mmm

Документа, в котором было бы указанно о регламенте кровельных работ ТЧСЖ нет. Согласно ЗРУ о ТЧСЖ: Статья 4. Основные задачи и принципы деятельности товарищества Товарищество создается для совместного управления и обеспечения содержания, сохранности и ремонта жилищного фонда, пользования общим имуществом частных собственников жилых помещений в многоквартирном доме (далее — общее имущество). Конечно вроде бы не правильно со стороны ТЧСЖ просить собственника сделать крышу за свой счёт. Но для объективности надо знать финансовое положение ТЧСЖ. Сколько должников среди жителей? Сколько денег, в каком размере и на что уходит в вашем ТЧСЖ. По законодательству на депозитный ремонтный счёт уходит 30% от поступлений, а остальные 70% денежных средств на основном счёте расходуются на текущий ремонт, зарплату и налоги. Если хотите всё это проверять, то заставьте работать свою ревизионную комиссию. Можете конечно обратиться с жалобой в хокимият (правда могут дать ответ, что Статья 8. Взаимоотношения товариществ с органами государственной власти на местах и органами самоуправления граждан Взаимоотношения органов государственной власти на местах с товариществами строятся без излишней опеки, исходя из статуса товарищества — как подлинного института самоуправления собственников жилья, самостоятельно осуществляющего свою деятельность. Товарищества сотрудничают с органами самоуправления граждан по вопросам организации работ по благоустройству и озеленению территорий, соблюдению жителями многоквартирных домов правил проживания в жилищном фонде и другим вопросам, требующим совместного решения.), в прокуратуру. А чем вас не устраивает сделать ремонт за свой счёт с последующей компенсацией вложенных средств в счёт оплаты обязательных взносов? Только не спешите сразу делать. Всё это надо провести через общее собрание ТЧСЖ У нас в доме нет таких проблем. Мы пока восстанавливаем дом после многолетнего "управления ТЧСЖ". За 1 год существования без ТЧСЖ мы уже 84 рулона фольгоизола на крышу застелили. В этом году планируем ещё 60 рулонов застелить и крыша будет полностью закрыта. И лично мне как домкому без разницы какие есть регламенты по кровли. Лично я, домсовет и ревизионная комиссия нашего дома понимает, что текущая крыша принесёт ущерб жителям и поэтому надо сделать прежде всего её. А остальное, например замена лежаком в подвале может подождать, так как свищи можно заварить, а течь не принесёт ущерба жителям

Да и остальные коммунальщики тоже

Я с вами согласен, но не во всём. Не задумывались почему весь этот бардак приводит к тому, что всё в пользу Райгаза? Почему нет потребителей, которым бы зачислили предоплату? А значит можно смело говорить, что всё, что делается в райгазе, все эти мнимые долги, не внесение в комп данных о счётчике или его поверке, делается умышленно.

Подскажите какие мебельный цеха делают на заказ фасады из МДФ под плёнкой. Желательно в Мирзо-Улугбекском районе.

У нас нет администрации, так как нет ТЧСЖ. Мы на самоуправлении без образования юридического лица. Я домком дома. На счёт облегчения-пробуйте. Вы еже второй день тут пишите. А толку? Сколько ещё уйдёт времени на осуществление ваших планов? Потом выяснится, что не у всех интернет есть, смартфон и т.д. Мне как-то было ножками быстрее и на словах объяснитиь законы тоже легче

Поговорите с ней. Подмажьте. Каждый хочет от предпринимателя выгоду получить.

А как вы хотите? Всё по лёгкому? так не бывает. Когда у нас в ТЧСЖ заварилась вся каша с проверкой, то я и другие активисты вместе обходили наш дом-это 48 квартир и соседний-это 80 квартир. Да это муторно, всем звонить и объяснять в вкратце законодательство о ТЧСЖ. А что делать? Надо значит надо. И неважно сколько на это уйдёт времени. Важен результат.

Для принятия решений достаточно большинства, а не всех. Поэтому работайте с тем соседями, кто постоянно проживает в доме.

А я не предлагаю пугать. Я описал способ как найти собственников жилья. Да ну? А бабушек в расчёт вы не берёте? Да и у многих жителей зрелого возраста нет смартфонов или интернета. Это не выход из ситуации.

А на них тоже есть управа. Договор они заключили на аренду? У нотариуса заверили? В ГНИ платят? Коммунальные службы в известность поставили, что у них живут квартиранты и изменилось кол-во проживающих? Преподнесите это всё арендаторам. Собственники квартир на вас сами выйдут

http://e-gazeta.norma.uz/publish/doc/text103592_zaochnik_ili_predstavitel

А вы не платите. К вам придут из ТЧСЖ. Вот и узнаете кто руководит. Или такой вариант: посмортите в квитанции номер р/с ТЧСЖ и ИНН. Запросите по ним ГНИ, банк и хокимият на какой адрес зарегистрировано ТЧСЖ и кто председатель правления. Я вас обрадую. Такая история во всех ТЧСЖ. Тоже вариант. Или окажите спонсорскую помощь ТЧСЖ. Например подъезд отремонтируйте. Лучше к нам в дом. Может будет скоро квартира продаваться. Вам сказать? Вот почитайте, что пишет Норма. Кстати, тот читатель, который обратился в редакцию-это я :help: http://e-gazeta.norma.uz/publish/doc/text104643_na_vsyakoe_deystvie_naydetsya_protivodeystvie?paper=norma А вы проведите заочное голосование путём анкетирование. Так тоже можно. Где-то в норме про это было. Промывка обходится: договор с ТТЭ на использование промывочной воды-90 000 сум (цена может меняться, так как по правилам промывают до тех пор, пока вода не будет идти прозрачная, точного времени нет), услуги компрессора-70 000 сум, есть ещё дополнительные платы инспектору ТТЭ-25 000сум-50 000 сум(можно конечно не платить, но найти замечания всегда можно) Профилактика заключается в ревизии задвижек, грязевиков, вентилей на стояках в подвале и в отсутствии свищей на отоплении и ГВС. Ревизию задвижек, вентилей и грязевиков делаю сам с соседом-там главное, чтобы они работали и сальники не текли. Свищи завариваем при помощи нанятого сварщика. Цена работы-от количества свищей. Это обязательные работы перед включением отопления. А всё остальное-крыша, подвал, подъезды и т.д.-в зависимости от состояния и наличия денег.

Спасибо. Но просто самим надоело содержать за наши деньги неизвестно кого. при этом у ТЧСЖ на капремонт уходит только 30% от сбора с жителей, а остальные 70% идут на зарплату и налоги. Наглядный пример: сбор с нашего дома в месяц составляет 1 000 000 сум. Из них 700 000 уходило на з/п и налоги, а на ремонт дома только 300 000. Что можно сделать на 300 000 в месяц? Ничего. Сейчас у нас на капремонт уходит весь 1 000 000 сум. И за 1,5 года уже много что сделано. Я не рекламирую непосредственное управление, при нём тоже много проблем. В частности с оплатой за освещение на общедомовые нужды и с печатью. Приходиться обращаться в органы для внесения изменений в законодательство. Но надеюсь, что это временно. Так что думай те сами. У каждого свой путь.

Я не знаю точно, да и не хочу в принципе знать, что у вас происходит. Когда у нас дошло до точки, то мы добились избрания новой ревизионной комиссии, так как старая была избрана чисто формально. провели ревизию, хотя нам директор не все доки представила. По результатам ревизии добились проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности директора ГНИ района (правда на это ушло 3 месяца обращения в ГНИ, в райпрокуратуру и в горпрокуратуру), провели проверку, вышли из ТЧСЖ и перешли на непосредственное управление общедомовым имуществом без создания ТЧСЖ и образования юридического лица. Теперь живём нормально и открыто для всех жителей дома. Так что всё в ваших руках.

За счётом стоит ТЧСЖ. Во главе ТЧСД председатель правления. Я не понял, вы сами квитанции выписываете? Ну а кто вам мешает объяснить им? Судя по вашему ответу, вы знакомы с законодательством о ТЧСЖ. Так в чём проблема? Действуйте. Чего вы от участников форума хотите? Значит в вашем ТЧСЖ жители так себя поставили и считают главным председателя. Так же легче. за них всё решат и обо всём подумают. Я так и не пойму, что вы хотите. Просто поболтать на тему ТЧСЖ?

А кому тогда вы платите? Кто выписывает квитанцию? Кто ставит печать на справки? Вот к нему и обращайтесь Есть законодательство. Там всё прописано, гадать не надо.

То, что вы описали встречается повсеместно. Очень мало ТЧСЖ, которые нормально работают. Но проблема не председателе, директоре или правлении. Проблема в простых членах ТЧСЖ, жителях. Вот закон. Прочтите, кто должен управлять в ТЧСЖ и как всё должно решаться. ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН О ТОВАРИЩЕСТВАХ ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (Ведомости палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2006 г., № 4, ст. 158) Принят Законодательной палатой 22 февраля 2006 года Одобрен Сенатом 24 февраля 2006 года Статья 18. Органы управления товарищества Органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества. Общее собрание членов товарищества является высшим органом товарищества. Правление является исполнительным органом товарищества и подотчетно общему собранию членов товарищества. Статья 19. Компетенция общего собрания членов товарищества К компетенции общего собрания членов товарищества относятся: утверждение устава товарищества и внесение в него изменений и дополнений; избрание правления, председателя правления и ревизионной комиссии товарищества и досрочное прекращение их полномочий; выбор способа управления, обслуживания и ремонта общего имущества и имущества товарищества; утверждение годового плана работ по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества, отчета о его исполнении; утверждение сметы доходов и расходов товарищества на год и отчета о ее исполнении; утверждение размера обязательных взносов членов товарищества; утверждение кандидатуры управляющего (исполнительного директора) или управляющей организации; установление размера вознаграждения председателю, членам правления и ревизионной комиссии товарищества; утверждение размера заработной платы и положения о премировании работников товарищества, включая управляющего (исполнительного директора); образование специальных фондов товарищества и установление порядка расходования средств из них; установление правил пользования общим имуществом, земельным участком и имуществом товарищества; рассмотрение заявлений и жалоб членов товарищества, касающихся деятельности председателя, членов правления и ревизионной комиссии товарищества; установление порядка согласования реконструкции, перепланировки и переоборудования помещений в многоквартирном доме; принятие решений о сдаче в аренду общего имущества; принятие решений о возведении хозяйственных и иных построек; принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты, а также заимствовании (перераспределении) средств собственников помещений одного дома на нужды другого дома в товариществе; определение направлений использования дохода (прибыли) от предпринимательской деятельности товарищества; принятие решений о вступлении и выходе из ассоциаций (союзов) товариществ и других объединений; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества; рассмотрение предложения органа государственной власти на местах об отзыве председателя правления и освобождении от должности управляющего (исполнительного директора) при несоблюдении ими прав и законных интересов членов товарищества, а также рекомендации по кандидатурам на эти должности. К компетенции общего собрания членов товарищества могут быть отнесены и другие вопросы в соответствии с законодательством и уставом товарищества.

Не совсем верный совет, так как такой вопрос решает общее собрание. ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН О ТОВАРИЩЕСТВАХ ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (Ведомости палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2006 г., № 4, ст. 158) Принят Законодательной палатой 22 февраля 2006 года Статья 30. Общие расходы и обязательные взносы членов товарищества В отдельных случаях общее собрание членов товарищества может принять решение о замене денежной формы внесения части обязательных взносов собственником помещения на другие виды его участия в общих расходах. К вашей ситуации это не имеет отношение. Грязевик ставиться на элеваторе дома. Этот пост был не к вам с претензией. Просто мысли вслух о нашей системе отопления, ТЭ и ТЧСЖ. Я же написал. "Как удобно коммунальщикам" Вот это очень интересно. Меня, а я являюсь домкомом дома без ТЧСЖ и без образования юридического лица, за 2 года моего управления ещё ни разу не заставляли делать такого. Может у вас сантехники просто так оправдывают плохое отопления из-за плохого состояния внутредомовой системы? А вот это уже вы, как член ТЧСЖ должны знать. Так как ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН О ТОВАРИЩЕСТВАХ ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (Ведомости палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2006 г., № 4, ст. 158) Принят Законодательной палатой 22 февраля 2006 года Статья 19. Компетенция общего собрания членов товарищества К компетенции общего собрания членов товарищества относятся: утверждение годового плана работ по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества, отчета о его исполнении; утверждение сметы доходов и расходов товарищества на год и отчета о ее исполнении; утверждение размера обязательных взносов членов товарищества;

Уловки можно всегда найти. Главное от них отбиться.

http://norma.uz/publish/doc/text107114.html Поверка газовых счетчиков по новым правилам Совместным постановлением Узбекского агентства стандартизации, метрологии и сертификации, Узбекской государственной инспекции по контролю за использованием нефтепродуктов и газа при Кабинете Министров (зарегистрировано МЮ 30.07.2014 г., № 2604) утверждены Правила о порядке поверки приборов учета газа. Установлено, что приборы учета газа, внесенные в Государственный реестр средств измерений, подлежат: периодической поверке – при окончании срока действия проведения поверки прибора учета; внеочередной поверке – при повреждении пломбы, подтверждающей поверку прибора учета, или при необходимости проведения наладочных работ; экспертной поверке – при возникновении спорных вопросов по исправности приборов учета или их пригодности к применению, метрологическим характеристикам. Межповерочный интервал при периодической поверке приборов учета составляет: для физических лиц – 1 раз в 4 года; для юридических лиц – 1 раз в 2 года. В случае истечения срока проведения периодической поверки неиспользованных приборов учета газа, их можно использовать только после проведения поверки. Газоснабжающее предприятие,расположенное на соответствующей территории, за 30 дней до истечения срока действия проведения периодической поверки прибора учета, в письменном виде предупреждает потребителя о необходимости проведения поверки. Затем потребитель обращается в газоснабжающее предприятие с заявкой о снятии прибора учета для проведения поверки. Снятие прибора учета осуществляется специалистом газоснабжающего предприятия в течение 5 рабочих дней после поступления заявки при участии потребителя. При этом, специалист газоснабжающего предприятия, при участии потребителя, проверяет сохранность пломбы прибора учета, снимает его и составляет акт о снятии (по установленной Правилами форме) в двух экземплярах, один из которых вручается потребителю. После снятия прибора учета, по желанию потребителя, газ может быть подключен без прибора учета или отключен, о чем указывается в акте о снятии. При подключении газа без прибора учета, оплата за использованный газ производится по установленным ставкам. После этого потребитель передает прибор учета и акт о его снятии в орган государственной метрологической службы для проведения поверки. Ответственный сотрудник службы отмечает в специальном журнале передачу прибора учета. В случае отсутствия возможности увидеть необходимые сведения (товарный знак производителя, тип, марка, номер и показание прибора учета), указанная служба отказывает в принятии прибора учета для проведения поверки. При принятии прибора учета между заинтересованным лицом и службой заключается договор. Прибор учета подлежит поверке в течение 3 дней. При положительном результате потребителю выдается сертификат о прохождении поверки, а прибор учета опломбируется. В противном случае потребителю необходимо отремонтировать прибор в организациях, аккредитованных Агентством “Узстандарт” с последующей выдачей сертификата, либо получить другой прибор учета, внесенный в Государственный реестр средств измерений и прошедший поверку. Для установки прибора учета потребитель обращается в газоснабжающее предприятие с заявкой. Газоснабжающее предприятие должно установить прибор учета в течение 2 дней после поступления заявки с составлением соответствующего акта (по установленной Правилами форме) в двух экземплярах. При этом потребитель передает специалисту газоснабжающего предприятия экземпляр сертификата о прохождении поверки. Определено, что приборы учета могут быть сняты на основании постановления (определения) органов дознания, следствия, прокуратуры или суда для проведения экспертной поверки. Заинтересованные лица или их представители могут участвовать при проведении экспертной поверки прибора учета. Лица, несогласные с результатами проведенной поверки, вправе обратиться в вышестоящий орган либо в суд. Документ принят на государственном языке. Постановление вступило в силу со дня его официального опубликования в Собрании законодательства Республики Узбекистан № 31 от 4 августа 2014 года. В квартире будете платить только по показаниям счётчика. при счётчике не имеет разницы сколько реально живёт в квартире человек.

Ну не все же живут так же как вы.

Следить должно ТЧСЖ. Но вопрос в том, как пропустили ссужение при оформлении акта о капремонте? Здесь ТТЭ виновато. У меня была ситуация, когда ТТЭ тоже пропустила при капремонте отсутствие грязевика на обратке элеватора. Разговор с начальником, ссылка на законодательный акт и угроза написать жалобу в прокуратуру убедили его не заставлять меня ставить грязевик

Ждите, что ответит райгаз. А потом пишите. Закон Республики Узбекистан Об обращениях физических и юридических лиц Принят Законодательной палатой 29 октября 2014 года Одобрен Сенатом 13 ноября 2014 года Статья 19. Сроки рассмотрения обращений Заявление или жалоба рассматривается в течение пятнадцати дней со дня поступления в государственный орган, который обязан разрешить вопрос по существу, а когда требуется дополнительное изучение и (или) проверка, запрос дополнительных документов — в срок до одного месяца. В тех случаях, когда для рассмотрения заявлений и жалоб необходимо проведение проверки, истребование дополнительных материалов либо принятие других мер, сроки их рассмотрения могут быть в порядке исключения продлены руководителем соответствующего государственного органа, но не более чем на один месяц, с сообщением об этом обращающемуся. Предложение рассматривается в срок до одного месяца со дня поступления в государственный орган, за исключением тех предложений, которые требуют дополнительного изучения, о чем в письменной форме сообщается физическому или юридическому лицу, внесшему предложение, в десятидневный срок.

Не обязательно. Тут много факторов. Например: Где расположен стояк от элеватора? Чем дальше, тем хуже будет топить, так как падение давления в подаче увеличивается. Какой диаметр труб на лежаках и стояках? Есть ли ссужение? Если есть, то был ли в доме капремонт. Если капремонт был, то согласно законодательства в состав рабочих комиссий в обязательном порядке должны были включаться представители коммунальных служб. Сразу возникает вопрос: как ТТЭ подписало акт о капремонте? Не смотртя работы? Или за взятку от ТЧСЖ?

Вот о чём я и писал. Как удобно коммунальщикам! Всегда ТЧСЖ виновато. И пусть ТЧСЖ делает перерасчёт по оплате. В итоге будет меньше денег у ТЧСЖ на содержание общедомового имущества. А ТТЭ будет не соблюдать параметры, получать в полном объёме плату за отопление, получать будет премии и т.д. Халява. За всё платит ТЧСЖ