Bublik

Ьуьука, да нечего там смотреть. смотрел. ничего нет. лампа блин не работает. фигня какая то.

...пока работает ))

рано или поздно, но рынок начнет расти. он не может вечно падать в никуда. если канеш война не начнется третья мировая.

ну так да в баксах все квартиры упали считай вдвое :) угу. что то все про него говорят но я так понимаю, в такой район что угодно превратиться может.

Алекс.. не понял.. стоила 12 а сейчас примерно 1??? или 11 всё же?

убер не всегда дешевле и даже если ты карту не подвяжешь, то они тупо тебе в долг выпишут.

Немой, всё может упасть. твой дом например может псих какой-нибудь подорвать вытащив газовый шланг из трубы. гражданская война, начаться которую американцы развяжут, атомная бомба упадет. в район понаселят гопников и детдомовцев и твои кавртиры станут стоить меньше чем стоимость бетона из которого они выстроены. кто ж спорит?

согласен, даже если роста не будет а будет на том же уровне - всё-равно выгоднее. в любом случае, это недвига и она останется с тобой. )) ну будешь просто сдавать и иметь хоть какой-то доход по итогу. а 14% это конский процент конечно же. моя схема имеет интерес если ты под 7.4% возьмешь. как у сбера. валютные ипотечники попали еще больше. но там у людей по ходу вообще головы не было. кстати, насчет 14% и знакомой - она может сделать пересмотр ставки.. у меня коллега на работе сделал. скостили до 10%

с ипотекой вообще много чего интересного можно намутить. если рассматриваешь недвигу как долгосрочное вложение-инвестиция, то недвигу ГОРАЗДО выгоднее брать в ипотеку, и как только закрыл ее - продавать и брать еще раз. процент по доходу от в 2.5 больше чем тупо в банк положить и до 60% годовых. если всё правильно сделал. разумеется, речь идет о недвиге, которая пойдет под аренду (коммерческая или жилая - не важно). самый простой вариант: квартира стоит 6 лимонов. (100 тыс баксов) - ты берешь 3 своих, 3 у банка на 7 лет. следом ты сдаешь эту хату под сумму, которую должен ежемесячно отдавать банку. через семь лет ты эту недвигу продаешь уже за 8 лямов, итого на три вложенных получаешь 5 сверху. и это за 7 лет. разумеется, будут сопутствующие расходы, но они незначительны. итого в районе 23% годовых с учетом рекапитализации. в среднем банки дают 6%. при том что у тебя не болит голова что банк хлопнется, банкир убежит, цб пересмотрит резко ставки и т.д. и т.п. если просто сдавать свою недвигу то доход выходит в районе 5% годовых.

нет Панама, это всё-же продажа. или передача прав собственности. там есть несколько вариантов продажи, ессно т.к. есть обременение то пляшем и от него. первый вариант - самый простой: допустим, ты купил объект недвижимости за 100 тыс, из них 50 твои 50 банка.. ты продаешь ее. покупатель тупо отдает 50 тебе и 50 банку. всё, недвига его, все довольны. вариант два: чел покупает недвигу, из них 50 платит тебе, банку не платит ничего - он продолжает платить кредит банку на уже других (а возможно и таких же условиях) но банку его надо будет рассматривать как заемщика а это банку с одной стороны интересно, а с другой ты можешь и не попасть в его критерии заемщика, которго он готов кредитовать.

Ипотечная недвига принадлежит по факту тебе просто она обременена залогом. Собственно она и есть залог под кредит на который ты ее м купил. По согласованию с банком ты вполне можешь продать свое имущество вместе с обременением.

А ты забыл что ты мне советовал читать ? Эмнейжа?

Я то как раз читал. А ты - нет.

это где это он такое говорил?

а с лампой то што? не пойму где блин лампа??

эт смотря в каком городе.. а то можно в легкую расстаться с 250-тью тысячами сум за 15-тиминутную поездку ))

ну может тебе его рожа не понравится - сможешь отказаться (и заплатить уберу штраф небольшой) )) многие так и делают - ставят уродское фото типа бабамужик )) и ждут. неплохо на штрафах при том зарабатывают :) вообще никуда не катая. а вообще убер гамно. два раза из трех не приехали. вернее приехали и сразу закрыли поездку типа я с ними 10 метров проехал. причем с меня списали оба раза всю сумму. оба раза я ругался с их поддержкой один раз вернули только две трети второй раз обещали вернуть в течение месяца но тоже так ничего и не вернули, скоты. убер - днище. вернее, днищем его сделали местные таксисты, которые моральные ушлёпки, чуть меньше, чем маклеры :) яндекс в этом смысле может чуть дороже но значительно лучше.

просто их больше. ты смотри там на видосе даже кумулятивной брони на танках не видно. ими только демонстрантов разгонять. да и то - до тех пор пока у них бутылок с молотовым нету. привет 1941-й год.

То что Узбекистан вас сделает - это бесспорно. Судя по видосику ваши танки это какая то древняя советская рухлядь.

В смысле квоты если народ бежит а не наоборот горит желанием поработать?

Как ты ее можешь ужесточить?

не заходил в танки пару патчей.. чо за гон - у всех прокачана лампа - и нигде она больше не раотает??? ни лампы нет ни звука дзынь (который всегда был когда загорается лампа) - ват зе хек?

и да и нет )) я и не говорил ничего действительно плохого если ты до сих пор не заметил. назад? увы, но нет. кроме кухни ничего внимания не заслуживает. ну друзья-товарищи - это естественно тоже. но не совсем в тему. об одном сожалею - надо было меньше терять времени и валить раньше. ну.. это тем, кто еще колеблется ))

да. теперь стали как здесь. и дороже чем в США.

их лопают. читай что я пишу. новые ценники на бензин видел?