Талами
Собеседники-
Content count
5 213 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
3
Everything posted by Талами
-
Да разберутся с соседями, чего шуметь. Раз вызвали - приедут и спросят кому положено, почему сразу не позвонили. Да и сама соседка подкинет, если надо. Дело не в этом. Просто когда кого-то грабят, грабят не в отместку, что она паспортистка. А завтра грабить могут уже вас, вы что скажете "Но я же хороший, меня то за что?" Действовать надо против грабителей, а не за паспортистку.
-
Ваши бы слова, да Минэкономpазвития России в уши, то-то бы они обрадовались. Но увы, это не так. Да и то сказать, вам о прямой связи инвестиций с ростом цен на недвижимость толкуют, а вы почему-то в ответ доказываете связь роста цен с экономическим подъемом. Что вы подразумеваете под словом "пурга"? Я вам сказал - "читать нечего", а что вы мне возражаете - "ты первый начал". Это к чему вообще? Нет, не внятным. Если, человек с образованием экономиста-международника, имевший опыт работы в зарубежной компании, занимающейся недвижимостью, регулярно читающий профильные материалы, вас не понимает, то это ваша проблема, потому-что грамотному "Директору риэлторской организации" нужной уметь излагать мысли так, чтобы его понимал даже не читающий заметок в газетах (но читающий объявления на столбах) казахско-российский инвестор. Я еще раз повторю свою точку зрения "Нет никаких инвесторов. Нет никакого выброса на рынок десятков миллионов долларов со стороны 1% населения (непонятно Узбекистана или мира, но это неважно)." Бла-бла-бла, я Дартаньян, все неучи". Ни одного аргумента по существу. Если человек, не знающий значения слова "электорат", рассказывающий о инвесторах (которых, как оказалось, нет, непонятно зачем вообще о них рассуждать тогда), не читающий аналитические материалы, и переходя на личности, других называет дилетантами и неучами, становится очевидно, что этот человек чем-то раздражен. Я это понимаю, но все же прошу вести дискуссию так, как подобает "Директору риэлторской организации", а не бабушке у подъезда. PS: вы кстати так и не ответили на вопрос - почему я, с вашей точки зрения, "утешаюсь"? Ответьте хоть на этот вопрос прямо.
-
Да, не понимаю. К чему тогда рассуждения о Куршавеле, инвесторах и прочем? Прежде, чем переходить на личности, извольте излагать мысли (и воспринимать их) внятно. Причем тут инвесторы? Я о ВАС говорил, после вашего замечания о том, что вы, де, не читаете никаких обзоров, я указал вам на то, что читать собственно НЕЧЕГО. Что было до кризиса - то было до кризиса. Эти времена, не дающие вам успокоиться, прошли. По поводу "утешиться" - о чем вы? О чем мы вообще говорим? Свою точку зрения я изложил недвусмысленно. Вашу не вижу пока.
-
В стране кроме Ташкента есть еще и другие города, там никаких проблем с пропиской, а цены стоят. В любом случае это не так, уже писал почему, на прошлой странице, приведя пример. А кто тогда 10 оформлений в день делает и ходит с посредниками по городу, читая объявления на столбах? Я реально не понимаю, о чем вообще речь. Про "рынок извне": Намек (причем толщиной с газопровод "Уренгой") был не на это, а на то, что есть более беспроблемные рынки недвижимости в плане ввода/вывода капитала. Я в глаза не видел ни одного не то что исследования, просто заметки о нашем рынке недвижимости в профильных изданиях. Такой вот "интерес" у зарубежный инвесторов к нашей вторичке.
-
Я, признаться, совсем потерял нить вашего рассуждения. О чем вообще идет речь? Вы недавно утверждали :"Нашим "большим дядкам" ... надо было показать ...мировому сообществу, в т.ч. и инвесторам." теперь вы говорите, что им пофиг, и показывать ничего не надо. Вы серьезно так думаете? Поинтересуйтесь обстановкой в мире относительно недвижки, легкостью выведения капитала из тех стран, где недвижка снова вверх пошла. Потом снова пообщаемся. Нету никаких инвесторов во вторичку, и не будет из-за них никакого роста. Хотя бы потому, что инвесторы появляются после роста, а не наоборот. Или потому, что деньги из страны выводить геморно (их еще конвертировать надо). Немного хоть читайте по теме того, о чем утверждаете.
-
Есть какие-нибудь подробности, хотя бы о месте происшествия?
-
Весьма разумное замечание.
-
Вкратце - диверсифицировал риски.
-
Специально цены никто не занижал. Специально был поставлен запрет на прописку и соответственно приобретение. Целью были вовсе не цены на квартиры, это лишь следствие, как и влияние на многие другие отрасли. Для того чтобы быть объективным, нужно вспомнить, что кроме Ташкента, в республике есть и другие города (например Самарканд), которые комфортом проживания и, самое главное, уровнем зарплат не сильно отличаются от Ташкента, по крайней мере не в разы, как в случае с Москвой. И поэтому при либерализации перемещения и приобретения недвижимости по столице мы должны помнить, что цены очень даже могут качнутся, но со временем устаканятся в соответствии с рынком. "Покупать чтобы продавать" весь мир уже прошел, и мы прекрасно знаем, к чему это привело в 2008 году. Все же квартира нужна чтобы в ней жить. Но другое дело - аренда. Массовый приток спецов в столицу должен подогреть аренду (опять же как в Москве). Но! Уровень зарплат специалистов в Ташкенте далеко не так сильно отличается от областных центров (знаю по себе, относительно недавно выходил на рынок труда очень плотно), а неквалифицированный персонал рынок аренды подогреет уж очень незначительно - московских двухсот долларов за махание метлой во дворе тут не видать никому. В сухом остатке мы имеем жаждущих повышения спекулянтов и рантье. А это все таки не очень много, учитывая нашу привычку строить, пустующие районы частных новостроек, госпрограмму соцжилья, и неясные перспективы на будущие. Лично я в такой обстановке, будь у меня деньги, не стал бы вкладываться во вторичку в столице, а сделал бы немного по другому. Но каждый сам себе оракул.
-
Мне не это сомнительным кажется, а то что кто-то станет в системе, где можно многое решить бумажкой, тратить суммы с многими нулями в долларах только для того, чтобы произвести впечатление.
-
Немой, здесь скорее имелось в виду потратить свои деньги на толчок роста цен. Ваш вариант даже более продвинутый, т.к. у казахов свои деньги, но такого прецедента они не станут допускать уже по другим политсоображениям.
-
Давайте не путать помощь ближним и отзывчивость милиции. Если участковый не отвечает, это не значит, что надо молча смотреть как грабят соседей. Не уверен сам - позови подмогу, потому-что уже завтра грабить будут тебя.
-
Электорат? В Куршавеле? Вы или значение слова электорат не сосем правильно понимаете, либо Куршавель с Ташморем путаете. Ничего личного. Тем, кто отдыхает в Куршавеле, квартиры на Ойбеке категории $5000 в 2005 году и их цена через два года так же фиолетовы, как вообще недвижимость в пределах города. Мне трудно представить себе отдых по цене 20% от интересующего жилья, разве что в качестве инвестиций - и то мелочь и муторно, лучше завод. По поводу "мировой общественности" - они по вашему мнению ходят и читают объявления на столбах? Ищут цены на торге или газете Частный сектор? А отчеты о росте недвиги проще купить за 1000 долларов, чем выкидывать миллионы на ветер, да и на кого эти все квартиры оформлять? Я бы поверил на инвестиции в недвижимость со спекулятивными (трестовыми) целями, людей, которые имеют 200-300 тысяч капитала и близки к рынку недвижки, но никак не убедить кого-то за рубежом, что у нас все ок. И последнее - когда цены на недвижку растут, это не всегда однозначный сигнал для экономиста, что в экономике все "окей". Иначе в Россию (а конкретно в Москву), поперли бы инвестиции в десятки раз превышающие текущий уровень.
-
Так и есть, люди, да и я сам конкретно, боятся сообщать о чем-то в органы - затаскают. Один раз услышал, как возле моего дома разборки. Вышел - там двое сильно избивали третьего, рядом шла свадьба, видимо оттуда были. Я позвал соседа (сам в школе учился тогда, а сосед только с армии вернулся), мы их спугнули. Потом вернулся домой, вызвал скорую. Скорая приехала, как попало закинула избитого (от этого шок был, стучали дверью по негнущимся ногам - задняя дверь Дамаса не закрывалась), и отчалили. Через сутки уже домой звонили, спрашивали кто вызвал скорую, а я родителям не говорил ничего. Отец сказал что не в курсе. Потом по домам ходили с расспросами. Оказалось летальный исход. Так вот - почему я не сказал никому ничего? Да потому-что незадолго до этого, знакомый сообщил на посту ГАИ, что видел сбитого на трассе. Его там сходу "приняли", и еще долго каждую царапину на машине изучали, он сбил или нет. Слава богу, он машину держит в идеальном состоянии, да еще и грязная она была в тот день, след сразу бы остался. Тем не менее таскали две недели. Вот почему я помочь кому-то помогу, а вот если что-то придется сообщать в органы, то только анонимно.
-
Можно и не выкидывать. Аренда, залог кредита - первое что пришло в голову.
-
Посоветуйте что нибудь в районе 100-150. Нуна видео фулхд, не тормозной спуск и макро с зумом. Понятное дело что на мыльнице все это будет отстойное, но чтобы не совсем позор. Максимум 200 долл если реально супер дупер вариант Кстати как снимает Галакси Камера, просто интересно?
-
Написал же "если долго стоит открытой". Ну ясно, что систему как то перепилить надо будет. Я лишь дал направление мысли, т.к. не технарь. Конкретная реализация может быть не такой буквальной как вы написали, можно хотя бы тревожную кнопку поставить.
-
Нормальный вопрос - как узнали что татарин, раздумали докапываться :P Что значит "тишина"? Флеха должна была песни петь и шуметь?
-
Не расстраивайтесь, какие ваши годы. Успеете и по собраниям походить, и на лавочке посидеть - узнать кто из соседей наркоман, кто проститутка. По теме: более-менее действенно было бы, если бы квартиры одиноких людей поставили б на дежурный пульт милиции (дверь открыта, горит сигнал, скажем если долго стоит открытой, позвонить поинтересоваться здоровьем). Услуга платная, 14000 в месяц вроде. Ну как нибудь разорились бы, вместо пустопорожних бесед.
-
Спасибо! Неслабо так приподняли цену
-
https прокси не хватает, можно платного. ну и бесплатного хостера (готов терпеть рекламу).
-
Непонятно, что тут написано. Поясните плз.
-
В Иране по другому считают.
-
Они все четверо рядом стояли, с метриками, что это именно их отец? Изменит, изменит... уже изменила
-
и подпись главное - Мир не без добрых людей :wacko:
