Dynamo
Собеседники-
Content count
1 516 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by Dynamo
-
Плохо настроенный светофор - это основание для выезда на встречку и проезда на красный свет? Плохо настроенный светофор создаст пробку. У нас и без светофоров хватает нарушений - проезды по сплошным, встречки, парковки в неположенных местах, не говорю уже о том, что многие не думают/не знают, что перед пешеходными переходами лучше сбавить скорость и пропустить пешеходов...
-
Тут такой момент - повышение штрафов и неотвратимость наказания повлечет как минимум уменьшение количества нарушений ПДД, что косвенно повлияет на статистику с ДТП. Посмотрите на наших сограждан, которые работают таксистами в Москве или СПб - удивляешься, какой контраст - и правила соблюдают, и скоростной режим, и без детского кресла/бустера не посадят пассажира с ребенком. А почему? Во первых их или сдадут, или на рейд могут нарваться, штраф и сравнительно немалый нужно будет оплатить...
-
Вот это точно не показатель хорошего застройщика Загляните на любую из строек NRG или переговорите с их поставщиками-подрядчиками - вот там контроль и требования (!!!), которые являются основой гарантийных обязательств застройщика перед покупателями.
-
Минспорта что-то выделяет, а также спонсоры имеются
-
Артето, Вы как-то писали, что там можно по цене сторговаться. Какая минимальная стоимость за м2 возможна, если рассматривать т.н. полуторку в 40-44 м2?
-
От 1100 до 1300 за м2
-
Обжегшись на Янги Дархане (у застройщика это был первый проект, много чего своевременно не было сделано, много чего до сих пор не сделано, а самый большой минус - хромает обслуживание и сервис), очень не хотелось бы связываться с очередным ноунеймом-застройщиком, проект которого может и будет выглядеть конфеткой, но внутри - будет очередная "кака" от очередного вчерашнего торгаша, который возомнил себя великим девелопером Поэтому чуть проанализировав рынок и территорию, остановились на этих двух комплексах. Ну еще и Инфинити нравится, но далековато немного. Иностранец хочет пешочком прогуливаться иногда с офиса до дома или из дома в офис. P.S. А что за трех-четырехэтажка-новострой между бывшим физкультурным институтом и спорткомплексом НБУ? Прям аккурат за 4х этажкой 77 серии.
-
Вопрос знатокам - в районе Дархана нужно купить квартиру 40-60 м2, желательно в новострое, на перспективу. При чем пожелание - высокий этаж (от 8го и выше). Жить будет иностранец, который будет наведываться сюда по делам (три-четыре раза в год на две-три недели). Соответственно, нужен комплекс, который бы смог удовлетворить минимальные требования в части наличия квалифицированной УК, кофейни, химчистки и прочих благ цивилизации. Выбор стоит между Акай Сити и Манхеттен. Плюсы за Акай - уже построен один дом, можно воочию увидеть, пощупать. Но и цена соответствующая. Я больше склоняюсь к Манхеттену, но пугает нестабильность наших застройщиков в части сроков сдачи объектов. У кого какие мнения?
-
Для оформления квартир/коммерческих помещений от застройщика - нужен нотариус (для физ.лиц).
-
В местах, где идет стройка или орудуют долбоящеры-благоустроители, которые могут что-то напортачить - иметь защиту картера иной раз полезно ,
-
Чем не понравилась? То что машина глохнет на светофорах? Я покатался на новом трекере всего пару часов, заметил, что если на светофорах слегка "придавливать" педаль тормоза, авто и не глохнет, и стоит на месте. ИМХО - машина прикольная, но бюджетная (уровня кобальта и джентры), просто чуть поновее модель, есть какие то более современные фичи. Красная цена ей - 15-17 тысяч. Но в условиях РУз - переплатить 20-25% - это, к сожалению, нормально.
-
На днях супруга забрала с салона новый трекер (трекер-2). Т.к. я сам был в разъездах, только вчера удалось его разглядеть. Первое что удивило - нет защиты картера. Если заглянуть под капот, то можно увидеть довольно приличное свободное пространство и, соответственно, пол/асфальт. Стоит ли ставить защиту картера и в какую стоимость она?
-
Плотная застройка - соседи друг другу в окна будут подглядывать Да и сроки строительства - затянулись (ИМХО).
-
Акфамен туда не добрался?
-
Спокойно можно завезти, чем и занимаются некоторые компании, которые не имеют свои АЗС. Другое дело, продадут ли производители напрямую? Они через дилеров продают
-
Вы все верно пишите! Добавлю, что эти "пионеры", даже если достроят (с грехом пополам), не могут организовать грамотное обслуживание данных домов.
-
В комплексе Янги Дархан на днях была продана 3/3/7 (106 м2) с ремонтом, мебелью, техникой за 189 тысяч (вот эта хата: https://www.olx.uz/d/obyavlenie/3-3-7-novostroyka-zhk-yangi-darhan-ot-jet-profit-ul-akkurganskaya-ID2wAcI.html#9b87cf24b5 ) Для сравнения - в соседнем доме 3/4/7 (118 м2) без ремонта (коробка) за 128 отдает владелец.
-
Когда то по соседству с махаллей Укчи был Лунапарк (со стороны улицы Навои). Контингент в основном "эскишахарский", как и сама махалля была - со своим колоритом и менталитетом (не скажу, что плохой. Многим областным до ташкентских эскишахарцев очень далеко). Так вот в этой махалле проживало несколько друзей, чьи дома потом благополучно снесли. Один из них мне сказал, что "какой бы сити-шмити тут не построили, толпы местных (эскишахарских и приезжих) все равно будут гулять в этом месте". Рискну предположить, что и в парке на Волгоградской (ст. м.Мирзо-Улугбек) - что-бы не построили, 90% посетителей будет из числа гостей столицы.
-
Если не ошибаюсь, то "ухудшение" их сервиса пошло после смены собственников/разделения. Последние удачные комплексы - Новза и первый дом в Паризьене. После (Кушбеги, остальные дома Паризьен, Ассаломы, Гринвич) - были сданы/сдаются "на троечку".
-
Ну вроде как не забесплатно? Зачем двухлетнее обслуживание включать в стоимость квадратного метра? В постановлении вроде как сказано, что застройщик создает свою УК, которая в течении двух лет обслуживает новострой, при этом жильцы могут создать свое ТСЖ и взять бразды правления в свои руки.
-
За последние пару месяцев 4 раза слетал в Москву на 3-5 дней. Каждый раз у погранцов в Домодедово вызывает интерес мой визит в Турцию на два дня в апреле этого года (стоят соответствующие турецкие штампы в моем заграннике и при этом в этом же паспорте стоят штампы погранцов Бангладеша, ОАЭ, Казахстана). С интересом расспрашивают цель визита в Турцию и причину столько короткого срока. В крайний раз в Домодедово уже не только погранец в будке этим интересовался, но и старший по смене провел "опрос" в отдельном кабинете (заняло 5 минут). Хз в чем причина (внешностью на моджахеда не смахиваю), но это уже начинает потихоньку доставлять неудобства
-
ИМХО, но ни это место, ни NRG Sayram никак не отнесу к хорошим местам.
-
Так скорее всего все эти объекты уже реализованы по инвестиционным договорам? И теперь не факт, что реальному собственнику/инвестору удасться на себя без проблем оформить? Запрет наверно поставили в рамках невозврата кредитов?
-
Не совсем понятно, что будет переходить? Кредитнулись, продали "под котлован" или недострой, бабло скорее всего уже вывели (свои оффшорные поставщики и подрядчики)... Кредиторы будут разбираться с тем, кому продали (по т.н. инвестиционным договорам), а "замутители" схемы уже в кэше.
-
А правильно ли я понял, что в двух домах, которые ближе к Бабура - свое ТСЖ или УК, а в домах, которые ближе к "кривому" мосту - другое ТСЖ? С каким ТСЖ/УК часто ругаются жильцы (о чем пишут в ФБ и в телеграмме)?