mmm

Уточните в ТЧСЖ находится ли данный объект строительства на земельном участке товарищества. На земельный участок в ТЧСЖ должен быть оформлен кадастр. Если находится на земле ТЧСЖ. то ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН О ТОВАРИЩЕСТВАХ ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ Статья 35. Земельные участки товарищества Земельные участки предоставляются товариществу в установленном порядке на праве постоянного пользования. При реорганизации товариществ, а также при выходе из товарищества (вступлении в товарищество) собственников помещений границы (размеры) земельных участков товариществ изменяются в установленном порядке. Изъятие части земельного участка у товарищества, не связанное с выходом из товарищества части членов — собственников помещений, производится органами государственной власти на местах с согласия товарищества с соответствующим возмещением причиненных товариществу убытков. Размещение объектов, не относящихся к товариществу, на земельном участке товарищества производится органами государственной власти на местах с согласия общего собрания членов товарищества. Размеры отводимых земельных участков для вновь строящихся объектов товарищества определяются органами государственной власти на местах в соответствии с требованиями градостроительных норм и правил.

А вы думали, что они ответят, что действия их работника незаконны?

Почему не найти? Не брать кредит и всё. Принять это решение на собрании. Можно и в прокуратуру заяву накатать.

Я так понимаю, если хокимият этим занимается, то это выгодно ему. Откуда ещё такое рвение. Сейчас сезон крыш прошёл, придумали ремонт дорог, а осенью снова крыши поспеют

Это хорошо

Отправил

А куда вы смотрели, когда асфальт ломали? Почему не остановили?

Можно и нужно. Вы уверены, что эта дорога попадет в земельный участок ТЧСЖ, на который есть у ТЧСЖ кадастр? Если нет, то по земельному кодексу это территория общего пользования и находится в ведении хокимията, то есть и ремонтируется за его счёт. Более того, чтобы банк дал кредит по закону необходим протокол общего собрания с большинством голосов не пугайте. Наш дом отказался от кредита на крышу, который нам упорно совали. Правда у нас нет ТЧСЖ, поэтому нас заставляли сначала его открыть и тут же взять кредит

Хокимият заставляет ТЧСЖ кредит брать на это дело. И своими деньгами рулит? Или деньгами ТЧСЖ?

26. Расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать минимальными, с учетом норм инсоляции и освещенности, зрительной изоляции основных жилых помещений и приквартирных двориков, а также в соответствии с противопожарными требованиями (прил.1). Размещение и ориентация жилых и общественных зданий должны обеспечивать непрерывную продолжи-тельность инсоляции жилых помещений в течение 2,5 часов в день в период с 22 марта по 22 сентября, а спальных, игровых и комнат для занятий детских учреждений – в течение 3 часов. В условиях реконструкции допускается сокращение продолжительности инсоляции помещений на 0,5 часа. Расстояния между длинными сторонами 4-этажных зданий следует принимать не менее 25 м, а для 9-этажных– не менее 40 м.

Курите ШНК про расстояния между жилыми домами. Удивительно, что вообще хокимият собрание собирает, а не просто начал строить Нельзя. дайте адрес, я вам его в ворде сброшу

А где именно должны стоять все эти пломбы инспектор не сказал?

50-75 градусов ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к постановлению Кабинета Министров от 15 июля 2014 года № 194 ПРАВИЛА оказания услуг теплоснабжения в многоквартирных домах 12. Потребительские свойства и режим предоставления услуги теплоснабжения должны соответствовать установленным нормативам: по отоплению — температуре воздуха жилых помещений в отопительном периоде не менее 20 0С в соответствии с установленным порядком, в жилых помещениях многоквартирных домов застройки до 1995 года и с не реконструированными внутренними системами отопления — не менее 18 0С, при условии выполнения мероприятий по утеплению помещений (уплотнение притворов окон, балконных и входных дверей, изоляция лежаков отопления); по горячему водоснабжению — в соответствии с санитарными правилами контроля за централизованными системами горячего водоснабжения температура горячей воды в местах водоразбора должна быть в пределах 50-75 0С.

Можно пойти и задать вопросы: http://www.norma.uz/nashi_obzori/gazoviki_otvetyat_na_voprosy

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к постановлению Кабинета Министров от 15 июля 2014 года № 194 ПРАВИЛА оказания услуг теплоснабжения в многоквартирных домах 110. При проживании временных жителей (нанимателей) оплата производится полностью за количество фактически проживающих лиц. Потребитель обязан письменно информировать Поставщика об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае, если жилое помещение не оборудовано прибором учета. При этом составляется трехсторонний акт между представителями Поставщика, органа самоуправления граждан и собственником помещения. Конечно, если акт составили без вас, то это нарушение. Если вы отказались его подписывать, то должны были сделать запись, что потребитель от подписи отказался. Так как подпись паспортистки поддельная, то можно написать ей заявление с вопросом на каком основании и по каким данным она подписала акт, что у вас в квартире живёт 2 человека. По логике она должна ответить, что её подпись поддельная. Ну а дальше с её ответом по всем инстанциям-ТТЭ, РУВД, прокуратура.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4 к постановлению Кабинета Министров от 8 июля 2011 г. № 202 ПРАВИЛА содержания собак и кошек в населенных пунктах 9. Содержание в отдельной квартире многоэтажного дома разрешается не более одной собаки и одной кошки с согласия соседей и товарищества частных собственников жилья.

Отключить вас могли только в связи с неоплатой, и то предупредив вас заранее. За непроживание в квартире и если при этом у вас предоплата отрезать не имеют право. Напишите заявление начальнику РЭСа, в ГАК Узбекэнерго и в Демонополию что у вас отключили незаконно свет и теперь вымогают у вас деньги за подключение. Попросите в заявлении ответить на основании какого законодательного акта вы были отключены при предоплате 500 кВт.

Вот видите как всё хорошо. Главное дать коммунальщикам волшебный пендель сверху, чтобы свои попки со стульев подняли.

А если попробовать посмотреть ШНК, указанный в письме.

Зачем вы будете искать? Напишите жалобу через ЕПИГУ и они вас сами найдут.

Я читал. А вы ответь те на вопрос: С учётом ваших слов:

Когда нечего ответить, лучший выход послать читать договор купли продажи. Там не сказано про водомеры. Если за водомеры мы платим не Сувсоз, а в другую организацию, то Сувсоз не имеет право не выдавать справку об отсутствии долгов при наличии долга за водомер. Сувсоз не должны касаться мои долги перед третьими лицами. И если Сувсоз выдал справку об отсутствии долгов, а потом новому владельцу предъявляет долги, то здесь уже идёт нарушение закона, так как была представлена недостоверная информация. Или кто-то из работников Сувсоза, ответственных за выдачу справок взял за выдачу справки взятку.

11. ОТРЕМОНТИРОВАТЬ ТРУБЫ ЗА СВОЙ СЧЕТ Норма, N 35 от 31 августа 2012 года Я проживаю в многоквартирном доме, в котором на протяжении многих лет отсутствует отопление, хотя мы регулярно оплачиваем услуги теплоснабжения. Жалобы в ТЧСЖ не приносят результата. Ни разу представители товарищества не пришли по нашей заявке, не провели обследование, не составили акт. Зимой мы обогреваемся газом и электроприборами. В этом году опять написали в товарищество заявление о необходимости ремонта систем теплоснабжения. Нам ответили: "Ремонтируйте их за свой счет. Мы сделаем вам перерасчет за материалы на основании чеков. Работу будете оплачивать сами". Являются ли системы теплоснабжения в квартире нашей частной собственностью или они относятся к общедомовому имуществу? Как правильно оформить документы при выполнении ремонта систем теплоснабжения за свой счет? Можем ли мы произвести ремонт, не заключая договора с фирмами, а наняв сантехника? Мунира. - Статья 30 Закона о ТЧСЖ устанавливает, что в отдельных случаях общее собрание членов товарищества может принять решение о замене денежной формы части обязательных взносов собственников помещений на другие виды его участия в общих расходах. Сегодня эту статью используют практически все товарищества, но зачастую это делается с нарушением законодательства, что в конечном итоге оборачивается проблемами как для самого ТЧСЖ, так и для жителей. Чтобы этого не произошло, следует помнить, что речь идет об отдельных, единичных, исключительных случаях, и использование этой статьи не должно стать нормой. ПРИМЕРНАЯ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ДЕЙСТВИЙ ПРИ ЗАМЕНЕ ЧАСТИ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ВЗНОСОВ СОБСТВЕННИКА НА ДРУГИЕ ВИДЫ ЕГО УЧАСТИЯ В ОБЩИХ РАСХОДАХ 1. Включить в устав товарищества пункт, предусматривающий возможность применения статьи 30 Закона о ТЧСЖ. 2. Общее собрание принимает решение, какую часть ежегодных начислений и на какой срок можно заменять другими видами участия в общих расходах. Передача полномочий по рассмотрению каждого конкретного случая правлению. 3. Правление оформляет протокол решения общего собрания. 4. Собственник письменно обращается в правление с просьбой рассмотреть возможность замены части обязательных взносов на материалы или работы. 5. Правление рассматривает необходимость и целесообразность предложения собственника. Решение оформляется протоколом и доводится до сведения собственника. При положительном решении правление отражает в протоколе срок и сумму перерасчета, фиксирует гарантийный срок на материалы или услуги, определяет их качество, объем, цену, порядок перерасчета. 6. При передаче материалов составляется акт, к которому прилагаются чеки или квитанции на них, либо опросные листы с информацией о текущих ценах. 7. При отсутствии документов, подтверждающих стоимость передаваемых ценностей, правление проводит мониторинг расценок на аналогичные материалы. 8. Бухгалтер производит перерасчет. Вопрос, кто будет исполнителем работы в случае применения статьи 30 Закона о ТЧСЖ, необходимо согласовать с товариществом. Это может быть персонал ТЧСЖ либо вы можете заказать услугу профессиональной управляющей компании, нанять специалиста со стороны. Но товарищество должно быть в курсе ваших планов, потому что оно будет производить вам частичный перерасчет, отвлекать из бюджета часть взносов. И если к ремонту вы привлечете случайных людей, он может быть выполнен некачественно. Нанимая исполнителя, вы должны подумать о гарантии качества работы. Иначе деньги могут быть выброшены на ветер, и товарищество будет вправе отказать вам в перерасчете, потому что вопрос останется открытым, а жителям в скором времени опять придется обращаться в ТЧСЖ с требованием отремонтировать систему отопления. А кто она такая? Согласно Закона о ТЧСЖ высшим органом управления в ТЧСЖ является общее собрание, а не председатель или исполнительный директор. Директор-это вообще ваш наёмный работник, которому вы платите зарплату из своих обязательных платежей в ТЧСЖ. По решению общего собрания председателя можно переизбрать, а директора уволить.

Значит, если у меня не оплачено за водомер, то Сувсоз выдаст мне справку об отсутствии долгов для нотариуса? Ведь по водомерам это другая организация, справку от которой нотариус не требует.

Не обращайте внимания. Эту формулировку в конце сейчас все гос. органы пишут. Да, не первого раза с райгазом и демонополией получается. И у меня так было. Напишите им более резкое письмо, что они не ответили вам по существу и т.д. и т.п и вы будете жаловаться на них в прокуратур и в аппарат президента. Вы им пишите про перерасчёт за выписанных людей, они вам-про задолженность в связи с несвоевременной оплатой за газ. И главное выехали на место, обследовали и установили. А куда выезжали? К вам домой? И что обследовали? У вас дома наверное биллинговая система оплаты за газ стоит-вот её и обследовали . Вообщем не теряйте надежду и пишите ещё раз. И заодно спросите у них, куда они выезжали и что обследовали?