Colfax

Может я помешаю обсуждению последних постов и все же, у кого что болит Нашел таки статью в НТВ «ПЛАТИТЬ ОБЯЗАНЫ ВСЕ», кстати, она опубликована в №16 от 13 апреля сего года. С точки зрения юристов освобождение подъездкомов (домкомов) от уплаты обязательных взносов неправомерно, но ясно, что руководители товарищества так не считают. Иначе кто будет им подписывать все эти сплошь безосновательные решения и пр. Сноска о том, что «Положение о порядке стимулирования органов ….товариществ» от 2001 года и «Временное положение» о том же от марта 2007 года утратило силу мало что проясняет. Получается, законодательного решения по этому вопросу все же нет. И подьездкомы, по терминологии Пенсионера матери-одиночки и бабушки, у которых нос в шоколаде, могут особо не беспокоиться. Хотелось бы узнать мнение участников форума, особо – Newlaw-uz, для меня вы тоже непререкаемый авторитет и потом, вам, в отличии от нас, доступна база НОРМА. Может поделитесь и выложите на форуме «Временное положение ….» утвержденное приказом гендиректора УзА «Узкоммунхизмат» от 2007 года?

Вас слишком мало для того чтобы вы могли на что либо повлиять. У вас течет крыша поэтому Вы зашевелились, а если бы было все ок, стали бы Вы интересоваться, что происходит с Вашими деньгами которые вы платите и что творится в вашем ТЧСЖ? Думаю что нет. Вот так и большинство. Как в Вашем доме. Рад, что еще кто то присоединился к обсуждению. Уважаемая, если я начну слишком активничать или глубоко копать то будет нехорошо мне, придется забыть о крыше и молчать в тряпочку. Уже написали, что подстрекаю, будоражу и вежливо так побеседовали (не органы, а те, что навязали нерадивого директора). Приходится лукавить, двигаться как по минному полю, вот и советуюсь. Так что вы хоть не ругайте и упрекайте.

Ну это вопрос будущего. Лично мне заниматься этим не хочется. Желающих поруководить оказалось немало, путь поработают над этим. Вопрос в том, что кто же им даст это сделать. По поводу освобождения домкомов и подъездкомов от уплаты обязательных взносов на содержание общего имущества. Есть Решением Хокима города Ташкента от 22.03. 2007 года № 212., которым утверждено Типовое положение о домкомах. Пункт 4. Уй бошликларини рагбатлантириш ( поощрение домкомов). Согласно «Типового положения», решение о поощрении домкомов в виде освобождения от уплаты обязательных взносов в товарищество, принимает сход Махалли, а не ТЧСЖ.

[ Подскажите, пожалуйста, сколько за 1 кв.м. надо платить в ЖЭК? Вопрос возник после того, как я услышал, что в различных концах города, и в зависимости от дома (кирпич, панель, новостройка и пр.) тарифы разнятся значительно. Данная информация мне очень нужна, плиззззз, хелпппп.... Заранее премного благодарен. Конечно же вы платите не ЖЭК у, а ТЧСЖ. Платите не по тарифу, а обязательные взносы по содержанию общего имущества ( лифт, крыша, аварийка, 30 процентов на депозит капремонт и прочее. Устанавливает плату за 1 кв.м. общее собрание, но только на основании сметы общих расходов и исполнению этой сеты в прошедшем году. Если надо с ТЧСЖ пободаться, то это легко, общее собрание никогда не собрать, а смета не детализирована, так скатывают одно и то же каждый год и прибавляют процентов 10-15, как бог на душу положет. Но советую все же вперед заплатить, а потом будете вправе требовать отчитаться.

Pensioner, я еще новичок и с цитатами у меня не получается Вы просили сообщить кто это "мы" Так вот в товариществе 1050 членов. Подавляющее большинство недовольных, но только "говорящих". Мы, это трое, не ставили целью собрать как можно больше подписей, поэтому после того, как под заявлением подписались первые 15 человек, отправили его. Лично я не ставлю перед собой цель бороться со всем этим беззаконием в товариществе. Но, когда течет крыша над моей квартирой, поднимаюсь в свое жилище на 9 этаже я и моя супруга, которой по роду деятельности приходится это делать по 5-6 раз в день, а жену я люблю и уважаю, то решил не спукать это им и таким образом бороться с директором и его камарильей, охамевшим и обнаглевшим свех меры от безнаказанности. Проверяющие тоже начали с проверки какой я плательщик и не поленились подняться на 9 этаж, посмотреть течет ли крыша. И за это спасибо им. Я имел возможность написать письмо в ГНИ с приложением выписки из лицевого счета и копиями квитанций. Sorry за эмоциональность/ По поводу статьи, я по ошибке написал АиФ, она была опубликована в Налоговых и таможенных вестях № 52 от 26 декабря 2006 года. Там же мнения о заключении договоров.

Привет всем. Прозвучал совет Пенсионера обратиться в Правление, Ревизионную комиссию и прочее. В это конечно трудно поверить, но ни правления, ни председателя правления, ни Ревизионной комиссии не оказалось, как не оказалось и протоколов, отчетов о результатах проверки финхоздеятельности ТСЖ ни за один год. Мало того, в ходе налоговой проверки выяснилось, что все документы, в том числе и за 2005-2008 г.г., сданы в архив!!? Архив в свою очередь никак не может их найти и представить проверяющим. Так что как бы и проверять пока нечего. Уважаемый New Law, очевидно я не смог правильно изложить и вы меня не поняли. Так вот, директор ТСЖ сам же и является гендиректором Управляющей Компании, а не его родственники. Зарплата ему начисляется и как исполнительному директору ТСЖ (а не вознаграждение, поняли о чем я) и как гендиректору УК, почему и возмущает позиция налоговой по этому вопросу. Никакого решения правления о способе управления, конкурсного листа, объявления в газете, протоколов по выбору УК, общего собрания по этому вопросу и в помине нет. В силу некоторых обстоятельств я это точно знаю. Директор сам с собой заключил договор, не позаботившись хотя бы для проформы «нарисовать» эти документы и сам же себе перечисляет деньги. Чем это попахивает, до меня уже написали. Прошло три года с выхода закона «О ТЧСЖ», а у нас до сих пор ТСЖ, даже устав поменять не удосужились. Понятно, что все это незаконно, но как привести это все в соответствие с законом. Все это я пишу без эмоций, просто как пример из жизни, как материал для ваших комментариев к закону о ТЧСЖ. По моему мнению в сфере ЖКХ по существу идет откат назад. Создается абсолютно неконтролируемая цепочка ТЧСЖ – УК (УО), а госКРАВС уже стал ООО КРАВС и не надо ни перед кем отчитываться, и проверять их оказывается низззя. Помнится на форуме рекомендовали прочесть в АиФ статью «Членам ТЧСЖ – устав, остальным – договор». После всех этих перепетий со своим ТСЖ склоняюсь к тому, что лучше все же строить отношения в ТЧСЖ в локальном и идвидуально-договорном порядке, тогда намного будет легче решать вопросы.

Ассалому алейкум, домулло NewLaw/ Не удивляйтесь, что я так к вам обращаюсь. Просто зашел на эту ветку и вы, New Law, Шухрат, Пенсионер и другие научили меня тому, как можно грамотно бороться с работниками ТСЖ и отстаивать свои права. Мало что удалось сделать, разве что лифт активировать за счет эксплуатационных расходов. А теперь Вы просили поделиться - делюсь. Как кто уже писал: «А когда вы придете в третий раз, вас культурно пошлют». Мы «осмелились» написать заявление в Прокуратуру, его переслали в ГНИ. Дело пошло так, что мы вынуждены были просить допустить нас к проверке. Ответ ГНИ: - «согласно ст. 87 Налогового кодекса предусмотрено, что участниками налоговых проверок являются должностные лица органов ГНС и налогоплательщик», а нам членам товарищества, так сказать, не положено. Так вот, в закон «О ТЧСЖ», увы, ничего не сказано о правах члена товарищества. Только в типовом уставе что то об этом пишется. Теперь ваша фраза - УК-УО возможно меньше поводов для того. Если и уворуют, то по настоящему и навсегда Директор нашего товарищества, как вы выразились, переступил грань, создал себе управляющую компанию и попросту перечисляет средства туда, в принадлежащую ему УК ООО ____. Налоговая считает, что это не противоречит закону, мы же считаем, что это не только самоуправство, но и злоупотребление должностным положением. Хотелось бы узнать ваше мнение и мнение участников форума.

Уважаемая Мираж Я с вами согласен почти во всем, за исключением одного. Дискриминация по возрасту ли, по национальности ли или по прописке порочна, я ее просто не приемлю. Я ничего не имею против людей с нетрадиционной ориентацией. И было бы глупо не согласиться с тем, что они более ответственны в силу чего, понятно. А теперь вот о чем. Долг HY перед госбюджетом равен примерно 700 млрд сумов, а долги по кредитам в валюте равноценны 1,3 млрд « бакинских» рублей. Есть ли перспектива у авиакомпании ? Не подумайте, что злорадствую, за близких переживаю, которые в HY работают. По всей видимости сокращений не избежать. И очевидно, что всем будет не сладко, и теткам и молодым. Стратегии у HY пока никакой, вчера была Бангкокская программа, перевозка «любимых» вами гастарбайтеров, все это видать кончилось, а на будущее что, ну паломники, но это всего раз месяц в году. Оценил Ваш профессионализм (перевести дискуссию в спокойное русло).

А как насчет "мусора"? Порядочные люди извиняются, когда глупость или мерзость говорят. Видать Мираж не из тех. Насчет портков, это здорово, но думаю пошловато. Отвечать гадостью на гадость не стоит. А вообще то тема ожила, не так ли? А я вот знаю, что треть бортпроводников Юнайтед аирлайнс голубые мальчики. У нас видать не пропускают или еще не распознали. Это вам не тетки, эти то ухоженные, холеные, наглаженные, пахнут добротными духами. Демократия и равные, так сказать права. Дес, как у вас с этим делом?

Cлучайно попал на эту ветку и не поленился прочитать все пять станиц. Истало грустно и гадко от ваших рассуждений и сплетен. Лицо авиакомпании не смазливые девочки, а профессионалы своего дела. Возраст, вес и объем бедер тут не причем. Эти, как вы их называете, «тетки» в большинстве своем профессионалы и хотя бы борются за свои права, с дискриминацией и не откупаются деньгами и интим услугами. Почему то никто из вас ни словом не обмолвился о необходимости знания бортпроводниками государственного языка. Все рассуждения об «отстеге» за знание английского. Получается «Узбекистон Хаво йуллари» призвано обслуживать иностранцев, а не граждан своей страны. Интересно, на каком языке бортпроводники объясняют правила безопасности на борту? Я этот вопрос задаю, потому, что давно предпочитаю летать на рейсах инокомпаний. По поводу «фейс-контроля», спросите «теток» или как еще их назвали «мусор», как бывшее руководство проводило его или Муниру. Они вам расскажут, как и где это зачастую происходило. Объяснять надо? Нынешний Генеральный конечно не ангел, но такого себе не позволял и не позволяет. Вся беда в том, что Uz air монополист на рынке авиаперевозок в стране, причем монополист бесправный. Будь это частная авиакомпания или АО, давно бы объявили ее банкротом, а вы уже не ябедничали бы. Получилось резковато, но за «мусор» и «теток» обидно стало.

Большое спасибо. Все стало ясно. Буду очень признателен за подсказку где приобрести. Регалис или на Навои.

Возникла такая проблема. У меня ноутбук Gateway, по случаю достался принтер hp. deskjet-420 (сказали древняя машинка). Вопрос- как подсоединиться, порты разные. Можно найти переходник или к принтеру "присабачить" порт? Буди благодарен всем за совет.

Адрес Омбндусмана на сайте а www.ombndsman.uz (или через gov.uz/ru) там же инфо формы обращения. По киргизски, как говорят у нас в долине, нужно пройти все "круги ада" направить и получить ответы на заявления и жалобы, только после этого вы можете обращаться Омбдусману. Это логично, нужно доказать, что нарушаются ваши права. Представители ТЧСЖ не дураки, чтобы составлять или заверять акты о течи кровли, кто же на себя составит бумагу. КРАВС вам не поможет, так как ваши денюжки на ремонт с накопительного счета они ежемесячно снимают и тратят, куда- "большой секрет". Я мог бы вам дать более подробные советы. Пишите, если припекло, в личку. Куда делся NewLoW? он большой дока в этих вопросах и бескорыстен. Я тоже был наивен думая, что можно обратиться Омбндусмену с заявлением по почте. Курьер почты так и не смог доставить мое письмо по указанному адресу. Надеюсь причины описывать не стоит.

У нас уникальная страна, никто не боится налоговиков. Поэтому я советовал прочитать Налоговый кодекс. И станет ясно, что налоговая связана по рукам. Чтобы провести проверку, нужно испросить разрешение 33 начальников, а они подумают, стоит ли связываться и какова перспектива. Послушай совета ZZX, наработай клиентуру, а за это время появится какой то опыт и можно будет принять решение. работать легально или в тени. Просмотри рекламу на torg.uz, где предлагают свои услуги компьютерщики, 99 % не имеют никаких доков, и живут. Я это утверждаю потому, что на практике знаю. Понадобилось переустановить Widows, мои наивные вопросы о наличии доков только смешили. Просто хотелось подстраховаться, а то один "знаток" такое наворотил.... Удачи тебе и всем, кто хочет заняться делом.

Cудя по сообщению вы и сами неплохо разбираетесь в юридическом оформлении вопроса. А по жизни , могу поделиться тем, что наблюдал в жизни. У соседа,живущего на 9 этаже протекала крыша, замыкала эл.проводка. Он долго писал во все инстанции, считай с 1999 года. Потом собрал все свои жалобы и немногочисленные ответы (получилось 28 листов) и обратился Уполномоченному по правам человека Рашидовой С.Ш. Она переправила жалобу хокиму города и жильцу покрыли крышу, директор ТСЖ со своего кармана сделал ремонт комнаты и веранды(жутко матерился, правда, но в тряпочку), еще ленолиум новый требовал. Так что составляйте акты, пишите жалобы и как наберете 20-30 бумажек, обращайтесь в приемную Уполномоченного (если найдете ее и сможете вручить свое обращение. Поэтому, составте акт за подписью соседей и домкома, купите материалы по чекам, отремонтируйте сами крышу. А потом пугайте директора ТСЖ судом, остальных, даже прокуратуры они не боятся, требуйте возмещения за счет обязательных взносов. Удачи вам. Убрал сверхцитирование.

Первым делом нужно изучить Налоговое законодательство. И станет ясно, что надобно просчитать, а не "прогорите" ли с этой идеей, готовы ли вести бизнес по закону. А если нет, то лучше поработать под "крышей" порядочной фирмы в статусе филиала или подразделения, платить ей отчисления. Это поможет избежать конфликтов с налоговой и прочими госслужбами, а то "бывалые" сдадут вас с потрохами. Ведь если у вас не будет легального статуса, любой клиент недовольный тоже может вас "сдать" мытарям или потребует оказать услугу не халяву. Если молоды, уверены в себе, дерзайте.

Поделюсь тем, что знаю по собственному опыту. Лифтремонт вроде на грани банкротства. Но дяденька Дайбловский, папа всех лифтеров, создал несколько дочерних компаний вроде Лифтсервис, Лифтремонт. То есть монополию держат. Поэтому и тарифы на обслуживание лифтового хозяйства высоки. Получается берут деньги за то, что у них имеется лицензия на проведение работ в этой области. Но могу сообщить и более обнадеживающие новости. К примеру одна УК с Чиланзара получила эту лицензию и оказывает успешно не первый год услуги. И главное- качестванно. Другое дело, что директорам ТЧСЖ выгоднее или спокойнее ( а может по незнанию) заключать договора с "дочками" Лифтремонта. А они орентированы на проведение работ по монтажу новых лифтов и капитальному ремонту. Денег можно заработать гораздо больше, чем возиться со старыми лифтами. Вот поэтому то их не дждешься. Директору ТЧСЖ стоит провести элементарный маркетинг стоимости услуг, а потом заключать договор по обслуживанию лифтов. Правда есть еще пресловутый КРАВС, который может настойчиво не умничать и работать с Лифтремонтом по той причине .... ну это уже не всем интересно. К примеру в вышеупомянутой Управляющей Компаниии тарифы на обслугу одного лифта 35 000 сум, в Лифтремонтовских "дочках"- 47-50 тыс.сум. Качество и оперативность не сравнимы. Телефон УК - 271 20 49 (диспетчер), вести переговоры нужно с директором Валентиной Азимовой. (Можно и поторговаться насчет тарифа.)