BredoGen

Это которая Buxara Elit? Или говорят там есть другая?

Раз уж про долму и хаш в Баку речь зашла (я так и не нашел аналогов в городе за много лет). Мне хвалили какую-то точку рядом с ТЦ Чиланзар, но не припомнили название. Мол там долма что надо, почти как в Баку. Может в курсе кто нибудь?

Небольшие наплывы краски на краях капота (в этот раз всего 1-2 мм размером). Может это норма для нас, я х з. Дефект покраски или царапина на мягкой обивке водительской двери (там где кнопки управления).

В воскресенье забрал трекер с салона. Контакт от Listok помог убедиться, что этот экземпляр именно распределен с завода. Забрал сразу как доставили в салон. На нём тоже обнаружились нюансы, но менее значительные, так что я понизил свои завышенные требования и забрал

Варианты от которых я отказался были майские (20е числа вроде).

Драйверс

О, так это не я везучий оказался. Вчера пытался забрать трекер (2024 год, премьер плюс). В салоне 3 шт в наличии. Выгоняют первый. Пластмасовые накладки торчат туда-сюда, самое неприятное на уровне крыши багажника. В двух местах голограмма как-то стремно отсвечивает. На двери какой-то небольшой дефект краски 1.5 см, как царапина, но ногтем не ощущается, тряпочкой не убирается. Не критично казалось бы, но неприятно забирать такое за свои деньги. Думаю не повезло с первой, давайте лучше вторую со склада. Жду 3 часа. Пригоняют вторую. На двери непонятные следы, точка, которую будто пытались полировать. На капоте с краю наплыв бугорком, провожу по нему ногтем - краска слетает до металла. Уже подключается управляющий, сам говорит, что такое забирать нельзя и обещает быстро пригнать 3 машину. Действительно быстро организовывает, идем смотреть машину прямо с мойки. И обнаруживаем приличный такой скол краски на двери. По итогу оказалось, что первый вариант был самый сносный. На фоне усталости и нервов чуть было не забрал её, но что-то подумал не шло ли оно лесом такое забирать. Салон пообещал пригнать с завода и самостоятельно все проверить перед звонком мне. Поглядим. Теперь думаю возможно поменяют дверь на одном из вариантов и впарят его

Кажется там два варианта: с климатом и без.

Недавно собрался впервые, а на Я.картах - временно не работает. Работают?

Там ключевое про крафтовость. Всякие новомодные хмели могут пахнуть цитрусами, цветочками и прочим, а на вкус сильно охмеленное пиво будет горьким, как хина. Дошел я до Пеликана вчера, в составе и правда хмель Citra. Аромата там на первые 10 секунд и улетучивается. Охмелено в меру, не сильно горько, мне зашло.

Может там хмель какой заморско-крафтовый По описанию можно даже подумать, что Citra.

У меня такой. Ваш не гудит как трансформаторная будка? Я правда привык уже, в новой локации стоит на балконе, гудит себе и пусть гудит.

На них срок выдачи был заявлен еще меньше, что-то вроде 1.5-2 месяцев.

Представитель в ТЦ Чимган говорил, что срок поставки на последнюю комплектацию (на которую на днях открылись договоры) - 2-3 месяца.

Подскажите, что сейчас по актуальным ценам на Спарки? На олх кто во что горазд, разброс большой. Хочу продать Спарк 1л автомат, 2015 г, евро позиция, 77 тыс пробег. Не битый, без крашенных частей, но есть притертость на крыле (не сделанная).

А где это? Дословно не гуглится. https://yandex.uz/maps/-/CDVWz2Ll - оно?

Ребрендинг у них, теперь они June. Причины, наверное, очевидны. А хумус и правда вкусный.

Ой вей, дык это же я Тут BredoGen, на фб с таким же ником. Я посоветовался тут, а для еще большего подкрепления решил посоветоваться в группе юристов, в большей степени для того, чтобы было чем аргументировать перед продавцом при отказе от этой сделки. От этой сделки я по итогу отказался, решил не связываться, огромное человеческое спасибо участникам форума за советы и предостережения. К слову, так и не смог донести до продавца аргументы, что ему же безопаснее будет решить этот вопрос через суд, будет оформлять через расписки (если найдется новый покупатель). Также благодаря советам на форуме смог безопасно купить другую квартиру у иностранца и не попасть на налог. В общем, спасли дурака неопытного

А много их, с хорошим уровнем то? В моем первом случае риелторы не удосужились проверить чистоту квартиры, прежде чем организовывать показы и проблема приватизации выяснилась уже после залога (!). Во втором случае риелторы не удосужились до конца узнать, резидент продавец или нет, убедили его в том, что должен платить налог и мне пришлось переплатить (из-за моего нежелания занижать договор). Хорошо, что продавец оказался порядочным и вернул сумму, как сам прознал, что резидент и налог платить не должен.

Наконец-то закончил свои квартирные скитания. По ценам вышло так: В ноябре 2022 куплена панельная хрущевка 3/3/4 со средним ремонтом на Юнусабаде 7 квартал (удачная локация рядом с корзинкой и с зеленой зоной сзади дома) за $56 000. Советские двери покрасил и немного красоты навел для относительной приятности проживания. Продана в октябре 2023 за $65 000. Наверное можно было и дороже, уже после обещания покупателю взять залог звонили и предлагали 67-68. Куплена 3/4/4 на Ц5, Монумент Мужества, состояние нормальное, потолки и стены покрасить и можно жить, за $90 000. Изначально собирался брать 4/4/4 рядом с Эрудитом за $102 000, но там вылезли проблемы приватизации и отказался, оказалось к лучшему, локации несравнимы по комфорту.

А чем подтвердить резидентство перед налоговой? Сертификат резидента? Так как налоговая по умолчанию просто насчитала налог продавцу и особо не разбиралась резидент-не резидент. Продавец вовремя опомнился, что он оказывается резидент.

Уточнение, а если иностранец продавец является резидентом (более 183 дней в течение 365 дней)? Он освобождается от налога как резидент, верно? Статья 382. Налоговые ставки для физических лиц- нерезидентов Республики Узбекистан Доходы физического лица — нерезидента Республики Узбекистан, полученные от источников в Республике Узбекистан, подлежат налогообложению по следующим налоговым ставкам:

А как с этим сейчас? Тоже кадастр не выдадут покупателю пока продавец-иностранец не оплатит налог? Или перестали спихивать проблему продавца на покупателя?

По мотивам страшных историй выше: Иностранец женат (на иностранке), у него есть разрешение жены на продажу. Документ запрошу, но что мешает его подделать? Документ ведь иностранный и так просто не проверишь. Насколько я защищен от того, что потом появится его жена и оспорит сделку?

Большое спасибо за все мнения! Следом спрошу... Начал искать альтернативу, нашел хороший вариант, но он тоже с запашком. Квартира на иностранце, он купил её в 2019 у пенсионеров за копейки, в договоре символическая сумма (меньше $10k). Иностранец не знал про обязательный налог и теперь хочет продать квартиру снова по символической сумме в договоре. Я в этих делах профан, всё что у меня есть это желание перебраться в определенный район на верхний этаж Какая позиция профи по таким вопросам? Слать лесом и не связываться с такими вариантами, какие риски? Риелторы меня уверяют, что дело пустяковое и каждая вторая сделка с огромным занижением.