Mari

+10!! Мы так и поступили.... С крышей бесполезно бороться... Нам сделали изоляцию фольгоизолом, а вода текла с другой части дома, по внутренней плите... крыли в общей сложности 3 квартиры (280 кв.м - до соседнего подъезда) - обошлось всего - по 1 100 000 с двухкомнатных квартир и 950 000 однокомнатная. Общая стоимость 3 150 000, соответственно по 11 250 за кв.м.

Счетчик стоит 45 000 у производителя, и 47 000 в магазинах возле районных Энергосбытов:) Наряд, и установщик с опломбированием - бесплатно.

Мне очень жаль, я предлагала Вам подождать, до момента, когда установят нам. Маклер (который нам собирает документы на продажу) нас сразу предупредил, что за опломбирование придется платить, при любых счетчиках... А у нас 3 на холодную воду и 2 на горячую... Надеюсь, что с горячей водой у Вас будет все нормально...

А что Вы можете порекомендовать? Двери под лак мне не хочется, под покраску тоже... Желательно, чтоб покрытие было долговечным, с учетом маленьких детей.

Как я и писала ранее, требовалась установка счетчиков на горячую и холодную воду. Makler дал совет по проверке счетчика на факт соответствия 04 год - 09 год. И ДЕЙСТВИТЕЛЬНО, мастер принес именно такие счетчики. Я решила сама купить счетчики, которые соответствуют требованиям. К сожалению, до Паркенсткого не добралась...Обошла 5 магазинов в районе Юнус-абада, ВЕЗДЕ ОДНО И ТОЖЕ (04 год в паспорте - 09 на счетчике). Мастер сказал, что дает гарантию и в случае если откажутся пломбировать снимет и поставит любые предоставленные счетчики. Поэтому мы установили, те которые были... Счетчики на холодную воду нам уже опломбировали Когда опломбируют и на горячую воду - отпишусь. P.S. Юнусабадский район. Опломбирование холодной воды - обошлось по 3 000 сум за каждый счетчик.

Благодарю всех за исчерпывающие ответы. К сожалению, в семье непримиримая вражда. Старший не пойдет к младшему сыну, а мать тем более. Дарственную оформить без согласия младшего не удастся. Младший сын считает, что должен получить квартиру, потому что у него самого 2 сына, которым негде жить... А моральные доводы, что нужно уважать и помогать матери для него неведомы и компенсируются крепкими алкогольными напитками. Старший сын, даже не претендует на квартиру, говорит матери: - "подари младшему сыну, лишь бы он тебя не расстраивал". Мне было крайне интересно на чьей стороне закон. Спасибо.

Кто-нибудь может порекомендовать цех(а) по производству межкомнатных дверей? Буду признательна за любые варианты

Благодарю за исчерпывающий ответ. Удачного вечера

Мать, слава богу, жива. Старший сын на протяжении многих лет полностью обеспечивает и помогает матери. Младший, не помогает и всячески игнорирует мать. Вся семья младшего сына была прописана у матери много лет. Они стояли в очереди на расселение, но "халява" так и не обломилась. Она тратила 60% своей пенсии за оплату коммунальных услуг за всех прописанных членов семьи. Удалось выписать - всех совсем недавно. Она сознательно отписала квартиру старшему сыну, но увы... закон получается на стороне младшего и старший сын квартиру не получит. Договариваться с ними, к сожалению, гиблое дело..

Электронный счетчик перед продажей квартиры устанавливать обязательно! При этом Вы должны заплатить и за счетчик и оплатить все сопутствующие накладные расходы (вызов монтера, опломбирование и т.д.), хотя при официальном запросе они говорят, что все бесплатно. Если Вы хотите бесплатно, то ждать придется очееень долго. Спасибо. Если Вы не против, то прошу Вас уточнить еще один момент. Может ли старший сын получить 100% квартиры после смерти матери. Мать на момент приватизации была вдовой, дети младшего сына не совершеннолетними. Заранее благодарна за ответ.

Установщик, которого я порекомендовала Anel - индивидуальный мастер. Кстати, у каждого маклера (нам все помог организовать именно маклер) есть свой набор специалистов, которые в кротчайшие сроки могут помочь с установкой любых счетчиков.

Ну что Вы, не за что. Мне будут устанавливать в субботу. Счетчики принесет сам установщик, он дает гарантию, что счетчики будут опломбированы, значит с документами будет все чисто. Как установят сразу отпишусь

Холодная/горячая вода (счетчики) обходятся 35 000 каждый с установкой + 5 000 акт для справки. Будут устанавливать бесварочным методом и на пластиковые и на металлические трубы. Если будет все ОК вышлю на личку контакты мастера. Счетчик учета электроэнергии (при его отсутствии или замене старого) устанавливается следующим образом: 1. Приобретается однофазный статистический электронный счетчик электроэнергии (напряжение: 220В, частота: 50Гц, Ток 10(60)А), в специализированном магазине с чеком и паспортом или у производителя. Производитель Республика Узбекистан, г. Ташкент, Хамзинский район, ул. М.Ашрафий, первый переулок, д9а. Телефон: 191-79-01, 199-86-95, 191-49-59 Цена у производителя - 45 000, в магазине - 47 000. 2. Затем необходимо в Энергосбыте своего района получить НАРЯД - БЕСПЛАТНО 3. Потом поехать к производителю счетчиков, чтоб они осуществили пломбирование и проверку. Оставляете счетчик у них, затем они высылают своего монтера, который БЕСПЛАТНО устанавливает счетчик. 4. Затем даете заявку в районный Энергосбыт на обломбировку счетчика, тоже БЕСПЛАТНО. ИМХО можно избежать пунктов 2,3,4, если найдете монтера в районном Энергосбыте, который установит счетчик сам по правилам, обязательно проверьте, чтоб были все необходимые пломбы.

Ситуация с конденсатом может произойти не только в квартирах с тепловым швом. У нас была такая же проблема с 3-мя комнатами в различных частях квартиры - это характерно для панельных домов, вода - конденсат поднимается по пустотам в панелях и собирается на швах между плитами.

Если решитесь на покупку, то я рекомендую не дожидаться пока потечет, а принимать контрмеры заранее. Раз в 3-5 лет приглашать кровельщиков на предмет осмотра крыши и текущего ремонта. А еще лучше раскошелиться и покрыть за свой счет современными материалами (фольгоизол). Потому что течь будет неприятным дополнением к свежему ремонту. Я уже писала про ливневку, если квартира над ливневкой - гемморой на всю оставшуюся жизнь.... там уже никто не поможет, но по Вашим постам очевидно - это не так. Удачной покупки

Абсолютно с этим согласна. Наблюдала строительство домов и двух-трехэтажных строений - просто ужас. На Юнусабаде есть строение, которое строится с 2006 года (3 этажа), так у него козырек на втором этаже отвалился и опоры повело - это видно невооруженным глазом. Хозяева бросили, теперь оно продается. Если строение возводится на продажу, никто не заботится о безопасности, основной стимул - это экономия при строительстве. Вот и срабатывает поговорка: "Дорого да мило, дешево да гнило" Я бы тоже строила сама. Хорошего дня.

Прошу разъяснить следующую ситуацию. (Может у кого-нибудь была аналогичная ситуация) Мать отписала завещание на старшего сына (2-комнатную квартиру). Но на момент приватизации в квартире был прописан младший сын со своими детьми (Отказ от имущественных претензий не дадут). Вопрос: Кто вступит в права наследования, после смерти матери и в каких долях? Имеет ли право младший сын и его дети претендовать на долю недвижимости. И какую силу имеет ЗАВЕЩАНИЕ? Спасибо и хорошего вечера!

Предыстория: Французская планировка, 4 этаж (последний), торец! Начну описание с минусов, плюсы потому что действительно есть. Но я больше, никогда не куплю квартиру на последнем этаже - Мягкая кровля - ни один профессиональный кровельщик не даст гарантию даже на 5 лет, при любых современных используемых материалах (фольгоизол и др.) Соответственно, вероятность того, что при хорошем дожде стены начнут плакать - ВЫСОКАЯ - Увеличивается риск появления "плачущих стен и потолков", если это квартира над ливневкой (см. фото ниже). С ливневкой бороться очень СЛОЖНО! Практически не возможно. При низких температурах она замерзает и изоляция вокруг нее истончается в силу определенных физических процессов. При аномально низких температурах она может треснуть, если в ней останется вода, которая в свою очередь - стоит, из-за листвы, которая забила ход. Результат - требуется постоянный уход за ливневкой, что в свою очередь требует подняться на крышу, прочистить и т.д., а ходьба по мягкой кровле - это опасное занятие. - Торец в этом случае лучше, чем квартира в серединке над ливневкой. Потому что над торцевой квартирой сливается вода, только с этой квартиры, а та которая в серединке пропускает через себя воду с половины дома (2 подъезда). Соответственно при правильном уклоне крыши в сторону ливневки риск "поплыть" значительно уменьшается. - Хочу отметить, что крыша это беда всего подъезда! Мы топили всех до 1-го этажа! У нас текло в одном месте, а чем ниже, тем было хуже - по принципу елочки. Поэтому если смотрите средние этажи, не поленитесь и дойдите до последнего этажа. - Летом на 2-4 градуса жарче, чем в квартирах ниже, но если у Вас есть сплит-кондиционер - это не проблема. - Последний этаж - это гимнастика, но не для пожилых людей! - То, что над Вами никого не будет, это существенный плюс - Вы не зависите от человеческого фактора "забыл закрыт воду". - Стоимость квартиры на 20% ниже, чем средние этажи. При покупке квартиры на последнем этаже, Вы берете на себя полную ответственность за свою "крышу". :( Если справитесь со стихией, то удачной покупки. P.S. Описание квартиры французской планировки, двухкомнатная.

Просто потрясающие данные!!! Огромное спасибо, Makler! С искренним уважением, Мария Mогу добавить (когда доберусь до сканера) французскую планировку (4-этажный дом, панель) Юнусабад. Она немного отличается от представленной. Предлагаю всем добавлять свои планы квартир, если они не фигурируют в выложенной информации. Удачного дня.

Большое спасибо за комментарий. Продавать мы собираемся после того, как приобретем квартиру, поэтому мне хотелось заблаговременно все подготовить... А нервы кстати, никаких денег не стоят :wacko: Еще раз спасибо и приятных выходных

Доброго времени суток, ув. Makler Хотелось задать вопрос Вам и естественно в аудиторию. Счетчика на электроэнергию у нас нет (украли 5 лет назад - акт есть). Когда шла повальная замена счетчиков, представители энергосбыта отказались устанавливать счетчик и нам и соседям, ввиду аварийного состояния электрощита в подъезде (крыша текла до первого этажа, вода была везде). Соседи остались со старыми счетчиками, а мы вообще без ничего. Теперь мы хотим продавать квартиру, пошли в Энергосбыт, а они сказали, что "Раз Вы отказались своевременно устанавливать, теперь покупайте за свой счет". Ни актов, ни заявлений у нас нет, а подписать монтеров мы тогда не догадались... Правомочны ли действия энергосбыта? Хорошего дня