BredoGen
Собеседники-
Content count
1 131 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
1
Everything posted by BredoGen
-
А, так я думал акция от официальных GM салонов
-
А в каких, не подскажете? По соц. сетям тишина. Интересно насколько справедливо оценивают сдаваемое в трейдин.
-
За построенный дом с кадастром, да... Вот и ищу подвох.
-
https://www.facebook.com/kiparis.kst https://www.olx.uz/d/obyavlenie/novostroyka-3h-komnatnaya-kvartira-zhk-kiparis-ts-4-gostinitsa-hyatt-ID34mjE.html На OLX $1400/м2.
-
Никто не изучал новострой Kiparis на Ц4? Застройщик Keystone. Никогда не слышал про них, соц сети еле живые, а тут начинают продажу уже готового дома (на 60 квартир). Цены для этой локации вполне адекватные по текущим меркам, странно.
-
Это без проблем, просто слышал рубят автоматом варианты менее 3 лет в собственности. Если это не так, то замечательно.
-
Могу ли я продать квартиру, купленную менее года назад, покупателю в ипотеку? По такой же стоимости в сумах, что была в договоре. Краем уха от какого-то риелтора слышал, что банки рубят такие сделки, если квартира менее трех лет в собственности.
-
В ноябре 2022 за 76 000 квартира 3/4/4 с ремонтом и техникой. Тогда не продалась. За эту стоимость были варианты и поинтереснее. В августе 2023 квартира без ремонта сразу улетает, либо владелец снимает с продажи поняв, что вокруг все ломят цены выше. Сравнивать два этих кейса и делать вывод, что цены не изменились - некорректно. Я не знаю как выросли фактические цены сделок, но хотелки продавцом взлетели однозначно, диапазон цен значительно вырос. В ноябре я не смог собрать 80к на центр, а там было из чего выбрать за эти деньги, решил взять на что хватает и подкопить. Подкопил, теперь 80к едва ли хватает на убитую в ноль под ремонт
-
68-70. "Свердловская" без перепланировки.
-
Второй дом, да. Продавал мужчина, судя по фотографиям в квартире текущий собственник. В объявлении стояла за 80, на месте сказал, что отдаст за 75, соседи пока дают только 72. Пока я ехал домой, позвонил и сказал, что продал. В какой перспективе сдуваться/взрываться начнет, были ставки?
-
На квартиры в центре цены растут на глазах. Мониторю ц4, ц5, ц6 с ноября 2022. 3/4/4 с нормальным ремонтом на Ц5 в ноябре выставлялась за 76 000. Цена поднималась несколько раз 84 - 86 - 91 - и текущие 96. На этой неделе 3/4/4 на Ц6 напротив пожарки, чистая со старым ремонтом, улетела моментально за 75. Не успел даже до дома доехать подумать. Изначально висела за 80. 3/4/4 на Ц5 рядом с универом журналистики, так себе ремонт, висела за 93 на прошлой неделе, уже хотят 103 и похоже, что подняли до 113. Убитая в ноль 3/4/4 на Ц4 рядом с 5 школой ушла за 82 похоже.
-
Продолжаются поиски альтернативы для Manna (из-за неадекватного ценника). Добрались в An San. Моксаль конечно не дотягивает до Манна (там в нем больше соуса, сочности мяса, вкуса огня), но учитывая пятикратную разницу в цене между ними - я был рад. Салаты не меняют, но мы и не просили. Тендянтиге такой же как в Манна, вкусно. Чапче напомнил пад-тай лапшу. Впечатления крайне положительные, вернемся пробовать другие позиции меню. Общий счет - 313 тыс. Идеальный моксаль продолжу искать
-
Curry House на Ивлева. Чикен тандури, кебаб из баранины, баттер чикен, дал макни, чикен тика массала, чикен рара, палак панир, чай, 2 хлебных ассорти свежеиспеченных. На 5 человек хватило всего попробовать. Всё вкусно, общим мнением решили, что значительно вкуснее Радж Капура в Тате. Народу много, как индусов, так и других иностранцев. Счет - 670 тыс. P.S. Фоткаю криворуко.
-
Аччик ош, тот самый почти у Казахстана. Что-то мы не впечатлились вообще. Возможно разные ошпазы. Средненький чайханский плов, ни грамма не острый (если не жевать сам сухой перец). Корейка оказалась сухой, что-то похожее на тандыр гушт. И вишенка на торте - пропавшие томаты в салате. 990 тыс на 9 человек. Народу тьма.
-
Раньше удавалось находить в нем свободные номера, которых не было в Букинге. Но не в этот раз, всё одинаково. Везде все под завязку забито. В итоге отхватил видовой кондо с бассейном на крыше на патонге за $500/5 ночей (airbnb) и на вторые 5 ночей Karon Phunaka Resort за $630/5 ночей (booking). На вторые 5 ночей хотелось чего-то с видом и релаксом, бюджет прикидывал $200-250/ночь, но нифига не нашел, всё забито. Хилтоны лютый оверпрайс, смотрел Centara Villas от перекупов на airbnb, но что-то доверия не вызвало. Все варианты выбрал повыше на холмах, чтобы повысить шансы выживания при цунами после землетрясения
-
Насколько я понял сейчас распродают на ближайшие 20.02 и 23.02. На дальние даты подозреваю, что дороже пока. Билеты продают Central Tur, Mango Tour, Eco Tour, да наверное все тур агенства, работающие по Таю. Вот mango tour якобы по 450 весь февраль рекламируют: https://t.me/mangotour/2407
-
Потому что рейс чартерный. Почти все тур агентства его продают сейчас, просто ценник у всех разный.
-
Да, только билеты до Пукета. В тур агенствах отели на выбор остались сомнительные, буду брать на букинге или airbnb, большинство занято и нет мест на все 10 ночей. Разобью 5/5 Карон и Патонг.
-
Забыл указать, прямой рейс хаво.
-
Взял чартер билеты за 500 туда-обратно (в eco tour). Прямой Хаво. Рейсы на 20 и 23 февраля выставлены по этой цене. Количество ночей 8 или 11 (по факту 10). Возможно и на большее можно организовать.
-
Я из таких На растущем рынке покупали на что хватало. Теперь с холодной головой смотрим на что можно поменять. Для справки в этом году: в соседнем доме, Юнусабад 7, хрущевка 2/2/4 торец, старый ремонт продалась за 45 в ипотеку.
-
Ну вот фиг знает. Мы покрасили стены эмульсией betek, вроде не самая дешёвая. Удобно, любой оттенок машина намешает прямо в магазине. По результату красиво, но не практично. Отпечатки рук рядом с выключателями, чуть чем твёрдым задел - царапина. Уже представляю, что будет через год с коридором. Что не так сделали? Не тот вид эмульсии, нарушена технология нанесения?
-
Да. У них много на ЮА именно. MegaTower на 13 квартале за мегаполисом и Ахмад Донишем.
-
А что по домам XonSaroy? По классификации сасык или не сасык? Был в их MegaTower, квартира понравилась, а сам дом ощущение, что погряз в ремонтах и никто не следит за чистотой. Но может во всех свежих новостроях так.
-
Я был с другой стороны и пытался оформить. Трудности для продавца: 1. Деньги поступят на счёт в банке в сумах. Сконвертировать в наличные доллары всю сумму в последнее время затруднительно. 2. Банк и оценщики будут крутить мозг, что цена завышена. Ну это уже больше проблема покупателя договариваться с банком. 3. Стоимость в договоре будет полной. Я готов был внести более 50%, по кредитной истории и доходам полностью проходил, в итоге мне затягивали одобрение по подозрению, что я хочу покупать по завышенной цене. Ну естественно они завышенные на текущем рынке, где я должен был найти не завышенную? В итоге плюнул я, послал и купил за нал на что хватило.