Aston

Разве мы уже ушли от смесителя? Я просто допускаю, что при составлении документа люди рассчитывали, что первая заявка от собственника и есть повод познакомиться с домкомом. Но если вы каждый раз при встрече будете требовать предъявления одних и тех же персональных данных... это, мягко говоря, не прилично. Во всяком случае, не допустимо в моем понимании если повторится в третий раз. Даже если это устно!!! Поступите просто. Покажите всем нам ваше последнее крайнее уведомление о созыве общего собрания. Не забудьте стереть персональные данные. На всякий случай.

Во, правильно! Поработал сам, дай поработать и другим. Наверняка и ваш главрач всегда в раздумьях: почему больных меньше чем персонала. Очень верное мнение! Особенно если отсчет брать по времени и исключительно к собственным показателям.

Браво!!! То есть увидев своего соседа (коих вы сами утверждали, что не много) вы будете требовать, чтобы он свое устное заявление на копеечный ремонт смесителя, предварял обязательным речитативом своих же ФИО???? Слушайте, у вас там точно Товарищество, а не лагерь по образу Schutzkommando die SS? Да потому, что вы имели неосторожность противиться гласности в вопросах управления общим имуществом, несмотря на то, что это в интересах тех, кто платит... ну и конечно тех кто под шумок присваивает. Вы же к ним не относитесь?

Я? Нисколько. Просто хотел предостеречь чтобы и вы призадумались, перед тем как написать.

Не торопись... Давно прошли времена, когда подача заявления считалось умным поступком.

Ну почему же? Если сказать что у тебя зарплата выше чем у соседа... это как то воодушевляет и даже пробуждается чувство сострадания, что кто то живет еще хуже. Наверное... ЗЫ Только не нужно при этом выяснять подробности.

Мы синхронно подправили понятие. Я чесно. Средняя это когда имеющиеся лучшие данные делишь на... некоторые удобные цифры, чтобы в итоге получить желаемое. К примеру если взять среднюю зарплату в комплексе тяжелой промышленности и разделить на численность штатных работников (без учета привлеченных), то должно получиться больше чем вы указали.

Я например считаю, что 2 млн. это низкая зарплата. Если иметь в виду, что это единственный источник дохода в пересчете на месяц проживания семьи из более чем 2 человека.

Реально муйня. У нас также наклеили предупреждение, что при непредставлении по адресу counter@teploenergo.uz будут не по детски карать. Однако, когда созвонились по указанному там же телефону и стали перечитывать те же Правила, выяснилось, что для Потребителей правилами установлен совсем другой канал связи, а именно: VIII. Права, обязанности и ответственность Потребителя 86. Потребитель обязан: - ежемесячно предоставлять Исполнителю (Поставщику) показания индивидуального прибора учета путем опускания в установленный в каждом подъезде многоквартирного дома или помещениях органов самоуправления граждан металлический ящик для сбора показаний индивидуальных приборов учета горячей воды; Вобщем, сошлись на том, что мой телефонный звонок был вполне достаточным для "приема показаний."

В смысле сумовые миллионеры? Так это каждый школьник может похвастаться. Если, конечно потом не выяснять - откуда деньги.

Чуть подправлю... Приятнее, это когда за хорошую работу ты несомненно ждешь, ...а тебе добавили больше чем ты сам ожидал.

Что сказать? Красиво. Я и сам однажды на аналогичную эстетику попался и поэтому могу надеяться, что найдутся еще пару-тройку десятков лохов за месяц. А обогревать то чем?

"Просто у вас не умеют готовить долма" (с) Конечно премии и бонусы никогда не помешают, но намного приятнее получать их перед знаменательными событиями.

Неужели вы не понимаете, что все ради ваших же интересов? Вам на уровне начальной арифметики намекают: зачем переутруждать себя и свое здоровье?

Не совсем так, поскольку в статье 127 Правил оказания услуг теплоснабжения в многоквартирных домах говорится: 127. Сообщение об отсутствии поставки тепловой энергии или поставки тепловой энергии ненадлежащего качества может быть сделано Потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации Поставщиком (Исполнителем). а это уже прецедент ! Ведь не будете же вы теперь утверждать, что прием заявок в устной форме на отсутствие воды в смесителе будет зависеть от вида воды - горячей или холодной? Ведь в начале нужно хотя бы осмотреть где именно и какая вода (если уже стать законченным буквоедом!) не доходит до смесителя. Это все говорят. У нас, например утверждают, что на элементарную промывку единственного элеватора требуется никак не меньше 35 тыщ в месяц плюс регулярная зарплата слесарю, которого мы видели разве что в момент подключения и отключения отопления. А то, что сама "промывка" является составной частью вида работ, именуемой "подготовка к консервации" (общей трудоемкостью в 1,42 человека-часа), никому и не в домЁк. Чтобы было понятней тема, давайте разберем на вашем примере какую практическую работу по ремонту и техническому обслуживанию дома вы реально выполнили, хотя бы за прошлый год.

Чтобы среднюю зарплату поддержать на уровне 340 нужно, чтобы ее регулярно присылали извне. И потом, от изобилия мы настолько пренебрежительно относимся к деньгам, что вообще не задумываемся где и сколько переплатили.

Да, но поскольку между Поставщиком и Потребителем стоит промежуточное лицо Исполнителя, отвечающее за обслуживание и техническое состояние внутридомовых систем, то... куда же без ТЧСЖ? Который на поверку и оказывается тем самым Исполнителем. На этот счет лучше бы рекомендовать собственникам не рисковать на свою голову, поскольку при аварии за ущерб окружающим придется платить виновному, тобишь самому собственнику. Ну да не беда. Я знаю несколько ТЧСЖ, где обязанности слесаря, дворника, электрика, директора и бухгалтера были возложены на одного человека. И зарплата достойная и все знают с кого спрашивать.

Обязательное условие это заблаговременное уведомление согласно ст 8.5. и ознакомление с документами если дело касается сметы доходов и затрат согласно ст.8.6 Уведомление должно отвечать ст.: 11.4.5. Уведомление членов Товарищества о месте, дате, времени проведения, повестке общего собрания с указанием по чьей инициативе оно созывается, а также о порядке ознакомления с проектами документов и отчетами Товарищества производится в срок не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания. По решению общего собрания членов Товарищества способом уведомления о проведении общего собрания может быть размещение объявлений в установленных местах (в подъездах дома, на придомовой территории); устное или письменное уведомление под расписку в листе уведомлений; письменное уведомление почтовым отправлением (заказным письмом) по адресу, указанному членом Товарищества.

Хомут, сварка, эпоксидный клей и даже болт... выбор как видите не скудный. Но если появился свищь, то пора задуматься: а не появится ли опять, но в другом месте. Поэтому жильцу должно быть без особой разницы, если его убедительно заверят, что по окончании отопительного сезона все будет заменено как надо. Кстати хомут если применен к месту, может прослужить до последних дней самой трубы. Вот это вот правильно! Поскольку эта норма закреплена в новых Правилах оказания коммунальных услуг. И я это имел в виду, когда про оплату слесарю упоминал. Но согласитесь, отказать в ремонте на основании, что это не общее имущество, было бы не правильным. Иначе шабашники такое там натворят (особенно в рамках отопления и водоснабжения), что в итоге пострадает и общее имущество. А Товарищество обязано следить за этим. Собрание утверждает смету доходов и расходов. Так почему бы не предусмотреть в доходах поступления от оказанных платных услуг слесарями? Поскольку они по любому есть и выполнять их обязано ТЧСЖ. А расценки пусть утверждает правление исходя из конъюнктуры рынка. Даже если вы обошли, где гарантия того что подписанты, являются собственниками, а не посторонними лицами (без доверенностей)? Это тоже особая тема.

Рабочий порядок, это когда все оперативные вопросы решаются на основе утвержденных документированных процедур. Если этих процедур нет, то это - беспорядок. Да, хомут и сварка это различные методы ремонта. Тут правильнее будет: или хомут, или сварка или полная замена узла. Решение должен принимать (в зависимости от сложности и стоимости работ) слесарь, директор или правление. А если уж менять всю систему отопления то можно и ждать решения собрания, а как временная мера - опять хомут, сварка или же замена узла. Да кстати, качество услуг должно гарантироваться исполнителем и лучше заранее определить срок службы отремонтированного узла, не то там есть еще другие законы, которые охраняют интересы клиента. Вы что обиделись? Мы же просто ведем беседу. На вашем месте я бы прислушался, ведь такую конструктивную критику вы вряд ли у себя на собрании услышите. А так, всего лишь распределить обязанности по направлениям между исполнителями, с тем чтобы в итоге соблюдалось основное предназначение Товарищества - "Управление и обеспечение содержания, сохранности и ремонта жилищного фонда", но при этом не нарушались "основные права и законные интересы" членов Товарищества!!! Это когда вас останавливает у подъезда жилец и просит принять письменную заявку отремонтировать смеситель вы тут же ставите его в известность, что в соответствии с утвержденными правилами было бы достаточно обратиться устно и, тем не менее, вы принимаете бумагу и регистрируете в соответствующем журнале, а к жильцу отправляете слесаря. Причем жилец должен быть уверен, что размер денег, что законно потребует с него слесарь, утверждены должным образом Правлением и должны попасть в кассу Товарищества, а не в неучтенный карман. Ведь потом, если опять прорвет вода жилец обратится с претензиями к вам, как вышестоящему лицу безответственного слесаря? Или опять ждать общего собрания.

Вы себя здесь позиционировали как образец новой формы управления общим имуществом собственников жилья. Анонсировали свои таланты отстаивать интересы собственников перед вышестоящими органами, а элементарный вопрос показать, как практически поставлена ваша работа загоняет вас в тупик? Утверждать законодательные и подзаконные акты не в компетенции Товарищества, у них должны быть свои утвержденные Правила, нормы и процедуры, которые отвечали бы тем самым законодательным и подзаконным актам. Неужели, чтобы поставить хомут на стояк или залатать трещину в кровле собственнику в вашем доме требуется ждать решения общего собрания согласно поставленным вами условиям, якобы исчерпывающе предписанным в законодательстве??? Вы правы в одном в вашем же случае... если ответственное лицо ведет себя безответственно и не соблюдает прав и законных интересов членов Товарищества, то нужно созывать общее собрание и ждать соответствующих организационных мер. ЗЫ Мы ведь с вами просто дискутируем в рамках обозначенного ранее вопроса? Давайте не будем строить свои доводы на домыслах и ложных предположениях. Тем более зачем отклоняться в сторону...

Пожалуйста: И я не вижу смысла в лично вашей деятельности в качестве домкома. Во всяком случае, вы так и не привели доказательств, что у вас хоть как то поставлена практическая работа. Что же касается Закона, там четко прописано, что такое Органы управления и за что конкретно каждый отвечает: Общее собрание; Правление; Председатель правления; Ревизионная комиссия;Управляющий (исполнительный директор). Покажите пожалуйста Правила внутреннего трудового распорядка, который должен быть утвержден Правлением согласно Ст. 25 Закона, и на основании которого должна вестись работа. Если она реально ведется, а не просто стригете со всех взносы. И где ваши утвержденные расценки работ? Или вы, убедившись, что в аварии виноват сам собственник, оставляете его с его же проблемой наедине? И опять же, в Законе сказано, что все должно быть гласно и открыто, а Товарищество должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов всех членов и собрание должно созываться в порядке, определенном в уставе. А вот Устав говорит, что собрание созывается не просто так, а: Уже на четвертый круг заходим, а вы все "Я - не я и лошадь не моя". Я даже целиком текст приводил с фабулой вопроса, теперь только ссылка: http://www.tforum.uz...60#entry1791751

У меня такая же проблема была в самом начале. Когда обратился по гарантии в мастерскую, ребята даже не задумываясь сказали, что перегорел предохранитель у коробочки, которая монтировалась в водительской двери (не знаю как называется).

А чего же тогда не исполняете, раз знали? Где утвержденные вашим собранием Правила во исполнение тех, что вы знали? Или работать не так смешно? Сообщение #974. Какое ваше слово или знак препинания пропущен? Наоборот, это вы искажаете свой же контекст, ведь я исходил из принципов открытости и гласности, а вы - в необходимости и достаточности работать с послушными вам членами. А остальные пусть выполняют ваши гениальные решения, суть которых вы не можете даже здесь изложить?

Это не разные люди здесь писали? На 3 метровую тарель ? Сами сравнивайте?