Талами

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    5 213

  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    3

Everything posted by Талами

  1. Так вы продаете или покупаете?
  2. Ты устал уже мне говорить, что я ошибся. Такие вещи нужно доказать аргументами, а не просто трололо. Какие факты там у него в посте, чего не было раньше? Что гастеры привезут второй "бюджет"? А может мы сначала дождемся, когда они привезут, пропишутся в Ташкенте, купят квартиру, и только потом будем считать это фактом? Если вменяемым считать только то, в чем содержаться факты - все философы невменяемы, вместе с филологами и прочими гуманитариями. Давай ты сначала разберешься с терминами,а потом уже будешь их применять. Аргументы не менее ценны чем факты, так как на них основываются, в том правда случае если понимаешь, о чем речь, и можешь сказать что-то свое, кроме "+1".
  3. Дна не существует. Это выдуманное понятие. Настоящий минимум - это даром. До этого момента может быть что угодно, спросите у жителей Нового Орлеана об этом, у акционеров мегакорпораций Enron и WorldCom, они вам много чего расскажут о дне в прямом и переносном смысле. Я уже написал там же "в простыне" - инфляция, которая порождена жесткими рамками исполнения госбюджета. По поводу цен - почему вы об этом не вспоминаете тогда, когда везде цены растут, а у нас остаются на прежнем уровне? У нас намного более закрытая экономика, и мы не экспортируем нефть за доллары, вот и все. Нудно, "простыня", это потому-что вы или не понимаете о чем речь или вам это неинтересно, про себя говорить не могу, но его мне было интересно читать. И в том и в другом уж не наша с Val вина. У вас есть выбор - не читать, так же как и у меня не обращать внимание на ваше мнение о моих постах. Может здравый смысл вам подсказывает? Как и им. На дату создания его аккаунта посмотри. По поводу прогноза, который неблагодарное занятие, пока лично я согласен с "сионистами" - 2% в месяц вполне. Может быть отставание от этой цифры зимой, которое наверстается летом. Больше сказать нечего - наш рынок непредсказуем, так как много неэкономических факторов присутствует.
  4. То есть движуха начнется просто потому, что выросли цены в столице? Каким боком это касается обсласти(ей)? Куда девать тогда главный "аргумент" нынешнего повышения - открытие прописки в столице?
  5. Все равно не понял аллегории - в Москве все жрут икру (это не так кстати), а цены подымаются и в Москве и в Мухолетайске, вы это хотите сказать? При чем тут наш Чирчик? Почему в Ангрене не подымаются цены, в Янгиюле, в Чиназе? И да, в Москве чтоб купить квартиру - прописка не нужна. Даже вы можете это сделать (если денег хватит, конечно).
  6. Что такое "мухопрелестнск"?
  7. Я видимо недостаточно развернуто спросил: в Чирчик тоже стремятся поселиться областные и там лучше, чем скажем в Коканде или Бухаре, и все ждали прописку, что когда ее дали - там повысились цены? Кому нужен этот штамп в паспорте сам - по себе, без его разрешающих свойств ( это риторический вопрос)?
  8. А что там тоже прописка ценится или что?
  9. С чего ты взял, что ты знаешь, насколько быстро нужно, чтобы мне стало неприятно и станет ли мне вообще неприятно какой-либо вариант развития событий? Люди страхуются, всегда были такие, которым продажа не горит или просто заряжалы, и в 2008, и 09, и т.д.. Рынок делают те, кому чем быстрее, тем лучше - те, кто вообще не думает нажиться, а лишь переводят капитал из одного вида в другой. Кому-то обидно за переплаченные деньги, ну а кому то побыстрее продать надо - мало ли проблем у людей. Отнеситесь с пониманием.
  10. До этого все невменяемые были что-ли? Или все таки "вменяемый" ты хотел сказать "тот, который мне нравится"?
  11. Пойдут. Вопрос в том - насколько быстро. Я живу в районе, о котором речь, ходил-смотрел, не только созванивался, правда до начала осени. Если вам нужна однушка там, напишите в личку диапазон цен и тел, если что-то интересное будет отзвонюсь.
  12. Без первого абзаца вам пост мотрелся бы куда пристойней. Жизнь много раз показывала, где место всем этим теханализам и прочим "заумностям", когда "эксперты" элементарно не могут объяснить почему что-то дорожает, когда должно дешеветь. Никогда не понимал как можно по нарисованной линии, отражающей прошлое, судить о будущем. Но это лирика и мое не заумное мнение, конечно же. Если отбросит все эти тренды, теханализы и прочее, все сводится к уже обсуждавшемуся на форуме: - цены поднялись значит денег стало больше - гастеры привезут денег, девать их будет некуда, - недвижка должна подняться, потому что так не может продолжаться больше (самый непонятный довод для меня, наверняка при каждем "дне" как вы их называете вы то же самое думали, а их было три - выпустили закон. 1. Куда деваются деньги? Вот интересно - куда спекулянты и торгаши девают деньги, которые они получают после сверхнакрутки от повышенных цен буквально на все вокруг? А не лучше для начала задаться вопросом вопрос, а где они берут то, что потом продают втридорога? В товарообороте страны - сколько импортного, сколько местного? Вот лично вы, сколько отечественных продуктов потребляете? Знаете ли вы сколько обходится вести бизнес тут, и куда уходят эти прибыли? Дальше, априори считаете что наиболее привлекательным способом тратить деньги является недвижимость. Трудно с этим спорить, когда ее нет, и на голову каплет. Но помимо недвижки есть много других вещей, нас научили потреблять, и с каждым годом мы делаем это все охотней. Элетроника, компьютеры, мобильники, отдых, рестораны, одежда, обувь... все стало намного больше использоваться. Просто сравните телевизоры в каждом доме сейчас и пять лет назад, у каждого школьника по мобильнику. 2. Денег много, скоро будет еще больше. Я хз, что с чем сравнивают, но не кажется ли преждевременным говорить, что гастеры привезут столько-то. Обратите внимание на все эти передачи по зомбоящику про гастеров и сколько мол они увозят из страны. Они не зря ведутся, посмотрите на прогнозы экономистов в России - они мягко говоря, "обеспокоены" финансовыми неполадками в Европе. А нефть, упавшая почти до кризиной цены 2008 года? Привезут они или нет (бюджет страны - а значит что-то близкое 5 млрд.! [.o.]) - еще неизвестно. Дай бог, конечно чтоб так было. Второе если везде цены поднялись, это не значит что накопления резко выросли. Барыгам тоже нужно что то есть, на чем то ездить. что то одевать. Они ж не сами это все производят, и тем более торгуют не всем подряд. Просто деньги обесценились и все. Инфляция. 3. Машины подешевеют. Мысль о том, что с выходом закона против таксорастов упадут цены на авто, весьма ценная, спасибо кстати, не думал об этом. Но - упавшие цены и наличие на вторичке освободившихся от аренды машин наоборот привлекут деньги, т.к. потребность в машинах огромная (почитайте ветку транспорт). Деньги уходящие на шапки, т.е. впустую, будут потрачены пусть на б.у но все же машину. И так будет пока авторынок не насытится, т.е. довольно таки долго, учитывая появление метана. Уже сейчас стоимость проездных приближается к расходам на метан при поездках на работу/с работы. Упавшая вторичка уронит шапки, и будет у нас хоть и ненадолго, нормальный такой авторынок, пока экс-такси не кончатся. Но это все при условии, что закон будет исполняться как следует, и не только в Ташкенте. С чем вполне могут быть проблемы. 4. Принятие закона приведет новых покупателей. С этим трудно не согласиться, о чем, впрочем, мы уже беседуем тут скоро уже четыре меяца как. Теперь позвольте добавить свои пять копеек: 5. Идет дальнейшее расслоение общества. Бедные стают беднее, богатые - богаче. Первые не могут себе позволить то что дороже 20000, вторым ниже 50000 вообще мало что интересно. Это очень условно и грубо, но дает представление о том, к чему это приведет (примеры на рынках капстран найти не сложно, гетто и все такое). То есть старое "бюджетное" жилье средней ценовой категории потихоньку, с уменьшением представителей среднего класса, высвобождается не находя себе потребителя в достаточной мере (сейчас это будут люди побогаче из областных какое-то время). Возможно и поэтому тоже последнее время жилье не только не успевало за инфляцией, но и тупо дешевело. Нынешнее повышение вполне укладывается в сезонность и более-менее (скорее менее) адекватный ответ всеобщему росту цен - от картошки до автомобилей. 6. Жилье не строится. Сядьте в машину на Урикзаре и проедьте до Рохата по кольцевой, смотрите все время вправо от дороги. Этого будет достаточно, чтобы перестать так думать. Причем добрая половина стоит пустой - нет клиентов. Я искал с марта по 1 сентября как раз. Не было такого. Вот уж в чем уверен, так в этом. По кварталу были и есть кстати, на "Хамзе" не было.
  13. Не обращал внимания, но вроде 5-7 всегда бывают, не? 16500 не очень-то и дешево, по кварталу есть от 15000 до 20000, немало причем, просто у этой месторасположение и этаж при отсутствии ремонта.
  14. Не будет ничего с ценами, если вы про указ, по крайней мере месяц еще, там сроки "внедрения" написаны. Да и дата - две недели назад, кагбэ не совсем горящая новость. На торге увидел 2-5-5 на Спорттоварах за 25000 [.o.] и 1-2-5 на Хамзе 16500 [.o.]- вполне летние цены. А как вы смотрите мало тут народу или много? Постов вроде немало за сегодня написано.
  15. Гопники Ц6-mode детектед. Так, для интереса - на торг.узе обьявления смотрите?
  16. Отличная новость! Ждем очередной "реакции" рынка. Сам указ тут, читать и думать, чтобы избежать ненужных вопросов. Офф: (похоже вопрос о пропискеокончательно отходит к МВД)
  17. Хотя вам уже ответили, хочется указать вам на то, что "последние два года" это максимум октябрь 2009, но никак не апрель и тем более 2008 год. Как отношусь к статистике - я уже писал об этом, так что не в кассу. Ни один частный пример сам по себе не обязан сооветствовать общему, иначе это софистика.
  18. Похоже вы уверены в своих словах. То что я НЕ говорил действительно не соответствует действительности. Читайте внимательно., пишу еще раз. Они падали до июня этого года, потом стали расти немного, я ссылку зачем привел. Вы по ссылке ходили? Или тоже не верите в статистику? Это не устаканивание ни разу - цены менялись все время. Хотя судя по я метаю бисер. На частных примерах доказать можно все что угодно.
  19. До июня сего года последние два года цены падали. Трудно это назвать "устаканиванием".
  20. Донна, осторожней! "На порядок" это в 10 раз, какой-нибудь сердобольный спекулянтик прочитав о таком прогнозе на падение цены по причине инфаркта может отправится стоять в очередь лично к Джобсу за пятым айфоном. : ) Нету никаких медведей. Нет и быть не может. Есть только народ, который хочет улучшить свой квартирный вопрос, и те кто на этом хочет нажиться. Интересы у них разные, вот и замечают они то, что хотят замечать - избирательное восприятие. Те посредники, которые живут только на проценты, хотят оживления, причем неважно чем оно будет вызвано - повышением цены (охотнее продают) или понижением (охотнее покупают). И никто ничего не знает, в том числе ваш покорный, отчего и как, и чем все это закончится - входных даных маловато, никто не парится со сбором данных, проще с умным видом разглагольствовать основываясь на госданных, о точности которых лично я имею устоявшееся мнение, т.к. сталкивался на практике.
  21. Может "особые" условия распределения? Или все же есть связь с качеством?
  22. Все правильно написал, вот именно это все мне и не нравится. Свое отношение к этому сказал. Можно добавить, хоть меня и кидали пару раз, я сколько в торговле работал, ни разу этого не делал (у меня B2B было, когда имеешь дело с себе подобными). В отношении габусов - встретил несколько разных мнений по их поводу. Вот два полярных: качество стройки на них ХЗ какое вот и и не берут и предпочитают советский спецплан за те же деньги, и наоборот, что мол хоть и не "освоенный" еще дом - нет ремонта, квартиры не жилые, чуть ли даже газ не проведен, но квартиры в нем ВСЕ выкуплены. Они разными компаниями и по разному строятся или что?
  23. Басня про это есть - про лису и виноград. А что делать, если на "габусы" денег нет?
  24. Имелось в виду среди равных по цене. Вряд ли сейчас остался кто-то, кто не знает что главное цена, и все равно спасибо за попытку просветить. Цена не является единственным приоритетом. Можете себе представить человека, который из вот этого =25000&price[max]=25000&price[currency]=2&field_1963[min]=&field_1963[max]=&field_1966[min]=&field_1966[max]=&field_1964[min]=&field_1964[max]=&field_1965[min]=&field_1965[max]=&field_1967[min]=&field_1967[max]=&field_1968[min]=&field_1968[max]=&field_1973[min]=&field_1973[max]=&field_1976=&filter=1"]списка, купит первую попавшуюся? Вы их всех опросили что ли? Желание продать квартиру подороже, или купить подешевле не обязательно облекать в такие формы или так к этому относится. Но это конечно же мое личное к этому отношение.
  25. Согласен, если указанная квартира не высокопотолочка, то разница адекватная. Тем не менее вам было бы полезно принять к сведению - подобные объявления вносят свой "шум" в предложение. Правда, тут второй этаж. Но, как правильно сказала Донна - у каждого свои приоритеты, кому метры важны, кому то высота потолка, кому то этаж, ну а кому то близость до магазина или работы. Ждите своего покупателя, а для вас всегда вариант найдется. Опытные люди наверняка подтвердят, что при сделках с недвижимостью пороть горячку самое последнее дело, особенно когда речь идет о вашей крыше над головой, а не просто деньгах. Ну подымутся везде цены, и вы подымете - делов то.