realtor

Цены на недвижимость в Турции много ниже в сравнении с другими средиземноморскими странами, такими как Испания, Италия, Греция. Это цены Мальорки 20-летней давности. Именно сейчас, когда строительство в Турции вышло на новый качественный уровень, проектируемая жилая недвижимость, не теряя своего средиземноморского южного флера, построенная с использованием качественных строительных и отделочных материалов являет собой очень удачное соотношение цены и качества. Именно сейчас стоит инвестировать в покупку недвижимости Турции и приобрести виллу, апартаменты, квартиру бунгало в Турции, при этом не переплачивая. Сегодня это уже не является привилегией только "нефтяных баронов". Мягкий инвестиционный климат делает Турцию лакомым кусочком для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость Турции. Не маловажным плюсом при приобретении недвижимости в Турции или инвестирования в строительство турецкой недвижимости является то, что не существует никаких законодательных ограничений на покупку недвижимости по ее стоимости, виду или количеству приобретаемых объектов на одно лицо. Не подлежит никаким ограничениям переводы через банки и частные финансовые структуры денежных средств для оплаты стоимости приобретенного недвижимого имущества (как с помощью обмена иностранной валюты, так и без него), а также средств, полученных в качестве доходов от продажи или эксплуатации недвижимого имущества. Также не требуется доказательства по легальности и легитимности Ваших средств вносимых за покупку недвижимости в Турции. До 1980 г. в экономику Турецкой республики было вложено 280 млн. долл., а к концу ХХ века эта цифра выросла до 23,8 млрд. долл. Ведущие инвесторы в Турции – Франция, США, Нидерланды, Германия, Швейцария, Великобритания, Италия и Япония. 64,3% всех иностранных вложений приходится на страны Евросоюза. Около 57% – иностранных инвестиций было вложено в обрабатывающую промышленность, 40 – в сферу услуг (прежде всего туризм и коммерческую недвижимость), 1,7 – в сельское хозяйство и 1,1 – в горнодобывающую промышленность. Турция – член ВТО, IMF/World Bank и таких организаций, как MIGA Мирового банка и перспективного Многостороннего соглашения в рамках OECD. Турецкое правительство в качестве одной из приоритетных задач своей программы рассматривает вступление Турции в члены Евросоюза, что значительно повысит ликвидность вложений в Турецкую экономику. Законодательство, регулирующее положение иностранного капитала, обеспечивает ему благоприятную среду. Иностранный капитал обладает теми же правами и обязанностями, что и отечественный. Ему гарантирован перевод прибылей и гонораров, а также репатриация капитала. В последние годы наблюдается значительный рост интереса российских инвесторов к реализации проектов на территории Турции. Прежде всего это касается сферы туризма и развлечений, а также всего комплекса недвижимости. Данные Фонда Прямых Иностранных Инвестиций - FDI о инвестиционном климате и инвестиционной политики Турции. Согласно недавним исследованиям, выполненным ВТО Турция (с населением в 75 млн. человек) становится одним из самых больших торговых Партнеров в мире и будет среди двенадцати самых сильных экономических систем до 2010. Турция стала преобладающим инвестиционным местоположением для FDI из-за политической и экономичной стабильности. Экономический средний рост за прошлые три года был 6.8 % по сравнению с средним ростом других стран OECD в 2.1 %, турецкое правительство рассматривает иностранный капитал как существенный фактор в его усилиях занять место среди главных экономических систем. Турция обеспечивает хорошую окружающую среду для инвестиций, потому что иностранный капитал рассматривают с теми же самыми правами как местный капитал, гарантирующий свободные передачи капитала и прибыли. Гарантия двусторонних соглашений не удваивает налогообложение доходов от прироста капитала. Таким образом, новое инвестиционное законодательство Турции обеспечивает улучшенный деловой климат, стимулирующий иностранных инвесторов, устанавливающих их собственные компании без отношений участия. Эта процедура, включая все юридические документы, может быть проведена в короткий срок, всего за несколько дней. Наибольшие возможности для извлечения прибыли представляют собой инвестиции в строительство жилой и коммерческой недвижимости в определенных областях Турции - Средиземноморья, высокий оборот которого растет с каждым годом из-за быстрого развития сектора туризма и развлечений. В 2005 начались переговоры о вступлении в ЕС, и после объявления аналитиков даты вступления ожидают существенное ценовое увеличение свойств, которое уже имело место в 2002. Важные аргументы Средиземноморской Консультации и Руководства проектом MC&PM, почему выгодно вложение инвестиций в строительство в Турции: Турция - богатая, самодостаточная страна богата полезными ископаемыми, имеет мягкий климат и выигрышное географическое положение. Сильный экономичный рост в 6.8 % с увеличивающимися экспортными нормами за прошлые пять лет. Большой потенциал высоко квалифицированных рабочих, основанных на сопоставимых низких зарплатах. Низкий уровень безработицы на 6 % ниже среднего числа ЕС (9.8 %). Красивая Средиземноморская береговая линия с чистыми водами и умеренным солнечным климатом (300 солнечных дней в году). Хорошая местная инфраструктура с низкими затратами проживания и обслуживания. Высокие требования к качеству обслуживания. В 2004 и 2005 цен на собственность повысились на 30 %, земля в прибрежных областях на 70 %! Турецкое правительство готовит новое законодательство к вступлению в ЕС в 2015 Другие причины, по которым следует инвестировать в недвижимость Турции сейчас Введение Евро привело к повышенному росту цен во многих других Средиземноморских странах, особенно в Греции, Португалии и Испании. Поэтому Турецкий рынок недвижимости более чем конкурентоспособен на рынке Средиземноморской недвижимости. Для примера: В Испании или на Канарских островах квартира с двумя спальнями стоит также как в Турции вилла с видом на море и с бассейном. Земельные и строительные инвестиции в Турции: Учитывая строительный бум в определенных областях турецкого Средиземноморья - цены на землю повысились на 50-100 % в год. Из-за большого иностранного интереса к покупке вилл на побережье Турции, есть непрерывно высокий спрос на инвестиции в землю для частных инвесторов со всего мира. Особенно инвестиции в области строительства вилл и их последующей продажи гарантируют высокую рентабельность строительных объектов и оборот средств в короткий период времени. Краткосрочные инвестиции в прибрежных областях Турции гарантируют высокое возвращение прибыли. Средиземноморская Консультация и Руководство проектом MC&PM гарантируют всем земельным инвесторам в Турции минимальную прибыль в 20 % ежегодно. Инфляция в Турции уменьшилась с 40 % в 2002 к 6.5 % в 2006. в сравнении к процентным ставкам 15 %. Турецкий министр финансов сказал: «Капитал походит на птицу. Птицы никогда не улетают, потому что они чувствуют себя уверенными, что они будут всегда питаться. Капитал в Турции должен иметь то же самое чувство веры. Стратегия правительства состоит в том, чтобы дать веру инвесторам с одной стороны и, на другом, предоставить им мягкий инвестиционный климат для размещения инвестиций в Турции»

Хорошая инфраструктура с низкими затратами проживания и обслуживания. Транспортная доступность Турции. Развитость инфраструктуры Средиземноморского региона – это не только сфера туризма. В первую очередь Средиземноморский регион – это регион где широко развито сельское хозяйство по выращиванию овощных культур. Основная масса этого производства ориентирована на экспорт в Европу. А это, в первую очередь, - хорошее транспортное сообщение и качественное покрытие автодорог. А там где есть хорошие дороги, там есть предпосылки для развития всех видов бизнеса. Конечно, и развитие сферы туризма не нужно преуменьшать. Хорошая туристическая инфраструктура породила развитие и рост сети услуг как таковой. Но при этом, как не странно, это не привело к значительному повышению стоимости жизни, как это, например, произошло в курортных зонах России и Украины. А сравнивать стоимость проживания в Турции и в странах ЕС тем более не имеет смысла. Это связано также с тем, что Турция активно защищает себя от импорта иностранных продуктов и товаров. Современная Турция производит все необходимое для себя самостоятельно, начиная от тяжелой промышленности и автомобилестроения, заканчивая легкой, текстильной промышленности и мощного пищевого комплекса. Для жителей стран СНГ Турция, в отличие от стран ЕС, также является страной дружелюбной в плане визового режима (визу можно приобрести в аэропорте). А большое количество регулярных и дешевых чартерных рейсов делают Турцию еще и доступной в транспортном плане.

Статистика о выданных ВНЖ в регионе Анталия за 2006 год. Отдел по работе с иностранными гражданами региона Антальи предоставил следующую статистику по количеству выданных ВНЖ иностранцам. Статистика по регионам выданых ВНЖ: Анталья - 6 145 Аланья - 5 576 Манавгат - 1991 Кемер - 1 716 Серик - 971 Каш - 242 Финике - 59 Кумлуджа - 72 Газипаша - 57 Кале - 14 Коркутели - 1 Эльмалы - 4 Ибради - 1 Гюньдоомуш - 2 ИТОГО: 16 851 выданых ВНЖ в Турции Статистика по странам о выданых ВНЖ в Турции: Россия – 2404 Германия – 3139 Англия – 762 Франция – 118 Казахстан – 1233 Голландия – 389 Дания – 2943 Украина – 1274 Азербайджан – 890 Другие страны - 3699

В Турции 6 марта 2007 года принят «Закон об ипотеке». Ипотечный кредит возможно получить как гражданам Турции, так и иностранцам, а соответственно и узбекистанцам. Большинство положений этого закона заимствовано из американского закона об ипотеке или как говорят сами турки - "системы Моргич" (Mortgage). Основные критерии и условия предоставления ипотечного кредита: – кредиты выдаются в евро и долларах, ставки кредитов в евро составляют 0,65 % в месяц – 7,80 % годовых, в долларах 0,70 % в месяц – 8,40 % годовых; – кредиты выдаются только на готовые объекты некоммерческой недвижимости с техническим паспортом не старше 20 лет; – кредиты выдаются на сумму от 40 000 евро до 200 000 евро – банк может как уменьшить, так и увеличить сумму; – ограничения по возрасту заемщика – кредит выдается лицам от 24 на момент подачи заявки до 75 лет по окончании срока кредита; – кредит предполагается выдавать на срок от трех месяцев до десяти лет, максимальный срок может быть увеличен банком до 20 лет; – при досрочном погашении кредита существуют штрафные санкции в размере 2 %; – размер ежемесячных платежей по кредиту не должен превышать 35 % от дохода заёмщика. Недвижимость, приобретаемая по ипотечному кредиту, должна быть застрахована. Заёмщик так же должен быть застрахован. Как и в любой другой стране, в Турции, от принятия закона до применения его на практике проходит достаточно времени: требуется отработать механизм, принять подзаконные акты и разъяснения и т.д. и т.п. Поэтому «Закон об ипотеке» до сих пор почти и НЕ РАБОТАЕТ! Банков, выдающих ипотечные кредиты – раз, два и обчёлся. Пока только «Дениз Банк» кредитует иностранцев для покупки недвижимости в Турции при оплате заемщиком 50 % стоимости из собственных средств. «Дениз Банк» стал первой ласточкой, начав выдавать кредиты иностранным гражданам, если у него пойдёт всё хорошо, остальные подтянуться. Соответственно, к концу года банки будут готовы предоставить «готовый продукт» заёмщикам.

Кто мне скажет сколько стоит бензин regular в США, в прошлом году летом он стоил 40 долл. за 80 литров, если цена на бензин у них осталось на прежнем уровне, то мы их - уже догнали.

Фотки печатаю для показа их в гостях, дома просматриваю через двд на 1 м. экране,а внукам оставлю двд или блюрэй, на крайний случай флешку.

Я к пульту прицепил брелок для ключей, который отзывается на свист... Вся семья научилась свистеть

Спасибо за very Wellовский ответ! Только Солнечный это где то на ТТЗ подскажи?

Посмотрите Факты о курении здесь http://www.rian.ru/img/66420672_free.html (внимание большое фото грузится долго) Последняя новость: У нашего бывшего земляка актера Александра Абдулова рак легких

Если это и не произойдет на Новый год в Ташкенте то выезжай в Бельдерсай,Пирамиды,Чимган или в Янгиабад

Кто может подсказать где продается фотобумага нормального качества (не важно матовая или глянцевая) для фотопринтера по цене не выше чем в фотосалонах?

По моему самая посещаемая тема форума "Недвижимость и коммунальное хозяйство" подтема "Недвижимость в Ташкенте растет и растет" количество просмотров перевалило уже за 30 000 Есть ли еще темы на форуме которые так популярны?

Ник(а) - это сокращенное от богини победы, или это что-то другое, <удален переход на личность>

О себе рост 186, вес 97 кг. Звание чей-то помощник,не понял правда чей? Остальное инфо через личку,без передачи третьим лицам. А то VITUS спать не будет, подумает что опять выскакиваюсь Все вроде бы культурные люди (у всех высокие звания директора,менеджеры,аудиторы), а базарили как аравакеши на алайском и причем на весь Интернет. Нет что бы промолчать, как культурный человек в память о покойном, и не ввязываться в перепалку с подстрекателями, получилось прям как кто курица кто петух. Для чего личка на форуме не понимаю, не для любовных же писем? Ну точно детский сад. Больше перепалкой занимаемся,чем конкретно по делу Что о нас уже думают в мире? Опять узбеки х,,,й занимаются, мы же представляем бизнес узбекистана судя по названию Да в форум нормальный бизнесмен,завтра не присоединиться,только пенсионерки уши будут греть, которые на лавочках возле подъездов сидят. Может переименуем Бизнес Форум Узбекистана,в Форум лавочников какого-то микрорайона г.Ташкента, тогда он будет оправдывать свое название, Вы все не в локальной же сети общаетесь, а в иннете. Предложение администрации - не гонитесь за количеством, улучшайте качество. Качество во многих постах есть. Вовремя необходимо останавливать словоблудов. Дать раз замечание, не выполняет показать на дверь Закрытого Форума (в виде закрытого клуба тоже не получиться), потому-что они в основном специализированные, а бизнес форум на универсальной доске это что то вроде куплю-продам. Но идея очень хорошая.

Уважаемый! Вот сейчас идет обмен мнением между Forbes и Deja_VU, подорожает недвижимость или нет. Пока они решают на ромашке будет не будет... Предлагаю взять в свой бизнес Deja_VU соучастником,если он согласиться и купить квартиры. Если квартиры подымутся в цене заберете прибыль 15%, то что свыше передадите Deja_VU. Если квартиры упадут в цене возьмете убыток и 15% с Deja_VU. Беспроигрышный вариант.

Может вспомним Лючано Повороти! Это был великий певец о котором говорили что его БОГ поцеловал в связки

Уважаемые Форумчане! Давайте не будем заниматься шовинизмом. Все нации равны. желтые,черные, красные. А то конкретно не бизнес форум а базар алайский

Это по бетонке примерно полчаса езды, не доезжая Паркента с левой стороны большой дачный поселок. Дачи там в основном нормальные и место неплохое. Надо ехать и смотреть, если понравиться - посмотреть живут ли рядом соседи-пенсионеры,которые в дальнейшем будут присматривать за дачей, если нет,то придеться нанимать охрану,это в копеечку встанет. Газа там раньше не было,привозили с собой газовые баллоны. Потом бассейны в основном построены над землей, что тут не то - надо посоветоваться с независимыми дачниками. Потом посмотреть возможно ли проживание зимой, а то и охранники сбегут. Без охраны воруют безбожно.

У нас народная пословица говорит "яхши ният ярим мол", что в переводе "хорошое начинание(мысль) - уже половина дела"

Форумчане! Требуется помощь. До настоящего времени нет в Ташкенте каталога планов квартир. Просьба ко всем,у которых имеются квартиры - вышлите мне в цифровом виде (сканер,цифр.фото или рисунок) планы квартир БТИ. Я в свою очередь скомпаную и опубликую планы на сайте листуз. Заранее всех благодарю за помощь можно и так http://www.torg.uz/offer-355325.htm

Уважаемые ! Чиновников столько нет, чтобы обходить все квартиры, и пустят ли их в квартиры, когда уже собственность частная? Для кого написано в Ташкенте практически на каждом многоэтажном доме "Уз уйни узинг асра"? Такой организованной структуры как махалля ни у кого в мире нет, и мы не пользуемся своими правами Мы граждане должны быть сознательными и принимать меры к нарушителям - в первую очередь вызвать в махаллю, не поймет - написать в хокимият, там быстро к ним меры примут. И не думайте, что это стукачество, из за этих так называемых без контрольных переделок зависит жизнь близких нам людей. Завтра не дай бог что упадет, чиновники отпишутся, что разрешений на перепланировку не давали. За границей попробуй перейти улицу в неположенном месте, проезжающий (проходящий) рядом гражданин по сотовому телефону даст заявку в полицию, потом не отвяжитесь, а вы думаете что они на красный свет пешеходного светофора стоят и не переходят улицу, хотя проезжая часть улицы пуста. Там это само собой разумеющиеся Сознание определяет бытие

Согласно Правилам Форума, обращение на "ты" является основным. Это не оскорбление. Захожу в Правила форума ссылка http://forum.torg.uz/index.php?act=boardrules , нигде обращения на ТЫ, все обращения на ВЫ Если Вы имеете звание аудитора, то дайте мне пожайлуста ссылку в Правилах Форума, что обращение на Ты между незнакомыми людьми, являеться основным. Я не против той поговорки, что со своим уставом ......

По делу говорить надо и словоблудства не будет. Эфир - на телевидении, а здесь - обсуждение, созданное топикстартером. Пожелания? Возражения? Есть вопросы - также попрошу в личку! Для Вас ссылка http://forum.torg.uz/index.php?act=announce&id=8 Вот выдержка : Пожалуйста, не засоряйте форум ненужными сообщениями только для того, чтобы повысить свое звание, за это администратор может просто понизить или обнулить счетчик количества Ваших сообщений

Точно детский сад - Разъясняю не для узбекистанцев - местоимения Я в узбекистане рассматриваеться в расширенном понимании - это Семья, кто входит в семью к примеру - родители пенсионеры им государство выдает пенсии, они обслуживаются бесплатно в поликлиниках в больницах и т.д., совершенолетние и несовершенолетние дети ( а их в узбекских семьях минимум два и больше), выплата дестких пособий до 2-х лет, датирование детских садов, бесплатное школьное и вузовское образование, выплата стипендий успешным студентам и т. д. Теперь возьмите двух работающих к примеру отца и мать семейства - сложите месячный налог которые они оплатили, посчитайте дотации которые косвенно получила семья на всех, и получите разницу получится красным в пользу государства т.е. остаешься должен государству. И все исключительно дотации будут давать или получать, вне зависимости от того работают отец или мать. За границей немножко по другому там, если ты работаешь, то адресно получаешь льготы по налогам не работаешь нет и льгот для ваших детей. Раз Вы живете за рубежом Вам известна проблема с которой столкнулись США и европейские страны бабибум, т.е. работающих (плательщиков налогов) получается сейчас меньше, чем пенсионеров Приезжайте в Узбекистан жить, соц.защита у нас сейчас на уровне, уверен будет лучше чем в швеции

А вот и не исправлю. Называй меня как хочешь, а я тебя на форуме буду называть на ты. Ты чо особенный что-ли, что на вы к тебе обращаться? Передайте Огромное Спасибо Вашим родителям за воспитание и за точное имя которое они Вам дали Если хотите дальше пообщаться пожайлуста все комментарии в личку - мы в бизнес форуме, а не на базарной площадке По моему Вы еще и курите и пьете, когда в карты проиграете