Талами

Самсу ел на повороте к Узбекфильму. Нормальная такая самса!

Нормальная такая ноучная программа. Плюс за ЧЮ. Прям вторичку?.. ну не знаю.

Норм. Не продать мне квартиру по хорошей цене... вот что я скажу (2/4/4 торец)

Кстати, да. Хорош уже по Каракамышам шляться, возвращайтесь домой, в центр Хоть и передумал тут брать, но все ж интересно, как наша "элитная " Госпиталка по динамике и ценам продаж? Ну не знаю... тут 40% продают, 40% посредники, и 10% любителей ужастиков, остальные мимокрокодилы...

Если покупателей будут на 20% хотя бы меньше, чем предложенных квартир спекулянтов инвесторов, все провалится еще хуже + естественных приток предложений. Потому-что инвесторы сожрут деньги, которых бы хватило, скажем на 100 квартир, продав 70 квартир (цены то выросли, а платежеспособный спрос тот же). Останутся 30 квартир без денег, доставшихся относительно легко, до зверского курса. И вот им придется уж совсем тяжко, ибо в новых условиях доллар уже идет за 2.5 прежних по времени и усилиям, а темп предложения тот же, по нему факторы не поменялись вроде. А нет так нет. Пишу все это и сам удивляюсь, неужели на форуме стали думать наконец о таких мелочах как "есть ли деньги у покупателей". Здравая мысль. Причем не построенный по смете уже дешевле.

1. Есть даже выражение "голосовать рублем".2. Только надо учитывать и натуральные показатели. К примеру вчера 4 шт по 5 руб, сегодня 5 шт по 4 руб = спрос тот же, хотя цены упали и наоборот. Благосостояние народа в целом легко проследить в противоположном секторе - предметы роскоши для среднего класса (в нашем случае дорогая недвижимость), но и тут есть свои нюансы, нужно знать вследствие чего происходят изменения - расслоение по доходам или еще что. У нас с каждым годом все больше разрыв в ценах на импортные товары и местное (вспомните ваш грузовик картошки), поэтому сколько после базара остается на накопления квартиру предсказать все труднее. В целом - да, чем дешевле базар, тем ближе квартира. 3. Не знаю что сказать. Слишком упрощенно. Я бы дал коридор от 0,1-0,5. Одно из важнейших открытий касательно экономики конца 20-го века (Ноб.лауреат Дж.Акерлоф) говорит о том, что люди далеко не всегда поступают рационально. Чувствовать нерв тоже важно. Удачных выходных!

Сделки есть по этим ценам? А по 75 до этого были?

Чет у меня пакет вместо 100015 на 100001 ушел 15-го, и завис. Эт система глючит, или наши восточные друзья снова лоховать пытаются чужим треком?

Чапан-ата и Спитамена, где-то там, остальное не в курсе, да и опоздал, если вы не трудоголик, конеш По моему оно. Едешь такой со стороны Мукимий, а слева Братские, как выехал на Чопон-ата, оба-на - направо, проехал немного, а там слева оно. Сорри, я фиговый навигатор, ехал пассажиром.

●●●●● Кашкадере Ош Маркази возле Братских - мясо в плове очень вкусное, народу тьма

Правильно, не теряйте чувства юмора. От того что нос повесите все равно лучше не станет.Я бы попробовал так: сделал бы три разных по стилю и ценам объявления в интернете (полчаса времени), чтобы понять, как покупатели реагируют.

Вот это вероятней. Либо отсрочка. Разве что там образуется ассоциация новостройщиков с лобби "где надо".

Тут все по разному: во-первых когда машина пусть дорого, но есть, лучше, чем когда она дешевая - но ее нет (Спарки, Матизы, Дамасы, особенно последние, как кормильцы в областях), во-вторых повышение не везде 30%, первые Джентры с ростом госкурса сливают 15% разницу от осенних цен + госрегистрация теперь не от лошадок, а тупо 3%. Далее, мы говорит о провале на окраинах и даже отыгрыше, и стабильности цен в центре. А это альтернатива - не хочешь дорого на Госпиталке, на Алгоритме есть дешевле, в отличии от авторынка (или GM, или Форза/Лада - там и там одинаковое дорогая цена/качество). Чиланзар, к примеру - не такое уж плохое место, самодостаточный район - АбуСахий, Фархадский, Алгоритм, цеха/заводы, т.е. есть все - работа, базар. Деньги продолжают утекать на авторынок. Люди еще не торопятся покупать вторичку, т.к. там, на окраинах, тоже столица: Вот и ладушки. У меня есть недостатки - в курсе о них, но разве это интересно нашим собеседникам, которые ищут ответ на вопрос в заголовке? Да вообще-то писал об этом. У нас очень фрагментированые источники, с сильно разной достоверностью, а официальными данными, уж простите Тигор за недоверие к ним, как бы помягче... надо уметь пользоваться, а я не Тигор . Поэтому судить о платежеспособности вы можете только по факту - как покупатели реагируют на изменение самого предложения. Например соотносить обращения/сделки - пять раз спросили, один раз купили. За фактами уже к "горячим финским парням" - Артето, Маклеру, Днепру сотоварищи. Про гастропоток тоже писал - это от 5 до 10 процентов от ВВП (мы всегда замеряем поток по России, а мигранты есть во многих других странах тоже). Это очень много. ВВП - это все что мы с вами за год тут сделали/оказали услуги, соответственно, пока мы это делали, нам приходилось рассчитываться (обмениваться) за сырье/компоненты. Деньги, присылаемые гастерами, в обмене не участвовали, они свободны от обязательств и просто тратятся, увеличивают денежную массу. И если совсем упрощенно, утрируя скажем свободных для спекулятивного роста цен после продажи всего объема ВВП у нас осталось за минусом названных сумм, потраченных на сырье/компоненты - 10% от ВВП (ровно столько же, сколько присылают гастеры). Остальное вычислить уже несложно. Прямое влияние на графиках увидеть трудно, так как цепочка гастеры-их близкие-торгаши на базаре/автосалоны/прочая торговля-покупатели длинновата, и везде может наблюдаться накопление (непредсказуемый временной лаг). Но оно есть, таково мое мнение.

Бубука, а ты пророк прям.

Я б уточнил: "...были задействованы, но не сработали", и уже не сработают, т.к. вы обнажили некоторые недостатки. Потому-что не дают или ты про условия?

Поддерживаю. Свербит, блин, а с другой стороны, в свое время намучились с Шеви Нивой, тоже думали - этот не тот ВАЗ, это в Елабуге, это Шевролет. А потом все как обычно - продали и вздохнули с облегчением. Пока же все нравится в Весте.

Напиши больше одного слова, плз. Что сказать хотел то?

Щас у жены спрошу...

Ну раз в год поздравлять норм. Один раз в том, один - в этом. Просто форумчанин и хороший человек. В оффлайне не знаком (или знаком, но не знаю что это Трюшич)

Да я не про то - Тигор же указал, где была компиляция с российских источников, к примеру, про два всплеска активности. Там были свои причины, просто перенесли на нас. Каждое мнение имеет право на жизнь. Так же как вы имеете право его подвергнуть критике

@TAURUS, @Lulu, спасибо! В эмиратах тепло наверно...

В заявлениях/показаниях нигде не указывать и не упоминать школу, чтобы опять их крайними не сделали, не? Вообще, отвечают родители. Знаю по собственному печальному опыту (бил я) :( Предпочел бы "...под деньгами родителей.."

@Колибри, @Игорь Весельчак, спасибо большое!

Так он про накопления, типа с зарплаты по 100 долл.