avtomax

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    7 313

  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    4

Everything posted by avtomax

  1. А если у меня минимум 1000$ на карте,они мне что,доплачивать будут? И так за покупки и съем налички за границей % снимают ,я понимаю там 2 банка и всё такое,но ведь действительно "лежат" на карте без профита владельцу. Я уже боюсь представить, сколько они снимут,если это будет кредитная карта.
  2. Обслуживание должно быть бесплатным,тк банк получает беспроцентный вклад на сумму которая на карте.
  3. Ипотечный кредит и долевое строительство это разные вещи. Зачем вы их смешиваете?
  4. Хорошо,спросим у Ары и Маклера: Допустим есть квартира стоимостью 100к Банк продаёт аналогичную через аукцион,какая будет разница в цене?И какую вы предпочтёте купить?
  5. Как видите,это работает в обе стороны. Есть те,кто просит выше рынка,есть те кто просит ниже рынка. На базаре 2 дурака ©
  6. Ниже инфляции, молодец!
  7. Самое интересное,что те кто брал ипотеку 5-10 лет назад, её оправдали,рост стоимости жилья+девальвация,что в РФ,что у нас. Что будет с теми,кто берёт сейчас одному Всевышнему известно.
  8. Так у банка функция такая,давать в долг и зарабатывать. У него вкладчики есть и владельцы которым платить надо. При ипотеке в 10 лет, обычно 3 года льготные(когда платишь только % от суммы) При 20 лет ~5 лет При 25 годах ~7 лет. Сразу скажу,при нынешних % ипотеку может взять человек,который верит в падение (большое) нацвалюты или верит в рост стоимости жилья. При прочих обстоятельствах это харакири
  9. Харам же
  10. Это везде так и народ у нас,такой же как и везде.
  11. Короче,вы платили/платили,потом перестали, квартиру продадут и вычтут то,что вы не доплатили,если останется сверх этого могут вернуть,НО цена у банка/аукциона ниже рыночной обычно (зачем гемор с норози и доками,а возможно и с выселением или прежние владельцы снимут от розеток до межкомнатных дверей)
  12. Не вводите людей в заблуждение. https://depozit.uz/ru/news/ipoteka-krediti-boyicha-eng-dolzarb-savollarga-javoblar 7 вопрос прочитайте.
  13. Это точно? А почему с машинами не так?
  14. Попробуйте так соскочить потом расскажете про гемор который вам банк устроит с судами и МИБом. И как вы потом купите ещё раз в ипотеку квартиру? Поменять банк не вариант,база с историями одна. Ещё раз,сумма снижения должна очень сильно перекрывать потери уплаченные банку со страховками и прочими затратами, чтобы согласиться на гемор с банком. Уплачено 30% первого взноса,а цена упала на 35% от начального,то это того не стоит. Должна быть большая разница в цене.
  15. Я тогда отговаривал из-за 20%,понимая что придется много переплатить,но у него были семейные обстоятельства и надо было брать.
  16. 30 декабря 2019 года ко мне пришёл божа и попросил посодействовать в получении ипотеки, квартира 34м2 за нал стоила 8500$ 1/4/5 коробка, (1$=9500) вопрос решился сразу,в тот же день они заплатили 30% (вклад) и после нг оформились, льготный вроде 3 года был ~по 1млн в месяц, сейчас платит 1,8млн вроде. Это реальный случай, сейчас эта квартира в коробке стоила бы ~19 000$ Квартиры продавал сам банк,хотя продавец в доках МЧЖ Повторяю,это не бла-бла-бла,а реальный случай. Для написания пришлось по тг уточнить детали у божа много времени прошло. П.С. ипотека на 10 лет,по 20%. Застройщик был должен банку оказывается. Банк НБУ областной, управляющий на тот момент мой близкий друг.
  17. Тут ещё один ньюанс. + разница в курсе т.к. оплата в нац валюте и за 3года сумма в $ нормально "похудела" "думает НАХРЕН ему это нужно",а он что когда брал не считал что ли? Это у нас с вами бла-бла-бла,надо смотреть на проблемные кредиты по структурам (ипотека,автокредит, потребительский) и понять, сколько это в % в портфеле у банка.
  18. Я не понял,допустим квартира стоит 100к,он для получения ипотеки заплатит: 30к-первого взноса. +2к страховки +1к оценки,нотариуса и тд. Итого уплачена треть от цены. Неужели цены рухнули на более чем треть,что человеку выгоднее забить на первый взнос,страховку и прочее? Я уже не считаю про % выплаченные банку,скажем это цена аренды. Но цена должна на моменте быть ниже на 40%,чем когда покупал,т.е. 60к

  19. Киа в Узбекистане

    avtomax replied to Gareth Bale's topic in Транспорт

    Как тико и спарк
  20. Если у вас есть карта именно этого банка.
  21. Значит 15 не будет пока.... проверено!
  22. ++++ абсолютно согласен.
  23. ,в принципе это тоже.Т9 за нас!
  24. Это когда вы покупатель,но иногда вы же становитесь и продавцом. Я бы предпочёл две девушки,на одной площадке.
  25. На меньше спроса и да,менее ликвидны. Это минус,а не плюс.