Anel

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    3 840

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Anel

  1. Нет. Думаю пока рановато. Но всегда смотрю при выборе квартиры, где ЛЭП, где сотовые вышки, бабушка в красногорске живет, там урановые рудники, так что актуальные вопросы. Ну а когда дома маленькие дети, вопросы безопасности любого адекватного человека будут беспокоить. После того как дочь подруги впала в кому на фоне отравления от арбуза и о нитратах начнешь задумываться.
  2. Это то и сильно привлекает. Ламинат даже дорогой не сильно устойчив к влажной уборке. Мне в востоке вообще линолеум нравится. Лж там тоже есть, но фактура и расцветки симпатичнее у бельгийского.
  3. Ну к выхлопным газам еще добавлять токсичные выделения в квартире совсем не хочется. Если не делать теплый пол, то я тоже склоняюсь к линолеуму, но муж категорически против(.
  4. В машине я не сплю и не ращу детей. Я там нахожусь максимум час, а обычно 15-20 минут два раза в день. Я вообще замороченная в плане безопасности, все думаю где счетчик гейгера и нитратов купить. Мебель из мдф не греют. Поэтому для меня вопрос полов в новую квартиру так и остался актуальным. Смотрели паркет, сам продавец сказал, что вообще не влагостойкий и "плывет" хуже ламината, ну и цена на наш объем не порадовала.
  5. если они из дсп да, я сильно замороченная по поводу токсичности, безопаснее МДФ
  6. Под теплые полы опасно стелить простой ламинат, при нагреве выделяется формальдегид, а он токсичен и приводит к онко заболеваниям. Но я даже под тот ламинат, на котором стоит значок теплого пола не рискнула бы стелить, нанести значок не проблема, а экологичный без формальдегида ламинат намного дороже обычного, кто его знает соблюдает ли все евро нормы производитель
  7. Где брали ламинат? Специальный со всеми евро сертификатами по безопасности?
  8. А сколько просят за квартиру на ул.пирмухамедова? Большая квартира большой плюс. Особенности района не знаю. Инфраструктура не плохая Макро через дорогу. Госпиталка рядом. Контингент вроде тоже не плохой, несколько знакомых там живут. Тоже нравится ц4. Но там нет квартир с большой квадратурой, кроме япошек и новостроя. Если устроит япошка, то 5 комнатные там помоему по 125-130 кв и цены доступные так как не все любят эти дома. Наш район на кунаева, ойбек уже не могу рекомендовать, застроили все бизнес центрами и продолжают еще строить, вырубая деревья, втыкая между жилыми домами 4х этажные бизнес центры и прочие махалля ободинские громадины(((. Еще гуляли около католического храма через дорогу от экопарка. После вин завода. Понравилась лесополоса до кольцевой. Уютные ухоженные дворы. Висел банер о продаже. Не позвонили, хотя очень интересно какие там планировки и ценник.
  9. По мне тоже пылесборник. Никакой пылесос так не тянет, что бы его реально очистить. Сколько там за года соберется пыли, клещей, грибков . Я все думаю как вообще от ковров всех избавится, хоть и стираю их минимум 2 раза в год, а с апреля по ноябрь вообще убираю. У кого дети, ковролан точно не для них. Просто стелить по всей квартире теплый пол тоже не вариант, все таки неверю я что безопасен ламинат при нагреве, хоть и пишут, в востоке, что он подходит под теплый пол. Так бы вообще отказалась от ковров.
  10. На олх объявление дайте. Приедут заберут. У меня был номер. Не могу найти. Здесь где то в теме тоже давали номера. Они забрали все двери. С олх приехали порезали и сняли вывезли весь паркет. За все за это платили они. Двери помоему около 100 тыс за все. Паркет не помню может около 300 тыс. Остались окна и стекла. Если кому нужно тоже бы отдали бесплатно лишь бы вывезли. В теме про благотворительность не предлагаю, подозреваю, что ваши явно лучше.
  11. За счет средств акфы
  12. Это просто все с алибабы заказали, не копировали. Тролл уз даже цены на всю эту ерунду выложил. Закупала все акфа.
  13. Меня больше смущает шум от поездов. Метро идет совсем близко от дома(20-30 м), где я раньше жила. Жалко жителей. Шум наверное посильнее, чем от трамвая будет?
  14. Ну спецпланы побольше площадью обычно. Но даже 70 кв это как трешка. Тамара ханум отличное место. Или друг завысил цену или квартира хороша и того стоит))
  15. Площадь у нее какая?
  16. Близко к ценам Сергели, правда квартир маловато, если все таки будет вот такой бюджетный новострой в нормальном количестве , плюс откроется ипотека, я не вижу факторов роста цен. Как я писала выше, не зная объема ввода бюджетного новостроя, объема и доступности кредитования и ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОГО спроса, мы просто гадаем интуитивно, а у кого какая интуиция покажет время)). Но проработав много лет в банковской системе, и слыша популисткие лозунги, которые мало реализуются на практике, я очень скептически отношусь к тому что будет доступное и дешевое ипотечное кредитование. Хотя Дос прав, если у кого то из власть имущих не получилось слить по высоким ценам все что понастроил под лозунгом открытия прописки,почему бы ему не надолго через гос банки пролоббировать дешевую ипотеку, (как с кредитами на предпринимательство беззалоговыми, которые банки раздали и сидят в ........ ), и снова посадить эти же госбанки, им в принципе не привыкать, сколько убыточных предприятий, гостиниц и прочего они уже взяли на свою шею. Но это уже опять НЕ РЫНОЧНЫЕ механизмы, а админ ресурсы, типа автотеста.
  17. просто соотношение доходности/рентабельности и окупаемости инвестиций у художников будет явно выше, если там можно сдать за 200-300. Ойбек, слишком дорогой, а на художниках очень приемлемые цены, спасибо за наводку.
  18. Новый жилой комплекс от застройщика DREAM HOUSE. ОТДЕЛ ПРОДАЖ по адресу: г.Ташкент, Чиланзарский район, 21-квартал. Ориентир: Учтепинский хокимият, Мебельный магазин "IBRAT", ресторан "KORALL"!Жилой комплекс расположен в экологически чистом, благоприятном районе по адресу Чиланзарский район, ул.Катартал, 2-ой проезд, дом № 1-А.Каждая квартира включает в себя: индивидуальную отопительную систему,внутренние перегородки, входную железную дверь, черновую штукатурку, стекло пакеты.Преимущества: инновационный лифт, круглосуточное видео наблюдение, домофон, функциональная детская, игровая площадка, ландшафтный дизайн, огражденная охраняемая зона.Форма оплаты:-наличный/безналичный расчет;-оплата по терминалу;-оплата по ипотечному кредиту на 10 лет;-рассрочка.В радиусе 200м расположены:-Детские сады, школы;-Рестораны, кафе;-ТРЦ "ПАРУС", Оптовый рынок "КАТАРТАЛ";-Мини банки.-Род дом.В комплексе имеются:Площадь: 1—Комн. Кв. – 50м, 51м. Площадь: 2—Комн. Кв. – 64м, 65м, 66м, 68м, 69м. Площадь: 3—Комн. Кв. – 87м, 88м, 89м, 92,5м, 94м, 97м, 98м, 99мЦена квартиры за 1 кв.м:7 – Этаж — 6.000.000 сум+ мансарда6 – Этаж — 4.500.000 сум5 – Этаж — 4.750.000 сум4 – Этаж — 5.000.000 сум3 – Этаж — 5.250.000 сум2 – Этаж — 5.500.000 сум1 – Этаж — 5.500.000 сум Вот что открывается когда заходишь по ссылке. 3-4нет, есть 4,5 млн. это минимум и на одном этаже, а все остальное выше.
  19. Я же говорю только Сергели. Где? Дайте ссылку, прайс?
  20. Вот 14 лямов в месяц на 20 лет, по ставке 14%, уже не считаю 7%. Ну будет не 14, а 7 млн при ставке 7%, тоже не особо доступно,я еще 100лямов учла первоначальный взнос, он тоже должен быть на руках. Так что не надейтесь на доступное ипотечное кредитование, мало того, что оно не совсем по карману, так еще и не у всех есть подтвержденный официальный доход, а без него никак. Справку о доходах сейчас проверяют по начислениям в пенсионный фонд, как раньше писульку с печатью ООО уже не предоставишь. А вообще с ежемесячным доходом почти в 2 тыс долларов можно и самим накопить на квартиру. Doc2.docx
  21. ну то что на рынке 7-10 лет максимум, ставка до 26%. Средний новострой 150 кв, 1 кв 6-7 млн. Вот даже на 20 лет вот такой график получается,22 млн в месяц кто потянет??? Doc1.docx
  22. В связи с чем это связано? Там квартиры не дорогие и хрущевки в основном. Скольки комнатные лучше для аренды 1-2-3хкомнатные? Военные что ли берут?
  23. Для того,что бы точно понять куда качнутся качели спроса и предложения, нужны цифры, цифры по объему новостроя уже построенного и прогноз по новому. Ну и конечно объем кредитования и объем платежеспособного спроса. Доступная ипотека пока это только Сергели с ежемесячным платежом до 1 млн. сум, весь другой новострой я прикидывала ипотеку. получается не меньше 10 млн в месяц надо погашать. Сколько у нас такого платежеспособного спроса? Вы купили что хотели? я не вижу роста цен, по тем кватирам которые мониторю, в сравнении с прошлым годом, да рост, в сравнении с мартом-апрелем, явное снижение.
  24. спрос сокращается, а предложение растет, а избыточная масса денежная уйдет в потребление, техника нужна, мебель, ремонт, пора магазин или производство строй материалов открывать
  25. с чего им взлетать если жилья доступного будет еще больше? наоборот упадут, кому нужна будет дорогая вторичка, если можно под 5 % на 20лет взять первичку??? и новострой тоже в след за вторичкой упадет, уже скидки и рассрочка, дальше будет еще снижение цен, если опять не начнут орать про покупку без прописки во вторичке. Да и она если будет такого масштабное строительство не повлияет. Я бы сейчас чего нибудь продала и ждала бы что бы купить 2 :)