mmm

Ко всем по стояку. А счётчик в щитке считает ваше потребление?

Магнит на счётчик решает все проблемы.

Но допускает: 110. Представитель предприятия территориальных электрических сетей имеет право беспрепятственного доступа к расчетным приборам учета с 8.00 до 20.00 часов при наличии у него именного удостоверения с соответствующим сроком действия.

Или ваши 129. Предприятие территориальных электрических сетей или его электроснабжающее предприятие в установленном порядке приостанавливают поставку электрической энергии потребителю и не несут ответственность за последствия отключения в случаях: недопуска представителя предприятия территориальных электрических сетей к расчетным приборам учёта.

Как нет. Ведь он находится в квартире собственника. Также как и счётчик находится в щитке ТЧСЖ. А кто будет отвечать за сохранность? ТЧСЖ? Или коллективно ТЧСЖ, домком, подъездком?

Но дом своего добился? Отделился без долгов? По кадастру и стоянкам-это отдельная тема. Кстати, выходило кажется ПКМ по оказанию услуг стоянок. Тут надо смотреть именно его

А если не в шахте? Значит стояк в ведении собственника? А счётчик подаёт электроэнергию только в одну квартиру. Маклер об этом тоже знает. Я не хочу? Да запросто установлю замки на все щитки, чтобы обеспечить сохранность счётчиков. Но Представьте ситуацию, что после 18-00 пришёл инспектор РЭСа и хочет посмотреть счётчик в щитке и схему его подключения. ТЧСЖ уже не работает. Щиток закрыт на замок ТЧСЖ. Так как вы утверждаете, что ответственность за счётчик в щитке несёт ТЧСЖ, то ТЧСЖ держит ключ от щитка у себя. В результате нет доступа к счётчику, а за это 129. Предприятие территориальных электрических сетей или его электроснабжающее предприятие в установленном порядке приостанавливают поставку электрической энергии потребителю и не несут ответственность за последствия отключения в случаях: недопуска представителя предприятия территориальных электрических сетей к расчетным приборам учёта. Вот и сидите потом без света. Правильно говорят: ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к постановлению Кабинета Министров от 15 июля 2014 года № 194 ПРАВИЛА оказания услуг теплоснабжения в многоквартирных домах 66. Надлежащее техническое состояние внутриквартирного оборудования в помещении и их безопасная эксплуатация обеспечиваются Потребителем. При этом местом эксплуатационной ответственности собственника помещения является ответвление систем отопления и горячего водоснабжения от водоразборного стояка в помещение, принадлежащее собственнику.

А счётчик обслуживает только одну квартиру. Вот когда ТЧСЖ примет ваши счётчики на баланс, тогда и будет обеспечивать их сохранность. Приложение к приказу Генерального директора Агентства «Узкоммунхизмат» от «26» декабря 2014 г. № 139 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда в Республике Узбекистан. 384. В ТЧСЖ или на основании договора с Управляющей организацией в оперативном управлении и эксплуатации должны находиться: шкафы вводных устройств и общедомовые электрические сети, начиная с выходных зажимов отключающих устройств (или отводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электросетей) ДО ВХОДНЫХ ЗАЖИМОВ ОБЩЕКВАРТИРНЫХ РАСЧЕТНЫХ СЧЕТЧИКОВ; И ваша ссылка на ЗРУ о ТЧСЖ к данному вопросу не подходит. По вашему счётчик-общее имущество? Может ещё за счёт ТЧСЖ его поверку делать? А разве у нас есть судебная практика, что аналогичные ситуации судом не рассматриваются, а выносят решения на основании аналогичного суда? Каждый суд индивидуален. Это состязание юристов. То, что юрист РЭСа не смог найти аргументов, ещё не говорит о том, что это судебное решение правильное. Если бы всё так было, тогда бы не надо было подавать апелляцию, кассацию и т.д. Суд низшей инстанции вынес решение и всё, оно окончательное. РЭС должен доказать, что вы сорвали пломбу специально с целью уменьшения показаний. http://gazeta.norma....lomba_chya_vina Но счётчик в нём не общее имущество. Давайте рассмотрим аналогичный противоположный случай. Квартиру обслуживает собственник, а не ТЧСЖ. Но в квартире есть стояки. Значит следуя вашей логике, что щиток общее имущество и всё, что в нём обслуживает ТЧСЖ и несёт ответственность за сохранность, стояки в квартире обслуживает собственник и если стояк потёк, то значит его не сохранил собственник. Писал уже:

Конечно плохого нет, тем более, что это лишний доход ТЧСЖ. Но от этого ТЧСЖ не становится коммерческой организацией.

А вы пробовали? Сейчас всё это обострилось с приходом нового хокима. Молодой он, амбициозный, хочет показать свою работу

А почему руководитель ТЧСЖ слушает этого хрена, а не жителей? Не задумывались? Значит у руководителя ТЧСЖ рыло в пуху. А попросить письменное указание сверху слабо? Когда мы отделялись, то к нам на собрание пришли тоже представители банка со своими кредитами. Жители наехали на них, что они убежали и только просили нас написать письмо на имя управляющего банком, что нам кредит не нужен. А зачем бороться? Просто не подчиняться их устным указаниям и просить письменные указания. Сами отстанут

Не станет из-за этого ТЧСЖ коммерческой организацией. ТЧСЖ может ещё и платные услуги жителям оказывать по ремонту личного имущества. В этом случае просто налоги с этих доходов ТЧСЖ платить будет и всё. ТЧСЖ так и останется некоммерческой организацией. так как главная цель ТЧСЖ-содержание общего имущества. а не извлечение прибыли А кто мешал вашим жителям отказаться от кредита на рамы и бетон и взять кредит на кровлю и подвал?

Запросите у них НПА, где об этом указано. А теперь посмотрите из того же ПКМ №245: 43. Расчетные приборы учета (в том числе средства измерений активной и реактивной мощности и энергии, а также суммирующие устройства и Автоматизированные системы учета и контроля потребления) устанавливаются в соответствии с настоящими Правилами и должны отвечать требованиям Правил устройства электроустановок. Ответственность за содержание, сохранность и техническое состояние расчетных приборов учета, измерительных трансформаторов, вторичных цепей, в том числе линий связи, Автоматизированных систем учета и контроля потребления, несет балансодержатель приборов и систем учета. С каких это пор счётчик потребителя находится на балансе ТЧСЖ?

Сейчас посмотрел в компе. Я написал с 30.07.15. по сегодняшний день письма с просьбой восстановить остановку на БИЙ в количестве 17 шт. Начиная от госстроя, гортранса, хокимията и заканчивая виртуальной приёмной. Последний раз написал коммент к этой статье https://www.gazeta.uz/ru/2017/01/03/metro-buses/ Также по обсуждению в ФБ знаю, что и многие другие люди писали про восстановление этой остановки. Конечно лучше поздно. чем никогда, но сколько же времени надо долбать госорганы, чтобы они наконец-то сделали правильное дело.

Меня как в прошлом фалериста интересует, почему у нас у многих наград одинаковая лента под цвет государственного флага? Если вместо наград носить колодки, то некоторые будут одинаковые и определить какая это награда невозможно. Ведь раньше во времена СССР каждой награде была своя лента.

А разве за ночёвку областных в квартире на собственника квартиры накладывают штраф?

ПРИЛОЖЕНИЕ к постановлению Кабинета Министров от 26 мая 1995 года № 185 положение об установке и эксплуатации приборов учета воды и газа в жилом фонде и объектах социально-культурного назначения 4. Приборы учета энергоносителей устанавливаются за счет собственника жилья или объекта социально-культурного назначения. Стоимость приборов учета, устанавливаемых за счет средств поставщика, возмещается собственником жилья или объекта социально-культурного назначения в течение гарантийного срока эксплуатации прибора. ПРИЛОЖЕНИЕ № 4 к постановлению Кабинета министров от 28 марта 2002 г. № 99 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке приобретения, установки и эксплуатации приборов учета газа в квартирах и индивидуальных жилых домах 19. Потребители (население): несут ответственность за сохранение и надлежащее использование установленных приборов учета газа; своевременно, на договорной основе осуществляют оплату расходов на установку прибора учета газа, а также возмещение в установленные договором сроки стоимости прибора учета газа; в установленные сроки оплачивают по показаниям приборов учета стоимость полученного газа согласно действующим тарифам; приобретают право собственника на прибор учета газа после полного погашения его стоимости. 23. Приборы учета газа, приобретенные АК «Узтрансгаз», устанавливаются в квартирах и индивидуальных жилых домах населения с последующей оплатой Потребителем их стоимости в течение гарантийного срока, но не более 5 лет со дня установки прибора учета газа. 24. Условия погашения стоимости прибора учета газа Потребителем регламентируются договором на установку, техническое обслуживание и эксплуатацию прибора учета газа, заключаемым между межрегиональными унитарными предприятиями АК «Узтрансгаз» и населением.

Просто. Это мои ФИО должность в доме и статус в группе "ТЧСЖ и как с ним жить" в ФБ. Правда статус в группе уже изменился на модератора. Я не в штате Нормы. Ирина Гребенюк работает. Мы с ней сотрудничаем.

Вот: http://gazeta.norma....loe?paper=norma

Приложение к приказу Генерального директора Агентства «Узкоммунхизмат» от «26» декабря 2014 г. № 139 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда в Республике Узбекистан. 330. Выпуск воздуха из систем отопления с верхней разводкой при отсутствии автоматических воздухоотводчиков (через воздухосборник) должен осуществляться не реже одного раза в 2 недели; работа автоматических воздухоотводчиков должна проверяться не реже одного раза в месяц. В СИСТЕМАХ С НИЖНЕЙ РАЗВОДКОЙ ВЫПУСК ВОЗДУХА ИЗ ВЫПУСКАЕМЫХ УСТРОЙСТВ НАГРЕВАТЕЛЬНЫХ ПРИБОРОВ ВЕРХНИХ ЭТАЖЕЙ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПРИ ПУСКЕ СИСТЕМЫ В НАЧАЛЕ ОТОПИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА И ПОСЛЕ РЕМОНТА СИСТЕМЫ; В ТЕЧЕНИЕ ОТОПИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА ПРОИЗВОДИТСЯ КОНТРОЛЬНАЯ ПРОВЕРКА НАЛИЧИЯ ВОЗДУХА В ПРИБОРАХ ВЕРХНИХ ЭТАЖЕЙ. Закон Республики Узбекистан О ТОВАРИЩЕСТВАХ ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ Статья 28. Общее имущество Общим имуществом являются общие помещения многоквартирного дома, несущие и ограждающие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки и крыши, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, НАХОДЯЩИЕСЯ ЗА ПРЕДЕЛАМИ ИЛИ ВНУТРИ ПОМЕЩЕНИЙ И ОБСЛУЖИВАЮЩИЕ БОЛЕЕ ОДНОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Стояк-это общее имущество, так как обслуживает более одного помещения-все квартиры по стояку. А радиатор-это личное имущество собственника, так как обслуживает только одно помещение-квартиру

Я отвечал вам на

Размер взноса не зависит от количества квартир. На каждый дом должна быть своя смета. Поэтому и тариф в одном ТЧСЖ, но в разных домах может быть разным. А перераспределение средств между домами только с решения ОС Не ниже МРЗП. А потом ОС и устанавливает. Кстати, на ваш вопрос есть ответ в ЗРУ о ТЧСЖ.

А я разве утверждал обратное? Один на ТЧСЖ, то есть один на все дома. Можно конечно. Но объективно ваши 18 тыс за двушку это очень мало при сегодняшних ценах Оно вообще-то эти сметы должно и утверждать.

И ещё 780 000 на депозит в банк. Остаётся 1040000 сум. А з/п другим сотрудникам? А налоги? А свет. Немного на разных. Тут палка о двух концах. Чтобы поднять з/п надо согласие ОС. А это ведёт к увеличению размера взноса. Люди не захотят увеличивать. Поэтому я и за минимальный размер взноса по законодательству. Я тоже на прошлой неделе заставил ТТЭ заменить трубы на элеваторе своего дома с диаметра 50 на диаметр 76 и заменить 4 задвижки 50 мм на 80 мм. И всё это бесплатно для нашего дома. Просто нашёл их косяк , что они пропустили такое заужение при кап. ремонте дома. В результате замены топиться стало лучше. У нас это в каждом ТЧСЖ, которое заставили брать кредит

При сегодняшних ценах это маленькие суммы. У нас в доме без ТЧСЖ 2-х комнатная квартира 21500, а 3-х комнатная 25000. Всего сбор по дому 1 116 000 сум. Из них 100 000-120 000 уходит на освещение. Думаете 1 млн в месяц это так много? Нет. Мы держимся только потому что у нас нет ТЧСЖ, нет налогов и нет з/п. А теперь подсчитайте если бы было ТЧСЖ. 30% уходит на депозит-334 800 сум. За электроэнергию 120 000. Всего ежемесячно ушло 454 800. осталось 661 200. Зарплата сантехнику, как вы указали 552 000. Итого имеем остаток 109 200. А с этой суммы надо заплатить налоги, зарплату другим работникам ТЧСЖ и ещё чтобы осталась сумма на текущий ремонт. Как видите это нереально. Значит надо повышать размер обязательного взноса. А вот тут подсчитайте на сколько надо его повысить. Раза в 2 наверное. То есть квартплата за двущку в моём доме будет 43 000, а за трёшку 50000. Вы думаете такое повышение жители подпишут? Про дастур я вообще молчу. Там есть например 1 глупый пункт про побелку стен в подвале. Зачем? Обращался в хокимият, в СЭС, в ТГКЭ с просьбой предоставить НПА или Санпин, или ШНК, где об этом указано. Не могут. Поэтому написал, что пока не найдут нормы, обязывающие белить подвал, я не собираюсь тратить деньги жителей на их хотелки для показухи. У нас в доме есть более насущные проблемы. чем побеленные стены подвала Нельзя. А МРЗП у нас сколько сейчас? Почти 150 000 сум. Вот это и платят сантехникам. А остальное они находят сами на леваках в тех домах, в которых они работают. Жителей много и кому-нибудь обязательно надо что-то в квартире сделать-трубы, унитаз, смеситель и т.д. Это примерно как с МРЗП. меньше платить нельзя, а больше пожалуйста. Сделать минимальный тариф 500 сум за квадрат, а дальше пусть каждое ТЧСЖ само решает 500 сум или больше