Dynamo

За последние пару месяцев 4 раза слетал в Москву на 3-5 дней. Каждый раз у погранцов в Домодедово вызывает интерес мой визит в Турцию на два дня в апреле этого года (стоят соответствующие турецкие штампы в моем заграннике и при этом в этом же паспорте стоят штампы погранцов Бангладеша, ОАЭ, Казахстана). С интересом расспрашивают цель визита в Турцию и причину столько короткого срока. В крайний раз в Домодедово уже не только погранец в будке этим интересовался, но и старший по смене провел "опрос" в отдельном кабинете (заняло 5 минут). Хз в чем причина (внешностью на моджахеда не смахиваю), но это уже начинает потихоньку доставлять неудобства

ИМХО, но ни это место, ни NRG Sayram никак не отнесу к хорошим местам.

Так скорее всего все эти объекты уже реализованы по инвестиционным договорам? И теперь не факт, что реальному собственнику/инвестору удасться на себя без проблем оформить? Запрет наверно поставили в рамках невозврата кредитов?

Не совсем понятно, что будет переходить? Кредитнулись, продали "под котлован" или недострой, бабло скорее всего уже вывели (свои оффшорные поставщики и подрядчики)... Кредиторы будут разбираться с тем, кому продали (по т.н. инвестиционным договорам), а "замутители" схемы уже в кэше.

А правильно ли я понял, что в двух домах, которые ближе к Бабура - свое ТСЖ или УК, а в домах, которые ближе к "кривому" мосту - другое ТСЖ? С каким ТСЖ/УК часто ругаются жильцы (о чем пишут в ФБ и в телеграмме)?

Концепция - двор без машин?

Про Манхеттен. С черновой отделкой - так мне сказала Зарина (продажница) и еще одна тетка (ее начальница) Можно поподробнее - что за хата, какой блок?

Цены сейчас можно до 910 баксов опустить, если брать двушку от 60 м2 на этажах выше десятого. Но все хаты там без чистовой отделки (только черновая). Сам присматривался к евродвушке (62 м2) в этом комплексе. Но смущают сроки, которые еще неизвестно насколько могут сдвинутся, плюс то, что сам комплекс будет состоять из "дохрена" блоков, которые могут начать строиться в 2023 году. В общем, реально хата будет комфортна для жилья не ранее чем через 5 (!!!) лет. А в наших условиях морозить условный "полтинник" (50 штук гринов) на столько лет непозволительная роскошь

Вы думаете, они все производят в РФ? 10% текстильной продукции сейчас завозят с РУз. Начнут инвестировать в производство, будут завозить в два-три раза больше. Выиграют те секторы экономики, в которых у Узбекистана есть перспективы - текстиль, сельхоз. Выиграет население - цены упадут на ТНП. Проиграют Артельходжаевы и им подобные - не будет тепличных условий для всяких шоколадных и прочихь фабрик.

Если войдем в союз, у нас ВВП как минимум наполовину будет состоять из переводов наших мигрантов (с РФ и других стран).

Лапшу он повесил на уши. Завезенные к нам экиноксы из первых партий разлетелись на местном рынке как пирожки. По договоренности с GM Overseas, наш автопром не может продавать эти тачки (экиноксы, тахо, траверсы) за рубеж при наличии официального дилера/дистрибьютера в этой стране.

Может и не 21к, но ближе к истене (почти 23к). https://kursiv.uz/news/otraslevye-temy/2021-05/kazakhstanskiy-chevrolet-equinox-prodaetsya-na-20-deshevle-uzbekskogo

Если бы не строгость судьи (КК), хрен бы Клопп сегодня очко урвал

Сейчас ежедневное количество рейсов довели до 5-7. Я сегодня оформил т.н. "призовой" билет (за баллы Uzairplus) на 01.09.2021 в Москву (930 тысяч оплатил за аэропортовский и топливный сбор). Еще месяц назад и близко не было такого варианта.

Насколько нужен был Роналду Сульшеру? Очень серьезное приобретение, но впишется ли он в схему?

Еще наверно есть риск того, что после отхода бабушки в мир иной появятся наследники, которые будут оспаривать ее завещание (мол была в неадекватном состоянии)?

У этого дома своя отдельная котельня) Довольно удобно. Почти все квартиры заселенные, а значит ремонтами беспокоить вряд ли будут. В общем, на оценке в 80 договорились. Локация очень понравилась - в любую точку Ташкента можно максимум за 30 минут доехать.

Вот этот дом

6й этаж. Окна с выходят во двор и комплекс Марказ-15, окна с балкона выходят на другую новостройку оранжевого цвета (там где Макро внизу). Планировака вот такая.

Имеется двушка в новострое (82м2) в районе нового казахского посольства. В одиноко стоящем доме вдоль дороги (прям напротив круга), не в комплексе Марказ-15. Отдают в счет долга. Хата со свежим ремонтом (очень хороший, мебелью, техникой и квартирантом (500 у.е. стабильно приносящим). Во сколько оценить? Пробежавшись по окружным новостройкам, видели цены от 800 у.е./м2 (без ремонта) до 1300 у.е. с "евроремонтом". Оценка в 1000 у.е. за м2 будет норм?

Восток! Интересно, что теперь наши депутатКи будут говорить - что-то типа: "Давайте дружить с талибами"? Того же Кадырова наверно первым подвесить должны будут

Погба-Бруно - очень мощный центр. Если франконигер и дальше не будет валять дурака, то МЮ в числе реальных претендентов на титул.

Позволю вмешаться и дать свои комменты Покупка квартиры в новострое - это как минимум 3 года неудобное для проживания жилье (пока сдадут в эксплуатацию, пока соседи сделают ремонты, пока ТСЖ/УК наведут порядок). По прошествии 3-4х лет и при благополучном решении вышеуказанных моментов начинается более-менее комфортный период для проживания. Моя семья и ближайшие родственники имеем несколько квартир в новостройках - в Новзе (ГХ), в Янги Дархоне, в Габусе (Айриш Паб). Каждый комплекс имеет свои плюсы и минусы: 1. Новза (ГХ) - относительно быстро построили, быстро заселили. Квартиры сдавались с некоторой черновой отделкой (стены, полы, коммуникации, батареи, потолки). Десткие площадки, беседки, наземные и подземные паркинги - все успешно функционирует (разве что деревья и растения еще не выросли до того уровня, что бы тень была). УК относительно грамотно управляет комплексом (следит за порядком во дворе, лишние авто не пропускают во двор, вечером авто стараются убрать от подъездов, регулируют моменты когда соседи делают ремонт). Это пожалуй один из самых последних удачных комплексов ГХ (наверно МА значительно лучше и круче, но он пока малозаселен и там еще не успели приобрести хату ). Цены на квартиры в комплексе выросли как минимум в 1,5-2 раза. Контингент проживающих тоже хороший - в меру обеспеченные люди разных национальностей и вероисповеданий. 2. Габус - классика (можно сравнить со спецпланами и банковскими хатами эпохи позднего СССР-первых лет независимости). Квартиры большие, дома качественно построенные, дворы зеленные. Сейчас в комплексе за Айриш Пабом 60% проживающих - арендаторы, в основном иностранцы (корейцы, россияне, европейцы). Дворик довольно симпатичный, но было бы неплохо его облагородить/обновить - бетонные плиты уже трескаются и рассыпаются, детские качели в аховом состоянии. 3. Янги Дархон - хорошая локация и .... пожалуй все Застройщик имеет очень слабый менеджмент, который либо реально "тупит", либо кладет бабло учредителей в карман. Комплекс из 4х домов никак не могут завершить. Первый дом уже заселен наполовину. Детскую площадку и озеленение еще не завершили. Вопрос с парковками открыт (застройщик не продает парковки в подвале дома, а во дворах некоторые люди паркуются как захотят). Купили хату в этом комплексе одними из первых (еще в 2018), ремонт закончили также одними из первых, пожили в этом сраче 10 месяцев и съехали в Новзу. Контингент - относительно европеизированный и богатый, среди которых есть действующие и бывшие министры/председатели госконтор, ректоры, блогеры . Но когда закончится стройка и благоустройство - хз. Сейчас очень хвалят NRG (на Ойбеке и на Сайраме строят), также комплексы в Ташкент Сити, Инфинити, МА и ... Parkwood (хотя по нему у меня есть сомнения). Если не предстоящий переезд за границу, прикупил бы хату и в одном из этих комплексов. Если бы покупал сейчас новостройку в Ташкенте - смотрел бы на: 1. Застройщика и его опыт/репутацию - здесь выбор небольшой - Мурад Билдинг, ГХ (но сейчас по нему есть много вопросов), NRG (декларируют высокое качество, но как будет на самом деле - хз); 2. Концепцию комплекса (закрытый двор без машин, продуманность коммуникаций, наличие парковок), наличие у застройщика Управляющей Компании. В остальных случаях - пошел бы в банковские, спецплан или Габус.

Один момент - простой узбекский народ не пойдет против власти, а вот толпа наших малообразованных сограждан, которая сидит без работы в регионах, под руководством фанатичных исламистов, которые мног чего пообещают (в т.ч. равноправие в случае установления своей власти и рай после смерти), пойдет без размышлений. Еще пару-тройку лет поху@зма властей (отсутствие реального развития экономики, рост цен и распространение радикального исламизма) - начнутся волнения в регионах - и прежде всего в Долине. При стечении различных факторов (массовый пох@изм властей на местах, коррупция, распространение радикализма, снижение уровня профессионализма в органах и, прежде всего, в СНБ/СГБ) - тяжело будет силой подавить недовольство среди населения.

Это ключевое - правительство Афганистана не пользуется каким-либо авторитетом среди многонационального населения Афганистана. Пиндосы за время своего пребывания в Афгане ничего хорошего там не сделали. Накачали страну оружием, избранных - баблом, утроили наркотрафик... Один настораживающий факт - у нас также идет значительное снижение уровня авторитета власти (коррупция, по@уизм, показуха и т.п.), который может перейти в рост недовольства и поиск альтернативной веры, в т.ч. в религии...