НЕТ квартир, продавцы приостановили продажу, тем самым спровоцировали небольшой рост, да и слухи о прописке подстегивают покупателей ...

Сколько времени дается на экзамен в Госкомимуществе ?

В Мирабадском районе (вчера звонили маклера) говорят к справке о составе семьи (выдается паспортисткой/махаллинским комитетом) в нотариальной конторе начали просить копию формы 17 заверенную паспортисткой и печатью ТЧСЖ/махалли... По поводу сбора документов на продажу читайте с первой страницы этого топика или пишите в личку Кстати, сегодня разговаривал с нотариусом, грит возможно введут изменение, в справке о составе семьи на несовершеннолетних детей потребуется вклеивать фотографии самих детей, т.к. уже были случаи продажи жилья с несовершеннолетними, которых с родителями выписывали, а племянников и пр. родственников тупо оставляли в прописке ...