ve-tech

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    3 824

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by ve-tech

  1. Друзья! Возник вопрос Бюджет около 45.000 1. купить квартиру и сдавать в аренду. Минимальные вложения, относительно стабильный доход с минимальным телодвижением. 2. сдавать приезжим койко место, в среднем от 30.000 сум. Ремонт никакой, условий нету по 4-6 человек в комнате. Обычно около больниц хорошо сдаётся. 3. купить на 1 этаже и перевести в нежилой. В январе присматривал в офис в стороне Катартала, Оперетты, Волгоградской (от 400 начинались 20кв) но задумался о Сергели, слишком густонаселенный район стал и метро проводят (хотя будет ли толк от него).
  2. Уступить можно, если порядочный человек. Некоторые же кипиш поднимали, делай что хочешь но платить не буду, карантин.
  3. Логика как у моей жены если зарплата 5-10 хоть 50 млн, то надо тратить всё и сразу. На следующий месяц опять же дадут.
  4. Я повторяю, меня чужие ЗАРПЛАТЫ, взятки, прочие доходы и чужая жизнь не интересуют совсем. Я не считаю юриста банка хуже банкира, если только наоборот. Они адекватней кредитников и сотрудников пластикового. Разговор изначально был про оплату во время карантина. Сотрудников гос банка никак не коснулись это, что не может не радовать меня.
  5. Не всем банкирам взятки дают, тем более юристу. И банк находиться в том районе. И вообще меня чужая жизнь не интересует, главное вовремя платит и следит за чистотой.
  6. Я имел в виду аренда не просела? У знакомых многие арендаторы начали говорить президент (хотя это был хаким) сказал (по факту попросил временно оплаты перенести на следующие месяцы) можно не платить. Я тогда долго возмущался, что налоги от аренды уже сняли на год вперёд, теперь советы по телевизору дают. Как будто у арендодателя семьи и детей нету. Сдавая недвижимость в аренду, я понял что нужно сдавать убитую. Ремонт себя годами будет окупать, а квартира считай прибыли не будет приносить. Но согласен с вами, недвижимость в виде квартиры более менее ликвидной (не 2-3 этажной и не в центре) это хоть какое-то сбережение и доход. Особенно сейчас ощутил, когда с марта месяца остался без работы. Green хорошие советы давал, особенно запомнился пост о том, как нужно работать в Уз, не забывая про бани и мзду.
  7. Брал на 2 массиве, 1 этаж, второй дом от большой дороги (Олимбеков или Янги Куйлюк хз) не в самый удачный момент брал в январе 2019 но выхода не было, надо было где-то жить, тем более от родственников недалеко и одного форумчана . Жил 3 года в аренде Каких только арендодателей не видел. На тот момент убитую за 17,5 брал. Был вариант на 1 массиве, сзади Бест маркета за 19500 с косметическим ремонтом 3 летней давности. Но перепланировку сделать не получилось бы, а нас как никак на тот момент стало уже 3. Хотя сейчас думаю, зато там метро теперь будет рядом. И были варианты верхних этажей на 4-5-6 массиве, но дешевле 18 не было. Мне моя с ремонтом и перепланировкой обошлась в 20,5 PS балкон 1.5*6 под ним подвал высотой 2м, обошелся 3.5 млн с работой и материалами
  8. У меня тут дилемма, искал новострой сначала. Почитал тут, думал вторичка если так просела, может взять. А как вообще рынок аренды? У меня сдаётся на массиве однушка, банкир снимает. Поэтому бог миловал, карантин денег нету и президент разрешил не платить за аренду, меня не коснулось. PS номер не менял
  9. Реальные варианты есть там? Под аренду ищу.
  10. Это ты ещё на учёт к гинекологу не вставал в районную поликлинику договор показал, медсестра шал*ва сделала акт с махаллей, что там не проживают и отказывались принимать, при наличии договора аренды (в то время через нотариусов заключали. Пошли по месту проживания, там отказались принимать, так как договора аренды не было. Хотя соседи подтвердили проживание. И это всё для того, чтобы родить в «одном из лучших роддомов» где отдельно заплатили в кассу, потому что не по району. И как обычно в конверте остальное. Поэтому я не приветствую всякие хлопанья врачам за их работу. Которую они делают так себе, зато как заряжают.
  11. теперь национальность
  12. Задрал уже пропиской, вопрос был где местные отдыхают. Так вот местных от туда выгнали, чтобы построить «сити»
  13. Откаты и завышения цен быть не могут? Когда строили национальное достояние, шоколадную фабрику. На момент стройки уже все заработали, запуск особого смысла не имел. Но потом решили обложить пошлинами импорт и колесо снова завертелось.
  14. Аллея на ЦУМе всегда была проходимым местом, по вечерам и 10 лет назад гуляли там. Во время зоопарка народу меньше было чтоли на Ц1? В Сити был 2 раза и то чтобы договора забрать. Не заметил там городских.
  15. Я биографию дальнобойщика не знаю, думал с конца 80х начал свою деятельность. А теперь уважаемый человек, бизнесмен. Говорят мечеть в честь первого он построил.
  16. Куйлюк я для примера написал, убийства такие чтобы каждый день, тут были в 80-90х. Сейчас не больше и не меньше, чем в других спальных районах. На трамвае будучи студентом, ездил каждый день. И не слышал, чтобы именно Куйлюкские трамваи кого-то сбивали. На Чиланзаре видел, ДТП с участием трамвая почти каждый день было. А мусор он везде, просто в центре его чаще убирают. Куйлюк базар половину города кормит, тот же Алайский везёт овощи и фрукты с оптовки Куйлюкской. Меня лично напрягает то, что в моём родном Куйлюке построили Макро, который наф никому тут не узаложился, Лучше бы нормальную стоянку сделали бы. Закрыли дороги с обеих сторон моста из-за метро. Теперь на/с кольцевой напрямую в город нельзя. Ещё хотят базар в область перевести, а на месте базара скорее всего дома строить.
  17. У чиновников такие же интересы, поэтому большинство населения от зарплаты до зарплаты перезанимают.
  18. Саксаулы отдельная тема, «спонсоры» очень сильно хотели быть задействованы в этом проекте.
  19. Я с 2016 года впервые начал играть гринку, чувствовал что всякие реконструкции не доведут до светлого будущего.
  20. Кипиш большой был, словами не описать. Некоторые «эксперты недвижимости» говорят хорошо будет, границы города определяться теперь. Даже при советах территории союзных республик переплетались, что даже до сих пор много территорий спорных. Я к тому, что не везде должен быть перфекционизм.
  21. Вчера депутата который приехал на урикзар, послали наф. Когда он сказал, что это пока проект. Изменений они никаких не хотят, всех устраивает всё. Многие там проживающие чисто Ташкентские.
  22. Мне ещё 30 нету, а мест где я ходил в детстве не осталось. Даже родной Куйлюк вверх ногами перевернули. У каждого здания, улицы своя история и свои воспоминания. Сносчикам не понять, у них в колхозах как ничего не было, так и нету ничего.
  23. Скорее всего! Я иногда бываю в Кибрае, центр Кибрая мне нравиться, напоминает детство. Там бы желательно дорогу расширить, начиная с центра Кибрая и до Чирчика. Летом в сезон напрягают 2 полосы, особенно когда какой-то чудазвон без предупреждения (без поворотника) решит резко остановиться у магазина. Причём посреди дороги, всей полосой приходиться объезжать. А до Кибрая я обычно через Карамурт езжу, светофоров нету.
  24. Как не было? Макро построили, хокимият, налоговая, банки, конечка автобусов и маршруток и даже роддом есть. Всё в шаговой доступности, даже памятник какой-то там стоит.
  25. Я бы рассказал, чему сейчас учат в школах, особенно в национальных классах. Про то, что строить у нас не умеют это и слепому ясно. Вопрос с мостом остался открытым, кстати на Лабзаке, около гостиницы тоже непонятный какой-то кривой мост.