0zz

Маханком - махаллинский комитет, типа. Они, вероятно, и выполняют функцию "паспортистки". Но их отношение к ТЧСЖ вообще не понимаю.

Чтобы не плодить новых тем, хочу спросить здесь: Тему прочитал примерно до половины, но ответа не нашел. Возникла необходимость временно прописать человека к себе на новую квартиру. В ГОВД дали бланки "Адресный листой прибытия" и "Форма №3" (заявление и сведения о прописанных лицах), отправили проставить печати в "Маханкоме". Пошли туда, отправили к бухгалтеру в ТЧСЖ. Бухгалтер узнав куда я собираюсь прописать человека, возмутилась, что после покупки не пришел к ним и не заключил договор с ТЧСЖ (а прошел уже год, кстати). Ну и выписала бумажку-уведомление об оплате долга (я поставил подпись в графе "Получил"). После того, как оплатишь, говорит, поставлю подпись. Ну да ладно, поворчав для виду (мол договора нет, платить не буду, да и вообще за что - никогда они там ремонт не делали (я в этом доме, в другой квартире, уже больше 10 лет живу) и вообще пусть смету расходов дадут и т.п.), я ее уговорил таки печать поставить. За это с меня взяли 2000. Квитанцию не дали, хотя я и настаивал. Почему и за что 2000 тоже толком сказать не смогли.. Впрочем, вопрос о другом. Каким образом ТЧСЖ имеет отношение к разрешению о прописке в квартиру? На печати написано что-то вроде "Ассоциация ТЧСЖ в г. Нукус, Каракалпакстан". Да, я в Нукусе.

Не то чтобы доверяю, но у них есть более-менее солидный сайт, интересный подход к созданию мультилистинговой базы, и реклама. Но и причин не доверять у меня пока не возникло.

Спасибо, буду стараться! )) кстати, по поводу международного сотрудничества - мне тоже многие предлагают, с того форума, который я вам когда-то рекомендовал. Недавно обращались из Лондона даже, я их в СИОН перенаправил.. Среди других компаний на рынке РФ "МИЭЛЬ" считается нечистоплотным почему-то. Но мое мнение основывается лишь на высказываниях форумчан нерса.

Это не самая хорошая практика - отдавать задаток на свою квартиру другому лицу, у которого собираетесь покупать. А представьте, что он просто исчезнет - как потом будете возвращать, если вдруг придется? Со "скользким типом" пусть разговаривает ваш муж (брат, знакомый), не позволяйте ему орать на вас. Они наглостью берут, и за это нужно наказывать. Документы нужно было действительно внимательней смотреть до того, как внесли задаток, впрочем, если они не в порядке, то залог вам обязаны вернуть. Наймите риэлтора (полагаю, что не нужно говорить, что риэлтора нужно выбирать легального и опытного) и оплатите ему услуги по проверке и сбору документов. Он сделает соответствующие запросы в кадастровые службы и проверят правильность документов. Если в них действительно есть ошибки, которые могу привести к проблемам с оформлением, то вы вправе вернуть свой задаток и отказаться от покупки либо попросить оформить все документы должным образом. Если "скользкий" будет выпендриваться в этом случае, то обращайтесь в милицию с заявлением - вернет как миленький. И в дальнейшем - все переговоры пусть ведет риэлтор защищая ваши интересы. П.С. В кадастре действительно часто ошибаются с документами - они работают с шаблонами и порой просто забывают что-то исправить - номер этажа, например, и даже план.. Так что, особо не расстраивайтесь раньше времени - если адрес, фамилия, даты там указаны правильно и сомнений не вызывают, то скорее всего это ошибки в кадастровой службе - они ее исправят.

Ребят, принимаю поздравления! ЛИЦЕНЗИЮ получил )) Нелегко она далась, ну да ладно. Все трудности забыл, как ее в руки взял )) Будем работать теперь..

Макарина, попробуйте поставить себя на место покупателя... Вы бы распрощались с внесенным задатком на таких условиях? И все таки, я уверен, что всегда есть шанс найти компромисс. Возможно, что решение об отказе он принял сгоряча, поссорившись с соседкой и может даже уже и жалеет об этом. Найдите общую тему, подбодрите его, успокойте и постарайтесь убедить купить квартиру.

Вот для таких случаев и нужны Агентства Недвижимости (АН) - вы избавляетесь от головной боли, получаете грамотные консультации и правильные выходы из положения. Нужно смотреть ваш письменный договор. Что в нем прописано, как он оформлен. В договоре должны быть указаны сроки, суммы (задатка, оставшейся доплаты), обязательства. Чем конкретнее, тем лучше. Обычная процедура для Агентств недвижимости. В вашем случае идеальный вариант - грамотно провести переговоры с покупателем, подсказать ему что и как сделать. Правда на вашей стороне: он должен был принять решение ДО внесения задатка. Теперь вы можете его просто выгнать с помощью участковых - они обязаны это сделать, так как сейчас происходит "захват вашей частной собственности". Если вы не оформляли расходы покупателя письменно (на оформление счетчиков и т.д.), то, в теории, можете и эти деньги не возвращать. Хотя, это уже вопрос морали, чести и совести. Поэтому поговорите с покупателем, обсудите варианты решения, покажите ему выгодные стороны сделки.. Опытный риэлтор это бы сделал с легкостью. И убедите его купить квартиру, так как он уже фактически в ней живет.

Согласен с Маклером. Самое приятное в этом, это как раз тот момент, что люди больше доверяют, когда показываешь копию сертификатов, лицензии, свидетельства, выписку из Закона.. Уже не смотрят "с прищуром", дескать "ну и как ты меня хочешь надуть?".

Попробую я: Оформляйте как дарственную (но учтите, что при этом, если, не дай Бог, придется разводиться с женой - квартира не будет делиться). Да, придется собирать стандартный пакет всех документов, как при купле-продаже. Понадобится согласие всех прописанных и других долевых участников (тесть, сестры и братья вашей жены). П.С. "сноха" - это вроде как "невестка", а бабушка вашей жены может приходиться вашей теще либо матерью, либо свекровью.

А как обстоят дела с поставками в регионах? Я в Нукусе и здесь выбор только из Akfa и AlSys - т.е., фактически невозможно выбрать то, что нравится, приходится ставить то, что есть, неизвестно какого качества у сомнительных мастеров.

Во-первых, запаздалое спасибо вам за те материалы, которые вы прислали! )) Во-вторых, я подстраховался, и скачал вопросники у знакомых товарищей, у них несколько другая, более удобная версия, со всеми вариантами ответов. А готовился, если честно, только в дороге. У меня хорошая оперативная память (RAM, так сказать), то есть я могу держать в памяти информацию, но недолгое время. Все вопросы попались легкие, один раз ответил неправильно случайно нажав не туда. Закончил очень быстро, использовав около половины отведенного времени. Повезло, в общем! ))

Спасибо за обзор, Шаира.

В двух, конечно. Агенту достаточно копии.

Ребят, поздравляйте! Сдал успешно: 72 из 75 ))

Кэнон покупают те, кто не пользовался Никоном. Сам так делал, пока не поюзал никановскую зеркалку. преимущества: удобство, практичность, резкость, скорость.

На сайте ГКИ есть примерный перечень..

А порядок и форма согласия оговорены? Что если мы получим устное согласие по телефону? ))

Прошу отписаться тех, кто получил/пытался получить квалификационный сертификат.. Хотелось бы подготовиться как следует.

За те же деньги не видел, от 680 вроде было. Зато не могу нарадоваться на свой новехонький и умненький D3100 )

нет залога - нет сделки.

Ну конечно.

Летчик, чтобы продать квартиру обращайтесь в газеты, или другим способом продавайте квартиру. Любой маклер, с 23 июня действующий без лицензии - поступает незаконно и может быть жестоко оштрафован. Так что, не платите никому - продавайте сами )) Обучение в бизнес школе - нормальный, безболезненный процесс, хотя и несколько дорогостоящий. Обращайтесь туда напрямую, если хотите в дальнейшем заниматься этим благородным ремеслом )) ======= Касательно упомянутой выше статьи закона: остерегайтесь брать квалиф. сертиф. - с того момента, как вы его получите, согласно закону, он будет считаться аннулированным! ))

Кстати, закон все читали внимательно? Там такая опечатка интересная, в статье 8, кажется: Но гораздо интереснее, что в тестовых вопросах, кто-то включил это в виде вопроса: "С какого момента действует решение об аннулировании квалиф.сертиф." ))

судя по вашим формулировкам - цилиндровый, ключ с зубчиками. Замок был хороший, но его тупо сломали пополам, в том самом месте, где язычок проворачивается. Правда, не знаю как добрались до него.. Других следов взлома не обнаружили и замок легко заменили на другой.