Dynamo

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    1 516

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Dynamo

  1. Так и сорваться можно Раз уж определенные цели достигнуты (вес, общее состояние), может и пива/коктейль можно раз в недельку позволить?
  2. На Е квартале Чиланзара есть один дом спецплана - т.н. генеральский. Получали в нем квартиры в основном служивые офицерского состава КГБ и МВД. Долгое время этот дом был образцовым. Лишь в последние годы и в нем стали приобретать квартиры наши сограждане с регионов, среди которых, к сожалению не все соответствуют статусу образцовых :(
  3. На лицо не знаю, но высший офицерский чин оперативно решает вопросы с коммунальными службами и прочей заразой:)
  4. Смотря какие силовики (какой службы и какого звания) Независимо от службы, если уровня полковников и выше, то супер - ТСЖ или УК будут оперативно решать все возникающие проблемы. Если рядовой состав, то кризис неплатежей в ТСЖ/УК, возможная быдловатость и т.п.
  5. Мне с Москвы почту и мелкие посылочки (сувениры, навороченные визитки и т.п.) высылают через курьер сервис экспресс (www.cse.ru). В Ташкенте доставлют разные курьерские службы - то TNT, то ARAMEX, то UPS. Как-то летом 2020 отправил почту (документы) через EMS в Москву - шло 2,5-3 месяца (!!!!). Как эти идиоты потом объясняли - почта лежала в отстойнике на карантине (!!!).
  6. Судя по тому, что в этой теме последнее сообщение, касающееся текущего состояния футбола в Узбекистане датировано сентябрем 2019, а в самом футболе Узбекистана ничего не поменялось, можно поминальный плов организовывать?!?
  7. Думаю, если все построено, отделано, а тем более есть окна-рамы, то можно смело ввязываться. Я лишь указал про проекты, которые на этапе котлована.
  8. Не могу ничего сказать - о нем мало знаю. В Гринвиче почти каждую неделю бываю. Родственник там хату купил (сам он зарубежом сейчас), попросил присмотреть и кое-что переделать. Так вот, хату обещали сдать в марте, потом в мае. В договоре - 2й квартал. По факту могут и в сентябре не сдать. Надеюсь, это краткосрочные трудности, но, например, в Династии сейчас бы не стал брать.
  9. Похоже у ГХ не все так гладко. Сегодня был на их обьекте - Гринвич. Сами прорабы рассказывают о задержках в зп и оплате поставщикам (за материалы) и смежным подрядчикам. Такого раньше не было с их слов. Плюс в самих домах какие то переделки, исправления косяков и т.п. Соответственно квартиры будут сдаваться позже ранее заявленных сроков и сроков, указанных в договорах. В общем, я бы призадумался приобретать квартиры в их обьектах на стадии котлована. Мало ли....
  10. К сожалению, соседей живущих там десятилетиями все меньше((( Сам прожил в этой махалле 25 лет. Было 4 квартиры на этом квартале. Оставил одну. Сейчас потихоньку кашкадаризация происходит этой махалли(((
  11. При чем с обоих сторон. Как с мечети Новза, так и с мечети, которая через речку - махалля за бывшим молочным комбинатом (напротив махалли Узбекфильма). В принципе не критично, привыкаешь.
  12. Некоторые банковские хаты и габусовские по планировке практически идентичны 77й серии (балконы-лоджии 2-2,5 на 6-9 метров, санузлы с окнами на улицу). Отличаются лишь в размерах комнат.
  13. Общался с одним застройщиком, имеющим отношение к Genesis (они строят комплексы на Ганге, Паркентском и еще где то). Себестоимость стротельства жилого дома в 7-12 этажей примерно в районе 250-300 $/м2. Если с бюджетным ремонтом, то еще в районе 100-150 $/м2, соответственно качественный ремонт - дороже. Не учитывается стоимость приобретения земли/компенсаций. Если строить и сдавать быстро (год-полтора), то при продаже 75% квартир уже идет прибыль в районе 30-40% на вложенный доллар. Если жилые дома с коммерческими помещениями на нижних этажах, то маржинальность еще вырастает. К чему я это написал, строительство жилых домов - это безусловно маржинальный бизнес, если к этому делу подходить профессионально и с умом. А не с целью - все строят, значит можно заработать, пойду ка и я начну строить, не понимая совершенно ничего в строительном деле и бизнесе.
  14. Там другие нужны - ктот заднеприводных и коротконосочных будет хаить. А коррупционеров выдворять нельзя (с) Я все детство и юность провел на Комсомольском. И плавать ходили, и в секции борьбы. С Хамзы на великах с пацанами ездили за хлебом, когда еще дорога Байнал Минал была узкой и петляла между частных домов (ближе к Беш-Агачу). То, что парк преобразили - это хорошо, плохо, что количество деревьев там уменьшилось, да и с тематикой кажется переборщили. Какой-то неуюный он стал. Хотя, для областных наверно хорошая альтернатива не функционирующему парку на Волгоградской
  15. Потому что строили непрофессионалы. Два дома из 4х уже заселены. Третий дом уже год не могут завершить. Состояние территории внутри комплекса - послевоенное - ни зелени, ни растений, ни детских площадок, ни дорог. Шлагбаум недавно поставили:) Застройщик открыл УК, которая сходу предьявила каждому жильцу оферту на 4000 сум/м2 в месяц и почти каждым жильцом была послана наф... (сначала достройте комплекс, потом будем разговаривать). В общем, этот комплекс лишний раз показывает - не можешь строить, продолжай заниматься торговлей.
  16. Так это же Янги Дархон. Застройщик - Jet Profit (управляет парком Тельмана (Central Park) и построил аквапарк Море) Вляпался я в покупку квартиры в этом комплексе.
  17. Большинству из нас абсолютно по барабану, что там хотят хукимы. Но, нафига еще одна библиотека (на месте Навруза)? Народ не помещается в той, что по ул.Навои? Вот тут уж надо было бы послушать народ, а не его "слуг". Может чего более полезного предложили бы. Да и сам Артельходжаев будет рад очередной комплекс ТРЦ или отель построить, который будет в дальнейшем прибыль приносить, а не пыль собирать.
  18. Добавил бы еще комплекс от Габуса за Айриш Пабом и Семи Де Рома. Но цены на квартиры в габусовских домах очень и очень высокие
  19. Только на паспортном контроле карточку для последующей регистрации по месту прибывания. Больше ничего не заполнял. ПЦР тест проверяли только при регистрации на рейс в аэропорту Ташкента.
  20. Заранее ничего не заполнял. Когда мне делали билет, включили в какой то список - никаких дополнительных анкет, кроме как корешка для паспортного контроля, в котором указываешь цель прибывания (для последующей регистрации), больше ничего не заполнял. Даже результатом ПЦР теста никто толком не заинтересовался.
  21. На днях слетал в Москву на два дня. Т.к. проблематично достать билеты на прямые рейсы, где не требуется оснований, подключил связи в УХЙ и купил билет туда и обратно за 520 баксов. В Москву летел т.н. чартером, по прилету спокойно прошел все кордоны и т.п. Туда и обратно слетал с одним результатом ПЦР теста (действовал 72 часа). Обязательства заполнял по прилету как в Москву, так и в Ташкент. Обратно прилетел в эту пятницу. Вчера встречал родственников с Москвы. Что бы попасть в здание аэропорта (ожидать на улице при +40 не комильфо), подошел к КПП, сказал что вызвали в таможню оплатить пошлины за лишний груз и записав данные с паспорта - пропустили в здание, где спокойно и дождался родню.
  22. ИМХО - Во вторичке вся активность среди 1-2х комнатных квартир со стоимостью до 40-45 тысяч. Зимой можно было найти оень хорошие срочные варианты, которые сейчас уже на 10-15 % дороже. Мой партнер по бизнесу брал зимой двушку на Паркентском (в 9этажке, с квартирантом), сейчас ему уже на 5,5 штук дают больше (хотят купить через ипотечный кредит). Даже с учетом выплаты маклерских - "чистый" доход составит в районе 15-16% за 5 месяцев.
  23. Есть несколько хороших друзей, кто занят в гостиночном бизнесе. При Ковиде упала маржинальность этого бизнеса и непонятно когда она восстановится. Ограничения по авиаперелетам дает о себе знать. Но при этом гостиницы/отели/хостелы появляются как грибы после дождя. Еще год таких ограничений и дома под отели/гостиницы начнут продаваться за пол-цены.
  24. В 90м мне было 9 лет, я впервые всерьез стал смотреть ЧМ с отцом и игра этого вратаря в серия послематчевых пенальти произвела на меня впечатление.
  25. Возможно офтоп - но вот интересный вопрос, как в стране с бедстующим 35 милионным населением могут появиться такие богачи? Предположу, что он не меньше ляма вложил, скорее всего не последние свои деньги и по профессии он явно не ай-тишник