Shaman
Собеседники-
Content count
547 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by Shaman
-
Элени, вы зря нервничали.Вы бы могли сделать временный договор безвозмездного пользования на 1 месяц с указанием, что это испытательный срок для обеих сторон, по истечении которого либо составляется договор аренды с нот.оформлением либо вы расходитесь.Если ваши жильцы без ташпрописки, то временную прописку(регистрацию) на 1 месяц можно сделать и без договора аренды.Если иностранцы, то вы должны в ОВИР дать заявление с вашим согласием зарегистроировать на 1 месяц. Если бы все граждане были такими ответственными и законопослушными как вы, то нам бы всем жилось намного лучше!
-
А если пр-во или хозяин накроется, то деньги надо будет вернуть? Страховка сделки наверное стоит 30% от суммы? Такие сделки бывают очень редко в Ташкенте. Основной рынок это 2000-3000 в месяц, предоплата 3-6 месяцев, контракт на год,так как зарубежные компании делают бюджет и финансируют только на текущий год.
-
Val, судя по очереди при сдаче документов, БТИ в данный момент перегружены работой по справкам для аренды.Хотя казалось бы что сложного в этой работе?Взять план, сверить с архивом и выписать справку. Стоимость справки 8000-10000 сумов на квартиру и они обычно приклеивают калькуляцию к делу. Если есть время ждать 2 недели, то этой суммы достаточно.Но мы народ нетерпеливый и хотим побыстрее и поэтому предлагаем "денюшку" за ускорение работы. Мы сами виноваты в такой ситуации.А вы молодец,если у вас хватает терпения и нервов все делать как положено и доказывать свою правоту.У меня нервы не выдерживают. Вот например, где сказано что для оформления договора аренды нужна справка ГНИ? А ведь нотариусы требуют. Хорошо, если объект- квартира, заплатил 30-50 тыс и получил справку.Бывает сдаешь дом-особняк и нужно заплатить налог на землю и имущество несколько миллионов за этот год хотя срок по закону до 15 октября.Без оплаты справку ГНИ не дает.
-
А вы ведь могли остаться без носа или со сломанным носом за такой кидняк. Вы либо небылицы рассказываете, либо на идиота нарвались. По второму вопросу, причем тут практика и теория? Конкретно в договоре между физлицами указывается, что оплата наличными и все. Если же договор с юрлицом тогда нотариальное заверение не требуется и оплата на банковский счет.Налог удерживается у источника выплаты.
-
Что-то ваш маклер все время преподносит вам подозрительные варианты.
-
Карман наверное лопался от денег. На 215 тысяч можно целую неделю дома питаться.
-
Если арендатор выплатит мизерную сумму и начнет качать права, то арендодатель может создать такие условия, что арендатору не захочется жить в той квартире. И как по вашему арендатор оплатит сумму на банковский счет, если реквизитов нет? В договоре можно написать, что оплата наличными по расписке. А если сумма аренды большая, а человек на госслужбе с окладом 350 тыс в месяц? Он по вашему открыто признает, что у него "левые" есть?
-
У моего знакомого был небольшой дом в районе алайского.В начале 90-х он уехал в США, оставив дом. В конце 90-х вернулся и узнал, что его дом продан кому-то по доверенности якобы выданной им в Приморском крае России.
-
А что сразу на золотую или позолоченную решетку не потянули? Серебрянная начнет чернеть со временем. А хозяин сего объекта не обидится, если узнает, что вы его шедевр выставляете для публичного осмотра и обсуждения на форуме?
-
Наоборот те, кто уезжает на ПМЖ предпочитают продажу через банк.В этом случае они потом могут обменять деньги и вывести заграницу.Разрешение легче получить, так как официальная продажа на эту сумму.
-
Продавцы опять начали возвращать задатки.В двойном размере. Как ни в чем не бывало, без лишних разговоров.
-
Куп урсангиз куркок булиб чикади.Болани темпераменти ва ирсиятига боглик. Безбет булса урса булади лекин тасирчан булса урмасдан тарбиялаш керак.
-
Никогда бы не подумал, что вам под 60.У вас точно душа и мысли молодые.
-
Кто щас хранит 100 дол под ковром? Домработница не глупая-усекла все.Ну что ее "тестируют". Есть такие "умницы", которые сначала входят в доверие, а потом уже кидают по-крупному.
-
Вы пишете, что их интересуют 4-комнатные, а квартиры со сдвоенным залом по документам 3-комнатные. 3-комнатные можно за 35 найти, а вот 4-комнатные наверное трудновато, если не последний этаж.За обналичивание банки снимают 10-15%,то есть на руки примерно 30К?
-
А улучшенки со сдвоенным залом их устраивают? За 35 через банк наверное только последние этажи на окраинах?
-
Подоконник наверное будет с дырочками для выхода горячего воздуха. Еще одна мысль- может когда принимаешь ванну можно будет сесть на этот подоконник и погреть задницу?
-
Чтобы арендатор не исчезал без досрочного расторжения договора берите у него страховой депозит заранее.Плюс к этому нужно поставить в известность арендатора о том, что в случае если он съедет без расторжения, то сумма арендной платы за последующие месяцы может быть взыскана в порядке гражданского иска.
-
Занавешенное окно у ванны?Я же говорю, что я отстал от жизни. У меня на одном объекте была ниша, но не окно.Я там сделал полочки.Типа для шампуней и прочего. Конечно на окно можно установить матовое стекло, но представляете это окно каждый раз протирать, иначе капли воды от брызгов будут высыхать и оставлять пятна. Не знаю,но я привык к американской практичности, а не к восточной экстраординарности.
-
Сначала убей медведя, а потом уже шкуру будешь разделывать. Поскорей бы ты вы выиграл и уехал, а то в соседней ветке грозился расстреливать тех, кто сдаёт квартиры в аренду и не регистрирует договор. В Америке машины и шмотки дешевые, аренда жилья и продукты -умеренные по стоимости. Образование, медицина, страховка- дорогие. Исходя из этого вкладывай в свое образование и лечение до отъезда.Особенно зубы лучше здесь вылечить. Там один рут канэл будет 700 баксов стоить.Здесь за 50 тыс сделают. Зарабатывая до 30 тыс в год грязными ты будешь считаться бедным. Для нормальной жизни в среднем городе нужно зарабатывать около 40 тыс в год. Значит на полгода тебе нужно 20 тыс.
-
Дивное окно у ванны.Встанешь во весь рост и тебя с окна видно от колен и выше. Или я отстал от жизни или остальные "охарыпели". Дырка под ванной нужна скорее не для вентиляции, а для ремонта или замены сифона в случае протечки. Бумер, у нас синхронно мысль пришла в голову
-
Балки оловни хам ахамияти бордир.У ерда газми, электрми еки кумирми?
-
С точностью до наоборот.Ты слышишь звон, но не знаешь откуда он,и вводишь людей в заблуждение.Про налог по имущественным доходам конкретно почитай статью 193НК Порядок уплаты налога по декларации. "Физические лица, получающие доходы от предоставления имущества в аренду, уплачивают налог на доходы физических лиц ежемесячно до пятого числа месяца, следующего за месяцем получения дохода, на основании представленной предварительной декларации. По истечении года годовая сумма налога на доходы физических лиц исчисляется по фактически полученному доходу. Разница между этой суммой и уплаченными в течение года суммами подлежит взысканию с налогоплательщика или возврату ему не позднее 15 марта следующего года." Моя цель не спорить с тобой.Про тебя я уже сделал выводы.Просто хочу, чтобы ты людей не запугивал необоснованными заявлениями и не вводил в заблуждение. Ты точно сказал, что это форум, а не "чум".Люди читающие твои посты могут по простоте душевной сделать неправильные выводы и действия.
-
Много не умничай.Чтобы доказать нужно поймать с поличным. И даже если поймают, то применять будут административное наказание, а не уголовное(на первый раз). Договор аренды нужно регистрировать в БТИ, если он составлен на год и более. В ГНИ договор не регистрируется, а заполняется декларация.Причем оплатить налог можно чуть позже(после 5 числа, если не ошибаюсь)
-
Если НЕ сдвинуть дом на 7 метров внутрь, то 3,5 метра по ширине теряется на въезд для машины. Если еще 1 м уйдет на ширину стен, то комната у вас будет шириной 2,5 метра с одним окном.Въезд затемнит следующую комнату. Длину участка 30 метров по моему лучше разделить на 3 части.Первая 7-8 м(въезд-гараж), вторая 13м для самого дома и остальные 10 метров задний двор. Но все зависит от расположения участка по отношению к солнцу, соседним домам и ровность участка.Здесь правильно сказали, лучше обратиться к профессиональному дизайнеру-архитектору.