Immergast

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    498

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Immergast

  1. Никто и ничто не идеально. А где эти листья жгут? Когда там бывал, чувствовал запах, не понял откуда он идет. 3 квартал как по мне, так себе локейшн. Шумно, близость к базару, как следствие - некачественные люди рядом. Хотя на вкус и цвет...
  2. Ремонт - спорная история и дело вкуса, хоть я и сам не в восторге от некоторых дизайнерских решений в обсуждаемой квартире, но она вполне подходит под определение "заезжай и живи", убитой ее назвать нельзя. Увы, но реалии таковы, что за 65к подобных вариантов в тех широтах в подзорную трубу не видно. Разве что редкие, в хлам убитые 4-шки и верхние этажи. Более, того, буквально на днях наметилась обратная тенденция. То, что стоило 80к (уже неадекватно), вдруг начало стоить 85-86 (еще неадекватнее). 14-15 кварталы, как по мне, сильно проигрывают по месторасположению, отсюда и меньшая цена при лучших планировках.
  3. 4-ый этаж норм? Укладывается в список ликвидных? При дальнейшей продаже не будут говорить "эээ, высоко, окя."
  4. Всем привет. Прошу оценить с точки зрения покупателя (ну и здравого смысла заодно) следеющую квартиру: https://www.olx.uz/obyavlenie/prodaetsya-kvartira-yunusabad-4-kvartal-ID2jNNe.html Интересен реальный ценник на нее. Всем заранее спасибо.
  5. Балкон 2*6, "тещина комната" (небольшая кладовка в коридоре). Такого в хрущах вроде не было. Это улучшенка?
  6. Так я же не купить их прошу, а оценить.
  7. Все гуру по ЮнусАбаду в отпусках что ли?))
  8. Добрый день. Прошу оценить с позиции продавца. ЮнусАбад-16, позади ресторана Туркестан (на бетонке), 3/5/5, среднее состояние, крыша не течет.
  9. Неспешно приглядываем для себя 4-5 комнатную квартиру на ЮА-4 (нравится и удобна эта локация), пригляделись к 9 этажкам вдоль дороги (от автосалона в сторону Корзинки). Понравились планировки, квадратура, наличие 2 сан узлов, относительная свежесть постройки дома (начало 90-х). Не понравились цены. В среднем от 63к за убитую 4-шку на 2-5 этажах. За время мониторинга цен в этой локации ниже цен пока не видели и не слышали, выше - много раз. По сильно скромным подсчетам, ремонта туда тысяч на 15 и получаются бюджеты более центровых локаций, а ЮА-4 все же спальник, хоть и с неплохим расположением. Отсюда вопросы: 1) Какие этажи в этом случае считаются "правильными", ликвидными, удобными и т.д.? Со 2-го по 5-ый включительно? 2) На сколько холодно в таких домах? На сколько там в принципе комфортно жить? 3) На сколько адекватны ценники на квартиры в тех домах? А то получается своеобразный "уголок расширенного центра на ЮА-4". 4) В целом приветствуется любая инфа про те дома. Всем заранее спасибо.
  10. В моем случае это не шурупы.
  11. Кто-нибудь знает что за клей используют монтажники жалюзи? Отваливаются направляющие жалюзей от пластиковых рам. Про жидкие гвозди и двусторонний скотч знаю.
  12. В каком ЖК и какой этаж? Novastroy или Zaravshan Buildings?
  13. А что с российскими доверенностями изменилось?
  14. На российско-казахские доверенности на продажу сейчас нормально смотрят? Одно время многие шарахались от них.
  15. Уже не только. Гепон уже и в многоэтажки тянут прямо до квартиры. На днях друг подключился.
  16. На сколько я знаю эта информация публично и просто не доступна. Вроде как минимум адвокатский запрос нужен. Про сроки ничего не понял, если честно. Как срок владения квартирой защитит от внезапного появление родственничков, учавствоваших в приватизации?
  17. У нас так и не появилось вменяемых и комплексных механизмов проверки вторичных квартир на корявость документов?
  18. По телефону все-таки удалось выжать цифру 6 510 000. Но что это, минимум, максимум, средняя и т.д. - понять не удалось.
  19. Всем привет. Кто-нибудь знает сколько в ЖК Manzara стоит 1 кв.м? По телефону партизанят, зовут к себе в офис, на ФБ не отвечают. Интересуют средние этажи, до 5-го.
  20. Праздного интереса ради. Ребята обслуживают только Hofmann? Остальные ни-ни? На сколько я знаю, официальные СЦ многих бредов не брезгуют ставить кондеры своих конкурентов. Мидея ставит Гри, Гри ставит LG и т.д.
  21. Если не затруднит, напишите, пож-та, где именно. "Наш" это какой? Мидею обслужить смогут? Контакты дадите?
  22. Где именно, не подскажете? Мастера-кондиционерщики сейчас работают? На профилактику вызвать их можно?
  23. Гул дает на сам кондер, а окно рядом с ним, из-за работы внешнего блока на низких оборотах. Чем больше площадь остекления, тем сильнее будет гул. По крайней мере мне так объяснили и +- так же писали на российских форумах. Комплектные ножки установили, не помогло. Нужно искать демпферы и тех, кто их установит.
  24. Говорил, просил привезти/заказать ну и поставить. Не бесплатно, само собой. Говорят нет такого, не практикуем, редко бывают и т.д. Скорее всего фактор конкретно моего "везения". СЦ Мидеи вообще крайне сильно удивился вызову на установку комплектных резиновых ножек. При установке кондера убеждали что оно мне не понадобится и сделают только хуже, т.к рассохнутся через 2 года. Самой идее давать гарантию на ключевые компоненты устройств - довольно много лет. Сужу по своей 9 летней стиралке с 10 летней гарантией на DD мотор. Подозреваю что даже она была далеко не первой с подобной маркетинговой фишкой. Такое и у меня было в комплекте. Не спасает в моем случае.
  25. Кто-нибудь у нас на практике реализовал свое право на 6-10 летнюю гарантию на компрессор? И что бы при этом сама сплит система была не гарантийная? Были такие сервисные кейсы? У того же Митсубиши 9-ка стоит сильно дороже моего 18-го Мидея. Но само понятие доступности, сильно относительно.