Aston

Керамин это сама керамика. Сколы и брак определяются соответственно во время покупки и установки. Арматуру и крышку Керамин вроде как не выпускает. Кстати, их крышки мне еще с начала не нравились. За доплату их меняли на более благородные. ЗЫ Я просто помню как в свое время попал за замену треснувшего бачка турецкой модели... встало по цене полноценного комплекта.

Подбор исключительно по индивидуальным предпочтениям. Вещь не хитрая и устанавливается не трудно. Однако, лучше установку дорогих моделей доверять не первым попавшимся т.к. при поломке не каждый мастер сумеет возместить. И еще обращайте внимание на универсальность арматуры т.к. ее по всякому придется менять со временем. ЗЫ А что за негатив по отношению к Keramin? Уже лет десять использую несколько комплектов сантехники Верона и Сити.

C картой, если идет речь к примеру о Телекарте, вы сможете смотреть стандартный пакет включая пару федеральных ХД каналов. Чтобы смотреть весь пакет нужно будет покупать модуль или обратно идти в ветку шаринга. САМ модуль служит (для операторов) как устройство для дескремблирования (расшифровки) сигнала и активация карты доступа.

Если официально то так: http://www.centerforqa.com/gm/about-dexos

Чес говоря врядли найдется ктолибо из ДжиЭм, кто мог бы аргументированно разъяснить накой нашим авто этот Дексос2.

Эта ветка для шаринга. В принципе, здесь не нужно ни карты ни модуля, если конечно цель не расшарить саму карту. Если же требуется все таки модуль и карта обращайтесь за советом к Sergen.

Примечания заключаются в том, чтобы печать в сервисной книжке, подпись и данные автомобиля в точности совпали с аналогичными данными в копии заказ нарядов (или квитанций), в которых указывается откуда материалы и с кого потом спрашивать... если чо.

Самое правильное решение - это полностью довериться ихнему выбору, если это будет отмечено соответствующим образом в сервисной книжке т.е. без всяких примечаний, что масло залито по настоянию клиента.

Я собственно начал разговор, что поначалу нас было более 30 единодушных собственников. Но с течением вышеизложенных обстоятельств, многие предпочли позу страуса. Так что, "надеяться нужно в очень крайних случаях, и то - в рамках самого себя". (с)

А ты попробуй поставить вопрос без всякого официоза и пафоса, а вот так, как здесь - в присутствии независимых экспертов (считай, что остальных соседов). Наверняка если соседка утверждает что "шумно", то ее попросят предоставить достоверные показатели в ДециБеллах до застройки, ну и конечно ограничат тебя в допустимых пределах этих самых ДБ... перед "закладкой первого камня".

Сочувствую, но если касается легкости... то почему бы не облегчить по разуму, а не чужими ногами? И время, между прочим тоже существенно. Кстати, а вы с какой стороны: от администрации или как собственник?

Я бы сказал так, что давно пережил тот возраст когда авторитет определяют по степени наглости оппонента. Чем тише требуешь - тем яснее понимание. (с) А если это рассматривать как компенсация за различия, скажем, в образовании? В нашем случае "большинство" это как минимум бывший военный взвод. Только на телефонные переговоры уйдет как минимум один день, с условием если только зачитывать приглашение на собрание. :p А уж придут или нет, вероятность падает в разы.

Найти их не проблема, их альтернативные адреса и телефоны есть в списке. Проблема: как обеспечить их участие в управлении общим имуществом, что и предписано в законе о ТЧСЖ. Ведь в понятие об управление входит принятие соответствующих решений на основе анализа имеющейся информации, о чем оговаривается в Законе и в Уставе Товарищества. А если информация ограничена лишь о якобы принятых решениях и не известно при каких обстоятельствах? Тут нужна открытость и гласность! Или не так? Не знаю как у вас, но наши "бабушки и дедушки" давно перечатились во всех соцсетях, начиная с одноклассников и включая фейсбук. На худой конец, у них у всех есть дети и внуки, которые наверняка не откажут в услуге пересылки важного сообщения к сведению Общего собрания. Неужели вы в этом сомневаетесь? Ну и конечно традиционные информационные средства - лестничная площадка в подъезде и альтернативная почта. ЗЫ Я бы предложил обратиться в фейсбук или одноклассники, но это не приемлемо по соображениям конфиденциальности. Ну кто захочет если вместо конструктивной поддержки будут приходить "лайки" и "ссылки" от посторонних людей?

Не понимаем мы пока друг друга. Наша цель ведь не пугать "расстрельной" статьей или прочими неприятностями за допущенные ошибки. Это ведь не кто нибудь, навязанный со стороны, а наши же соседи и смотреть в глаза нам еще долго придется. Проблем в отсутствии каналов связи и информации о деятельности Товарищества. А вот если был бы доступный вэб чат и хранилище документов скажем на 100 МБ, это было бы - самое то! К примеру мы развешиваем объявление об открытии ресурса по определенному адресу в нете. Не пройдет и времени, как там соберутся практически все собственники квартир... ведь компы и смартфоны есть уже у подавляющего большинства. И никакой директор или председатель не отвертится оговорками об отсутствии средств на бумагу и принтер, а если этот чат перерастет кворум собрания, то тут уже им придется на условиях полнейшей гласности и открытости предоставлять информацию о своей деятельности. Или это не так? Однако, чтобы запустить это нужны мотивы, а у нас ничего так не работает лучше чем волшебное слово "халява".

Я лично не занимался, но могу рассказать как это малоперспективно в условиях г.Ташкента на примере наших добросовестных и инициативных соседок. Реально получить подписи хотя бы от 30 сеседов задача архи-сложная. Во первых застать собственника квартиры у себя по адресу это большая удача. Многие на работе или в командировке, ну, или во всяком случае, так преподносят домочадцы. Есть и такие, кто сам не проживает в доме, а сдает квартиру в аренду. Вот с этими - не просто проблема, но и засада. Они ни при каких условиях не нарушат свои тайные условия и договоренности с руководством ТЧСЖ. Ну если только административный ресурс явно не перекочует в ваше направление. И конечно же, есть (куда уж без них) - неопределившиеся. На них также не следует возлагать больших надежд. Вобщем, туда - сюда уйдет с недельку если очень постараться.

Кто руководит мы догадываемся. Но она такая хитренькая... Как ни обратишься - тут же становится "жертвой произвола" со стороны Общего собрания, которому она по "долгу службы" не имеет право перечить. Попросишь протоколы собрания или адреса членов правления - тут же захлопывает дверь. Вот поэтому то и назревает необходимость надлежащего решения этого вопроса - обеспечения обратной связи между ответственными исполнителями ТЧСЖ и собственниками. Ко мне звонят соседи и спрашивают совета: прорвали трубы стояка, к кому обращаться? Как понимаете, в таких ситуациях каждый остается сам наедине со своею проблемой. Я уже прошел через это. Между тем, если обратите внимание на Закон и Устав ТЧСЖ, правила технической эксплуатации, а теперь еще и Правила оказания коммунальных услуг обязанности собственника по отношению к внутриквартирному отоплению и водоснабжению ограничиваются лишь обязательствами - самому не трогать и своевременно извещать Исполнителя об аварии или неисправностях. Более того, право каждого собственника - участвовать в управлении общим имуществом, реализуемое через Общее собрание. Ведь мало кто знает, что при превышении сметы свыше 10% или утверждении новой сметы требуется заблаговременной (не менее чем 10 дней) извещение собственников с расшифровкой всех параметров сметы, а новые расценки взносов должны вступать в силу по истечении месяца после их утверждения!!! А где это собрание происходит? И почему нас лишь ставят в известность о его решениях? Это ведь напрямую нарушают требования Закона и Устава? Основная проблема - собрать всех соседей: многие просто отсутствуют или предпочитают наблюдать за происходящим со стороны. Вот если бы в инете была возможность на разумных условиях проводить интерактивное обсуждение... да и само Общее собрание, думаю эти вопросы нашли бы свое целесообразное решение. Конечно, было бы идеальным создать свой сайт и пользоваться хостингом от официальных провайдеров, но пока даже эти смешные сотня долларов на создание сайта и зарплата обслуживающему персоналу не подъемны для многих ТЧСЖ.

Пардоньте что вмешиваюсь, просто очень давно мы поднимали эту тему у нас в ТЧСЖ. Тогда нам впаривали что осмотр системы отопления, дефектацию, сопутствующий ремонт, затем промывку и испытания требовалось 3 месяца работ. После наши дотошные жильцы установили, что по советским нормам это не превышало пару-тройку человека-часов. Сошлись на том, что ввиду малого размера заработной платы штатных слесарей мы будем оплачивать исходя из рыночной стоимости чел-часа плюс дополнительные затраты на ремонт (по необходимости). В том то и дело, что не обязательно приходить. Можно голосовать заочно. Но на практике может получиться и так, что все несогласные никогда и не узнают об итогах голосования, поскольку им просто вывесят якобы принятое собранием решения без всяких прений, обсуждений, печатей и подписей.

Одно дело когда вы сказали начальнику и совсем другое если бы вы собрали инициативную группу (не менее 10%) от числа собственников всех квартир и вывесили бы от имени группы объявление о дате и повестке дня собрания. Причем начальники должны присутствовать там в качестве отчитываемых перед собранием, а не как из "клана неприкасаемых". Правда, в нашей ситуации этот этап уже пройден, поскольку на нашу инициативную группу в составе дюжины интеллигентных представителей выдвигается контр инициативная группа в виде вайдодистых опашек, готовых выйти даже в рукопашную. После рассказов моих соседей я и сам стараюсь их обходить стороною. Другое дело, если через инет установить связь со всеми собственниками. Ведь устройства есть практически у всех, а у кого нет возможности, тот может понадеяться на любезность своего же соседа. Или не так?

Я ведь не прошу о помощи в виде участия форумчан в наших делах. Просто подумал: а почему бы не использовать ресурсы форума для того чтобы переговорить и обсудить насущное между соседями и правлением ТЧСЖ. Ситуация осложняется не только тем, что достучаться до ТЧСЖ не возможно, но и тем что в реальности собрать собрание скажем из 50 человек практически не реально, многие заняты личными делами, есть некоторые, которые считают, что это мелочи жизни. А в нашей ситуации все осложняется еще и тем, что более половины квартир сданы в аренду и стучать им в дверь даже не имеет смысла, поскольку собственник неизвестно где.

В 2006 году мы уже вышли из оков управляющей компании. Щас же все повторяется вновь, но на уровне наших 3 подъездов. Бывшие члены правления и ревизионной комиссии уже боятся поднимать вопрос о собрании, поскольку как говорят, их так отдодвойдили с применением силы, что и валютным опашкам поучиться. Отправлять заявление в прокуратуру конечно можно, но... учитывая, что это все свои соседи, хотелось бы решить вопрос... по соседски. Я смотрел расценки по хостингу и в помощи по созданию сайта в зоне Tasix. Боюсь никто из соседей не поддержит дополнительные расходы на раскрутку. Вот и подумал, быть может за разумную сумму использовать ресурсы форума?

Вы меня не до конца понимаете. У нас также все было ОК в период с 2006 до середины 2013 года. Все на лестничой площадке каждого подъезда как и полагается узнавали за 10 дней вперед о дате проведения и повестке дня собрания (включая проекты изменений в смету). Более того, по прошествии собрания вывешивались выписки из решений собрания и адрес Председателя, у которой можно было ознакомиться со стенограммой (!) собрания, не говоря уже о количестве присутствовавших и проголосовавших заочно. Щас же только бумага на той же площадке с указанием новых платежей. Вобщем на сегодня потеряна связь и налаживать ее ТЧСЖ никак не собирается. Приблизительно такая же история и у нас. Разве что на адм расходы не постеснялись прямо указать 55%, а остальные, включая амортизацию и плату за лифт и электроэнергию, подозреваем также присвоит себе директор в единственном числе. А это не много ни мало в совокупности более 20 млн. в год.

Видимо требуется разъяснить ситуацию. У нас до середины позапрошлого года все было благополучно. Но наш председатель правления решила для полной справедливости перейти в ревизионную комиссию, а на место Директора предложила кандидатуру одной из соседок. Однако, та оказалась очень таки шустрой и на протяжении последующего полугодия наштамповала столько непредусмотренных сметой расходов, что активные соседи стали задаваться вопросом "А за чей счет?". Убедившись, что решения по изменению сметы расходов и оформлению банковских кредитов принимались даже без согласования с правлением ее решением Общего собрания поставили на место и все договора отменили. На следующий год та поступила еще хитрее, предъявив якобы решения Общего собрания об изменении составов правления и ревизионной комиссии. И с тех пор у нас завелся новый порядок, согласно которому мы должны верить ей на слово, поскольку мало кто может утверждать, что участвовал в собрании или видел когда либо все необходимые подписи. Как то так. Вот если бы была возможность восстановить гласность хотя бы виртуальным образом, поскольку иным образом собрать членов товарищества задача - архи сложная. ЗЫ Я слышал от супруги, какие страсти разгорались когда инициативная группа пыталась созвать собрание по этому поводу... в ход шли мат и угрозы и даже до драки доходило. ЗЫЗЫ Вобщем цель - восстановить цивилизованным способом "открытость и гласность" как это требует Закон, раз традиционными способами это практически не реально.

Как кому? Есть расчетный счет ТЧСЖ куда переводят с пластика платежи помесячно. А кто стоит за этим счетом персонально не ясно. Как раз вот это и было бы полезным объяснить сотрудникам ТЧСЖ. А именно, что решения принимает Общее собрание, а не администрация ТЧСЖ, и что у каждого собственника есть неотъемлемое право принимать участие в принимаемых решениях и не говоря уже о праве быть извещенным о состоянии выполнения этих решений. Интересно то, что нормами законодательства обязанность заблаговременно знакомить всех членов товарищества об этом возложена на Правление ТЧСЖ. К примеру, об изменениях размеров взносов предусмотрено извещать не менее чем за месяц, а не сразу после их введения. Или к другому примеру, предусмотрена обязанность ТЧСЖ не менее чем за 10 дней до даты Общего собрания предоставить возможность ознакомления членов товарищества с проектами плана работ и сметы доходов и расходов Товарищества и отчетами по их исполнению. Причем там особо отмечается: "в этом случае в извещении о предстоящем общем собрании указывается место и время, где и когда члены Товарищества могут ознакомиться с указанными документами", а не просто: "Поздравляем!!! Общее собрание уже состоялось и вот вам новые тарифы." Это в основном ТЧСЖ забывает, что оно ответственно перед собственниками, а не наоборот. Иначе бы приемлемые каналы связи исходили бы от них. Просто вдумайтесь о чем я: если бы на вопросы собственников тобишь - участников ТЧСЖ отвечали уполномоченные сотрудники, как это и положено правилами ведения собрания (даже заочного) - это и была бы цель! Сейчас же все получается скрыто за бумагой, которая говорит лишь о том, что решения приняты без участия собственников.

К сожалению, в нашем случае дело в руководстве ТЧСЖ, вернее в отсутствии оного, согласно требованиям законодательства. К примеру: нужно ли предупреждать заранее жильцов об отключениях ГВС и ХВС даже если это в плановом порядке? Или о проведении общего собрания с целью изменения общих взносов? И вообще, никому не известно: кто есть персонально это ТЧСЖ, с кем и каким образом общаться по возникающим вопросам? Простыми словами - нужна обратная связь, которая в настоящее время утеряна. И это совсем не нормально, если ознакомиться с нормами законодательства о ТЧСЖ. Во во! И я так думаю, только в роли "ленивцев" получается выступают представители ТЧСЖ, поскольку рассчитывают, что права и обязанности собственников заключаются лишь в своевременной оплате взносов. А уж как определять размеры и потребности... это их никоим образом не должно касаться. Иначе бы, перед тем как раздувать штат постарались бы посчитать (как это и положено) технологически необходимое время для выполнения работ и сопоставить с фондом рабочего времени и получить в итоге не более 0,5 человек на три подъезда. Было бы хорошо если на эти вопросы отвечали сами сотрудники ТЧСЖ, а не мы с вами гадали. Или я не прав?

А ты не обращай внимания. Мне помогает. А тема начиналась с плохого Сукарно, которого не только Малазия и Британия ненавидела, но и ЦРУ совсем не переносило.