Талами
Собеседники-
Content count
5 213 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
3
Everything posted by Талами
-
Кстати, вот это постановление не отменили, хотя в нем есть упоминание о спецкомиссии: Пункт 2. ... нотариальное удостоверение сделок по покупке, мене, дарению (внесено 16/12/2004г.) или залогу жилья и их последующая государственная регистрация в органах бюро технической инвентаризации, где приобретающей жилье стороной являются жители других регионов Республики Узбекистан, осуществляются только при предъявлении решения Специальной комиссии о разрешении па прописку в г. Ташкенте;... Какова вероятность что этот пункт уберут вообще против того что его поправят, исключив слова "Спецкомиссия" и оставив необходимость предъявления прописки? : )
-
По разному бывает. В субботу общался с соседом, его знакомые взяли залог на 37000 [.o.] за трешку на Ц-квартале, ближе к налоговой, чем к "Мирзо-Улугбеку". В свою очередь тоже что-то там прикупили, приходит время расплачиваться, продавцы стали знакомых теребить. Они в свою очередь стали звонить покупателю своей квартиры, тот сказал что они могут себе залог оставить, а у него денег нет. Итого пришлось скинуть на скоряк за 30 + 1 залог им остался. Такие дела. Вроде панель, не последний этаж.
-
Смотрел на кирпичные дома на 5 квартале, квартале И, в общем все что вокруг "Хамзы" - приглянулось. Несмотря на то, что самому не особо Чиланзар нравится (8 лет прожил).
-
Планировка близкая к идеальной на мой скромный. Вальдемар, а почему не Чиланзар?
-
Почему деза? Его слова не противоречат вашим - есть валюта, импортируй. Если нет - читаем ваше сообщение. Больше валюты в стране - ниже ее курс. Ниже курс - выше цены, не только недвижки, но и всего, что номинируется в долларах, при той же стоимости (валютная инфляция), и наоборот. Для любителей цифр: Валютный баланс и торговый баланс не одно и то же, торговый не учитывает приобретения граждан Уз за рубежом. При этом никто из нас не знает объемов теневого рынка ВЭД, ведь заходит в страну (по данным CIA Factbook) что-то около 8, уходит 12, что явно дисбаланс. Образующаяся денежная масса не может не давить на рынок, рынок не может игнорировать предложение денег. Но недвижка... игнорирует! Нынешнее повышение хоть и наблюдается, но не адекватно выросшим ценам абсолютно на все. Комментарии? Прогнозы? Теханализы?
-
Т.е. имея валюту, что-то импортировать трудно, так как на это ставятся ограничения что-ли?
-
"- Скажите, пожалуйста, а шапку налом давать или можно карточку?" Наверно "матизы" стали появляться в связи с началом выпуска Спарков, все таки класс один.
-
Можно поподробнее? Как это происходит?
-
Не знаю, с ваших слов. вроде не должно быть, гоп-районы обычно окраина. По центру обычно в машинах шарят.
-
Чего эт вы чувствительный такой За критику спасибо, с внезапно "обнаружившимися" комплексами будем бороться. В поводу всего остального, не относящегося к теме, ответил в личку. Если я показался вам где-то невежливым и грубым, скопируйте мне конкретные цитаты в личку, и мы это обсудим, намерений обидеть у меня не было. А вы палку не перегибаете с расстрелом, зачем крайности? Вы сказали, что никаких законов нет, я в ответ цитату привел, из газеты.уз, все это может быть подвергнуто изменению. Что не так? Ну из контекста это было не очевидно. Я прочитал оба указа, даже поискал через F3 слово "судья", пожал плечами и написал. У нас во дворе дети тоже так "гарантируют" свою правоту. : ) Давайте оперировать другими доводами, "давай спорить" не аргумент. И правильно, это исполнительная власть. Они внесут, депутаты (или кто там еще - законодательная вл.) обсудят , добавят/уберут, примут, минюст утвердит и т.д. как это бывает. Я именно к вам обращался, вывод - "Ура, квартиры можно покупать и без прописки!", на который уже среагировал один форумчанин, мне показался преждевременным, так что не обобщайте. Разве кто-то оформляет сейчас без прописки?То, как вы это восприняли, оставлю без комментариев. Отдохните, какие проблемы. В законодательстве я часто встречал именное такие слова "то-то и то-то признать утратившим силу/недействительно". Я всего лишь аргументировал - разве не так отменяются законы, постановления, указы? Анекдот не в тему, хотя смешной. Давайте я предположу, что ваши цифры менее понятны и информативны чем мое, неправильно понятое вами, мнение, которое имеет самое прямое отношение к теме и адресовано не маклерам/посредникам/трейдерам и пр.? Лучше закроем фаллометрическую тему кто тут умней, и от кого форум стал разноцветным, и будем общаться по теме. Если вы боитесь, что я тут один останусь, то зря. Во-первых, не останусь - не я его создал, во вторых форум не комсомол, сюда ж насильно не тянут.
-
А они все таки существуют - реальные "медведи"? Кого вы имеете в виду?
-
О каких "страхах" идет речь? Почему "запуганное", вы о чем вообще? Я об этом и говорил - там ничего не сказано во внесение изменений в другие законы или акты, ничего не объявлялось недействительным, остальное ждать в течении месяца как сказано в п.5. "Я раньше водку не пил, и больше не буду" . Вот по версии gazeta.uz: отсюда Я не должен этого ждать, потому-что вам это не нравится, или что? Я с вашего позволения подожду все таки, какими бы "дырявыми" не были эти подзаконные акты, других у нас нет и не будет. Про судью не понял - какое отношение имеет и вообще, вас очень трудно читать. Не торопитесь выкладывать свои мысли, потратьте пару секунд на формулировку. Предложение "Готов поспорить.." я так и не осилил - о чем там, почему кто-то должен стремиться вам что-то показать и о чем вообще речь. Я нигде не видел "признать утратившими силу или что-то наподобие. Может что-то и будет в течении месяца, о чем речь в п.5 но на данный момент - где написано об отмене законодательных актов? Свое мнение по ситуации я высказал, по поводу покупать или нет, сомневающемуся я бы сказал так - есть деньги и нужна квартира - покупай прямо сейчас, причем это "сейчас" в любой данный момент времени, если ты решил "поиграть" и тебе нужен совет что делать - займись лучше тем, в чем разбираешься. Профессионалы советов не спрашивают, алчные дилетанты на чужих советах рано или поздно погорят.
-
90% уже, не страшно. У кого есть возможность помочь с договором или поделиться инфой (1-2 поз, любой вид оплаты)? Можно в личку. Правда шапки не не любитель раздавать по религиозным убеждениям. Разве что другу-товарищу поляну накрыть...
-
Други, говорят с матизами полегче стало чуток (см. соседнюю ветку), кто имеет опер.данные по спаркам в салонах? 1.2 интересует больше всего.
-
Представить не можешь, как в тему эта информация, мы с другом сегодня голову ломали как быть - я недавно машины лишился по несчастливой случайности, нужна замена, б/у не вариант. спасибо! с понедельника займусь. единственно не знаю - как это с нарочным - это через курьерскую почту или саморучно?
-
Мне так и не позвонили. Прощай Gолливуд!
-
Комиссии упразднили, Закон о ней - еще нет, в указе в пятом пункте четко сказано: "5. Министерству внутренних дел Республики Узбекистан в месячный срок совместно с Министерством юстиции, другими заинтересованными министерствами и ведомствами внести в Кабинет Министров предложения об изменениях и дополнениях в законодательство, вытекающих из настоящего Указа, а также привести ведомственные нормативные акты в соответствие с настоящим Указом." (конец цитаты) Дождитесь внесения, одобрения и опубликования тех документов, о которых сказано выше, а уж потом делайте выводы. Вместе с тем обращаю ваше внимание на предельно точный и недвусмысленный список изменений в самом указе - там только касательно УП-2240 и недавнего УП-4262 о паспортной системе. Старые законы и нормативы не отменены, о чем будет обязательно сообщено явно и недвусмысленно, как это всегда происходит с утратившими силу законами, постановлениями и т.д., а значит еще действуют (формально) как минимум до тех пор, пока не выйдут новые. Да и не важно, на самом деле, если отвлечься от буквы закона. Закон был не за скорое население столицы приезжими, а направлен против коррупции, это не совсем одно и то же.
-
Знаете что странно? Когда человек разглашает информацию, на которой делает или собирается делать деньги. Конечно при условии, что это действительно стоящая информация, а не треп (инфа 100% как говорят аноны). Вот кто-нибудь может себе представить золотоискателя который вечером в таверне за кружкой пива осаживает салаг словами "Да ладно вы нубы, там нет золота, оно находится там-то и там-то". Или трейдера на форуме - "Вы лохи все вложились в компанию ABCD, когда правильные пацаны торгуют DCBA, там настоящие прибыли!" Поэтому не могу что движет реальными "быками", которые делают прогнозы и вообще как-то активно вмешиваются в такие беседы. В отличии от тех, кому "просто потрепаться", размять свои навыки анализа, попытаться понять что-то и все такое. Если "бык" уверен в том, что цена на недвижку пойдет вверх - ему выгодны публичные высказывания о том, что цена вверх не пойдет, иначе он не успеет вложиться в самые лакомые кусочки. Но что если он уже вложился, а роста нет, и те кто вложился в другую область уже состригли 20%/30%...? Остается выдавать желаемое за действительное и убеждать "клиентов" в своей правоте, где главный аргумент - "вот увидишь, но будет поздно"? Но если ты точно знаешь, что так будет - смысл терять свое время, не лучше ли спалить секрет и пойти и заняться более продуктивными вещами? Все равно все будет так? А может нет секрета, и палить нечего? Или кто-то верит в то, что написанное тут, на форуме как-то влияет на недвижку (сколько человек из участника рынка читает этот форум - 0,5%? 0,4?) Но это так, субботние размышления, всем удачных выходных.
-
Бугога Внеочередное... У hok любое событие и умозаключение означае скорое и неизбежное повышение цен на квартиры. Вам то эта пропаганда зачем - вы ж купить хотите 1 и 2? С ващего позволения цитата из "Золотого теленка":
-
"Золотые слова, Юрий Бенедиктович"... Тысяча двести за матиз вполне "приемлемая", если ней это слово вообще применимо, шапка... люди до трех давали. на новый год всегда что-то выбрасывали, особенно "лоси". И да, самое главное, давно хотел этот лозунг написать: ТОВАРИЩ - ПОМНИ! ДАВАЯ "ШАПКУ" ТЫ ГРОБИШЬ КОШЕЛЕК СЛЕДУЮЩИХ ПОСЛЕ ТЕБЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ И КОРМИШЬ БЕЗДЕЛЬНИКОВ! ТЕРПИ И ЖДИ, ВСЕ БУДЕТ!
-
Так-то да. С поправкой "Рыб ищет где глубже...": люди едут к хлебу. Наличие благ влечет людей. Перенесите столицу в Самарканд, и пусть там пилятся бюджеты, растамаживается и продается весь импорт, решаются все основные вопросы, увидите что станет с так называемым ценовым "дном" на недвижку тут, и сколько тут останется народу.
-
По поводу того, чего не изменит и не остановит никакая прописка: Как-то раз, возле магазина где по дороге с работы домой беру хлеб и всякие мелочи, мое внимание привлекли какие-то резкие неприятные крики. Молодежь типа веселилась, дурными воплями самоутверждаются они что ли. Идти получалось мимо них. Пригляделся - там всего то три-четыре человека были, областные вроде. Я сам родился в провинции и областные прикиды могу отличить от здешних на практике - в частности тех, кто только недавно понаехал, потому-что на выходные мотаюсь постоянно в столицу-из-столицы с 1995 года (кстати у себя мы их называем "районные", там они кого-то наверно обзывают "колхозные" : ). Сначала было промелькнула мысль типа "понаехали уроды", а потом подумал "А с чего я собственно взял, что они дурные только потому, что понаехали?" Ведь по себе знаю, в небольших городках и кишлаках живущие в махаллях молодые люди, воспитанные в традиционно узбекском русле, постесняются так себя вести. Там они намного внимательнее и уважительнее к страшим, вежливые и все такое (не в укор столичной молодежи, просто это так). И получается приезжают тут и все дурное вдруг выходит наружу? Да нифига. У кого было чего дурного, утого и выходит. А кто то и там и тут себя ведет достойно. Мне кажется нам самим легче списывать неадекват и дурные выходки людей на их нестоличность, нацию, веру и прочее... Принять то, что бывают люди просто другие, не такие как мы и нам придется с этим жить труднее. Я ж мог подойти к ним и сказать "Чего ты орешь как дебил, бесишь меня". Но не подошел. Потому-что не только он бы удивился такой реплике, но и окружающие. Задумайтесь, они ведь все считают себя нормальными, а вас свою очередь высокомерными. Нужно просто принять то, что все люди разные и в каждой среде хватает дебилов. Нет смысла думать что прописка что-то поменяет в людях или что понаедут новые, они уже среди вас.
-
Dos все правильно написал, в каких нибудь Мумбаях еще дешевле. Обычно где хлеб - туда тянутся люди. То есть платежеспособность первична, а количество народа - второстепенно.
-
Раньше им никто не мешал купить на мать, супруга, сына и т.д. Чего ждать повышения, якобы неизбежно следующего за принятием закона, о котором было известно с июня? Да не упрек ни в коем случае, были и свежие мысли - я их отметил. Закон завтра посмотрю, когда доберусь до норм. компа - на этом полукалькуляторе с возней пальцем вместо мыши фиг поработаешь Много ли тех, которые по 5К фунтов? Подели поступления в страну (около 3 млрд.) на количество гастров (около 7 млн.), средняя цифра даже до 50 в месяц не доходит. Получается не так то и много, в процентном соотношении. А еще вспомнить сколько людей здесь этими деньгами кормится... Даже так, если б я получал по 5К фунтов в месяц, уж ну совсем бы не претендовал по приезду (если б вообще вдруг решил приехать) на тот сектор, который тут обсуждают, я бы подумал о своем доме на земле или крайняк о габусе Есть конечно единичные случаи - маме-папе, сестре-брату помог. Но их как сказали, вряд ли много. С удовольствием присоединюсь к вашему желанию разобраться что к чему. И цене не пофиг! При расслоении быстрее будут расходиться крайние - элита и бюджет, следовательно цны бдут стремиться по своей структуре к размерам кошельков. То есть если 10 по 10 - цены будут по 9-11, если 2 - 48 и 8 по 2 - то соответственно много дешевых и чутьчуть дорогих, цены 10-20-30 будут невостребованы. 3-4 комнатные на мой взгляд сейчас практически "стоят" Поправьте практики - профессионалы, если я не ошибаюсь. Более того, с традиционно крепкими прывычками самостроя у узбеков, вообще трудно этот премиум класс хоть как-то посчитать. По долгу службы бываю в районах, где живут небедные люди, не устаю удивляться. Себестоимость состоит далеко не только из перечисленного, там много еще кое-чего. Но это неважно, т.к. цена и стоимость (а уж тем более и себестоимость) - это разные вещи, зачастую не имеющие ничего общего. Я вам приведу немного идиотский, но яркий пример - для того, чтобы притащить айсберг в Ташкент придется истратить n+1 миллионов денег, и стоимость его будет n+1+20% прибыли для тащущего. Но цена этому айсбергу - 0. Он просто нафиг никому не нужен тут - потому как скоро растает, а так хоть горка была бы. То же самое и с недвижкой. Никого не волнует сколько стоит кирпич при покупке квартиры, важно только одно - за сколько ее готов отдать владелец и соответствует ли эта цена платежеспособному спросу. А вот как складываются ожидания продавца (суть ценообразование) - целая наука и ни в этот пост и ни в 100 таких не влезет : )
-
Эт вы кого-то конкретно имеет в виду, или всех сразу спрашиваете? А кто не сможет, с такими то данными? Это ж точно мое. Рынка, если будет на нем один игрок, просто не будет. Рынку не может быть "пофигу" качественное изменение структуры его игроков, это просто абсурд. Просто: 10 покупателей по 10 рублей в кармане далеко не то же самое что 2 покупателя по 42 рубля, и 8 по 2 рубля в кошельке. Обычно предложение реагирует на спрос, нежели наоборот (есть исключения, но здесь не этот случай). Так что высокие цены на недвижку подымают цены на строит./ремонт, а не наоборот.
