Алти

что-то 4 балла и как-то не почуял даже, из нета узнал

реально красиво

Коментарий с UPL - Я не хочу никого пугать, но коронавирус скоро распространится необратимо. Основной путь заражения – посредством денежных банкнот! Соберите все свои купюры в одноразовых перчатках и положите их в герметично запечатанный пакет за дверью. Напишите мне адрес. Завтра утром я приеду за пакетами. Я делаю это ради вас и общественного здравоохранения! Не благодарите!

взято с фейсбука: Теории заговора Вам на ночь) Если исходить из тезиса «ищи кому выгодно», важно оценить к чему приведёт короновирус, спровоцированный им кризис и кто выиграет) Итак: 1. Государства получат больше возможностей на ограничения для своих граждан в правах. - Граждане сами это поддержат. - Правительства получат больше возможностей для введения чрезвычайных положений с чрезвычайными полномочиями для себя. - Вспомните к чему привела трагедия с башнями Близнецами. Полностью исчезла приватность. Спецслужбы получили неограниченный доступ ко всем электронным и не только коммуникациям. - Массовый скрининг может привести к получению все большей информации о гражданах. - Короновирус - не самая опасная болезнь. Но какой шум поднят. И его используют по максимуму, кому то это очень выгодно... - К слову, СМИ не только в Украине принадлежат крупному бизнесу, это повсеместная история. Но именно роль СМИ в разгоне паники - ключевая. И это кому то выгодно;) 2. Изменится структура экономик государств. - Корпорации все меньше будет использовать человеческий труд. Что можно автоматизировать - будет автоматизировано. - Прибыль, роль корпораций в экономике и во влиянии на государственную политику вырастет. - Станет нормой удаленная работа и проектный формат работы, а не фуллтайм. Это опять таки выгодно бизнесу. - Вырастет доля услуг, особенно электронных. 3. Короновирус наиболее опасен для старшего поколения. - как здесь не вспомнить о том, что старшее поколение является для экономики обременительным (особенно для управляющих пенсионными активами и для социальных государств, финансирующих пенсии) - и как здесь не вспомнить про теорию заговора про «золотой миллиард»? - здесь так же корпорации начинают задумываются про «утилизацию» излишней человеческой массы. Меньше социальная нагрузка - ниже налоги. - наибольший риск здесь возможен для Китая и западной Европы, где высока доля старшего поколения. Но Китай уже остановил пандемию. Европу ждёт ещё неприятный период. - страны экс СССр, обладающие большой территорией и ресурсами так же в высокой зоне риска. Который усиливается слабой медицинской системой и слабым государственным менеджментом. 4. Нефтяные войны изменят расстановку сил. - спровоцированная Россией, поддержанная Саудовской Аравией нефтяная война ударят в первую очередь по США, где высока себестоимость сланцевой нефти и по странам, бюджеты которых критически зависят от цены на нефть (средняя Азия) - как ни странно, США проиграют, проиграют и страны Ближнего Востока, которые окажутся опять под угрозой военных действий, как инструменте повышения нефтяных цен. - выиграют крупные потребители вроде Китая и производители с низкой себестоимостью. 5. Кризис изменит баланс сил в Мире - Авторитарные страны покажут более высокую эффективность. - Китай усилится. Пока страны старого мира будут проходить пандемию и справляться с последствиями кризиса, Китай уже расправит плечи и перейдёт в наступление (скупка активов, кредитуя страны банкроты) - Европа начнёт разваливаться. Точнее, продолжит. - Блок НАТО ждёт трансформация, кризис ослабит его членов. Если резюмировать. - От текущих процессов выиграют авторитарные режимы - Выиграют правящие элиты в демократических странах, влияние которых вырастет. - Выиграют корпорации, делающие ставку на автоматизацию и вырастет их влияние на государства. - Выиграют олигархи, подставляющие плечо правительству в тяжелой ситуации. Дивиденды не заставят себя ждать. - Проиграет слабеющая Европа. - Ослабит свои позиции и США - Китай усилится. - и это я ещё не упомянул про финансовые рынки, которые после коррекции восстановятся, но кто-то организованный может все скупить «на дне»;)  Теперь и Вы живите с этим) P.S. Только не паникуйте. Все проходит, и это тоже пройдёт;)

чем привлекательны квартиры с малой площадью для жилья? ни как не догоню. Только для перепродажи?

если ее строят на кредиты, а так почти все инвесторы у нас и строят, у них на счетах несколько миллионов для регистрации фирмы, остальное пирамида от продаж - то это мыльный пузырь, который не слабо аукнется со временем и расплачиваться за него будут не те, кто был инвестором, а те кто к этим домам не имел ни какого отношения, кризисом. Мировой опыт не учит. это заложено в ценах на остальные квартиры

особенно улыбнул местный непереводимый диалект

чем мне не нравятся многие планировки современных новостроек - отсутствие сквозного проветривания, что немаловажно, да и углового не у всех есть - только у торцевых.

теоретически панель может и выдержит надстройку, проблема в анкеровке самой надстройки. видел проект для сергилей, там предлагалось усилить панели каркасом, и выше вытягивать этот каркас. правда до тех же 7-9-ти этажей в недостройках в промзоне.

Это каркасы ИИС-20 и плоский крест

Блин, я же сказал коммерческая недвига вдоль дороги, офисы, боулинг и т.д. над гаражами "ракета 2...n" (номера не помню) все здания стоят по 2-3 этажа надстроены, сейчас будет надстраиваться здание на текстиле (если окажется рентабельно), .

почти вся коммерческая недвижимость по ул. Космонавтов надстроена в конце 90-х в начале 2000-х.

к стати по коммерческой недвижимости сейчас бум надстроек

а где я писал что-то не для жилья?

не всегда. на текстильмаше здание хотели надстроить. каркас несет, а фундамент нет, необходимо усилять (уширять). а другой блок наоборот фундамент тянет, но каркас хилый. тут индивидуально везде. но заменить чердачную крышу на мансарду более менее сопоставимо по нагрузкам. разница в весе около 100-150 кг на квадрат

мы чердак, те же стропила меняем на аналогичные конструкции по весу (+/-5-10%): и шифер на более легкий сэндвич или профнасил с утеплителем. Но нужно предварительно обследовать все здание на существующие косяки.

ну по ТБ вести надстройку капитальную с невыселенными жителями тоже нельзя, вдруг что на голову упадет при входе в подъезд или высунувшемуся в окно. Так что по любому выселить сперва нужно. Или строить типа мансардного этажа на крыше взамен чердака. но... при СССР экономика была экономной и плиты покрытия в отличие от плит перекрытия ставили с меньшей несущей способностью, но для жилья должно хватить, если стены гипсокартон или пенобетон. Тут с лестницей проблема, долбить полюбасу перекрытие-покрытие придется. Как инженер, я дам 90% гарантии, что это возможно, предварительно обследовав дом. Но до этого нужно устранить все самопеределки, возможно локально усилив (тогда жильцов 100% долой).

сделай и тебя снесут

А вот тут извини, не ты к ним пришел - они к тебе. Так что играть нужно на равных - ключи на ключи, район на район, площадь на площадь, а всю прибыль с этажей что выше пожалуйста забирайте. Но и этого мало. У Панамы и полощадь и локация его удовлетворяли. Застройщик пришел получать прибыль, с какой стати за счет Панамы и остальных? Жили бы они в этом доме еще сотню лет и не парились.

после введения генплана и права собственности строительство прекратится, будет не выгодная маржа. поэтому пока болото и муть нужно рубить бабло, отсюда такая активность. сейчас народ стал давать бой и судиться, пыл, к стати, поостыл у звстройщиков.

нелеквидом он стал из-за угроз слома. До этого дома ИТР были в адекватной цене.

об этом говорилось и при первом. но у него не было небоскребомании. он говорил о 2-3 этажном Ташкенте, максимум 9 этажей.

как показал анализ качества строительства при последних землетрясениях в долине, по общественным зданиям построенным в 2000-х и характеру их повреждений (колледжи, школы и т.д.) - здания не отвечают заявленой сейсмостойкости минимум на 2 балла. Т.е. при 4-5 бальных землетрясениях - характер повреждений соответствует 6-7 баллам. А это не высотки, а 2-3 этажки. Потом, мы строим от-5 и выше каркасы с кирпичным заполнением, а нормы СССР, наши, Российские не рекомендуют ограждения из мелкоштучных материалов выше 5-го этажа в сейсмических районах. Может и ничего страшного, но кто их испытывал? Это то, что на поверхности. А науки нет у нас строительной уже, реальной, не на бумаге. А хотелки растут. Скоро и композит применять начнут, на бумаге по расчетам все красиво выйдет. А как в натуре? И ни до кого не доходит, что это мина замедленного действия. И как, и когда она сработает. Не хотелось бы быть подопытным в эксперименте с природой.

что-то я не видел давно такой цены от 39 самое дешевое видел

официально я имел ввиду