alex82

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    256

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by alex82

  1. А в случае продажи квартиры оформленной по дарению имеются какие-либо пошлины или отчисления? Мне говорили, что при таком переоформлении квартиры, чуть ли не пол стоимости квартиры надо отдать государству.
  2. При продаже квартиры имеет ли значение способ ее переоформления - по завещанию или по дарению? В чем будет отличие? Пошлины от этого не зависят?
  3. Не совсем понятны ваши вопросы. Уточните формулировки. Так например, что значит не продадут квартиру? С застройщиком вы подписываете договор купли-продажи. С банком - договор ипотеки. После оплаты банком застройщику денег, квартира считается проданной вам и вы ее законный владелец. Другое дело, что данную квартиру в банке вы ставите в залог вашей платежеспособности. Если вы какое-то время не платите деньги, то дело передается в суд и в худшем варианте банк у вас может забрать квартиру и выставить ее на продажу для покрытия своих расходов. Что касается страховок, то вы делаете страхование квартиры и страхование вашей жизни/здоровья. Последнее не является обязательным, но в некоторых банках это обязательное требование. Т.е. если с вами что-то случилось и вы неплатежеспособны по состоянию здоровья, выплачивается страховка и на период вашей не платежеспособности дело в суд не передается. Тоже не понятно о каком запрете вы говорите. На время выплаты ипотеки, у нотариуса ставится запрет на продажу квартиры и на прописку в квартире. Но по согласованию с банком, вам могут разрешить там прописаться.
  4. Проект обязателен, это обязательное требование хокимиата. Наверняка это требование есть в нормах, знающие может укажут где именно. В проекте, помимо планировки, есть все расчеты по применяемым материалам, толщинам стен, нагрузке на пол.
  5. Т.к. это новостройка "коробка" со свободной планировкой, ничего не у кого спрашивал. ТСЖ до сих пор нет, соседи тоже только стали появляться! Нужен только разработанный лицензируемой организацией проект и согласование хокима. Ничего не сносил, "коробка" же. Были только внешние стены. Строил все межкомнатные стены в пол кирпича по проекту.
  6. Что "пока" и что "нет"?
  7. Нет. В хокимиате все бесплатно.
  8. Проект 1 400 000. От квадратуры зависит. У меня 105м2. БТИ около 250 000. Тоже от квадратуры зависит. Контакты по проекту дали в хокимиате. Не стал возражать. Зато в дальнейшем проблем не было. Там у них есть проектный отдел. По срокам везде примерно от 5 до 10 дней. Дольше всего окончательное решение хокима и сам ремонт!
  9. Для тех кто заключил договор ипотеки до поднятия ставки рефинансирования, проценты остались без изменений.
  10. Делал! А точнее сказать еще делаю! Процесс мягко говоря не быстрый! 1. Перед началом строительства межкомнатных стен и выполнением ремонта, идете в районный хокимиат. Там есть специальное управление/отдел. Если вы уже сделали ремонт, то могут возникнуть проблемы, как минимум в виде дополнительных материальных убытков на каждой инстанции, а как максимум запрет на строительство, если ваша застройка не проходит по нормам. Так вот, подаёте заявление. Через несколько дней вам дают ответ, что необходимо сделать проект в компании имеющей лицензию на проектирование. Я пошел в архитектурный институт. 2. В институте делаете ТЗ и заключаете договор на планировку. Передаете желаемую вами планировку. 3. После получения проекта, идете в хокимиат. Подаете заявление на разрешение строительства. Через несколько дней получаете его и в путь, т.е. в ремонт! 4. После завершения ремонта идете в БТИ. Заказываете новый кадастр, старый на "коробку" сдаете. Приходят с БТИ, делают обмеры. Через неделю забираете новый кадастр, но без Гувохномы. 5. Идёте в хокимиат, сдаете все доки. Вам дают Далалатномаси (кажется так). Его надо подписать вам или компании кто делал вам ремонт. Так же надо подписать в институте (авторский надзор). 6. Идёте в институт. Подписываете Далалатномаси. Там вам дают акты скрытых работ, которые подписывают институт и ТСЖ, если он уже есть, или застройщик, если ТСЖ еще нет. 7. Идёте в хокимиат. Сдаете все это. Снова пишите заявление на разрешение регистрации кадастра. Ждем пару недель. Получаем разрешение хокима. 8. Идёте в БТИ. Сдаете кадастр, решение хокима. Ждете неделю. Получаем готовый кадастр с Гувохнамой. Оплата идет только в институте за проект и в БТИ за кадастр. В хокимиате всё бесплатно. Сам нахожусь на 8 пункте. Что дальше будет пока не знаю. Но надеюсь, что на этом всё!
  11. По зимке долго выбирал между Toyo OBGSi5 и Kumho Izen KW31. Цена первого в Автомаге 740000, второго в магазине на Южном возле заправки Пойтахт 585000. Размер 195/65 R15. Смотрел обе шины. Состав резины Toyo мягче чем у Kumho. Протектор у Toyo также более агрессивный. Почитав много инфы из интернета и из этой ветки, решил, что для Ташкента с редкими вылазками в горы, для меня лучше подойдут Kumho. За 585000 еле уговорил продать, цены повышаются, сейчас уже дороже. Зато будет возможность сравнить поведение шин с Serega_uz, взявшего Toyo.
  12. Ну тут сначала надо точно определить на какой сигнал светофора ехал таксист. Вполне вероятно, что и на красный. Хорошая фраза! Дай бог чтобы вам такого никогда не сказали! Всё знать невозможно.
  13. Это мы водители знаем, а пешиходов никто ПДД не учит и экзамены они не сдают! То что преподают в школах и колледжах, это так, скорее для галочки. Одна надежда - на воспитание родителями. В любом случае виноватым сделают таксиста.
  14. Вчера в 18.15 буквально на моих глазах сбили "пешика" на улице Себзар, между новым мостом и ул. Нуравшон. Почему в кавычках, потому что пешик ехал на велосипеде. Пешик начал "переходить" переход на зеленый. Ехал уверенно, абсолютно не глядя по сторонам, пока его на полной скорости, на встречной от меня, не принял такси лосетти. Таксист начал тормозить только после ДТП. Т.е. велосипедист для него стал полной неожиданностью. На первый взгляд таксист ехал на красный. Возможно и так. Но проезжая сегодня утром, внимательнее рассмотрел дорогу. Там два перехода в 30 метрах друг от друга. На каждом переходе для пешиков светофор. Но для водителей светофор есть только на первом переходе! Получается, что возможно таксист проехал первый светофор на разрешенный сигнал, а т.к. на втором переходе светофора нет, то он спокойно и ехал дальше. При этом едущий велосипедист уже выезжал на свой зеленый на дорогу перед такси. Велосипедиста быстро перенесли в сбившее его такси и увезли.
  15. А раньше именно на OBGSi 5 вы ездили? Вчера был в автомаге, смотрел их. Хорошие шины. Но уж больно мягкий и них протектор. Не будет ли большого износа при езде по асфальту, которого у нас зимой предостаточно? Не хочется покупать относительно не дешевые шины каждый год. Может конечно они такие мягкие сейчас при +25, а при более низкой температуре будет по другому. Но сейчас кажется поедь на них и весь протектор останется на асфальте.
  16. В субботу заправлялся 91м на УНГ напротив 17 больницы. Претензий к бензину нет.
  17. Serega_uz Решили что будете брать - Kumho Izen за 75 или Toyo за 90?
  18. Случайно не в Автомаге на Дружбе? После 15го обещают завезти. Тоже выбираю между Тоyo и Kumho
  19. Вроде как на южном, возле заправки Пойтахт, 195/60/15 по 575000, 195/65/15 по 585000. Обещают ровный корд. Надо проехаться, самому посмотреть.
  20. Кто-нибудь пользовался шинами Kumho I'zen KW31? Думаю прикупить. Какие отзывы?
  21. Получил. 8000
  22. У Новастрой есть ипотека на 10 лет, от 25% первоначальный взнос. У них два объекта, уже сданный Новагарден на ЮА-4 и строящийся Новацентр на перекрестке улиц Паркентская и Олтинтепа. Ипотеку для них выдаёт Хамкорбанк. У них есть взаимная договорённость. Другое дело, что сейчас временно кредиты не выдают из-за увеличения ставки рефинансирования и пересмотру процентной политики. Сейчас временно могут отказать по вышеуказанной причине.
  23. Вы абсолютно правы! Как будто я лично написал ! К сожалению род моих занятий не позволяет уход в рабочее время. Но они же все работают с понедельника по пятницу, с 9 до 18, как и я. БТИ такие же. Пришел в субботу, все на месте, но ничего делать не хотят не могут, говорят программа по выходным у них не работает. Как не "просил", не в какую. Сори за оффтоп. А по существу, оформил за два дня справки, сегодня сдаю доки на подготовку договора аренды. Глядишь, пол дела сделано. Тяжко быть законопослушным гражданином...
  24. так а каким образом тогда выступает юр. лицо?
  25. Это я знаю. А квартира, что, на юрика оформлена?