Dynamo
Собеседники-
Content count
1 516 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by Dynamo
-
Так они же вроде изначально планировали 50+ этажей? И под это дело МБ искал: 1. Деньги или инвестора; 2. Технологии/исполнителей.
-
Ну, мы рассчитывали на открытие прописки (что народ с областей начнет скупать недорогие хаты, подстегивая цены), предполагали, что +20% достигнем через 6-8 месяцев, но с учетом нынешних реалий, достигли через 11-12 месяцев. Немного "подфартило", что деньги были на руках и хозяевам "горело" (обе хаты почти в 62 штуки обошлись).
-
Интересное наблюдение - цены на квартиры (вторичка) в 2020 году подросли прилично. Такой вывод сделан из личного опыта - в конце 2019-начале 2020 года вложились с партнером в две квартиры (со средним ремонтом и обстановкой - 2/6/9 на м.Риезий и убитую 3/1/4 на Чиланзаре-8). Сейчас взяли залог по обеим хатам (клиенты нашлись за 1-2 недели). Ожидаемая прибыль - около 20% с трешки и 28% с двушки (там живут квартиранты, которым мы сделали скидку на время карантина).
-
В том то и дело, что парк будет закрыт до 16:00. И войти в него можно будет только по билету.
-
В Central-park (бывший парк им.Тельмана) на время новогодних каникул вход тоже будет по билетам (стоимость которых варьируется от 55 тысяч до 75 тысяч). https://pepsiholidays.uz/?utm_source=spot&utm_medium=article&utm_campaign=pepsiholidays https://iticket.uz/ru/events/new-year-2021/pepsi-new-year-holidays-2021 Один вопрос возникает - а как же дети? Эти концерты и розыгрыши для молодежи (от 16 лет и выше) могли бы провести в любое другое время. Но, например, семьям с 2-3 детьми возраста от 3-х лет до 12 лет нафига нужны эти концерты и гигантское оливье?
-
С трудом могу себе представить Там размер санузла 1,9 на 0,8 - унитаз и небольшое пространство перед ним уже займут 0,9-1 метра. Если только душевую воткнуть...
-
У соседей?
-
Криро в прошлом сезоне был основной ударной силой Юве (больше 30 мячей наколотил)... Мужик в 35 лет обладает отменной физической формой. Думаю, если он перейдет в любой клуб - МЮ, ПСЖ, Челси или даже если вернется в Реал - безусловно усилит команду. К тому у Криро есть одно безусловное преимущество - он реально усиливает Португальскую сборную (в отличии от Месси). Как по мне - Португалия - один из фаворитов Евро-20 (21), хоть и досталась им группа смерти
-
А ванна в такой квартире предусмотрена была?
-
В том то и дело, что тройку я не определил. Я лишь считаю, что лучший в этом году - это Левандовски, а Криро - место в тройке (в пятерке лучших на худой конец). Все остальные - Месси, Неймар, Мане, Ван Дейк, Кейн, Сон, Бензема, Рамос, Гнабри, Иммобиле и т.п. - были очень хороши в этом сезоне, но нельзя сказать, что они были лучше остальных. У каждого из них были как очень хорошие матчи, так и матчи, где их почти не замечали. Неймар, если бы забил пару мячей в финале ЛЧ, то скорее всего был бы на втором месте. А так, он и момент там упустил и, в целом, сезон провел на своем уровне (не прыгнул "выше головы" и не сделал качественный скачок в своей игре).
-
Мане, Ван Дейк, Салах, Гнабри, Иммобиле и ряд других игроков достойны попадания в число лучших игроков уходящего года, но не Неймар. Пару матчей выдал, в остальных матчах - провоцировал соперников на то, что бы его "срубили", "балдел" со своей свитой - неее, он явно не дотягивает до уровня тройки лучших.
-
Левандовски в этом году вне конкуренции. Роналду тоже неплох, для 35летнего футболиста - в отличной форме. Месси - явно лишний в этой тройке, но кого еще можно было бы включить в 2020 году в тройку лучших?
-
С 18%ной ставкой и суммой в 30 тысяч - вроде пока еще подобных кредитов на вторичку не было
-
Литровый и 1,3 литра двигатели - трехцилиндровые. Вроде для экспортных вариантов предусматривались 4хцилиндровые движки 1,4 литра?
-
https://uznews.uz/ru/article/27298 Первым шагом к стимулированию спроса будет доступное кредитование с "человеческими" процентами (хотя бы в районе 10-12%). Спрос на новостройки потянет за собой рост цен и на вторичку.
-
Ваше руководство настолько терпеливое, что Сульшеру скорее всего дадут шанс выиграть ЛЕ в этом году
-
А что строят/построили эти Хажмли?
-
Этот сезон покажет, сколько можно строить Если к марту не появится стабильность в игре и рисунка игры, то надо указывать "легенде" на выход и приглашать более опытного коуча (того же Макса Аллегри, например).
-
Если Челси проиграет Атлетико - все поймут и скажут, что команда только строится и в следующий раз обязательно выиграем. А вот, если МЮ не пройдет Реал Сосьедад (хоть он и в лидирующей тройке в Ла Лиге), вопросов будет много
-
Он там давно напрашивался - то работяги Энтер Инжиниринга перебегали дорогу, то посетители мероприятий на Хумо арена. А сейчас еще и BeFit спорткомплекс построили напротив хумо - что бы поворачивать к нему было удобнее https://uznews.uz/ru/article/27238 BMW X - качественное авто.
-
И не говорите! Как матч в ЛЧ - так МЮ либо много забивает, либо много пропускает... А как матч с основными соперниками в АПЛ - так миролюбиво гоняют в безголевую ничью. Вчера вообще чуть ли не братались на поле. Может капитанские повязки в цветах ЛГБТ повлияли? Допрыгаются со своими почтениями (вставанием на одно колено, флаги ЛГБТ на капитанских повязках и угловых флажках) - просрут статус самой лучшей лиги Европы P.S. А Реал то набирает ход. Второй важнейший матч выигрывают (при чем в сухую).
-
Самая высокая цена в ТСЖ которая есть сейчас - 3000 сум/м2 ежемесячно. 8 $/м2 - это почти 84000 сум/м2. Чем охрана и обслуживание будет кардинально отличаться (в 28 раз (!!!)), от скажем того ЖК "Новомосковский" (там есть почти все, что у МА, за исключением консьержа и внутреннего дворика с лаунч-зоной)? В МА еще не вывели стоимость обслуживания, но даже цена в 20 тысяч за м2 выглядит маловероятной. Из потенциальных покупателей в МА - половина силовики/чиновники и аффилированные с ними лица, другая половина - бизнесмены которые купили в качестве вложения или под будущую сдачу квартир/апартаментов. Первые уж точно платить не будут . Вторые посмотрят на первых и также "забьют" на ежемесячные платежи. За свет, газ, воду все равно надо будет платить отдельно. Соответственно, рисков того, что отключат в квартире газ, свет, воду - практически нет.
-
Процент платящих со средних по палате 70% резко упадет до 10-20%, если не меньше Деваться есть куда - тупо не платить и накуй слать ТСЖ/УК. В суд MMG не охотно идет (по моим данным, еще ни на кого из неплатящих/должников не подавали в суд за неуплату). И потом, допустим квартира в 100м2. Что будет включать в себя услуга ТСЖ/УК в 800$? Модели с Виктории Сикрет будут сидеть в качестве консьержа? А во внутреннем дворике (который находится на втором этаже) будет бар all inclusive для жильцов?
-
Кроме того, что будет облегчен "экспорт" трудовых ресурсов, будут еще кое-какие облегчения в сфере торговли и транспортных коммуникаций. К примеру - экспорт нефти и нефтепродуктов с РФ в Узбекистан облагается экспортной пошлиной. Для стран-членов ЕАЭС экспортные товары не облагаются экспортными пошлинами. Тарифы по жд (РЖД) для грузов в РУз довольно-таки высокие и практически без преференций (в отличии от товаров для Казахстана и Киргизии). Наши импортные пошлины практически уравняются с пошлинами в ЕАЭС (а там они ниже), что может привести к снижению стоимости большинства потреб.товаров. Ну если вступлением в ЕАЭС будут "задушены" компании хокима - это его траблы. Мне как потребителю будет только приятно получить возможность доступа к большему ассортименту товаров по адекватным ценам. Да и в банковской/финансовой сфере будет большее разнообразие - потихоньку российские банки (с большим ассортиментом услуг) проникнут на наш рынок.
-
Насколько я знаю, в тех комплексах где MMG ежемесячная квартплата от 2000 до 3000 сум/м2 идет. 8 $/м2 - это что-то нереальное. Сотрудники этой УК будут "накуй" посланы практически всеми жильцами этого комплекса