Dynamo
Собеседники-
Content count
1 516 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by Dynamo
-
Возможно это те сталинки, которые построены в Москве? У нас такое не практикуется. Возможно локально меняется крыша, но замена коммуникаций - идет в разнобой (каждый в своей квартире). Не слышал, что бы в старом фонде комплексно менялись коммуникации сразу во всем доме (квартиры, подвал, крыша, чердак).
-
Пустырь там большой - могут и зафигачить Вопрос другой - это вдоль трассы, все на виду. На пустыре скорее всего дадут построить только тем, кто имеет доступ к тому или иному телу, либо по их прямому указанию.
-
Зальют фундамент, предоставят кирпичи, пеноблоки, бетонные плиты для перекрытий, песок, щебень, цемент и т.п. - строй сам, но в рамках проекта
-
Они сейчас практически везде Перед НГ я заглянул в офис продаж Манхетенна - там среди интересующихся в основном люди с области Я тоже ему говорю, что он не в той стороне участок присмотрел Предложил ему проехаться в сторону Истирохата-Беруни. Там контингент более-менее "эски шахар" - по духу и воспитанию будет ему в самый раз.
-
Вроде внутри махалли - для жилья. Для бизнеса - офис в районе БИЙ-Паркентского присматривает.
-
Эти два пункта немного спорны: - Есть новостройки, где отопление и горячая вода идет от котельни, либо котлы установлены на крыше. И тут уж без ТСЖ никуда - По контингенту - как повезет. Особенно, если берешь на незавершенной стадии. Друг детства, с которым росли в одном дворе, взял две квартиры в новостройке по ул.Махтумкули (на 5м этаже - для жилья и на 1м этаже - для работы/офиса). Жалуется, что соседи в основном приезжие и понятие чистоты у них относительное. Могут мусор в окно выкинуть, не говоря уже о том, что на лестничной площадке оставить могут на продолжительное время. Плюс дверь не очень любят закрывать, когда что-нибудь жарят/парят Сейчас выставляет обе квартиры на продажу - участок присмотрел в махалле А.Темура.
-
Вот-вот... тогда почему эти точечные новострои так ценятся? Наличием проверенных коммуникаций к которым подключают эти новострои? Какие еще могут быть минусы в хорошо построенной новостройке?
-
Не совсем понял в чем тренд? Скорее это связано с ТБ и то, что в Москве "негазифицированные" квартиры являются более безопасными и котируются выше. А учитывая, что у нас траблы с газом (уже начали импортировать малыми объемами с Туркмении), то скоро (3-5 лет) мы можем оказаться в ситуации, когда газ и в Ташкенте в холодный сезон станет предметом роскоши Проблема только в плове? Плов на очаге еще вкуснее получается Современные варочные панели и прочие девайсы для кухни позволяют много чего готовить.
-
Отличный фильм. Что интересно - в сюжете было сказано, что одним из плюсов высотных домов-новостроек является отсутствие газофикации и отсутствие возможных проблем с утечкой газа. У нас как-то высотки без газа не очень котируются.
-
Минусы таких новостроев - проблемы с парковкой и маленький внутренний дворик (ограниченность пятака для точечной застройки).
-
Как раз таки не чОтко . Костяк команды уже играет второй сезон. Надо лишь потихоньку вводить новичков в основу (например, у Т.Сильву и Чиуэла опыта хватает сразу стать основными, а Хаверцу, Вернеру - надо дать время и найти место на поле). У команды проблемы с психологией, с тактикой, игроки "не умирают" на поле. АПЛ очень сложная лига, где аутсайдер может спокойно дать бой любому из лидеров. Но, в любом случае у команды, претендующей на высокие места должен быть свой стиль, игроки должны "рубиться" все 90 минут. И кто как не старина Лэмпс должен "прививать" это своим игрокам и объяснить балерине-Кристенсену, что можно упасть, но надо вставать и бежать в оборону/за игроком соперника (представляю, если бы в свое время Терри или Кэйхил упал от легкого столкновения с игроком-соперником и остались бы лежать в середине поля . У них бы даже если ногу бы оторвало, они бы на одной пустились в погоню за игроком-соперника). Команда, в принципе, укомплектована очень хорошо (конечно, и Холанд с Мбаппе не помешали бы ) и состав позволяет проводить ротацию или перестраиваться по ходу игры. Поставь тактику, укрепи психику у молодежи и "взрасти" лидера-капитана - команда станет более устойчивой и будет биться до конца в каждом матче. P.S. А тем временем - МЮ уже догнал Ливерпуль по потерянным очкам.
-
Судя по OLXy - реально. За 16-16,5 можно найти Трекер автомат 2019 года с пробегом от 20 тысяч и более.
-
А что у нас делается правильно и с соблюдением всех норм и приличий? Все время спешка, побыстрее хотят "освоить деньги" (кредиты, инвестиции)...
-
А как сейчас обстоит дело с выкупом земли? Недавно спросил у знакомого (живет в своем доме в районе Байсунской/Файзиабада, позади ВПП аэропорта) - говорит на "выкуп" (получение частной собственности на землю) земли в 3,5 сотки потребуется около 30 тысяч USD. Я так понимаю, если владелец частного сектора выкупает и землю под своим домом, то уже никто не сможет его "выкурить" с его места, пока не будут удовлетворены его материальные запросы? Если же земля не перешла в частную собственность, то владельца дома могут попробовать "прогнуть" по цене или же через суд "добиться" его выселения с компенсацией в значительно меньшем размере?
-
Пенсы последние пять-шесть игр еле двигаются Команда "поплыла" в плане психологии. Пока Макс (Аллегри) и Томах (Тухель) свободны - надо лэмпсу указывать на дверь.
-
Вы бы заплатили столько, будь бизнесменом? Даже если 1 сотку оценить в 50 тысяч (в чем я сильно сомневаюсь), больше чем в 2 раза никто не заплатит На это территории вроде какой-то сити хотели строить (Дельта или что-то вроде того)?
-
Не эту ли землю выставляют на продажу? https://www.olx.uz/obyavlenie/uzekspotsentr-zemlya-pod-stroitelstvo-zhilogo-kompleksa-ID2dKW5.html#a9ef164c7d
-
Для Вас это центр? 25-35 тысяч - вполне адекватная цена за "голый" участок (большая часть домов там довольно в плачевном состоянии, которые легче снести, чем ремонтировать) в этом месте. Я слышал, что в районе стройки Манхетенна (парк Тельмана) некоторые оценивают свои участки в 50-70 и даже 100 тысяч за сотку
-
Скорее за участок в 4-6 соток. Ташкент- не Токио
-
Да хоть 25 млнов, но как минимум 3 млна уже живут в Ташкенте и это население (Ташкента) увеличивается как за счет естественного прироста, так и за счет того, что люди с других регионов приобретают квартиры в Ташкенте. Люди с регионов стремятся в Ташкент не от хорошей жизни. Точнее, они желают "хорошей жизни" для своих детей, которым и приобретают квартиру в Ташкенте и которых пытаются пристроить в Ташкенте (на учебу, на работу).
-
Аллегри срочно к пенсам надо! Уже 0:3 "летят" пушкарям. Лэмпс хоть и легенда клуба, но тренер он слабоватый! Кого бы дальше не купил Р.А. - Челси при Лэмпсе выше 4го места не прыгнет.
-
А какие предпосылки массового выхода квартир на продажу? Массовый отъезд населения? Строго ИМХО - даже если количество объявлений о продаже увеличится на 10-20% и будет небольшое снижение в январе-феврале, то весной цены вернутся на уровень ноября 2020, если не станут выше (цены на вторичку до 60 м2 в спальниках). Народ с области все равно будет покупать квартиры в определенных анклавах Ташкента (Чиланзар, Куйлюк) в ближайшие 2-3 года (для детей, родни и т.п.). Движение цен на более дорогостоящие квартиры (от 50 тысяч и выше) будет коррелироваться в т.ч. и ценами новостроек.
-
Интересная статья о перспективном поколении американских футболистов и сравнение с футболистами РПЛ. https://www.championat.com/football/article-4226279-zarplaty-futbolistov-v-rossii-i-v-ssha-sravnenie.html Какая-то доля правды есть - зп в ведущих клубах РПЛ чрезмерно "раздуты" (даже "наш" Урунов- лавочник в Спартаке получает 600 тысяч Евриков в год) и непропорциональны, что в совокупности с лимитом не способствует "развитию" игроков с росс.паспортом.
-
Продавцы в легионе всем настоятельно рекомендуют эту новинку Видимо у них план или хорошие премиальные за продажи этого вина. Из наших вин - мне очень приглянулось белое сухое Chateau Hamkor L'amore. Как то попробовал в одном местном ресторане, после купил несколько бутылок для дома в Lavini.
-
Строго ИМХО (ориентируюсь по стоимости м2 в комплексах, которые находятся в эксплуатации от 1 года и больше): - ГХ Новомосковская; - Габусы по Шевченко (начиная с Айриш-Паба и до перекрестка с Нукус); - Габусы по Кунаева (Гушт и бывший офис УХЙ); - Габус напротив 110й школы; - Дома МБ на Ц-4 и Ц-5. Думаю, через 2-3 года в эти топы войдут и Ташкент-Сити с МА.