MAKLER
Собеседники-
Content count
24 057 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
47
Everything posted by MAKLER
-
Вы неправильно трактуете, hok, 26 просили и реально продалась за 24 500 квартира без ремонта, на следующий день появилась на продаже аналогичная квартира с ремонтом и мебелью, где просят всего 26 :(... Кто вам это сказал, вам привести сотни примеров, когда участки в центре, по городу, попадали под слом, а взамен выдавались квартиры в отдаленных (спальных) районах, это вы называете - соразмерно !?... DOS, пошли в маклера риэлторы, который раз предлагаю ... Ах, обмануть меня не трудно!. Я сам обманываться рад Не вводите людей в заблуждение, при продаже/покупке жилья оплачивается госпошлина 907 (грубо 1 000) сум за 1 кв.м. жилой площади, никакая сумма указанная в договоре (будь то реальная или Кадастровая) на оплату госпошлины в нот.конторе, Налоговой или где еще - не влияет !...
-
Короче, господа - не кидайтесь тапками, это всё Я. Более года назад, а активно с осени прошлого года, маклера (со спальных районов, центра) в свете слухов о разных вариантах продаж/способов оплаты и пр., стали активно звонить и интересоваться мнением, я высказал предположение, что : 1. Государство самостоятельно (Кадастр/БТИ) реально оценит наше жилье, повысив оценочную стоимость в десятки раз. 2. Возможно, с помощью государственных или независимых оценочных агентств/контор и пр. которые, еженедельно/ежемесячно будут отслеживать тенденцию цен на рынке (даже тупо собирая информацию с объявлений и т.д.), с краткосрочным прогнозом на месяц/два вперед. 3. Государство (Кадастр/БТИ) основываясь на анализе и прогнозе цен (по районам), устанавливает реальную стоимость нашего жилья, с возможностью 10 % скидки (пример - квартира без ремонта), продажа жилья за более высокую цену естественно приветствуется (евроремонт/мебель/техника и пр.) с выплатой соответствующей госпошлины на покупку/продажу и %-тов банкам за перевод. 4. Взаиморасчет между продавцом и покупателем происходит в национальной валюте (сум), остальное, а именно : обнал/конвертация возлагается на банк, вернее на ваши ноги . Господа, это были высказанные мои предположения, которые активно распространились, не виноватый я... P.S. Всем приятного рабочего дня, и позитивных мыслей...
-
1. Все договора с районных ТТЭ пересылаются в Главное управление города (а вы, извините, не один), пока там внесут обновления. 2. Конечно, и это касается всех предоплат, по всем ком.службам...
-
Уважаемый Dnepr, я слышу и вижу в полном объеме своих органов чувств , все ваши 11 пунктов кардинально не меняет того, что мною ранее было озвучено : т.е. остальные 8 пунктов можете смело вычеркнуть, к 99% мечтающих о постоянной никоем образом не относится :(... Не говорил ?, но все НАДЕЯЛИСЬ , т.к. списки на обладание прописки видимо расширяться не уже будут, выходит РУХНУЛИ последние мечты и умерла надежда у соискателей, такова реальность ... P.S. если вы, Dnepr не заметили, я на ветке "про недвижимость" не шучу !, для этого полно других тем...
-
Ждите, скоро будет, после нашего массива к вам обещали... У нас на массиве, "внезапно ворвавшись", устанавливают щиты в подъездах, сказали оптику проводят (в течении месяца обещали подключить), это притом, что у нас своя большая студия, которую думаю схавают, и не подавятся !. Обещают 50 цифровых каналов за 10 000 сум + интернет от 6 до 8 мб/с . Во скорость, ждёмс...
-
Прикольно, слышали звон, да не знают, где он...Люди, вы Ахборот смотрели ?, давайте смотреть реально, там только ! обсуждали возможность прописки лицам купившим квартиры в Ташкенте до энного года + возможность прописки одного из супругов, а также их детей, НЕ БОЛЕЕ ! P.S. Свободную прописку, всем, без оглядки не обещали ...
-
1. Зайти к паспортистке, взять 4 справки (в ТТЭ, Водоканал, Райгаз, Махсустранс) о составе семьи (вне зависимости прописан кто или нет). 2. Ксерокс паспорта + копии завещания (по 7 штук). 3. Проехать по вышеперечисленным организациям со справками/копиями паспорта (+ Энергосбыт, Налоговую, Атс -> справки от паспортистки не требуются !) и заключить с ними новый договор. P.S. Если имеются долги за ком.услуги - можно оплатить...
-
Я поверю, если квартира с кап.ремонтом и упакована хорошей мебелью ...Иначе, на 23-м квартале пожалуйста 2 квартиры по 23 (1-й и 2-й этажи)... Вы напомнили мне бабулю, вчера смотрел её квартиру, 2/3/4 77-я серия, есстно кирпич, лоджия 2.40х6, по телефону договорились на 22-23 (т.к. состояние среднее), прихожу, сразу цену поднимает до 24 500 (притом окончательно) спрашиваю, в чем причина такого роста цены за какие-то 3-5 часов, ошеломил ответ : - Маклер сказал, что осенью прописку откроют, и цена на 500 $ поднимется да так уверенно убеждала меня, я просто вышел и ушел...
-
Стукните этому идиоту (простите модераторы) тапком по лбу, от меня, за такую дезу, чтоб не повадно было, и гоните этого маклера...
-
Извини, но бредовых фасмагорий нам и так хватает, хотел бы посмотреть на чела, которого так ловко обвели вокруг пальца . На окраинах Чиланзара (кстати 23/24/25 квартала) уже 3-ки в кирпичах (с лоджией 2х6, с 1-го по 4-й этаж в 5-ти этажках) спокойно по 23-25 штук продаются (могу завернуть несколько если финансы позволят), да только покупателей что-то нет :(... Не мешайте ему, хороший сон сниться..
-
Если хошь, пиши в личку ... Совершенно посторонний тоже может (с указанием причины запрета, например - отказ от возрата денег от владельца и пр.), правда, только на 10 дней, на более долгий срок или постоянный, запрет может наложить сам владелец (и равно дети/наследники, судебные и правоохранительные органы, соответственно суд). P.S. если при оформлении договора продажи и прочих действий с жильем выясняется запрет на продажу, первым делом в 1-й районной нот.конторе необходимо выяснить КТО наложил запрет, имеется ввиду, что любой запрет можно оспорить решением суда, с взысканием ущерба... Не знаю как в вашем районе, в нашем - не влияет...
-
Как сказать, там обсуждали возможность постоянной прописки !, лицам не имевших оной на момент покупки, но приобретеных жилье (только до определенного года) в Ташкенте. Кстати обсудили и возможность прописки мужа к жене/жене к мужу, родителей к детям/детям к родителям, остальным остается надеяться... Мечты, мечты. Вон казахи, снова избавляются от жилья в Таше.. Вот взгляд трезвого человека... Сколько раз зарок себе давал, не афишировать заранее новость - перенесли. Мож сглазил кто ...
-
Тоже, нашли себе проблему, пройдитесь по дворикам между домов, поспрашивайте кто сдает, вездесущие и всезнающие бабульки вмиг предоставять информацию, тем более девушке. Делов-то... Сильно сомневаюсь, что с к началу июля у кого-то будет лицензия, боюсь еще месяц ждать будем...
-
Этот бетонный узор в принципе ломают, вчера спецом проехал по Дархану (по правительственной трассе) заметил несколько квартир, где была сделана перепланировка, сломаны узоры, а балконы заложены кирпичом ...
-
2 Invisible возьмите свой план квартиры, обратите внимание - если перегородки показаны "толстые" - сносить нельзя, если "тонкие" в принципе ломают. Видел 3-ки на среднех этажах, когда владельцы ломали перегородки между 2-мя спальнями, получалась одна, но большая спальня. Есстно это все незаконно, и делают на свой страх и риск.
-
Сертификация и проверка газового счетчика стоит копейки, но...возможно, что в результате проверки выяснится, при малом давлении счетчик не работает, т.е. газ идет, вы им пользуетесь, а счетчик не крутится, тогда вам сделают переасчет. Буквально вчера женщине насчитали доплату в 26 000 сум...Поэтому сразу пишите заявление о переводе оплаты на норматив (т.е. за кол-во прописанных людей) и никаких проблем... По счетчикам на воду, т.к. я выполняю свою работу на совесть, всегда покупаю только российские счетчики (пусть даже и за счет продавца, зато перед покупателями будет не стыдно) где дата выпуска счетчика соответствует дате сертификации, последний раз на Чукурсае данные счетчики покупал по 47 000 сум за один + 20 000 сум установка (за один) + от 5 до 10 за опломбировку/акты и пр., отсюда следует - 50 штук нормально, если конечно вы не установите китиайские счетчики от 18 до 26. P.S. настоящие российские счетчики (которые согласованы с нашим и российским отделом сертификации) менее чем за 41 000 сум (на оптовом) не видел...
-
Только до тех пор, пока государство не оценит наше жилье реально, по РЫНОЧНОМУ ... Дык там и цена в договоре - рыночная, с которой и налог соответствующий . Маловато будет, реальнее 3-4%, а вообще смахивает на хорошо спланированную тактику, сначала разрешили реальную сумму указывать, сейчас и налоги попросят...
-
Если ктонить на следующий день (образно) после покупки жилья зайдет к вам, и попросит предъявить легальность происхождения нала, на покупку (от 50 лямов и более) с вашей офиц-ной зарплатой в 150-500 т.с., то цены снизятся, если вышеперечисленного не последует - все выровнится... Не вали все в общую кучу - котлеты отдельно, мухи отдельно, т.к. кушать ежедневно хочется, а покупка квартиры дело разовое, в десятилетие...
-
1. Если квартира приватизирована, заказать справку в Госкомимщустве о лицах имевших участие в приватизации, если кто участвовал (вне зависимости прописан сейчас в данной кварире или нет) необходимо нотариально заверенное согласие на дарение. 2. Счетчики на воду (гор/хол) ставить, хотя иногда есть возможность договориться, новый электронный в зависимости от района .где-то ставять, где-то нет. 3. Если батареи не стоят на балконе/лоджии - никак не повлияет. 4. Да, 11 справок + см. п. 1 5. При заказе справки на дарение (обратите внимание - именно дарение) в БТИ, попутно сделают вам и новый план квартиры...
-
Кажись "приехали", сегодня в 16:00 собрание нотариусов в юстиции, люди грят, похоже сделки через банк обяжут, государство хочет посмотреть на прозрачность взаиморасчета по сделкам с недвижимостью... Вы верите в это ? цену снижать нужно ...
-
Здесь про прописку...временную. Это Агентство, отстойный пример работы, тупо прозванивается весь свежеизданный номер газеты, из которой "выдается на гора" кол-во объявлений... + 1 000 000 Ещё хуже, дают понять, что реальных покупателей на его квартиру НЕТ ! ... Вопрос из мира мистики : Никто в квартире не умирал ? ...
-
Значения не имеет, но нотариус будет более приветлив (по причинам, известных только нотарусу) к доверенному лицу из этого-же города ...
-
Не догнал, сорри :( вам нужен нотариус занимающий оформлением наследства : Со стороны Боткина в сторону Ташсельмаш, на светофоре поворачиваете направо, в сторону старого Ташми, сразу за поворотом после автобусной остановки, полукруглый 3-х этажный кирпичный дом, на первом этаже которого опорный пункт милиции (участковый) и рядом нотариальная контора...
-
В принципе может, но, во избежании возможного геммора, лучше оформить доверенность на вступление и последующую продажу на гражданина РУз...
