Dynamo
Собеседники-
Content count
1 516 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by Dynamo
-
Дамы и господа, подскажите, где можно проводить утренние пробежки в районе Дархана? Спорткомплекс NBU и Динамо еще функционирует? Во сколько открываются/закрываются, стоимость (если платные) и какие есть удобства/неудобства? Есть что-нибудь еще, где можно побегать в районе Дархана?
-
Это только первый тур... Картина более-менее к 10му туру начнет проявляться. Все прекрасно понимают, что ж..пу рвать с первого тура не стоит. Можно обделаться к boxing days.
-
Заказчиком может выступить инвестор или владелец участка. К примеру, мои друзья занимаются строительством частных домов (покупают участок с домом под снос, делят участок на 2-3 участка и строят однотипные двух этажные дома на участке 2-2,5 сотки). Как-то в одной махалле было на продажу сразу 3 участка общей площадью в 20,5 соток. Одновременно купить, заняться проектированием, строительством и продажей - не потянули ни финансово, ни техникой/персоналом. В общем, приняли решение привлечь со-инвестора, который взял на себя вопросы приобретения и продажи. А проектированием и строительством уже занимались мои друзья. В какой пропорции вкладывались и как поделили прибыль - хз, но такой совместный проект им понравился - сейчас ищут другие варианты с одновременным выкупом нескольких участков.
-
МБ - это девелопер. Т.е. Компания управляющая и развивающая проекты в сфере недвижимости. Такой компании не обязательно быть строительной (наймут на подряде/субподряде) и не обязательно обладать всей суммой для строительства (привлекут партнеров/соинвесторов). Основная ее функция - это управлять проектом в сфере недвиги, который ведет к увеличению стоимости объекта. Поэтому некоторые объекты МБ строит совместно с казахами или с UzGuven (турки). Надо отдать должное МБ - качество их объектов/проектов на уровне.
-
Цены выше, чем предварительно озвучивались. От 8,29 млнов (в трешках) до 9,7 млнов (в однокомнатных и 4-хкомнатных) за квадрат. При 100% оплате скидка - 15%.
-
Я ранее уже выкладывал инфу по данному объекту:
-
Если МЮ возьмет Упомекано, то будет очень хорошее усиление. Защитник зверь! Может вырасти в очень качественного центрдэфа. А Сити как обычно, потратят несколько сот лямов на оборону и "опростоволосятся" в матче с "условным" Лионом...
-
А где их (классных дэфов) сейчас взять?))) Челси подписал пенсионера Т.Сильву не от хорошей жизни. Но у МЮ есть Де Хеа, который набрав хорошую форму, способен тащить все подряд. Я почему то уверен, что в этом сезоне команда Сульшера будет реально бороться за титул.
-
Первый сезон Лэмпарда показал, что его команда психологически неустойчива. Если пропускают пару мячей, бросают играть и начинается полный раздрай. А учитывая количество новичков, которым надо влиться в состав, то в новом сезоне место в ТОП-4 будет хорошим результатом. Челси срочно нужно приобрести качественного вратаря, что бы подчищал огрехи центрдефов (а они точно будут, даже несмотря на подписание Т.Сильвы). Ну а Ливерпуль и МС - наберут форму, тяжко будет им противостоять. У игроков Ливерпуля может развиться звездная болезнь - типа выиграли и ЛЧ, и АПЛ за последние пару лет, что еще доказывать ?!?
-
Ливерпуль сейчас в не самой лучшей форме, что и показал матч с Арсеналом. Так что, говорить о том, что не видать Баварии кубка ЛЧ, будь Ливерпуль в четвертьфинале поудачливее нет смысла. Ну а в целом наступающий сезон в АПЛ обещает быть очень интересным! Особенно, если к МС присоединится Месси (тут будет интересно посмотреть, что он сможет в АПЛ и насколько это ослабит/усилит МС). Безусловного фаворита нет. Есть две очень сильных команды - МС и Ливерпуль, которым на пятки наступать будет МЮ. Челси, ТТХ и Арсенал скорее всего будут бороться за 4-ое место. Хотя, ТТХ Маура склонен рассматривать как "темную" лошадку. Могут подставить подножку кому угодно. Главное, что бы этого запала хватило на весь сезон.
-
ИМХО, лучше уж пусть строят (известные компании) комплексы, состоящие из нескольких домов, чем хз кто "втыкает" одинокие несуразные новострои неизвестного качества.
-
У NRG новый проект - ЖК Мирзо Улугбек (по ул.Сайрам). По телефону сказали, что старт продаж - с 05.09.2020. Цены начнутся от 6-7 млнов за м2.
-
По идее, два лучших (одни из лучших) напа ПСЖ должны были решать вопрос индивидуально... За матч и у Мбапе и у Неймара были шансы забить. Но, немецкий монстр (Нойер) на воротах не дал этого сделать. Бавария победила заслуженно и вряд ли кто в настоящий момент способен их обыграть. Интересно будет посмотреть на Баварию в новом сезоне - смогут ли они сохранить эту мощь и смогут ли найти ключики к ее воротам другие команды?
-
Что бы она там ни делала, вины этой пьяной прелести в погонах не уменьшает. Причины могут быть разные - шла в аптеку, к дежурному доктору, да мало ли...
-
Много друзей (в т.ч. и узбеков) живут в КЗ (Алматы, Астана). Периодически то я к ним, то они к нам летаем (по делам, в краткосрочный отпуск), но ни один из них не горит желанием возвращаться Приехать, отведать плову, пройтись по гостям - да, но жить тут (однозначно) не хотят.
-
Уйдет на этой неделе. Уже вчера предложили тот минимум, на который мы рассчитывали. Попросил пару дней на размышления. Я к тому, что рынок недвижимости снова активизируется (сезонность или отложенный спрос или область - хз).
-
Кажется рынок недвижимости снова оживает. В начале августа одну квартиру в Яшнабадском районе выставил на продажу. Точнее показал двум риэлторам. Пару недель тишины, а на прошедших выходных аж 6 раз позвонили, просили показать. На сегодня-завтра еще несколько показов запланировано. При чем цену я озвучил чуть выше, чем средняя цена на этом квартале.
-
В развитых странах банковские вклады не очень популярны. Ими пользуются, но процент вложений составляет небольшую часть сбережений. Там люди больше в ценные бумаги, различные фонды предпочитают вкладываться. Как ни странно, но выходцы с бывшего СССР, которые живут сейчас на Западе, стараются вложить в недвижимость (как в своей стране проживания, так и в странах у моря).
-
Периодически сталкиваюсь с куплей-продажей и арендой недвижимости и различными маклерами/риэлторами... 20-25% из них более-менее адекватны и готовы двигаться и снижать свой процент в случае необходимости (как сказала мне одна из них - в некоторых случаях лучше побыстрее сделку оформить и заработать на несколько сотен баксов меньше, чем изначально было запланировано). Но остальная часть т.н. "маклеров/риэлторов" - еще те типы и типихи - как упрутся в свои 3% и ни грамм не снижают, хотя сами иной раз пытаются снизить цену своему заказчику - продавцу (якобы сейчас сезонный спад и т.п.)... Какие прогнозы на посткарантинный рынок недвиги? Попрет область в Ташкент сметать все доступные квартиры, подняв тем самым цены или все-таки количество предложения превысит спрос и пойдет спад стоимости?
-
Ну, Уткур Султанов не самый плохой ПМ в нашей истории. Нынешний и рядом не стоял.
-
Одно уточнение - Мирабад Авеню вроде как к ГХ сейчас не относится? Как я понял, из состава учредителей ГХ вышел человек/несколько людей, к которым и отошел МА, а также ряд построенных комплексов? С Ашкенази наверно договорятся "полюбовно". МА либо включит в свой комплекс эту синагогу, либо отстроит новую в хорошем месте. В целом, ГХ создает неплохие комплексы, которые радуют глаз и, наверно, жильцов - Себзар, Паризьен, Новза, Новомосковский, на подходе Гринвич. Сколько друзей/знакомых взяли квартиры в комплексах ГХ - все удовлетворены. Есть кое-какие жалобы и замечания, но в целом довольны и качеством строительства и качеством работы обслуживающей компании.
-
МЮ, если будут в том же духе играть, будут за первое место бороться. Ну и Маура с его ТТХ нельзя недооценивать - если "заведет" команду, то потолкается локтями с командами из Манчестера и Ливерпулем.
-
Нууу, есть претензии есть к качеству судейства, показанного на этом матче. Качество судейства было на низком уровне, явно не достойно финала Кубка Англии. За что и любим АПЛ - судьи дают играть, но четко трактуют тот или иной спорный момент, обращаясь к ВАР. А в целом финал смотрелся блекло - ни Челси, ни Арсенал в этом матче не показали чего-то достойного финалиста Кубка Англии... Условный Лестер или Вулверхемптон и то посимпатичнее бы сыграл в таком матче. У Челси все впереди - если Лэмпсу дадут поработать еще и при планомерном усилении некоторых позиций, то через пару лет снова за чемпионство будут бодаться.
-
Ну, МЮ одним составом практически играл после возобновления. И как следствие, споткнулись об "хромых" пенсов Но, если еще пару-тройку игроков для ротации возьмут, то вполне могут и на чемпионство замахнуться на следующий год.
-
Когда в июне прошлого помогал родственнику продавать квартиру, все удивлялся, что вроде купили Ташкентские, а ходят (два раза на просмотр, еще один раз когда залог оставляли, и в четвертый раз - у нотариуса) толпой, состоящей из 8-9 человек. Потом, на оформлении я спросил у покупательницы: "Эта толпа для поддержки штанов?" Она ответила, что из этой толпы - только одна девушка - это ее дочь. А остальные - это маклеры, их водители и хз кто еще Потом уже спросил у того, с кем мы договаривались - это с тобой? Он говорит, что да - в цепочке сидят 4 (!!!) маклера, еще одна девушка - это помощница "главного", с которым мы договорились, и еще двое водители - один "главного", второй какого-то маклера из цепочки В общем, они заработали 600 баксов, как поделили на всю толпу - хз.